Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Olsztyn

-624 ofertyw 19 inwestycjach
  • Osiedle Magnolia budynek 1

    Inwestycja Osiedle Magnolia budynek 1 znajduje się w Olsztynie, ul. ks. Roberta Bilitewskiego (4,8 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Mak Dom. Inwestycja Osiedle Magnolia budynek 1 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 65 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 60 do 74 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. ks. Roberta Bilitewskiego (4,8 km od centrum Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Magnolia budynek 1
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 60 - 74 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Mak Dom
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Magnolia budynek 2

    Inwestycja Osiedle Magnolia budynek 2 znajduje się w Olsztynie, ul. ks. Roberta Bilitewskiego (4,8 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Mak Dom. Inwestycja Osiedle Magnolia budynek 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 48 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 55 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. ks. Roberta Bilitewskiego (4,8 km od centrum Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Magnolia budynek 2
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 29
    • Powierzchnia: 39 - 55 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Mak Dom
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Ukiel Park

    Inwestycja Ukiel Park znajduje się w Olsztynie, ul. Sielska (3,1 km od centrum Olsztyna), sprzedaż prowadzi Freedom Nieruchomości. Inwestycja Ukiel Park jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 30 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 94 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Sielska (3,1 km od centrum Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Ukiel Park
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 21
    • Powierzchnia: 33 - 94 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Freedom Nieruchomości
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Aurora

    Inwestycja Osiedle Aurora znajduje się w Olsztynie, ul. Barcza (3,7 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Ippon Group Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Aurora jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 138 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 95 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Barcza (3,7 km od centrum Olsztyna)
    Ceny od: 5 400 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Aurora
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 62
    • Powierzchnia: 31 - 95 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Ippon Group Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Leśna Oaza

    Inwestycja Leśna Oaza znajduje się w Olsztynie, ul. Marii Zientary-Malewskiej (3,7 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Get Home Obsługa Rynku Nieruchomości. Inwestycja Leśna Oaza jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 80 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 72 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Marii Zientary-Malewskiej (3,7 km od centrum Olsztyna)
    Ceny od: 5 400 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Leśna Oaza
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 59
    • Powierzchnia: 39 - 72 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Get Home Obsługa Rynku Nieruchomości
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Magnolia

    Inwestycja Osiedle Magnolia znajduje się w Olsztynie, ul. Bilitewskiego (4,8 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Get Home Obsługa Rynku Nieruchomości. Inwestycja Osiedle Magnolia jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 49 do 55 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Bilitewskiego (4,8 km od centrum Olsztyna)
    Ceny od: 5 050 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Magnolia
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 31
    • Powierzchnia: 49 - 55 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Get Home Obsługa Rynku Nieruchomości
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Villa Nova

    Inwestycja Villa Nova znajduje się w Olsztynie, ul. Pstrowskiego 18A (2 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera T.J.M. Development sp. z o.o.. Inwestycja Villa Nova jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 54 lokale mieszkalne o powierzchniach od 31 do 74 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Pstrowskiego 18A (2 km od centrum Olsztyna)
    Ceny od: 5 490 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Villa Nova
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 30
    • Powierzchnia: 31 - 74 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    T.J.M. Development sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowe Zatorze

    Inwestycja Nowe Zatorze znajduje się w Olsztynie, ul. Zientary-Malewskiej (1,7 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Shark Investment Sp. z o.o.. Inwestycja Nowe Zatorze jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 147 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 26 do 118 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Zientary-Malewskiej (1,7 km od centrum Olsztyna)
    Ceny od: 5 299 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nowe Zatorze
    • Termin oddania: 4 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 130
    • Powierzchnia: 26 - 118 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Shark Investment Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Premium

    Inwestycja Osiedle Premium znajduje się w Olsztynie, ul. Krasickiego (4 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Premium Deweloper Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Premium jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 104 lokale mieszkalne o powierzchniach od 41 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Krasickiego (4 km od centrum Olsztyna)
    Ceny od: 5 590 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Premium
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 31
    • Powierzchnia: 41 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Premium Deweloper Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty & Lofty Dragonów

    Inwestycja Apartamenty & Lofty Dragonów znajduje się w Olsztynie, ul. Wojska Polskiego (0,7 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Komercja Sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Apartamenty & Lofty Dragonów jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 47 do 114 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Wojska Polskiego (0,7 km od centrum Olsztyna)
    Ceny od: 6 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty & Lofty Dragonów
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 15
    • Powierzchnia: 47 - 114 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Komercja Sp. z o.o. Sp. K.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Gruszowe Sady

    Inwestycja Gruszowe Sady znajduje się w Olsztynie, ul. Profesora Grzegorza Nowaka (2,5 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Powązka Marek Firma Budowlano-Deweloperska. Inwestycja Gruszowe Sady jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 51 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 87 metrów kwadratowych.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Profesora Grzegorza Nowaka (2,5 km od centrum Olsztyna)
    Ceny od: 5 390 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Gruszowe Sady
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 32 - 87 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Powązka Marek Firma Budowlano-Deweloperska
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Libero

    Inwestycja Osiedle Libero znajduje się w Olsztynie, ul. Barcza (3,8 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Budlex Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Libero jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 100 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Barcza (3,8 km od centrum Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Libero
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 35
    • Powierzchnia: 37 - 85 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Budlex Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Kwiatowe

    Inwestycja Osiedle Kwiatowe znajduje się w Olsztynie, ul. Kwiatowa została zrealizowana przez dewelopera D.DOM Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Kwiatowe została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 126 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 50 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji Osiedle Kwiatowe znajdują się 3 mieszkania, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Kwiatowa

    Inwestycja polecana

    Osiedle Kwiatowe
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 21
    • Powierzchnia: 50 - 84 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    D.DOM Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Olimpijskie Ogrody

    Inwestycja Olimpijskie Ogrody znajduje się w Olsztynie, ul. Oficerska (2,3 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.. Inwestycja Olimpijskie Ogrody jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 160 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 66 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Oficerska (2,3 km od centrum Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Olimpijskie Ogrody
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 21
    • Powierzchnia: 42 - 66 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Morena II

    Inwestycja Osiedle Morena II znajduje się w Olsztynie, ul. Morenowa (0,2 km od Olsztyna), została zrealizowana przez dewelopera Novdom Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Morena II została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 67 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Morenowa (0,2 km od Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Morena II
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 6
    • Powierzchnia: 67 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Novdom Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • City Park - etap II

    Inwestycja City Park - etap II znajduje się w Olsztynie, ul. Krasickiego (3,6 km od centrum Olsztyna), została zrealizowana przez dewelopera TJ Development Sp. z o.o. sp. k.. Inwestycja City Park - etap II została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 112 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 47 do 70 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji City Park - etap II znajdują się 2 mieszkania, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Krasickiego (3,6 km od centrum Olsztyna)
    Ceny od: 4 990 zł/m2

    Inwestycja polecana

    City Park - etap II
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 6
    • Powierzchnia: 47 - 70 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    TJ Development Sp. z o.o. sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Centaurus

    Inwestycja Centaurus znajduje się w Olsztynie, al. Piłsudskiego (0,7 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera "Warmia Investment" Sp. z o.o.. Inwestycja Centaurus jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 177 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 122 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 19 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, al. Piłsudskiego (0,7 km od centrum Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Centaurus
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 73
    • Powierzchnia: 39 - 122 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    "Warmia Investment" Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Rezydencja Vintage

    Inwestycja Rezydencja Vintage znajduje się w Olsztynie, ul. Marcina Kasprzaka (1,5 km od centrum Olsztyna), została zrealizowana przez dewelopera Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.. Inwestycja Rezydencja Vintage została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 326 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 53 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Marcina Kasprzaka (1,5 km od centrum Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Rezydencja Vintage
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 17
    • Powierzchnia: 53 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Tęczowy Las

    Inwestycja Osiedle Tęczowy Las znajduje się w Olsztynie, ul. Tęczowy Las 5 (0,1 km od Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Polnord S.A.. Inwestycja Osiedle Tęczowy Las jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 249 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 48 do 105 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Tęczowy Las 5 (0,1 km od Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Tęczowy Las
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 15
    • Powierzchnia: 48 - 105 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Polnord S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Olsztyna

Więcej wiadomości
Wynajem krótkoterminowy

Wynajem krótkoterminowy

Deweloperzy polubili „ścianę wschodnią”?

Deweloperzy polubili „ścianę wschodnią”?

Dlaczego polskie miasta się wyludniają?

Dlaczego polskie miasta się wyludniają?

Olsztyn, miasto w województwie warmińsko- mazurskim. Stolica regionu, otoczona przez malownicze jeziora i lasy. Przy samych granicach znajdziemy ponad 11 zbiorników wodnych. Co za tym idzie, Olsztyn to zdecydowanie najpiękniej położona pod względem geograficznym aglomeracja w Polsce. Na tym nie koniec zalet. Miasto stanowi ważny węzeł komunikacyjny i bazę wypadową na Mazury a także posiada ogromny potencjał na rynku nieruchomości.

Rynek nieruchomości w Olsztynie

Rynek nieruchomości w Olsztynie cieszy się ogromnym zainteresowaniem mimo tego, iż od kilku lat miasto plasuje się w rankingu najdroższych w Polsce. Potencjalnych kupców i inwestorów wciąż przybywa. W Olsztynie powstają nowe inwestycje, a ceny mieszkań od wielu lat kształtują się na stabilnym poziomie - 4 tys. zł za metr kwadratowy. Ostatni rok był wyjątkowo rekordowy pod względem wydanych pozwoleń na budowę co znajduje odzwierciedlenie w ilości inwestycji olsztyńskich deweloperów.

Rynek nieruchomości pierwotnych w Olsztynie

W ofercie olsztyńskich deweloperów znajdziemy mieszkania o powierzchni od 34 do nawet 153 metrów kwadratowych. Pięciopokojowe mieszkania to jednak rzadkość, takich ofert na naszym portalu znajdziemy tylko kilka. Inwestorzy w swojej ofercie wyraźnie stawiają na metraż wynoszący 60 mkw.

Ceny nowych nieruchomości w Olsztynie

Ceny nowych mieszkań w Olsztynie od kilku lat utrzymują się na jednostajnym poziomie. Cena metra kwadratowego na olsztyńskim rynku nieruchomości, jak wspomnieliśmy wcześniej, wynosi ponad 4 tysiące złotych. A jak kształtują się ceny w zależności od wielkości mieszkania?

1.Interesując się kawalerką o powierzchni 36 metrów musimy liczyć się z kosztem ok. 165 tysięcy złotych, czyli 4 660 za metr kwadratowy. 2.Mieszkanie 2- pokojowe o powierzchni 54 metry, to ceny zaczynające się od 238 tysięcy złotych - 4 400 metr kwadratowy. 3.Ceny za 3 pokojowe mieszkania oscylują na poziomie 300 tysięcy złotych.

Gdzie znajdują się nowe osiedla w Olsztynie?

2017 rok przyniósł 749 ofert w aż 17 inwestycjach. Oferta deweloperów jest bardzo bogata. Mieszkania o zróżnicowanych i funkcjonalnych układach, nowoczesne penthouse’y z tarasami, apartamenty wyposażone w innowacyjne technologie. W dzisiejszych czasach inwestorzy dbają o każdy szczegół i starają się sprostać wymaganiom nawet najbardziej wybrednych klientów.

Lokalizacja ma znaczenie

Olsztyn podzielony jest na 23 osiedla. Każda lokalizacja posiada swoje plusy i minusy. Osoby ceniące ciszę i spokój mogą wybrać obrzeża i osiedla położone na peryferiach: Gutkowo, Dajtki, Kortowo, Generałów, Jaroty, Pieczewo, Mazurskie, Zielona Górka, Podleśne, Wojska Polskiego, Redykajny. Centrum to rozwinięta infrastruktura i życie nocne: Śródmieście, Kościuszki, Zatorze, Kętrzyńskiego, Pojezierze, Kormoran, Podgrodzie, Grunwaldzkie, Nad Jeziorem Długim. Odkąd w Olsztynie pojawiła się komunikacja miejska w postaci tramwajów, funkcjonowanie w obrębie miasta stało się znacznie prostsze. Dalsze lokalizacje zyskały na wartości i kupujący chętniej decydują się mieszkać w dzielnicach obrzeżnych.

Co wpływa na atrakcyjność nieruchomości w Olsztynie?

Lokalizacja to bardzo istotny czynnik wpływający na kupno mieszkania, domu czy gruntu. Jeśli w pobliżu nieruchomości zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej to zdecydowanie wpływa to na atrakcyjność oferty. Nieruchomości pod Olsztynem, oddalone od dogodnego węzła komunikacyjnego będą znacznie tańsze od tych w pobliżu linii tramwajowej czy autobusowej. Taką zależność odkryli olsztyńscy deweloperzy i inwestorzy. Oferta mieszkań - pod miastem, sukcesywnie wzrasta.

Deweloperzy coraz częściej swoje nieruchomości lokują także na terenach zielonych, które zapewniają ucieczkę od zgiełku miasta i dają możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu. Budynki wielorodzinne w Olsztynie powstają kilkaset metrów od jezior, lasów czy parków.

Gdzie spotkamy nowe inwestycje? Przede wszystkim w rozsądnej odległości od centrum Olsztyna. Deweloperzy budują mieszkania na granicy gminy Stawiguda, na byłym poligonie na Pieczewie, nad Łyną i w pobliżu Parku Centralnego.

Mieszkanie w Olsztynie jako inwestycja kapitału

Decydując się na zakup mieszkania pod inwestycję w Olsztynie na prowadzenie wychodzą dwa zasadnicze czynniki. Pierwszy to Uniwersytet Warmińsko- Mazurski. Państwowa uczelnia z siedzibą w Olsztynie, na której studiuje ponad 23 tysiące osób. Placówka co roku przyciąga studentów z Polski i zagranicy. Olsztyn jak na tak niewielką metropolię posiada naprawdę bogate zaplecze edukacyjne i zdecydowanie zasługuje na miano studenckiego miasta.

Mieszkanie w Olsztynie – dobra inwestycja?

Jeśli posiadamy wolne środki lub poszukujemy pewnej inwestycji, warto zastanowić się nad kupnem mieszkania pod wynajem bowiem w dzisiejszych czasach stancje, cieszą się znacznie większą popularnością niż akademiki czy bursy. Drugim powodem, który napędza popyt na nowe mieszkania jest rynek pracy. Olsztyński Park Naukowo-Technologiczny daje zatrudnienie tysiącom osób. Olsztyn to duży ośrodek przemysłu oponiarskiego (fabryka opon Michelin), drzewnego i meblarskiego. Do miasta w poszukiwaniu zatrudnienia przyjeżdża więc wielu specjalistów.

Mieszkania dla studenta w Olsztynie

Idąc na studia warto pomyśleć nad kosztami życia. Jako odpowiedzialni rodzice, czy mądry żak przeanalizujmy za i przeciw, i zastanówmy się nad kupnem nieruchomości w Olsztynie. Trzyletnie studia licencjackie, 3,5 letnie studia inżynierskie, jednolite 5 letnie studia magisterskie to mnożące się koszty. Wynajem pokoju jednoosobowego w Olsztynie to kwota rzędu 450- 550 zł. Decydując się na dzielenie przestrzeni w pokoju 2- osobowym, ceny wynajmu pokoju w Olsztynie oscylują na granicy 700 – 900 zł.

Czy opłaca się zatem kupić mieszkania w Olsztynie?##

Spłata kredytu nie jest rzeczą prostą, a nie wszystkich stać na transakcję gotówkową. Przez kredyt stajemy się związani, a raty często są za wysokie i problematyczne. Rozwiązanie jest proste. W kupionym przez nas mieszkaniu jeden pokój zawsze możemy wynająć. W taki sposób, zarabiamy na ratę, a w przyszłości możemy spokojnie zamieszkać na swoim. Jak pisaliśmy powyżej popyt na rynku nieruchomości w Olsztynie nie maleje. Mieszkania i pokoje do wynajęcia cieszą się ogromnym zainteresowaniem.

Co kształtuje popyt na olsztyńskim rynku nieruchomości?
1.zarobki mieszkańców, 2.sytuacja na rynku pracy, 3.zmieniające się potrzeby mieszkaniowe, 4.warunki demograficzne, 5.ceny nieruchomości.

Jakość życia ma znaczenie!

Potencjalni nabywcy nieruchomości decydując się na zmianę miejsca zamieszkania, często biorą pod uwagę różne aspekty. Co ciekawe, osoby, które zastanawiają się nad wyborem miejsca do życia analizują nie tylko koszt zakupu metra kwadratowego. Często istotne są czynniki takie jak poziom bezpieczeństwa czy jakość powietrza w mieście. Prześledźmy zatem, jak sytuacja kreuje się w Olsztynie na podstawie danych GUS z 2015 r.

Kiedy spojrzymy na przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw to średnia płaca w Olsztynie wynosi 2 716,19 zł (dane z III kwartału 2015 r.). Metraż lokali na jakie można sobie pozwolić z takimi zarobkami to 0,64 mkw. Średnie roczne stężenie pyłów w mieście wynosi PM35, mieszkańcy oddychają zatem naprawdę świeżym powietrzem.

Chcąc wysłać, dzieci w wieku 3-5 lat do przedszkola, możemy liczyć, że nasza pociecha bez problemu znajdzie miejsce w placówce, nie tak jak bywa to w innych miastach naszego kraju. Dodatkowo Olsztyn to największy ośrodek edukacyjny województwa warmińsko-mazurskiego. Jak wiadomo, każdy nabywca mieszkania posiada inne preferencje i kryteria oceny. Dane statystyczne wskazują, że osoby z dobrą sytuację zawodową i mieszkaniową w mieście takim jak Olsztyn, niekoniecznie będą zainteresowane przeprowadzką do innego zakątku Polski. Rynek nieruchomości jest zatem wyjątkowo stabilny.

Komunikacja miejska w Olsztynie

Komunikacja w obrębie Olsztyna jest wyjątkowo intuicyjna. Wszystkie przystanki i ważne punkty są wyraźnie oznakowane. Poruszanie po mieście nie sprawia więc żadnych trudności nawet osobom, które odwiedzają stolicę Warmii i Mazur po raz pierwszy. Z odległych dzielnic do centrum Olsztyna dotrzemy dosłownie w kilka chwil, a podróż między poszczególnymi osiedlami jest wyjątkowo prosta. Autobusy i funkcjonujące od 2016 r. tramwaje, docierają na obrzeża miasta i do miejscowości w okolicznych gminach. Podróże znacznie przyspieszają buspasy, które zdecydowanie skracają przejazdy miejskich pojazdów.

Dla zmotoryzowanych mieszkańców

Z wiadomości zaiste istotnych dla osób korzystających z własnych aut jest informacja dotycząca parkingów. Oczywiście, jak w każdym większym mieście, na obszarze Olsztyna obowiązuje strefa płatnego parkowania. Trzy kolory: czerwony, żółty, zielony dzielą obszar i wyznaczają ceny kosztów za postój. Płatne podstrefy obejmują ścisłe centrum, starówkę, Dworzec Główny, okolice planetarium oraz Zatorze (ul. Limanowskiego, Żeromskiego, Jagiellońskiego, al. Wojska Polskiego). Wjeżdżając do każdej podstrefy spotkamy znak D-44, który komunikuje rodzaj strefy, godziny płatnego postoju i ceny. Przy wyjeździe zauważymy tablicę D-45, która zakomunikuje odwołanie strefy płatnego parkowania.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij