Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Łódź - 3 790 ofert w 88 inwestycjach

    • Apartamenty Zdrowie

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Zdrowie-Mania, ul. Orzechowa 3 (3.8 km od centrum Łodzi)
      Apartamenty  Zdrowie
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 68
      Powierzchnia: 87 - 172 m2
      Liczba pokoi: 3 - 6
      Apartamenty Zdrowie
    • Osiedle Rąbieńska Etap II i III

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Rąbieńska 60 (5.9 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 4 630/m2
      Osiedle Rąbieńska Etap II i III
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 26
      Powierzchnia: 39 - 71 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Pro-Inwest Sp. z o.o.
    • Villa Romanów

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty Zachodnie, ul. Romanowska (10.3 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 660 brutto/m2

      Inwestycja polecana

      Villa Romanów
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 54
      Powierzchnia: 28 - 94 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Villa Romanów Sp. z o.o.
    • Osiedle Łąkowa

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Łąkowa 27A-D (0.9 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 375/m2
      Osiedle Łąkowa
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 10
      Powierzchnia: 67 - 92 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      Archicom Polska S.A.
    • Ilumino Etap II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Katedralna, ul. Kilińskiego 121/123 (0.9 km od centrum Łodzi)
      Ilumino Etap II
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 47
      Powierzchnia: 48 - 86 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Mota-Engil Real Estate Management Sp. z o.o.
    • Osiedle na Zdrowiu

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Biegunowa (4.9 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Osiedle na Zdrowiu
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 13
      Powierzchnia: 54 - 60 m2
      Liczba pokoi: 3
      WAN S.A.
    • Neopolis B

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Śródmieście-Wschód, ul. Kopcińskiego 13/19 (2.6 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Neopolis B
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 68
      Powierzchnia: 36 - 101 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Real Development Group
    • Recanto

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Górna, Górniak, ul. Senatorska (1.8 km od centrum Łodzi)
      Recanto
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 113
      Powierzchnia: 41 - 88 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Mota-Engil Real Estate Management Sp. z o.o.
    • Mokra 10

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Bałuty-Centrum, ul. Mokra 10 (4 km od centrum Łodzi)
      Mokra 10
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 9
      Powierzchnia: 52 - 96 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Getmar
    • Bema 16/18

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Radogoszcz, ul. Bema 16/18 (6.2 km od centrum Łodzi)
      Bema 16/18
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 1
      Powierzchnia: 156 m2
      Liczba pokoi: 4
      Abart Development
    • Murapol Nowa Przędzalnia

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Wróblewskiego 19A (1.8 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Murapol Nowa Przędzalnia
      Pod wynajem
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 70
      Powierzchnia: 28 - 56 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Murapol S.A.
    • Osiedle Primo

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Śródmieście-Wschód, ul. Lindleya/Węglowa (1.8 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Osiedle Primo
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 108
      Powierzchnia: 34 - 90 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      PROFBUD
    • Novo Park

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Lublinek-Pienista, ul. Falista 174 (4.1 km od centrum Łodzi)
      Novo Park
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 2
      Powierzchnia: 41 - 61 m2
      Liczba pokoi: 2
      Polski Deweloper Sp. z o.o. Sp. k.
    • Osiedle na Zdrowiu II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Biegunowa (4.7 km od centrum Łodzi)
      Osiedle na Zdrowiu II
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 137
      Powierzchnia: 15 - 94 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      WAN S.A.
    • Kmicica

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Olechów-Janów, ul. Kmicica 5 (7.6 km od centrum Łodzi)
      Kmicica
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 111
      Powierzchnia: 39 - 95 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Getmar
    • Osiedle Augustów

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Widzew-Wschód, ul. Augustów 17/19A (6.4 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 4 990/m2
      Osiedle Augustów
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 15
      Powierzchnia: 60 - 85 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Oaza Mieszkaniowa
    • Więckowskiego 79

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Więckowskiego 79 (1.8 km od centrum Łodzi)
      Więckowskiego 79
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 16
      Powierzchnia: 72 - 83 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      P.I.B. ZETPRI-REMBUD Sp. z o.o.
    • Osiedle Szczodrego II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Olechów-Janów, ul. Bolesława Szczodrego (7.7 km od centrum Łodzi)

      Inwestycja polecana

      Osiedle Szczodrego II
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 30
      Powierzchnia: 49 - 76 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Malta Sp. z o.o.
    • Novo Park II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Lublinek-Pienista, ul. Falista (4.1 km od centrum Łodzi)
      Novo Park II
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 16
      Powierzchnia: 41 - 71 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Polski Deweloper Sp. z o.o. Sp. k.
    • Osiedle Marmurowe 2

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Dolina Łódki, ul. Budy 16 (7.3 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 300/m2

      Inwestycja polecana

      Osiedle Marmurowe 2
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 32
      Powierzchnia: 55 - 92 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      Por Bud Investment

Łódź to niezwykłe miasto wojewódzkie położone w centralnej Polsce, na skrzyżowaniu autostrad i magistral kolejowych. Nazywane Miastem czterech kultur jest istotnym ośrodkiem kulturalnym i akademickim, który, nie wyrzekając się swojej przemysłowej historii, płynie w stronę nowoczesnych rozwiązań biznesowych oraz najnowszych technologii.

Rynek nieruchomości w Łodzi

Rynek nieruchomości w Łodzi jest jednym z największych i najciekawszych rynków mieszkaniowych w Polsce. Oferta nowych mieszkań jest bardzo szeroka, a deweloperzy nie zwalniają tempa, wprowadzając na rynek nowe inwestycje. Na łódzkim rynku działa kilkadziesiąt firm deweloperskich, które w sprzedaży mają ponad dwa tysiące mieszkań we wszystkich częściach miasta.

Najwięcej osób szuka na rynku pierwotnym mieszkania na sprzedaż. Łódź oferuje również domy i apartamenty, ale najpopularniejsze wciąż pozostają lokale w nisko kondygnacyjnych blokach, w średnim przedziale cenowym, zwłaszcza położone w okolicy centrum. Zyskują również odrestaurowane mieszkania w wyremontowanych kamienicach, których dużą zaletą jest lokalizacja i klimat. Są to jednak stosunkowo nowe oferty, jeśli chodzi o nieruchomości. Łódź stawia bowiem na nowoczesność, co widać zwłaszcza po projekcie odnowy centrum wokół dworca PKP.

Przy wyborze nowego mieszkania warto zastanowić się nad lokalizacją. Do roku 1992 Łódź była podzielona na pięć dzielnic administracyjnych (Bałuty, Górna, Polesie, Śródmieście, Widzew). Obecnie w Łodzi dzielnic nie ma, choć ich nazwy są nadal głęboko zakorzenione w świadomości mieszkańców i pokrywają się z aktualnie obowiązującym podziałem na obszary Systemu Informacji Miasta (SIM), które jednak nie mają charakteru urzędowego. Niemniej wokół każdego z tych obszarów narosło wiele stereotypów, które niekiedy mają duży wpływ na podjęcie decyzji o tym, gdzie potencjalny kupiec będzie szukał mieszkania na sprzedaż. Łódź zmienia się dość dynamicznie, co umyka niektórym osobom, ponieważ największej ilości zmian dokonuje się w centrum.

Stopniowo zyskują jednak dzielnice dalej położone, jak np. Górna, na której lokale są znacznie tańsze, ich standard wysoki, a wokół nich dominują tereny zielone. Najmniej bezpieczny w świadomości mieszkańców Widzew zmienia się nie do poznania. Odnawiane są kamienice, a pola znikają zastąpione przez nowoczesne nieruchomości. Łódź rozwija się bardzo szybko. W 2017 roku wydano rekordową liczbę pozwoleń na budowę w ilości 3 751, z czego większość była realizowana przez firmy prywatne.

Szukając mieszkania w Łodzi, warto przyglądać się poszczególnym osiedlom, by wybrać takie, które najbardziej odpowiada naszym potrzebom.

Ceny nowych mieszkań w Łodzi

Na łódzkim rynku mieszkaniowym panuje względna równowaga pomiędzy popytem a podażą. Podąża za tym stabilizacja cen, które ulegają jedynie nieznacznym wahaniom. Pomimo tego, że Łódź to trzecie co do wielkości miasto w Polsce, ceny mieszkań należą do najniższych w kraju. Przeciętnie za m2 trzeba tutaj zapłacić połowę tego, co w Warszawie. Średnia cena ofertowa nowych mieszkań w Łodzi ustabilizowała się na poziomie około 4,8 tys. zł/m2. Wiele zależy jednak od standardu, który znacznie wpływa na koszty zakupu nieruchomości. Trendy pokazują, że najbardziej poszukiwany jest średni standard, tzw. Ikea.

Ceny nowych mieszkań w Łodzi różnią się w zależności od lokalizacji. Dogodne położenie w pobliżu centrum, kameralne inwestycje oraz często bardziej luksusowe wykończenie sprawiają, że najdroższe mieszkania znajduje się niewątpliwie na Śródmieściu.

Co oferują deweloperzy?

Standardowe rozwiązania

W ofercie łódzkich deweloperów najwięcej jest mieszkań dwu- i trzypokojowych, o średniej powierzchni 35 – 45 m2 oraz 55 – 60 m2. Na takie mieszkania też jest największy popyt, gdyż osoby kupujące nowe mieszkania w Łodzi stawiają na rozwiązania praktyczne i standardowe. Najmniej na rynku znajduje się mieszkań pięcio- i sześciopokojowych. I nic dziwnego. Zazwyczaj taka ilość pokoi charakteryzuje apartamenty oraz domy jednorodzinne, podczas gdy większość nieruchomości w Łodzi to bloki, w których najczęstszą liczbą pokoi jest 2 oraz 3. One są także stosunkowo tanie, a przez to opłacalne.

Odrobina luksusu

Niektórzy deweloperzy decydują się na realizację projektów lepszej jakości i w dobrych lokalizacjach. Ceny takich mieszkań o podwyższonym standardzie przekraczają 5 000 zł/ m2. Deweloperzy oferują także gruntownie wykończone lokale gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Rozwiązanie pod klucz w znacznym stopniu pozwala zaoszczędzić czas, choć wiąże się również z wyższymi kosztami.

Łódzka metamorfoza

Łódź sukcesywnie zmienia swój charakter z miasta przemysłu włókienniczego w miejsce, w którym dominuje gospodarka oparta na nowoczesnych technologiach i usługach. Po latach zastoju miasto zaczęło się zmieniać na lepsze. Dlaczego zatem warto rozważyć kupno nowego mieszkania na sprzedaż w Łodzi?

Dobre miejsce na biznes

Atutem miasta jest bez wątpienia wykwalifikowana kadra. Na młodych, dobrze wykształconych i znających języki obce ludzi czeka praca w trzech centrach usług dla biznesu. Szacuje się, że w sektorze usług wspólnych w Łodzi pracuje obecnie około 15 tysięcy osób.

Istotne z punktu widzenia prowadzenia biznesu są także konkurencyjne ceny wynajmu powierzchni biurowych oraz dobra współpraca środowiska biznesowego i naukowego. Niewielka odległość od stolicy czyni z Łodzi idealne zaplecze do realizacji biznesowych celów.

Strategiczne położenie

Centralne położenie miasta zapewnia szybki dojazd do ważniejszych aglomeracji w kraju i w Europie. Skrzyżowanie autostrad A1 i A2 w Strykowie zapewnia szybkie połączenie z Warszawą, Poznaniem, Gdańskiem, Toruniem, a bliskość S8 oraz innych dróg ekspresowych pozwala w krótkim czasie dojechać m.in. do aglomeracji śląskiej. Na terenie miasta działa międzynarodowy Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta.

Ośrodek akademicki

W Łodzi funkcjonuje 28 uczelni wyższych, w tym sześć państwowych – Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Telewizyjna i Teatralna, Akademia Sztuk Pięknych, Akademia Muzyczna oraz flagowe – Uniwersytet Łódzki, Uniwersytet Medyczny oraz wysoko notowana w rankingach uczelni technicznych Politechnika Łódzka. Łódź to jeden z ważniejszych ośrodków akademickich w kraju, gdzie łącznie na wszystkich uczelniach (w tym prywatnych) studiuje około 120 tys. osób. Jeżeli kupujemy mieszkanie pod wynajem, tak znaczna liczba studentów z pewnością ułatwi nam znalezienie najemców.

Co robić w Łodzi?

Łódź nazywana jest miastem czterech kultur ze względu na polski, żydowski, niemiecki i rosyjski tygiel kulturowy, który wywarł ogromny wpływ na historię miejscowości. Cyklicznie odbywa się tu kilkadziesiąt festiwali (m.in. Explorers Festiwal czy Festiwal Nauki, Techniki i Sztuki, Łódzkie Spotkania Baletowe, Festiwal Łódź Czterech Kultur, Międzynarodowy Festiwal Fotografii). A co robić w Łodzi, jeśli zależy nam na ofercie kulturalnej? Życie kulturalne miasta to także imprezy masowe organizowane w Atlas Arenie, koncerty w Łódzkiej Filharmonii, a także przedstawienia w kilkudziesięciu teatrach.

Tutaj ma swoją siedzibę Wytwórnia Filmów Fabularnych, będąca kolebką polskiej kinematografii, a Łódzka Szkoła Filmowa (PWSFTviT) jest znanym w Polsce i na świecie ośrodkiem kształcącym studentów w dziedzinie sztuki filmowej, telewizyjnej, fotograficznej oraz aktorskiej.

Łódź - co warto zobaczyć?

Unikalny charakter miasta widoczny jest głównie w architekturze, będącej pozostałością po przemysłowej przeszłości miasta. Na uwagę zasługuje choćby Manufaktura, olbrzymie centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe, powstałe na terenie dawnego kompleksu fabrycznego Izraela Poznańskiego.

Główną atrakcją pozostaje ulica Piotrowska, będąca czterokilometrową wizytówką miasta. Hitem ostatnich lat jest odchodzący od arterii OFF, który niedawno był zaniedbanym podwórkiem, a dziś jest tętniącym życiem restauracyjnym i barowym centrum, które uatrakcyjnia Łódź. Co warto zobaczyć poza tym? Chociażby znane zabytki. Księży Młyn, Cmentarz Żydowski czy Biała Fabryka Geyera, w której znajduje się Centralne Muzeum Włókiennictwa to tylko niektóre z ważniejszych obiektów turystycznych wartych zobaczenia.

Nieustanny rozwój

Łódź, która walczy z odpływem ludności do pobliskiej stolicy, podejmuje szereg działań mających na celu rewitalizację miasta. Na uwagę zasługuje program Nowe Centrum Łodzi, który zakłada przebudowę wielkiego obszaru w samym sercu miasta. Projekt ma zwiększyć atrakcyjność aglomeracji i sprawić, by łódzkie śródmieście odzyskało dawną świetność. W ramach projektu zakończyła się przebudowa Dworca Łódź Fabryczna, który uzyskał wspaniały, nowoczesny charakter.

Argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Łodzi nie brakuje. Miasto rozwija się, a rynek nieruchomości podąża za tym rozwojem, oferując atrakcyjne mieszkania w atrakcyjnych cenach. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij