Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Kraków

-6 169 ofertw 159 inwestycjach
  • Osiedle Piltza Etap V

    Inwestycja Osiedle Piltza Etap V znajduje się na Dębnikach, ul. Piltza (6,9 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera KG Group Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Piltza Etap V jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 122 lokale mieszkalne o powierzchniach od 28 do 91 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Dębniki, ul. Piltza (6,9 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Piltza Etap V
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 122
    • Powierzchnia: 28 - 91 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    KG Group Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Sołtysowska Perła

    Inwestycja Sołtysowska Perła znajduje się na Czyżynach, ul. Sołtysowska 1 (4,8 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Architecture Vento. Inwestycja Sołtysowska Perła jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 15 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 96 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Czyżyny, ul. Sołtysowska 1 (4,8 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Sołtysowska Perła
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 15
    • Powierzchnia: 38 - 96 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Architecture Vento
    Mieszkania spełniające kryteria
  • ul. Reduta bud. L

    Inwestycja ul. Reduta bud. L znajduje się na Prądniku Czerwonym, ul. Reduta (4,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.. Inwestycja ul. Reduta bud. L jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 43 lokale mieszkalne o powierzchniach od 29 do 97 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Reduta (4,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 600 zł/m2

    Inwestycja polecana

    ul. Reduta bud. L
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 27
    • Powierzchnia: 29 - 97 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Głowackiego 2

    Inwestycja Głowackiego 2 znajduje się na Bronowicach, ul. Głowackiego (3,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.. Inwestycja Głowackiego 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 40 do 105 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Bronowice, ul. Głowackiego (3,1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 100 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Głowackiego 2
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 62
    • Powierzchnia: 40 - 105 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zaczarowany Młyn 7

    Inwestycja Zaczarowany Młyn 7 znajduje się na Prądniku Czerwonym, ul. Jana Kaczary (2,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.. Inwestycja Zaczarowany Młyn 7 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 16 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 49 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Jana Kaczary (2,7 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zaczarowany Młyn 7
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 14
    • Powierzchnia: 49 - 79 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • KAVIORY 41

    Inwestycja KAVIORY 41 znajduje się na Krowodrzy, ul. Kawiory 41 (2,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera KAVIORY 41. Inwestycja KAVIORY 41 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 20 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Krowodrza, ul. Kawiory 41 (2,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 250 zł/m2

    Inwestycja polecana

    KAVIORY 41
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 30 - 84 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    KAVIORY 41
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Dąbska Street- III etap

    Inwestycja Dąbska Street- III etap znajduje się na Grzegórzkach, ul. Dąbska (3 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Dasta Invest Sp. z o.o.. Inwestycja Dąbska Street- III etap jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 177 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 98 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Grzegórzki, ul. Dąbska (3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 950 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Dąbska Street- III etap
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba Mieszkań: 172
    • Powierzchnia: 35 - 98 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Dasta Invest Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Harmonia bud. B11

    Inwestycja Osiedle Harmonia bud. B11 znajduje się w Swoszowicach , ul. Anny Szwed-Śniadowskiej 41 (8,2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Bartla Development Sp. z o. o.. Inwestycja Osiedle Harmonia bud. B11 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 60 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 43 do 64 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Swoszowice, ul. Anny Szwed-Śniadowskiej 41 (8,2 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 099 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Harmonia bud. B11
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 49
    • Powierzchnia: 43 - 64 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Bartla Development Sp. z o. o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Gwiezdna Apartments

    Inwestycja Gwiezdna Apartments znajduje się w Zielonkach, ul. Gwiezdna 2 (4,9 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera DZMT. Inwestycja Gwiezdna Apartments jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 6 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 65 do 124 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Krakowski, Zielonki, ul. Gwiezdna 2 (4,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 914 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Gwiezdna Apartments
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 6
    • Powierzchnia: 65 - 124 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 5
    DZMT
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Enklawa Salwator

    Inwestycja Enklawa Salwator znajduje się na Zwierzyńcu, ul. Emaus 10 (2,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Emaus Development Sp. z o.o.. Inwestycja Enklawa Salwator jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 9 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 205 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Zwierzyniec, ul. Emaus 10 (2,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 12 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Enklawa Salwator
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 9
    • Powierzchnia: 38 - 205 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 6
    Emaus Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Tetmajera Residence

    Inwestycja Tetmajera Residence znajduje się na Bronowicach, ul. Tetmajera 58 (5,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera LOGI Development 3 Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Tetmajera Residence jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 8 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 96 do 125 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Kraków, Bronowice, ul. Tetmajera 58 (5,7 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 690 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Tetmajera Residence
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 8
    • Powierzchnia: 96 - 125 m2
    • Liczba pokoi: 4
    LOGI Development 3 Sp. z o.o. Sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • HUB Hoffmanowej

    Inwestycja HUB Hoffmanowej znajduje się w Łagiewnikach - Borku Fałęckim, ul. Klementyny Hoffmanowej (4,6 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Budopol Sp. z o.o.. Inwestycja HUB Hoffmanowej jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 71 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 24 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Łagiewniki - Borek Fałęcki, ul. Klementyny Hoffmanowej (4,6 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    HUB Hoffmanowej
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 71
    • Powierzchnia: 24 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Budopol Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Piltza Etap IV

    Inwestycja Osiedle Piltza Etap IV znajduje się na Dębnikach, ul. Piltza 35 (6,9 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera KG Group Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Piltza Etap IV jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 122 lokale mieszkalne o powierzchniach od 31 do 91 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Dębniki, ul. Piltza 35 (6,9 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Piltza Etap IV
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 67
    • Powierzchnia: 31 - 91 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    KG Group Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wzgórze Witkowickie etap II

    Inwestycja Wzgórze Witkowickie etap II znajduje się na Prądniku Białym, ul. Witkowicka (5,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna. Inwestycja Wzgórze Witkowickie etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 13 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 68 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Witkowicka (5,1 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Wzgórze Witkowickie etap II
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 68 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Awim Grupa Inwestycyjna
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mieszkaj w mieście etap 3.3

    Inwestycja Mieszkaj w mieście etap 3.3 znajduje się na Bronowicach, ul. Wizjonerów (4,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Henniger Investment S.A.. Inwestycja Mieszkaj w mieście etap 3.3 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 255 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Bronowice, ul. Wizjonerów (4,7 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 550 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Mieszkaj w mieście etap 3.3
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba Mieszkań: 255
    • Powierzchnia: 29 - 86 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Henniger Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • W Parku Lotników

    Inwestycja W Parku Lotników znajduje się na Czyżynach, ul. Lema 5 (3 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Grupa Matejek. Inwestycja W Parku Lotników jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 100 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Czyżyny, ul. Lema 5 (3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 400 zł/m2

    Inwestycja polecana

    W Parku Lotników
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 91
    • Powierzchnia: 45 - 84 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Grupa Matejek
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Casa Feliz etap VII

    Inwestycja Casa Feliz etap VII znajduje się na Prądniku Białym, ul. Żabiniec (2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Casa Feliz sp. z o.o.. Inwestycja Casa Feliz etap VII jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 147 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 25 do 115 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Żabiniec (2 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 885 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Casa Feliz etap VII
    • Termin oddania: 2 kw. 2022
    • Liczba Mieszkań: 147
    • Powierzchnia: 25 - 115 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Casa Feliz sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Akademickie budynek 9

    Inwestycja Osiedle Akademickie budynek 9 znajduje się na Czyżynach, ul. Osiedle Akademickie (4,3 km od centrum Krakowa), sprzedaż prowadzi Emmerson Lumico Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Akademickie budynek 9 została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 37 do 81 metrów kwadratowych.

    Kraków, Czyżyny, ul. Osiedle Akademickie (4,3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 402 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Akademickie budynek 9
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 41
    • Powierzchnia: 37 - 81 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Emmerson Lumico Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Grzegórzki Park - Budynek nr 6

    Inwestycja Grzegórzki Park - Budynek nr 6 znajduje się na Grzegórzkach, ul. Francesco Nullo 42 (1,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera INTER-BUD Developer Sp. z o.o. sp.k.. Inwestycja Grzegórzki Park - Budynek nr 6 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 31 do 98 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Grzegórzki, ul. Francesco Nullo 42 (1,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 100 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Grzegórzki Park - Budynek nr 6
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 58
    • Powierzchnia: 31 - 98 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    INTER-BUD Developer Sp. z o.o. sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Lublańska Park

    Inwestycja Lublańska Park znajduje się na Prądniku Czerwonym, ul. Promienistych (3 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Wawel Service Sp. z o.o.. Inwestycja Lublańska Park jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 108 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 43 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Promienistych (3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 600 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Lublańska Park
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 98
    • Powierzchnia: 43 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Wawel Service Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Krakowa

Więcej wiadomości
Ile zejdzie z ceny deweloper? Sprawdzamy różnice cen ofertowych i transakcyjnych

Ile zejdzie z ceny deweloper? Sprawdzamy różnice cen ofertowych i transakcyjnych

Podgórze – dzielnica z potencjałem!

Podgórze – dzielnica z potencjałem!

II etap inwestycji Prądnik Nowy – tu stworzysz swój dom

II etap inwestycji Prądnik Nowy – tu stworzysz swój dom

Kraków - miasto królów, dawna stolica Polski, jeden z najważniejszych punktów na turystycznej mapie Europy, centrum kulturalne, naukowe i biznesowe. Słynie z niepowtarzalnej atmosfery, niespotykanego połączenia dbałości o tradycję z rozwojem nowoczesnych technologii, niezliczonych możliwości spędzania wolnego czasu oraz szans na rozwój. Jest idealnym miejscem do zamieszkania lub nabycia mieszkania jako inwestycji.

Rynek nieruchomości w Krakowie

Kraków to drugie miasto w kraju pod względem ilości mieszkańców oraz zajmowanej powierzchni. Rynek nieruchomości jest tutaj równie bogaty oraz zróżnicowany, jak krakowska społeczność i z pewnością każdy znajdzie coś odpowiadającego jego potrzebom. Od niewielkich kawalerek w blokach z wielkiej płyty, poprzez luksusowe przestronne mieszkania w odnowionych kamienicach, czy nowoczesne, komfortowe mieszkania w nowym budownictwie, po domki szeregowe i wolnostojące wille na przedmieściach. Szeroki wybór ofert nieruchomości w Krakowie zaspokoi nawet najbardziej wymagających inwestorów, zarówno pod względem cen, standardu, jak i lokalizacji. Mieszkanie Kraków? To może być świetna inwestycja.

Tym bardziej, że deweloperzy nie próżnują, zachęceni zwłaszcza programem Mieszkanie dla Młodych i ofert pojawia się coraz więcej. Mimo to, obecny na rynku ogromny popyt powoduje, że coraz trudniej jest kupić najbardziej atrakcyjne mieszkania w Krakowie. Nowe inwestycje powstają co prawda bardzo szybko i w różnych częściach miasta, ale ich cena nieraz przerasta możliwości potencjalnych kupujących. Dlaczego, mimo wysokich kosztów, warto zainwestować w mieszkania, w Krakowie? Nowe lokale to przede wszystkim pewny zysk dla osób, które będą chciały je wynajmować lub sprzedawać.

Nowe mieszkania w Krakowie

Mając do dyspozycji tak szeroki wybór mieszkań w Krakowie, w jednym miejscu, nie zawsze łatwo jest podjąć decyzję. Ponieważ w grę wchodzą spore kwoty, warto zastanowić się, co będzie stanowiło najlepszą lokatę kapitału i zagwarantuje nam nie tylko zwrot poniesionych kosztów, ale także zysk w przypadku, gdy za kilka czy kilkanaście lat zdecydujemy się wystawić mieszkanie na sprzedaż w Krakowie, aby np. przenieść się do domu. Jaki lokal będzie zatem z biegiem lat zyskiwać na wartości i będzie się cieszył dużym zainteresowaniem potencjalnych nabywców? Dobrym rozwiązaniem w Krakowie jest nabycie mieszkania na rynku pierwotnym - nawet w perspektywie kilkunastu lat będzie ono relatywnie nowe i w niezłym standardzie.

Zakup nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Krakowie ma również inne zalety: niższe opłaty czynszowe i możliwość urządzenia wnętrz według własnego gustu bez potrzeby usuwania płytek, podłóg czy tapet po poprzednich właścicielach. Istnieje też opcja aranżacji ścianek działowych tak, aby jak najlepiej dostosować wnętrze do potrzeb właściciela. Co więcej, lokale tego typu najczęściej posiadają liczne udogodnienia, takie jak nowoczesne, bezpieczne place zabaw, podziemne parkingi, monitoring i ochrona.

Nowe inwestycje deweloperskie w Krakowie nie tracą na wartości tak szybko, jak bloki z wielkiej płyty, które nadrabiają głównie lokalizacją. Ponadto z czasem wokół nich pojawia się coraz bardziej rozbudowana infrastruktura miejska, np. przedszkola, centra handlowe itp., nie mówiąc już o rozwoju komunikacji miejskiej. Wszystkie te aspekty wpływają na podnoszenie wartości nowego mieszkania w Krakowie. Wynajem takiego lokalu może w przyszłości przynieść spory zysk właścicielowi. Trendy pokazują, że stolica Małopolski jest jednym z miejsc, w których w najbliższych latach nieruchomości znacznie zwiększą swoją wartość. Popyt bardzo szybko rośnie, liczba chętnych sięga nawet 20 na jedno mieszkanie na sprzedaż. Kraków przyciąga bowiem coraz więcej obcokrajowców, dla których obecne tu nieruchomości są znacznie tańsze niż w dużych miastach, w ich krajach. Zwłaszcza mowa tu o Londynie, Berlinie czy Paryżu.

Mieszkanie Kraków – ile właściwie to kosztuje?

Ceny mieszkań w Krakowie stopniowo się zwiększają. Obecnie średni koszt metra kwadratowego wynosi 6 900 zł,. choć jeszcze rok temu było to tylko 6 200 zł/mkw. Jak podają analitycy, sytuacja na rynku nieruchomości w najbliższym czasie diametralnie się nie zmieni. Wynika to z popytu i zapotrzebowania na nowe mieszkania na sprzedaż w Krakowie.

Poszukują ich praktycznie wszystkie grupy społeczne: rodziny, pracujący, studenci, biznesmeni, emeryci, obcokrajowcy… Z tego względu ogromna ilość ofert nieruchomości często nie wystarcza. Najbardziej rozchwytywane stają się te z tzw. średniego przedziału, w którym najistotniejsze są ceny mieszkań. Kraków wprawdzie posiada ich bogatą ofertę, ale coraz więcej pojawia się też nieruchomości luksusowych. Dodatkowo popyt zwiększa koszty zakupu lokali w średnim przedziale cenowym.

Deweloperzy w Krakowie sukcesywnie uzupełniają braki i budują nowe inwestycje, nie pozostawiając luki na rynku. Rośnie za to konkurencja wśród samych firm deweloperskich. Mieszkania w Krakowie, w nowych inwestycjach wymagają coraz częściej dobrej reklamy, aby nie utonąć w gąszczu lokali wybudowanych przez konkurencję.

Obecny koszt mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie kształtuje się na poziomie ok. 6 000 zł za mkw. Na tak wysoką cenę wpływa przede wszystkim lokalizacja. Atrakcyjne położenie to główny wyznacznik kupna używanego mieszkania w Krakowie. Nie mówimy tu oczywiście o apartamentach w odnowionych kamienicach. Tutaj cena potrafi przekroczyć nawet 20 tys. zł za metr kwadratowy. Jak widać, mieszkania w Krakowie, nowe czy używane, to spory koszt dla przeciętnego Polaka. Aktualne najniższe ceny mieszkań, jakie znajdziemy w Krakowie na rynku wtórnym, wynoszą 4 300 zł. Rynek pierwotny w Krakowie oferuje za to nowe inwestycje w cenie 5 260 zł. Pamiętajmy jednak, że niskie ceny są zasługą dalszej odległości od centrum lub chociażby standardu. Dlatego nie zawsze opłaca się kierować kosztami. Kupując mieszkanie w nowej inwestycji deweloperskiej, w Krakowie, która położona jest bardzo daleko od miejsca pracy, możemy stracić dużo czasu na dojazd. Trudniej będzie nam też taki lokal w przyszłości sprzedać czy wynająć, jeśli nie znajduje się on w lokalizacji atrakcyjnej dla potencjalnego nabywcy.

Dla wielu osób najistotniejsze są jednak ceny mieszkań. Kraków ze swoim statusem miasta stołecznego, atrakcyjnego turystycznie, z bogatym zapleczem kulturalnym, edukacyjnym oraz biznesowym plasuje się dość wysoko w porównaniu z innymi stolicami wojewódzkimi. Koszty zakupu nieruchomości można tu porównać jedynie z Warszawą, ew. Wrocławiem i Gdańskiem. Jest to jedna z droższych lokalizacji w Polsce, dlatego zakup mieszkania na sprzedaż w Krakowie to spory wydatek i nie lada wyzwanie. Czy opłacalne?

Nieruchomość w Krakowie jako inwestycja

Wszystkie opisane wyżej czynniki sprawiają, że Kraków to miejsce niezwykłe. Dobrze jest w nim mieszkać oraz cieszyć się wszystkimi dostępnymi atrakcjami i udogodnieniami. Jednakże, nawet jeśli nie planujemy przeprowadzki do dawnej stolicy królów, warto rozważyć zakup mieszkania w Krakowie jako inwestycję. Ogromna liczba studentów, turystów i pracowników napływających z innych regionów kraju sprawia, że jest to idealne miejsce na zakup mieszkania pod wynajem. Do takich wniosków możemy dojść, biorąc pod uwagę ilość studentów i młodych ludzi w tym mieście, których każdego roku napływa coraz więcej. Niewielu z nich jest zdecydowanych, żeby od razu kupić mieszkanie w Krakowie. Wynajem jest też dla nich tak naprawdę jedyną opcją, jeśli nie osiągnęli stabilizacji finansowej.

Ile można zyskać na wynajmie? Tak naprawdę wiele zależy od lokalizacji i standardu. Warto sprawdzić ogłoszenia w internecie i porównać ceny mieszkań. Kraków jest rozległym miastem, więc koszty wynajmu będą się znacząco różniły, w zależności od odległości od placówki edukacyjnej, centrum i standardu. Średnio na wynajmie można zarobić ok. 4% wartości lokalu, w skali roku. Można skusić się również na najem krótkoterminowy, zwłaszcza, jeśli M znajduje się blisko centrum. Wtedy zyski sięgają nawet 8% wartości mieszkania.

Dlaczego warto zamieszkać w Krakowie?

Niezależnie od tego, w jaki rodzaj nieruchomości zdecydujemy się zainwestować, sam fakt, że znajduje się ona w Krakowie, stanowi wartość samą w sobie. Dlaczego?

Rynek pracy z potencjałem

Przede wszystkim, Kraków jako ogromne centrum biznesowe oferuje wspaniałe możliwości rozwoju zawodowego. Miasto uznawane jest przez zagranicznych inwestorów za najlepsze miejsce do tworzenia centrów usług dla biznesu i to właśnie tutaj mieszczą się siedziby potężnych koncernów. Także innowacyjne start-upy i lokalne firmy usługowe oraz handlowe mają się nieźle, a młodzi przedsiębiorcy mogą liczyć na wsparcie zarówno władz miasta, jak i działających prężnie organizacji pozarządowych. Dzięki temu stopa bezrobocia jest niezmiennie od lat jedną z najniższych w kraju.

To napędza także rynek nieruchomości, zarówno w zakresie lokali użytkowych, budowanych pod cele biznesowe, jak i mieszkaniowych. Z kolei powstawanie coraz większej ilości nowoczesnych osiedli i zagłębi biurowców skutkuje również potrzebą rozbudowywania infrastruktury miejskiej. To oznacza m.in. budowę nowych dróg, powstawanie sklepów i lokali usługowych czy też zaplecza edukacyjnego w pobliżu inwestycji zawierających mieszkania na sprzedaż. Kraków rozwija się więc holistycznie.

Jak dojadę do Krakowa?

Stolica Małopolski jest jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Prowadzi do niej wiele dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych. Bardzo rozwinięta jest sieć linii tramwajowych i autobusowych. Kursują również busy prywatne. Kraków ma świetne połączenie kolejowe i drogowe z wszystkimi największymi miastami w Polsce i wieloma zagranicą. Sprawnie funkcjonuje port lotniczy Kraków-Balice, który obsługuje loty z takich miast, jak Londyn, Amsterdam, Neapol, Oslo, Paryż, Tel Awiw i wiele więcej. Mieszkańcy mogą skorzystać również z systemu wypożyczalni rowerów miejskich.

Co warto zobaczyć w Krakowie?

"Jest to urocze i interesujące miasto, jedno z najpiękniejszych w Europie” - tak o Krakowie powiedział Ignacy Jan Paderewski. Nie bez powodu.

Obfitość atrakcyjnych czy ważnych z historycznego punktu widzenia miejsc w Krakowie jest niemożliwa do streszczenia w jednym krótkim tekście. Miejsca, takie jak Rynek Główny, Sukiennice, Wawel czy Kościół Mariacki, znane są nie tylko wszystkim mieszkańcom naszego kraju, ale przyciągają turystów z całego świata. Od 1978 roku obszar zabytkowego Starego Miasta oraz stara, żydowska dzielnica Kazimierz figurują na liście światowego dziedzictwa kultury UNESCO.

Mieszkając w dworze Kraka, możemy codziennie podziwiać najpiękniejsze zabytki Polski oraz obcować z historią i sztuką. Godzinami można spacerować po mieście i chłonąć jego atmosferę. A kiedy poczujemy się zmęczeni, mamy do wyboru jedną z niezliczonych klimatycznych kafejek lub kawiarenek, aby odpocząć. Warto odwiedzić legendarną Piwnicę pod Baranami czy Jamę Michalika. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że spacerując lub delektując się kawą w restauracji lub niedostępnym nigdzie indziej rodzajem piwa w pubie, dostrzeżemy jakąś znaną postać. Kraków to jedno z ulubionych miejsc artystów, dziennikarzy, pisarzy i muzyków.

Osoby bardziej ceniące spokojniejsze okolice lub chcące odetchnąć od gwaru dużego miasta na pewno docenią rejony Kazimierza, Podgórza i Zabłocia. Kazimierz to miejsce wyjątkowe, widoczne są tutaj wpływy mieszkających obok siebie przez długie lata ludności żydowskiej i chrześcijańskiej. Kiedyś zniszczony, teraz odzyskał dawną świetność i stał się jedną z bardziej eleganckich dzielnic miasta, nie tracąc przy tym niepowtarzalnej, magicznej atmosfery.

Kraków - atrakcje, edukacja, rozwój

Kraków jest miastem kultury i sztuki. Odbywają się tutaj liczne festiwale, koncerty, spektakle, benefisy, wystawy oraz inne wydarzenia z dziedziny muzyki, filmu, teatru, kina, a także szeroko pojętej sztuki i rozrywki. Co warto zobaczyć w Krakowie? M. in.: Festiwal Kultury Żydowskiej, Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatralny Boska Komedia, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, Festiwal Muzyki Dawnej Misteria Paschalia, Festiwal Muzyki Filmowej czy Festiwal Nauki. To tylko część z wydarzeń, w których można wziąć udział.

Poza tym, niemal codziennie odbywa się tutaj jakaś mniejsza lub bardziej niszowa impreza i każdy z pewnością znajdzie w ofercie atrakcji coś dla siebie. Podobnie, jak metropolie - Londyn czy Paryż - Kraków nigdy nie zasypia. Liczne kluby, dyskoteki i puby na pewno znajdą uznanie miłośników nocnego życia.

Stolica Małopolski to również dynamiczne centrum naukowe. Imponująca liczba uczelni wyższych i studiujących tam studentów oraz zatrudnionych wykładowców, a także różnorodność kierunków, stanowią ważny wskaźnik potencjału naukowego. Około 20% mieszkańców stanowią studenci jednych z najlepszych uniwersytetów w kraju. Miasto zyskuje dzięki nim na atrakcyjności dla inwestorów, a także bardzo dynamicznie się rozwija.

Atrakcje w pobliżu Krakowa

Gród Kraka to nie tylko zabytkowe budynki, wydarzenia kulturalne i rozrywka. Co warto zobaczyć w Krakowie, jeśli chodzi o turystykę sportową? Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą wybierać spośród basenów, kortów tenisowych, ścian wspinaczkowych, ośrodków jazdy konnej czy tras narciarskich. Kraków posiada bardzo dobrze rozwiniętą sieć ścieżek rowerowych i tras spacerowych, a miejska plaża to świetne miejsce na spędzenie popołudnia lub dnia wolnego. Ogromnym atutem Krakowa jest jego położenie geograficzne oraz bliskość gór – Beskidów i majestatycznych Tatr. Podróż do Zakopanego zajmuje mniej niż dwie godziny. Dzięki temu bez problemu można urządzić sobie jednodniową wycieczkę za miasto. Poza tym, w promieniu kilkudziesięciu kilometrów znajdują się takie atrakcje, jak np.: Jaskinie Wierzchowska i Nietoperzowa, Ojców, Pieskowa Skała, Puszcza Niepołomicka, Szczawnica i spływ Dunajcem, Rabka, Wadowice i Wieliczka. Kraków i atrakcje to niemal synonimy. Praktycznie nigdzie indziej nie można spotkać się z tak bogatą ofertą spędzania wolnego czasu.

Rynek Pierwotny

Tylko na naszym portalu, w Krakowie dostępnych jest ponad 230 inwestycji deweloperskich (stan na wrzesień 2017). Inwestorzy dbają o to, by oferta mieszkań w Krakowie była różnorodna, a architektura budynków wpisywała się w historyczny klimat miasta. Nowoczesne bryły budynków, klimatycznie wyremontowane kamienice czy kompleksy mieszkalne wychodzą naprzeciw oczekiwaniom klientów. Dostępne metraże krakowskich mieszkań zadowolą nawet tych, którym nie zależy na przestronności. Najmniejszy metraż mieszkań w Krakowie zaczyna się już od 13 mkw., kończąc na ponad 205 metrach.

Najwięcej dostępnych w sprzedaży lokali, to inwestycje o 2- i 3-pokojowych układach z balkonami bądź tarasami. Krakowskie mieszkania w większości posiadają dostęp do parkingów podziemnych, szkół, lokalów usługowych i dogodnych połączeń komunikacyjnych.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Podsumowanie

  1. Rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny. Inwestycje deweloperskie w Krakowie powstają szybko i niemal w każdej części miasta.
  2. Koszt nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego jest bardzo podobny.
  3. Mieszkania w Krakowie w nowych inwestycjach posiadają wiele udogodnień, np. parkingi podziemne, monitoring czy place zabaw.
  4. Rynek pracy oraz liczne uczelnie przyciągają do stolicy Małopolski wiele młodych osób i studentów.
  5. Z finansowego punktu widzenia opłaca się kupić nowe mieszkania w Krakowie pod wynajem, ale też w celu ich późniejszej sprzedaży.
  6. Rocznie miasto odwiedza nawet kilka milionów turystów, którzy coraz częściej szukają lokalu na wynajem krótkoterminowy.
  7. Bez względu na to, czy kupujemy mieszkanie w Krakowie nowe, czy używane, powinniśmy zwrócić większą uwagę na jego lokalizację niż cenę.
Znajdziemy dla Ciebie