Największa oferta mieszkań i domów od deweloperów Sprawdź dlaczego możesz nam zaufać?

RynekPierwotny.pl prezentuje atrakcyjne oferty wprost od deweloperów.

Bez pośredników i bez prowizji

Bez pośredników
i bez prowizji

Nie jesteśmy agencją
nieruchomości.
Prezentujemy najlepsze oferty
bezpośrednio od deweloperów.

Szybka odpowiedź od dewelopera

Szybka odpowiedź
od dewelopera

Na Twoje zapytanie większość
deweloperów odpowie w ciągu godziny.
Niektórzy przedstawią Ci ofertę już
kilka minut po otrzymanym zgłoszeniu.

Precyzyjna wyszukiwarka ofert

Precyzyjna
wyszukiwarka ofert

Używaj wyszukiwarki, a odkryjesz
wiele atrakcyjnych nieruchomości.
Jeśli nie masz czasu skorzystaj z opcji
„Znajdziemy dla Ciebie”.

          Szukasz nowe mieszkania Kraków

          -5 515 ofertw 178 inwestycjach
          • Kossak Residence

            Inwestycja Kossak Residence znajduje się na Starym Mieście, ul. plac Kossaka 5 (1,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Polskie Domy. Inwestycja Kossak Residence jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 56 lokali mieszkalnych o powierzchni 57 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

            Kraków, Stare Miasto, ul. plac Kossaka 5 (1,5 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Kossak Residence
            • Termin oddania: 4 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 1
            • Powierzchnia: 57 m2
            • Liczba pokoi: 3
          • Osiedle Kwitnących Wiśni

            Inwestycja Osiedle Kwitnących Wiśni znajduje się w Swoszowicach , ul. Adama Ciołkosza (6,8 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna. Inwestycja Osiedle Kwitnących Wiśni została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 32 lokale mieszkalne o powierzchniach od 95 do 97 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Kraków, Swoszowice, ul. Adama Ciołkosza (6,8 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Osiedle Kwitnących Wiśni
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 6
            • Powierzchnia: 95 - 97 m2
            • Liczba pokoi: 4
          • Pianissimo

            Inwestycja Pianissimo znajduje się na Grzegórzkach, ul. Podgórska / Wandy (1,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Green House Development. Inwestycja Pianissimo jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 181 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 54 do 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Grzegórzki, ul. Podgórska / Wandy (1,7 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Pianissimo
            • Termin oddania: 3 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 9
            • Powierzchnia: 54 - 75 m2
            • Liczba pokoi: 3 - 4
          • Mieszkaj w mieście etap 2.1

            Inwestycja Mieszkaj w mieście etap 2.1 znajduje się na Bronowicach, ul. Katowicka (4,8 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Henniger Investment S.A.. Inwestycja Mieszkaj w mieście etap 2.1 została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 173 lokale mieszkalne o powierzchniach od 40 do 111 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Bronowice, ul. Katowicka (4,8 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Mieszkaj w mieście etap 2.1
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 29
            • Powierzchnia: 40 - 111 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 5
          • Bunscha Park II

            Inwestycja Bunscha Park II znajduje się na Dębnikach, ul. Karola Bunscha (7,3 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Bunscha Park Sp. z o.o.. Inwestycja Bunscha Park II została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 290 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 74 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Dębniki, ul. Karola Bunscha (7,3 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 5 239 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Bunscha Park II
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 16
            • Powierzchnia: 34 - 74 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Augustiańska Residence

            Inwestycja Augustiańska Residence znajduje się na Starym Mieście, ul. Augustiańska 24 (1,8 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Apartamenty Augustiańska Sp. z o.o. Sp. k.. Inwestycja Augustiańska Residence została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 42 lokale mieszkalne o powierzchniach od 45 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Stare Miasto, ul. Augustiańska 24 (1,8 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Augustiańska Residence
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 9
            • Powierzchnia: 45 - 78 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 3
          • Osiedle Piltza Etap III

            Inwestycja Osiedle Piltza Etap III znajduje się na Dębnikach, ul. Piltza (7,1 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera KG Group Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Piltza Etap III została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 44 do 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Dębniki, ul. Piltza (7,1 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Osiedle Piltza Etap III
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 24
            • Powierzchnia: 44 - 75 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Chopina 9

            Inwestycja Chopina 9 znajduje się na Krowodrzy, ul. Chopina 9 (1,7 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Tętnowski Development. Inwestycja Chopina 9 została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 50 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Krowodrza, ul. Chopina 9 (1,7 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Chopina 9
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 21
            • Powierzchnia: 42 - 103 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Osiedle Stańczyka

            Inwestycja Osiedle Stańczyka znajduje się na Bronowicach, ul. Stańczyka (4 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Activ Investment Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Stańczyka jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 219 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 40 do 62 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 15 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka (4 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Osiedle Stańczyka
            • Termin oddania: 3 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 22
            • Powierzchnia: 40 - 62 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Na Lotnisku 1

            Inwestycja Na Lotnisku 1 znajduje się w Bieńczycach, ul. Broniewskiego (5,9 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Acatom Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Na Lotnisku 1 została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 148 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 49 do 132 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Bieńczyce, ul. Broniewskiego (5,9 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Na Lotnisku 1
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 33
            • Powierzchnia: 49 - 132 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 6
          • Rakowicka 8

            Inwestycja Rakowicka 8 znajduje się na Grzegórzkach, ul. Rakowicka 8 (0,5 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Widok Development sp. z o.o.. Inwestycja Rakowicka 8 została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2012 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 14 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 68 do 176 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Grzegórzki, ul. Rakowicka 8 (0,5 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Rakowicka 8
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 5
            • Powierzchnia: 68 - 176 m2
            • Liczba pokoi: 3 - 4
          • Poznańska

            Inwestycja Poznańska znajduje się na Krowodrzy, ul. Poznańska (2,2 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Murapol S.A.. Inwestycja Poznańska została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 569 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 54 do 55 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Krowodrza, ul. Poznańska (2,2 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Poznańska
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 5
            • Powierzchnia: 54 - 55 m2
            • Liczba pokoi: 3
          • Mieszkania przy ul. Agatowej

            Inwestycja Mieszkania przy ul. Agatowej znajduje się na Bieżanowie-Prokocimiu, ul. Agatowa (8,7 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Spółdzielnia Mieszkaniowa Śnieżka. Inwestycja Mieszkania przy ul. Agatowej została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 148 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 49 do 50 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji Mieszkania przy ul. Agatowej znajdują się 4 mieszkania, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

            Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Agatowa (8,7 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Mieszkania przy ul. Agatowej
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 4
            • Powierzchnia: 49 - 50 m2
            • Liczba pokoi: 2
          • Czarodziejska

            Inwestycja Czarodziejska znajduje się na Dębnikach, ul. Czarodziejska (2,8 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Czarodziejska Sp. z o.o. Spółka Komandytowo - Akcyjna. Inwestycja Czarodziejska została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2015 roku. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 27 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 80 do 104 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Dębniki, ul. Czarodziejska (2,8 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 11 000 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Czarodziejska
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 2
            • Powierzchnia: 80 - 104 m2
            • Liczba pokoi: 3 - 4
          • Bieńczycka

            Inwestycja Bieńczycka znajduje się w Bieńczycach, ul. Bieńczycka 15B (5,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Murapol S.A.. Inwestycja Bieńczycka jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 547 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 54 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Bieńczyce, ul. Bieńczycka 15B (5,7 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Bieńczycka
            • Termin oddania: 3 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 13
            • Powierzchnia: 54 - 82 m2
            • Liczba pokoi: 3 - 4
          • Apartamenty Wielicka I etap

            Inwestycja Apartamenty Wielicka I etap znajduje się na Bieżanowie-Prokocimiu, Ul. Wielicka (6,2 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera WAN S.A.. Inwestycja Apartamenty Wielicka I etap została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2014 roku. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 342 lokale mieszkalne o powierzchniach od 39 do 130 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Bieżanów-Prokocim, Ul. Wielicka (6,2 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Apartamenty Wielicka I etap
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 20
            • Powierzchnia: 39 - 130 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 5
          • Centralna Park

            Inwestycja Centralna Park znajduje się na Czyżynach, ul Centralna (4,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera LC Corp S.A.. Inwestycja Centralna Park jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 800 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Czyżyny, ul Centralna (4,5 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 5 649 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Centralna Park
            • Termin oddania: 4 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 101
            • Powierzchnia: 34 - 85 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • ul. Ostatnia

            Inwestycja ul. Ostatnia znajduje się na Grzegórzkach, ul. Ostatnia (2,3 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Budopol Sp. z o.o.. Inwestycja ul. Ostatnia została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 168 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 40 do 67 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Grzegórzki, ul. Ostatnia (2,3 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 6 400 zł/m2

            Inwestycja polecana

            ul. Ostatnia
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 29
            • Powierzchnia: 40 - 67 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 3
          • Lokum Vista

            Inwestycja Lokum Vista znajduje się na Podgórzu Duchackim, ul. W. Sławka (4,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Lokum Deweloper. Inwestycja Lokum Vista jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 245 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 40 do 91 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Podgórze Duchackie, ul. W. Sławka (4,5 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Lokum Vista
            • Termin oddania: 3 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 72
            • Powierzchnia: 40 - 91 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • NY Residence

            Inwestycja NY Residence znajduje się na Krowodrzy, ul. Wrocławska 33 (2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Terra Casa S.A.. Inwestycja NY Residence jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 29 do 90 metrów kwadratowych.

            Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 33 (2 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            NY Residence
            • Termin oddania: 4 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 41
            • Powierzchnia: 29 - 90 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4

          Wiadomości na temat Krakowa

          Więcej wiadomości

          Kraków - miasto królów, dawna stolica Polski, jeden z najważniejszych punktów na turystycznej mapie Europy, centrum kulturalne, naukowe i biznesowe. Słynie z niepowtarzalnej atmosfery, niespotykanego połączenia dbałości o tradycję z rozwojem nowoczesnych technologii, niezliczonych możliwości spędzania wolnego czasu oraz szans na rozwój. Jest idealnym miejscem do zamieszkania lub nabycia mieszkania jako inwestycji.

          Rynek nieruchomości w Krakowie

          Kraków to drugie miasto w kraju pod względem ilości mieszkańców oraz zajmowanej powierzchni. Rynek nieruchomości jest tutaj równie bogaty oraz zróżnicowany, jak krakowska społeczność i z pewnością każdy znajdzie coś odpowiadającego jego potrzebom. Od niewielkich kawalerek w blokach z wielkiej płyty, poprzez luksusowe przestronne mieszkania w odnowionych kamienicach, czy nowoczesne, komfortowe mieszkania w nowym budownictwie, po domki szeregowe i wolnostojące wille na przedmieściach. Szeroki wybór ofert nieruchomości w Krakowie zaspokoi nawet najbardziej wymagających inwestorów, zarówno pod względem cen, standardu, jak i lokalizacji. Mieszkanie Kraków? To może być świetna inwestycja.

          Tym bardziej, że deweloperzy nie próżnują, zachęceni zwłaszcza programem Mieszkanie dla Młodych i ofert pojawia się coraz więcej. Mimo to, obecny na rynku ogromny popyt powoduje, że coraz trudniej jest kupić najbardziej atrakcyjne mieszkania w Krakowie. Nowe inwestycje powstają co prawda bardzo szybko i w różnych częściach miasta, ale ich cena nieraz przerasta możliwości potencjalnych kupujących. Dlaczego, mimo wysokich kosztów, warto zainwestować w mieszkania, w Krakowie? Nowe lokale to przede wszystkim pewny zysk dla osób, które będą chciały je wynajmować lub sprzedawać.

          Nowe mieszkania w Krakowie

          Mając do dyspozycji tak szeroki wybór mieszkań w Krakowie, w jednym miejscu, nie zawsze łatwo jest podjąć decyzję. Ponieważ w grę wchodzą spore kwoty, warto zastanowić się, co będzie stanowiło najlepszą lokatę kapitału i zagwarantuje nam nie tylko zwrot poniesionych kosztów, ale także zysk w przypadku, gdy za kilka czy kilkanaście lat zdecydujemy się wystawić mieszkanie na sprzedaż w Krakowie, aby np. przenieść się do domu. Jaki lokal będzie zatem z biegiem lat zyskiwać na wartości i będzie się cieszył dużym zainteresowaniem potencjalnych nabywców? Dobrym rozwiązaniem w Krakowie jest nabycie mieszkania na rynku pierwotnym - nawet w perspektywie kilkunastu lat będzie ono relatywnie nowe i w niezłym standardzie.

          Zakup nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Krakowie ma również inne zalety: niższe opłaty czynszowe i możliwość urządzenia wnętrz według własnego gustu bez potrzeby usuwania płytek, podłóg czy tapet po poprzednich właścicielach. Istnieje też opcja aranżacji ścianek działowych tak, aby jak najlepiej dostosować wnętrze do potrzeb właściciela. Co więcej, lokale tego typu najczęściej posiadają liczne udogodnienia, takie jak nowoczesne, bezpieczne place zabaw, podziemne parkingi, monitoring i ochrona.

          Nowe inwestycje deweloperskie w Krakowie nie tracą na wartości tak szybko, jak bloki z wielkiej płyty, które nadrabiają głównie lokalizacją. Ponadto z czasem wokół nich pojawia się coraz bardziej rozbudowana infrastruktura miejska, np. przedszkola, centra handlowe itp., nie mówiąc już o rozwoju komunikacji miejskiej. Wszystkie te aspekty wpływają na podnoszenie wartości nowego mieszkania w Krakowie. Wynajem takiego lokalu może w przyszłości przynieść spory zysk właścicielowi. Trendy pokazują, że stolica Małopolski jest jednym z miejsc, w których w najbliższych latach nieruchomości znacznie zwiększą swoją wartość. Popyt bardzo szybko rośnie, liczba chętnych sięga nawet 20 na jedno mieszkanie na sprzedaż. Kraków przyciąga bowiem coraz więcej obcokrajowców, dla których obecne tu nieruchomości są znacznie tańsze niż w dużych miastach, w ich krajach. Zwłaszcza mowa tu o Londynie, Berlinie czy Paryżu.

          Mieszkanie Kraków – ile właściwie to kosztuje?

          Ceny mieszkań w Krakowie stopniowo się zwiększają. Obecnie średni koszt metra kwadratowego wynosi 6 900 zł,. choć jeszcze rok temu było to tylko 6 200 zł/mkw. Jak podają analitycy, sytuacja na rynku nieruchomości w najbliższym czasie diametralnie się nie zmieni. Wynika to z popytu i zapotrzebowania na nowe mieszkania na sprzedaż w Krakowie.

          Poszukują ich praktycznie wszystkie grupy społeczne: rodziny, pracujący, studenci, biznesmeni, emeryci, obcokrajowcy… Z tego względu ogromna ilość ofert nieruchomości często nie wystarcza. Najbardziej rozchwytywane stają się te z tzw. średniego przedziału, w którym najistotniejsze są ceny mieszkań. Kraków wprawdzie posiada ich bogatą ofertę, ale coraz więcej pojawia się też nieruchomości luksusowych. Dodatkowo popyt zwiększa koszty zakupu lokali w średnim przedziale cenowym.

          Deweloperzy w Krakowie sukcesywnie uzupełniają braki i budują nowe inwestycje, nie pozostawiając luki na rynku. Rośnie za to konkurencja wśród samych firm deweloperskich. Mieszkania w Krakowie, w nowych inwestycjach wymagają coraz częściej dobrej reklamy, aby nie utonąć w gąszczu lokali wybudowanych przez konkurencję.

          Obecny koszt mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie kształtuje się na poziomie ok. 6 000 zł za mkw. Na tak wysoką cenę wpływa przede wszystkim lokalizacja. Atrakcyjne położenie to główny wyznacznik kupna używanego mieszkania w Krakowie. Nie mówimy tu oczywiście o apartamentach w odnowionych kamienicach. Tutaj cena potrafi przekroczyć nawet 20 tys. zł za metr kwadratowy. Jak widać, mieszkania w Krakowie, nowe czy używane, to spory koszt dla przeciętnego Polaka. Aktualne najniższe ceny mieszkań, jakie znajdziemy w Krakowie na rynku wtórnym, wynoszą 4 300 zł. Rynek pierwotny w Krakowie oferuje za to nowe inwestycje w cenie 5 260 zł. Pamiętajmy jednak, że niskie ceny są zasługą dalszej odległości od centrum lub chociażby standardu. Dlatego nie zawsze opłaca się kierować kosztami. Kupując mieszkanie w nowej inwestycji deweloperskiej, w Krakowie, która położona jest bardzo daleko od miejsca pracy, możemy stracić dużo czasu na dojazd. Trudniej będzie nam też taki lokal w przyszłości sprzedać czy wynająć, jeśli nie znajduje się on w lokalizacji atrakcyjnej dla potencjalnego nabywcy.

          Dla wielu osób najistotniejsze są jednak ceny mieszkań. Kraków ze swoim statusem miasta stołecznego, atrakcyjnego turystycznie, z bogatym zapleczem kulturalnym, edukacyjnym oraz biznesowym plasuje się dość wysoko w porównaniu z innymi stolicami wojewódzkimi. Koszty zakupu nieruchomości można tu porównać jedynie z Warszawą, ew. Wrocławiem i Gdańskiem. Jest to jedna z droższych lokalizacji w Polsce, dlatego zakup mieszkania na sprzedaż w Krakowie to spory wydatek i nie lada wyzwanie. Czy opłacalne?

          Nieruchomość w Krakowie jako inwestycja

          Wszystkie opisane wyżej czynniki sprawiają, że Kraków to miejsce niezwykłe. Dobrze jest w nim mieszkać oraz cieszyć się wszystkimi dostępnymi atrakcjami i udogodnieniami. Jednakże, nawet jeśli nie planujemy przeprowadzki do dawnej stolicy królów, warto rozważyć zakup mieszkania w Krakowie jako inwestycję. Ogromna liczba studentów, turystów i pracowników napływających z innych regionów kraju sprawia, że jest to idealne miejsce na zakup mieszkania pod wynajem. Do takich wniosków możemy dojść, biorąc pod uwagę ilość studentów i młodych ludzi w tym mieście, których każdego roku napływa coraz więcej. Niewielu z nich jest zdecydowanych, żeby od razu kupić mieszkanie w Krakowie. Wynajem jest też dla nich tak naprawdę jedyną opcją, jeśli nie osiągnęli stabilizacji finansowej.

          Ile można zyskać na wynajmie? Tak naprawdę wiele zależy od lokalizacji i standardu. Warto sprawdzić ogłoszenia w internecie i porównać ceny mieszkań. Kraków jest rozległym miastem, więc koszty wynajmu będą się znacząco różniły, w zależności od odległości od placówki edukacyjnej, centrum i standardu. Średnio na wynajmie można zarobić ok. 4% wartości lokalu, w skali roku. Można skusić się również na najem krótkoterminowy, zwłaszcza, jeśli M znajduje się blisko centrum. Wtedy zyski sięgają nawet 8% wartości mieszkania.

          Dlaczego warto zamieszkać w Krakowie?

          Niezależnie od tego, w jaki rodzaj nieruchomości zdecydujemy się zainwestować, sam fakt, że znajduje się ona w Krakowie, stanowi wartość samą w sobie. Dlaczego?

          Rynek pracy z potencjałem

          Przede wszystkim, Kraków jako ogromne centrum biznesowe oferuje wspaniałe możliwości rozwoju zawodowego. Miasto uznawane jest przez zagranicznych inwestorów za najlepsze miejsce do tworzenia centrów usług dla biznesu i to właśnie tutaj mieszczą się siedziby potężnych koncernów. Także innowacyjne start-upy i lokalne firmy usługowe oraz handlowe mają się nieźle, a młodzi przedsiębiorcy mogą liczyć na wsparcie zarówno władz miasta, jak i działających prężnie organizacji pozarządowych. Dzięki temu stopa bezrobocia jest niezmiennie od lat jedną z najniższych w kraju.

          To napędza także rynek nieruchomości, zarówno w zakresie lokali użytkowych, budowanych pod cele biznesowe, jak i mieszkaniowych. Z kolei powstawanie coraz większej ilości nowoczesnych osiedli i zagłębi biurowców skutkuje również potrzebą rozbudowywania infrastruktury miejskiej. To oznacza m.in. budowę nowych dróg, powstawanie sklepów i lokali usługowych czy też zaplecza edukacyjnego w pobliżu inwestycji zawierających mieszkania na sprzedaż. Kraków rozwija się więc holistycznie.

          Jak dojadę do Krakowa?

          Stolica Małopolski jest jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Prowadzi do niej wiele dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych. Bardzo rozwinięta jest sieć linii tramwajowych i autobusowych. Kursują również busy prywatne. Kraków ma świetne połączenie kolejowe i drogowe z wszystkimi największymi miastami w Polsce i wieloma zagranicą. Sprawnie funkcjonuje port lotniczy Kraków-Balice, który obsługuje loty z takich miast, jak Londyn, Amsterdam, Neapol, Oslo, Paryż, Tel Awiw i wiele więcej. Mieszkańcy mogą skorzystać również z systemu wypożyczalni rowerów miejskich.

          Co warto zobaczyć w Krakowie?

          "Jest to urocze i interesujące miasto, jedno z najpiękniejszych w Europie” - tak o Krakowie powiedział Ignacy Jan Paderewski. Nie bez powodu.

          Obfitość atrakcyjnych czy ważnych z historycznego punktu widzenia miejsc w Krakowie jest niemożliwa do streszczenia w jednym krótkim tekście. Miejsca, takie jak Rynek Główny, Sukiennice, Wawel czy Kościół Mariacki, znane są nie tylko wszystkim mieszkańcom naszego kraju, ale przyciągają turystów z całego świata. Od 1978 roku obszar zabytkowego Starego Miasta oraz stara, żydowska dzielnica Kazimierz figurują na liście światowego dziedzictwa kultury UNESCO.

          Mieszkając w dworze Kraka, możemy codziennie podziwiać najpiękniejsze zabytki Polski oraz obcować z historią i sztuką. Godzinami można spacerować po mieście i chłonąć jego atmosferę. A kiedy poczujemy się zmęczeni, mamy do wyboru jedną z niezliczonych klimatycznych kafejek lub kawiarenek, aby odpocząć. Warto odwiedzić legendarną Piwnicę pod Baranami czy Jamę Michalika. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że spacerując lub delektując się kawą w restauracji lub niedostępnym nigdzie indziej rodzajem piwa w pubie, dostrzeżemy jakąś znaną postać. Kraków to jedno z ulubionych miejsc artystów, dziennikarzy, pisarzy i muzyków.

          Osoby bardziej ceniące spokojniejsze okolice lub chcące odetchnąć od gwaru dużego miasta na pewno docenią rejony Kazimierza, Podgórza i Zabłocia. Kazimierz to miejsce wyjątkowe, widoczne są tutaj wpływy mieszkających obok siebie przez długie lata ludności żydowskiej i chrześcijańskiej. Kiedyś zniszczony, teraz odzyskał dawną świetność i stał się jedną z bardziej eleganckich dzielnic miasta, nie tracąc przy tym niepowtarzalnej, magicznej atmosfery.

          Kraków - atrakcje, edukacja, rozwój

          Kraków jest miastem kultury i sztuki. Odbywają się tutaj liczne festiwale, koncerty, spektakle, benefisy, wystawy oraz inne wydarzenia z dziedziny muzyki, filmu, teatru, kina, a także szeroko pojętej sztuki i rozrywki. Co warto zobaczyć w Krakowie? M. in.: Festiwal Kultury Żydowskiej, Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatralny Boska Komedia, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, Festiwal Muzyki Dawnej Misteria Paschalia, Festiwal Muzyki Filmowej czy Festiwal Nauki. To tylko część z wydarzeń, w których można wziąć udział.

          Poza tym, niemal codziennie odbywa się tutaj jakaś mniejsza lub bardziej niszowa impreza i każdy z pewnością znajdzie w ofercie atrakcji coś dla siebie. Podobnie, jak metropolie - Londyn czy Paryż - Kraków nigdy nie zasypia. Liczne kluby, dyskoteki i puby na pewno znajdą uznanie miłośników nocnego życia.

          Stolica Małopolski to również dynamiczne centrum naukowe. Imponująca liczba uczelni wyższych i studiujących tam studentów oraz zatrudnionych wykładowców, a także różnorodność kierunków, stanowią ważny wskaźnik potencjału naukowego. Około 20% mieszkańców stanowią studenci jednych z najlepszych uniwersytetów w kraju. Miasto zyskuje dzięki nim na atrakcyjności dla inwestorów, a także bardzo dynamicznie się rozwija.

          Atrakcje w pobliżu Krakowa

          Gród Kraka to nie tylko zabytkowe budynki, wydarzenia kulturalne i rozrywka. Co warto zobaczyć w Krakowie, jeśli chodzi o turystykę sportową? Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą wybierać spośród basenów, kortów tenisowych, ścian wspinaczkowych, ośrodków jazdy konnej czy tras narciarskich. Kraków posiada bardzo dobrze rozwiniętą sieć ścieżek rowerowych i tras spacerowych, a miejska plaża to świetne miejsce na spędzenie popołudnia lub dnia wolnego. Ogromnym atutem Krakowa jest jego położenie geograficzne oraz bliskość gór – Beskidów i majestatycznych Tatr. Podróż do Zakopanego zajmuje mniej niż dwie godziny. Dzięki temu bez problemu można urządzić sobie jednodniową wycieczkę za miasto. Poza tym, w promieniu kilkudziesięciu kilometrów znajdują się takie atrakcje, jak np.: Jaskinie Wierzchowska i Nietoperzowa, Ojców, Pieskowa Skała, Puszcza Niepołomicka, Szczawnica i spływ Dunajcem, Rabka, Wadowice i Wieliczka. Kraków i atrakcje to niemal synonimy. Praktycznie nigdzie indziej nie można spotkać się z tak bogatą ofertą spędzania wolnego czasu.

          Rynek Pierwotny

          Tylko na naszym portalu, w Krakowie dostępnych jest ponad 230 inwestycji deweloperskich (stan na wrzesień 2017). Inwestorzy dbają o to, by oferta mieszkań w Krakowie była różnorodna, a architektura budynków wpisywała się w historyczny klimat miasta. Nowoczesne bryły budynków, klimatycznie wyremontowane kamienice czy kompleksy mieszkalne wychodzą naprzeciw oczekiwaniom klientów. Dostępne metraże krakowskich mieszkań zadowolą nawet tych, którym nie zależy na przestronności. Najmniejszy metraż mieszkań w Krakowie zaczyna się już od 13 mkw., kończąc na ponad 205 metrach.

          Najwięcej dostępnych w sprzedaży lokali, to inwestycje o 2- i 3-pokojowych układach z balkonami bądź tarasami. Krakowskie mieszkania w większości posiadają dostęp do parkingów podziemnych, szkół, lokalów usługowych i dogodnych połączeń komunikacyjnych.
          Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

          Podsumowanie

          1. Rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny. Inwestycje deweloperskie w Krakowie powstają szybko i niemal w każdej części miasta.
          2. Koszt nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego jest bardzo podobny.
          3. Mieszkania w Krakowie w nowych inwestycjach posiadają wiele udogodnień, np. parkingi podziemne, monitoring czy place zabaw.
          4. Rynek pracy oraz liczne uczelnie przyciągają do stolicy Małopolski wiele młodych osób i studentów.
          5. Z finansowego punktu widzenia opłaca się kupić nowe mieszkania w Krakowie pod wynajem, ale też w celu ich późniejszej sprzedaży.
          6. Rocznie miasto odwiedza nawet kilka milionów turystów, którzy coraz częściej szukają lokalu na wynajem krótkoterminowy.
          7. Bez względu na to, czy kupujemy mieszkanie w Krakowie nowe, czy używane, powinniśmy zwrócić większą uwagę na jego lokalizację niż cenę.
          Znajdziemy dla Ciebie