Największa oferta mieszkań i domów od deweloperów Sprawdź dlaczego możesz nam zaufać?

RynekPierwotny.pl prezentuje atrakcyjne oferty wprost od deweloperów.

Bez pośredników i bez prowizji

Bez pośredników
i bez prowizji

Nie jesteśmy agencją
nieruchomości.
Prezentujemy najlepsze oferty
bezpośrednio od deweloperów.

Szybka odpowiedź od dewelopera

Szybka odpowiedź
od dewelopera

Na Twoje zapytanie większość
deweloperów odpowie w ciągu godziny.
Niektórzy przedstawią Ci ofertę już
kilka minut po otrzymanym zgłoszeniu.

Precyzyjna wyszukiwarka ofert

Precyzyjna
wyszukiwarka ofert

Używaj wyszukiwarki, a odkryjesz
wiele atrakcyjnych nieruchomości.
Jeśli nie masz czasu skorzystaj z opcji
„Znajdziemy dla Ciebie”.

          Szukasz nowe mieszkania Kraków

          -5 515 ofertw 178 inwestycjach
          • Parki Krakowa

            Inwestycja Parki Krakowa znajduje się na Prądniku Białym, ul. Pachońskiego (3,6 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Murapol S.A.. Inwestycja Parki Krakowa jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 152 lokale mieszkalne o powierzchniach od 23 do 66 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

            Kraków, Prądnik Biały, ul. Pachońskiego (3,6 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Parki Krakowa
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 138
            • Powierzchnia: 23 - 66 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4
          • River Lane

            Inwestycja River Lane znajduje się na Zwierzyńcu, ul. Piotra Borowego (3,8 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Core Development. Inwestycja River Lane jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 80 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 95 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Zwierzyniec, ul. Piotra Borowego (3,8 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 9 396 zł/m2

            Inwestycja polecana

            River Lane
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 80
            • Powierzchnia: 27 - 95 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4
          • Green Park Villa

            Inwestycja Green Park Villa znajduje się na Bronowicach, ul. Truszkowskiego (5,9 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. GREEN PARK I SP. K.. Inwestycja Green Park Villa jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 28 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 58 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 50 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Bronowice, ul. Truszkowskiego (5,9 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Green Park Villa
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 20
            • Powierzchnia: 50 - 84 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 5
          • Villa Chaber

            Inwestycja Villa Chaber znajduje się na Prądniku Białym, ul. Stelmachów (4,4 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Krak Estates. Inwestycja Villa Chaber jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 39 do 66 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Kraków, Prądnik Biały, ul. Stelmachów (4,4 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 7 190 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Villa Chaber
            • Termin oddania: 2 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 10
            • Powierzchnia: 39 - 66 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 3
          • Apartamenty Cechowa

            Inwestycja Apartamenty Cechowa znajduje się w Łagiewnikach - Borku Fałęckim, ul. Myślenicka (6,8 km od centrum Krakowa), sprzedaż prowadzi Emmerson Lumico Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Cechowa jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 20 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 44 do 50 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Kraków, Łagiewniki - Borek Fałęcki, ul. Myślenicka (6,8 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 5 850 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Apartamenty Cechowa
            • Termin oddania: 3 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 11
            • Powierzchnia: 44 - 50 m2
            • Liczba pokoi: 3
          • Olsza Residence

            Inwestycja Olsza Residence znajduje się na Prądniku Czerwonym, ul. Kantora (2,3 km od centrum Krakowa), sprzedaż prowadzi Emmerson Lumico Sp. z o.o.. Inwestycja Olsza Residence jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 37 do 87 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Kantora (2,3 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 8 200 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Olsza Residence
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 7
            • Powierzchnia: 37 - 87 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 5
          • Osiedle Pasteura

            Inwestycja Osiedle Pasteura znajduje się na Prądniku Białym, ul. Ludwika Pasteura (3,8 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Tętnowski Development. Inwestycja Osiedle Pasteura jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 88 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Prądnik Biały, ul. Ludwika Pasteura (3,8 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 6 200 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Osiedle Pasteura
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 88
            • Powierzchnia: 33 - 79 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4
          • Osiedle Symbioza

            Inwestycja Osiedle Symbioza znajduje się na Czyżynach, ul. Sołtysowska 37a (5,6 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Osiedle Symbioza. Inwestycja Osiedle Symbioza jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 56 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 67 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Kraków, Czyżyny, ul. Sołtysowska 37a (5,6 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Osiedle Symbioza
            • Termin oddania: 3 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 56
            • Powierzchnia: 34 - 67 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Dobrowolskiego 24

            Inwestycja Dobrowolskiego 24 znajduje się na Dębnikach, ul. Dobrowolskiego 24 (7,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Paweł Mleko PM-Development. Inwestycja Dobrowolskiego 24 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 25 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 52 lokale mieszkalne o powierzchniach od 62 do 166 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Kraków, Dębniki, ul. Dobrowolskiego 24 (7,7 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 4 848 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Dobrowolskiego 24
            • Termin oddania: 3 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 27
            • Powierzchnia: 62 - 166 m2
            • Liczba pokoi: 3 - 6
          • Popielate Wzgórza

            Inwestycja Popielate Wzgórza znajduje się w Zielonkach, ul. Na Popielówkę (0,2 km od Krakowa), sprzedaż prowadzi Emmerson Lumico Sp. z o.o.. Inwestycja Popielate Wzgórza jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 58 do 63 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Krakowski, Zielonki, ul. Na Popielówkę (0,2 km od Krakowa)
            Ceny od: 5 513 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Popielate Wzgórza
            • Termin oddania: 4 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 12
            • Powierzchnia: 58 - 63 m2
            • Liczba pokoi: 3
          • Wola Park

            Inwestycja Wola Park znajduje się na Podgórzu Duchackim, ul. Białoruska 41 (5,4 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Epol Estate Sp. z o.o.. Inwestycja Wola Park jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 68 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 57 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Białoruska 41 (5,4 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Wola Park
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 63
            • Powierzchnia: 36 - 57 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 3
          • Żywiecka

            Inwestycja Żywiecka znajduje się w Łagiewnikach - Borku Fałęckim, ul. Żywiecka (6 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Żywiecka Inwestycja Sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Żywiecka jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 27 do 88 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Łagiewniki - Borek Fałęcki, ul. Żywiecka (6 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 6 400 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Żywiecka
            • Termin oddania: 1 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 35
            • Powierzchnia: 27 - 88 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 3
          • Pod Dębami

            Inwestycja Pod Dębami znajduje się na Podgórzu Duchackim, ul. Białoruska 65 (5,1 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Pod Dębami. Inwestycja Pod Dębami została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 127 lokali mieszkalnych o powierzchni 97 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Białoruska 65 (5,1 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 5 860 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Pod Dębami
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 2
            • Powierzchnia: 97 m2
            • Liczba pokoi: 3 - 4
          • Osiedle Jura

            Inwestycja Osiedle Jura znajduje się w Zielonkach, ul. Na Popielówkę (0,1 km od Krakowa), sprzedaż prowadzi Wschód Nieruchomości. Inwestycja Osiedle Jura jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 64 do 116 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Krakowski, Zielonki, ul. Na Popielówkę (0,1 km od Krakowa)
            Ceny od: 4 200 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Osiedle Jura
            • Termin oddania: 2 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 12
            • Powierzchnia: 64 - 116 m2
            • Liczba pokoi: 3 - 4
          • Winnicka Park etap II

            Inwestycja Winnicka Park etap II znajduje się w Wieliczce, ul. Winnicka (9,6 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera JL Development Sp. z o.o.. Inwestycja Winnicka Park etap II jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 48 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 81 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Wielicki, Wieliczka, ul. Winnicka (9,6 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 5 729 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Winnicka Park etap II
            • Termin oddania: 2 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 26
            • Powierzchnia: 81 - 100 m2
            • Liczba pokoi: 4
          • Apartamenty Snycerska

            Inwestycja Apartamenty Snycerska znajduje się na Bieżanowie-Prokocimiu, ul. Snycerska (5,8 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera WAN S.A.. Inwestycja Apartamenty Snycerska jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 41 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Snycerska (5,8 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Apartamenty Snycerska
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 47
            • Powierzchnia: 41 - 100 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Przystanek Gromadzka

            Inwestycja Przystanek Gromadzka znajduje się na Podgórzu, ul. Gromadzka (3,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera G KKS 1 Investment Sp. z o. o. Sp. k.. Inwestycja Przystanek Gromadzka jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 102 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Kraków, Podgórze, ul. Gromadzka (3,7 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 6 300 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Przystanek Gromadzka
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 63
            • Powierzchnia: 31 - 102 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 5
          • Zielony Jar

            Inwestycja Zielony Jar znajduje się na Bronowicach, ul. zielony Most (5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Doctor Q Bud sp. z o.o.. Inwestycja Zielony Jar jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 77 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Kraków, Bronowice, ul. zielony Most (5 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 6 477 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Zielony Jar
            • Termin oddania: 1 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 12
            • Powierzchnia: 77 - 85 m2
            • Liczba pokoi: 3 - 5
          • Ruczaj Korso

            Inwestycja Ruczaj Korso znajduje się na Dębnikach, ul. Piltza (7,2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Wojt Bud Sp. z o.o.. Inwestycja Ruczaj Korso jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 145 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Kraków, Dębniki, ul. Piltza (7,2 km od centrum Krakowa)
            Ceny od: 6 300 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Ruczaj Korso
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 126
            • Powierzchnia: 33 - 69 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Wzgórze Witkowickie

            Inwestycja Wzgórze Witkowickie znajduje się na Prądniku Białym, ul. Witkowicka (5,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna. Inwestycja Wzgórze Witkowickie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 16 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 54 lokale mieszkalne o powierzchniach od 53 do 94 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Kraków, Prądnik Biały, ul. Witkowicka (5,1 km od centrum Krakowa)

            Inwestycja polecana

            Wzgórze Witkowickie
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 12
            • Powierzchnia: 53 - 94 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4

          Wiadomości na temat Krakowa

          Więcej wiadomości

          Kraków - miasto królów, dawna stolica Polski, jeden z najważniejszych punktów na turystycznej mapie Europy, centrum kulturalne, naukowe i biznesowe. Słynie z niepowtarzalnej atmosfery, niespotykanego połączenia dbałości o tradycję z rozwojem nowoczesnych technologii, niezliczonych możliwości spędzania wolnego czasu oraz szans na rozwój. Jest idealnym miejscem do zamieszkania lub nabycia mieszkania jako inwestycji.

          Rynek nieruchomości w Krakowie

          Kraków to drugie miasto w kraju pod względem ilości mieszkańców oraz zajmowanej powierzchni. Rynek nieruchomości jest tutaj równie bogaty oraz zróżnicowany, jak krakowska społeczność i z pewnością każdy znajdzie coś odpowiadającego jego potrzebom. Od niewielkich kawalerek w blokach z wielkiej płyty, poprzez luksusowe przestronne mieszkania w odnowionych kamienicach, czy nowoczesne, komfortowe mieszkania w nowym budownictwie, po domki szeregowe i wolnostojące wille na przedmieściach. Szeroki wybór ofert nieruchomości w Krakowie zaspokoi nawet najbardziej wymagających inwestorów, zarówno pod względem cen, standardu, jak i lokalizacji. Mieszkanie Kraków? To może być świetna inwestycja.

          Tym bardziej, że deweloperzy nie próżnują, zachęceni zwłaszcza programem Mieszkanie dla Młodych i ofert pojawia się coraz więcej. Mimo to, obecny na rynku ogromny popyt powoduje, że coraz trudniej jest kupić najbardziej atrakcyjne mieszkania w Krakowie. Nowe inwestycje powstają co prawda bardzo szybko i w różnych częściach miasta, ale ich cena nieraz przerasta możliwości potencjalnych kupujących. Dlaczego, mimo wysokich kosztów, warto zainwestować w mieszkania, w Krakowie? Nowe lokale to przede wszystkim pewny zysk dla osób, które będą chciały je wynajmować lub sprzedawać.

          Nowe mieszkania w Krakowie

          Mając do dyspozycji tak szeroki wybór mieszkań w Krakowie, w jednym miejscu, nie zawsze łatwo jest podjąć decyzję. Ponieważ w grę wchodzą spore kwoty, warto zastanowić się, co będzie stanowiło najlepszą lokatę kapitału i zagwarantuje nam nie tylko zwrot poniesionych kosztów, ale także zysk w przypadku, gdy za kilka czy kilkanaście lat zdecydujemy się wystawić mieszkanie na sprzedaż w Krakowie, aby np. przenieść się do domu. Jaki lokal będzie zatem z biegiem lat zyskiwać na wartości i będzie się cieszył dużym zainteresowaniem potencjalnych nabywców? Dobrym rozwiązaniem w Krakowie jest nabycie mieszkania na rynku pierwotnym - nawet w perspektywie kilkunastu lat będzie ono relatywnie nowe i w niezłym standardzie.

          Zakup nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Krakowie ma również inne zalety: niższe opłaty czynszowe i możliwość urządzenia wnętrz według własnego gustu bez potrzeby usuwania płytek, podłóg czy tapet po poprzednich właścicielach. Istnieje też opcja aranżacji ścianek działowych tak, aby jak najlepiej dostosować wnętrze do potrzeb właściciela. Co więcej, lokale tego typu najczęściej posiadają liczne udogodnienia, takie jak nowoczesne, bezpieczne place zabaw, podziemne parkingi, monitoring i ochrona.

          Nowe inwestycje deweloperskie w Krakowie nie tracą na wartości tak szybko, jak bloki z wielkiej płyty, które nadrabiają głównie lokalizacją. Ponadto z czasem wokół nich pojawia się coraz bardziej rozbudowana infrastruktura miejska, np. przedszkola, centra handlowe itp., nie mówiąc już o rozwoju komunikacji miejskiej. Wszystkie te aspekty wpływają na podnoszenie wartości nowego mieszkania w Krakowie. Wynajem takiego lokalu może w przyszłości przynieść spory zysk właścicielowi. Trendy pokazują, że stolica Małopolski jest jednym z miejsc, w których w najbliższych latach nieruchomości znacznie zwiększą swoją wartość. Popyt bardzo szybko rośnie, liczba chętnych sięga nawet 20 na jedno mieszkanie na sprzedaż. Kraków przyciąga bowiem coraz więcej obcokrajowców, dla których obecne tu nieruchomości są znacznie tańsze niż w dużych miastach, w ich krajach. Zwłaszcza mowa tu o Londynie, Berlinie czy Paryżu.

          Mieszkanie Kraków – ile właściwie to kosztuje?

          Ceny mieszkań w Krakowie stopniowo się zwiększają. Obecnie średni koszt metra kwadratowego wynosi 6 900 zł,. choć jeszcze rok temu było to tylko 6 200 zł/mkw. Jak podają analitycy, sytuacja na rynku nieruchomości w najbliższym czasie diametralnie się nie zmieni. Wynika to z popytu i zapotrzebowania na nowe mieszkania na sprzedaż w Krakowie.

          Poszukują ich praktycznie wszystkie grupy społeczne: rodziny, pracujący, studenci, biznesmeni, emeryci, obcokrajowcy… Z tego względu ogromna ilość ofert nieruchomości często nie wystarcza. Najbardziej rozchwytywane stają się te z tzw. średniego przedziału, w którym najistotniejsze są ceny mieszkań. Kraków wprawdzie posiada ich bogatą ofertę, ale coraz więcej pojawia się też nieruchomości luksusowych. Dodatkowo popyt zwiększa koszty zakupu lokali w średnim przedziale cenowym.

          Deweloperzy w Krakowie sukcesywnie uzupełniają braki i budują nowe inwestycje, nie pozostawiając luki na rynku. Rośnie za to konkurencja wśród samych firm deweloperskich. Mieszkania w Krakowie, w nowych inwestycjach wymagają coraz częściej dobrej reklamy, aby nie utonąć w gąszczu lokali wybudowanych przez konkurencję.

          Obecny koszt mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie kształtuje się na poziomie ok. 6 000 zł za mkw. Na tak wysoką cenę wpływa przede wszystkim lokalizacja. Atrakcyjne położenie to główny wyznacznik kupna używanego mieszkania w Krakowie. Nie mówimy tu oczywiście o apartamentach w odnowionych kamienicach. Tutaj cena potrafi przekroczyć nawet 20 tys. zł za metr kwadratowy. Jak widać, mieszkania w Krakowie, nowe czy używane, to spory koszt dla przeciętnego Polaka. Aktualne najniższe ceny mieszkań, jakie znajdziemy w Krakowie na rynku wtórnym, wynoszą 4 300 zł. Rynek pierwotny w Krakowie oferuje za to nowe inwestycje w cenie 5 260 zł. Pamiętajmy jednak, że niskie ceny są zasługą dalszej odległości od centrum lub chociażby standardu. Dlatego nie zawsze opłaca się kierować kosztami. Kupując mieszkanie w nowej inwestycji deweloperskiej, w Krakowie, która położona jest bardzo daleko od miejsca pracy, możemy stracić dużo czasu na dojazd. Trudniej będzie nam też taki lokal w przyszłości sprzedać czy wynająć, jeśli nie znajduje się on w lokalizacji atrakcyjnej dla potencjalnego nabywcy.

          Dla wielu osób najistotniejsze są jednak ceny mieszkań. Kraków ze swoim statusem miasta stołecznego, atrakcyjnego turystycznie, z bogatym zapleczem kulturalnym, edukacyjnym oraz biznesowym plasuje się dość wysoko w porównaniu z innymi stolicami wojewódzkimi. Koszty zakupu nieruchomości można tu porównać jedynie z Warszawą, ew. Wrocławiem i Gdańskiem. Jest to jedna z droższych lokalizacji w Polsce, dlatego zakup mieszkania na sprzedaż w Krakowie to spory wydatek i nie lada wyzwanie. Czy opłacalne?

          Nieruchomość w Krakowie jako inwestycja

          Wszystkie opisane wyżej czynniki sprawiają, że Kraków to miejsce niezwykłe. Dobrze jest w nim mieszkać oraz cieszyć się wszystkimi dostępnymi atrakcjami i udogodnieniami. Jednakże, nawet jeśli nie planujemy przeprowadzki do dawnej stolicy królów, warto rozważyć zakup mieszkania w Krakowie jako inwestycję. Ogromna liczba studentów, turystów i pracowników napływających z innych regionów kraju sprawia, że jest to idealne miejsce na zakup mieszkania pod wynajem. Do takich wniosków możemy dojść, biorąc pod uwagę ilość studentów i młodych ludzi w tym mieście, których każdego roku napływa coraz więcej. Niewielu z nich jest zdecydowanych, żeby od razu kupić mieszkanie w Krakowie. Wynajem jest też dla nich tak naprawdę jedyną opcją, jeśli nie osiągnęli stabilizacji finansowej.

          Ile można zyskać na wynajmie? Tak naprawdę wiele zależy od lokalizacji i standardu. Warto sprawdzić ogłoszenia w internecie i porównać ceny mieszkań. Kraków jest rozległym miastem, więc koszty wynajmu będą się znacząco różniły, w zależności od odległości od placówki edukacyjnej, centrum i standardu. Średnio na wynajmie można zarobić ok. 4% wartości lokalu, w skali roku. Można skusić się również na najem krótkoterminowy, zwłaszcza, jeśli M znajduje się blisko centrum. Wtedy zyski sięgają nawet 8% wartości mieszkania.

          Dlaczego warto zamieszkać w Krakowie?

          Niezależnie od tego, w jaki rodzaj nieruchomości zdecydujemy się zainwestować, sam fakt, że znajduje się ona w Krakowie, stanowi wartość samą w sobie. Dlaczego?

          Rynek pracy z potencjałem

          Przede wszystkim, Kraków jako ogromne centrum biznesowe oferuje wspaniałe możliwości rozwoju zawodowego. Miasto uznawane jest przez zagranicznych inwestorów za najlepsze miejsce do tworzenia centrów usług dla biznesu i to właśnie tutaj mieszczą się siedziby potężnych koncernów. Także innowacyjne start-upy i lokalne firmy usługowe oraz handlowe mają się nieźle, a młodzi przedsiębiorcy mogą liczyć na wsparcie zarówno władz miasta, jak i działających prężnie organizacji pozarządowych. Dzięki temu stopa bezrobocia jest niezmiennie od lat jedną z najniższych w kraju.

          To napędza także rynek nieruchomości, zarówno w zakresie lokali użytkowych, budowanych pod cele biznesowe, jak i mieszkaniowych. Z kolei powstawanie coraz większej ilości nowoczesnych osiedli i zagłębi biurowców skutkuje również potrzebą rozbudowywania infrastruktury miejskiej. To oznacza m.in. budowę nowych dróg, powstawanie sklepów i lokali usługowych czy też zaplecza edukacyjnego w pobliżu inwestycji zawierających mieszkania na sprzedaż. Kraków rozwija się więc holistycznie.

          Jak dojadę do Krakowa?

          Stolica Małopolski jest jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Prowadzi do niej wiele dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych. Bardzo rozwinięta jest sieć linii tramwajowych i autobusowych. Kursują również busy prywatne. Kraków ma świetne połączenie kolejowe i drogowe z wszystkimi największymi miastami w Polsce i wieloma zagranicą. Sprawnie funkcjonuje port lotniczy Kraków-Balice, który obsługuje loty z takich miast, jak Londyn, Amsterdam, Neapol, Oslo, Paryż, Tel Awiw i wiele więcej. Mieszkańcy mogą skorzystać również z systemu wypożyczalni rowerów miejskich.

          Co warto zobaczyć w Krakowie?

          "Jest to urocze i interesujące miasto, jedno z najpiękniejszych w Europie” - tak o Krakowie powiedział Ignacy Jan Paderewski. Nie bez powodu.

          Obfitość atrakcyjnych czy ważnych z historycznego punktu widzenia miejsc w Krakowie jest niemożliwa do streszczenia w jednym krótkim tekście. Miejsca, takie jak Rynek Główny, Sukiennice, Wawel czy Kościół Mariacki, znane są nie tylko wszystkim mieszkańcom naszego kraju, ale przyciągają turystów z całego świata. Od 1978 roku obszar zabytkowego Starego Miasta oraz stara, żydowska dzielnica Kazimierz figurują na liście światowego dziedzictwa kultury UNESCO.

          Mieszkając w dworze Kraka, możemy codziennie podziwiać najpiękniejsze zabytki Polski oraz obcować z historią i sztuką. Godzinami można spacerować po mieście i chłonąć jego atmosferę. A kiedy poczujemy się zmęczeni, mamy do wyboru jedną z niezliczonych klimatycznych kafejek lub kawiarenek, aby odpocząć. Warto odwiedzić legendarną Piwnicę pod Baranami czy Jamę Michalika. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że spacerując lub delektując się kawą w restauracji lub niedostępnym nigdzie indziej rodzajem piwa w pubie, dostrzeżemy jakąś znaną postać. Kraków to jedno z ulubionych miejsc artystów, dziennikarzy, pisarzy i muzyków.

          Osoby bardziej ceniące spokojniejsze okolice lub chcące odetchnąć od gwaru dużego miasta na pewno docenią rejony Kazimierza, Podgórza i Zabłocia. Kazimierz to miejsce wyjątkowe, widoczne są tutaj wpływy mieszkających obok siebie przez długie lata ludności żydowskiej i chrześcijańskiej. Kiedyś zniszczony, teraz odzyskał dawną świetność i stał się jedną z bardziej eleganckich dzielnic miasta, nie tracąc przy tym niepowtarzalnej, magicznej atmosfery.

          Kraków - atrakcje, edukacja, rozwój

          Kraków jest miastem kultury i sztuki. Odbywają się tutaj liczne festiwale, koncerty, spektakle, benefisy, wystawy oraz inne wydarzenia z dziedziny muzyki, filmu, teatru, kina, a także szeroko pojętej sztuki i rozrywki. Co warto zobaczyć w Krakowie? M. in.: Festiwal Kultury Żydowskiej, Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatralny Boska Komedia, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, Festiwal Muzyki Dawnej Misteria Paschalia, Festiwal Muzyki Filmowej czy Festiwal Nauki. To tylko część z wydarzeń, w których można wziąć udział.

          Poza tym, niemal codziennie odbywa się tutaj jakaś mniejsza lub bardziej niszowa impreza i każdy z pewnością znajdzie w ofercie atrakcji coś dla siebie. Podobnie, jak metropolie - Londyn czy Paryż - Kraków nigdy nie zasypia. Liczne kluby, dyskoteki i puby na pewno znajdą uznanie miłośników nocnego życia.

          Stolica Małopolski to również dynamiczne centrum naukowe. Imponująca liczba uczelni wyższych i studiujących tam studentów oraz zatrudnionych wykładowców, a także różnorodność kierunków, stanowią ważny wskaźnik potencjału naukowego. Około 20% mieszkańców stanowią studenci jednych z najlepszych uniwersytetów w kraju. Miasto zyskuje dzięki nim na atrakcyjności dla inwestorów, a także bardzo dynamicznie się rozwija.

          Atrakcje w pobliżu Krakowa

          Gród Kraka to nie tylko zabytkowe budynki, wydarzenia kulturalne i rozrywka. Co warto zobaczyć w Krakowie, jeśli chodzi o turystykę sportową? Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą wybierać spośród basenów, kortów tenisowych, ścian wspinaczkowych, ośrodków jazdy konnej czy tras narciarskich. Kraków posiada bardzo dobrze rozwiniętą sieć ścieżek rowerowych i tras spacerowych, a miejska plaża to świetne miejsce na spędzenie popołudnia lub dnia wolnego. Ogromnym atutem Krakowa jest jego położenie geograficzne oraz bliskość gór – Beskidów i majestatycznych Tatr. Podróż do Zakopanego zajmuje mniej niż dwie godziny. Dzięki temu bez problemu można urządzić sobie jednodniową wycieczkę za miasto. Poza tym, w promieniu kilkudziesięciu kilometrów znajdują się takie atrakcje, jak np.: Jaskinie Wierzchowska i Nietoperzowa, Ojców, Pieskowa Skała, Puszcza Niepołomicka, Szczawnica i spływ Dunajcem, Rabka, Wadowice i Wieliczka. Kraków i atrakcje to niemal synonimy. Praktycznie nigdzie indziej nie można spotkać się z tak bogatą ofertą spędzania wolnego czasu.

          Rynek Pierwotny

          Tylko na naszym portalu, w Krakowie dostępnych jest ponad 230 inwestycji deweloperskich (stan na wrzesień 2017). Inwestorzy dbają o to, by oferta mieszkań w Krakowie była różnorodna, a architektura budynków wpisywała się w historyczny klimat miasta. Nowoczesne bryły budynków, klimatycznie wyremontowane kamienice czy kompleksy mieszkalne wychodzą naprzeciw oczekiwaniom klientów. Dostępne metraże krakowskich mieszkań zadowolą nawet tych, którym nie zależy na przestronności. Najmniejszy metraż mieszkań w Krakowie zaczyna się już od 13 mkw., kończąc na ponad 205 metrach.

          Najwięcej dostępnych w sprzedaży lokali, to inwestycje o 2- i 3-pokojowych układach z balkonami bądź tarasami. Krakowskie mieszkania w większości posiadają dostęp do parkingów podziemnych, szkół, lokalów usługowych i dogodnych połączeń komunikacyjnych.
          Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

          Podsumowanie

          1. Rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny. Inwestycje deweloperskie w Krakowie powstają szybko i niemal w każdej części miasta.
          2. Koszt nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego jest bardzo podobny.
          3. Mieszkania w Krakowie w nowych inwestycjach posiadają wiele udogodnień, np. parkingi podziemne, monitoring czy place zabaw.
          4. Rynek pracy oraz liczne uczelnie przyciągają do stolicy Małopolski wiele młodych osób i studentów.
          5. Z finansowego punktu widzenia opłaca się kupić nowe mieszkania w Krakowie pod wynajem, ale też w celu ich późniejszej sprzedaży.
          6. Rocznie miasto odwiedza nawet kilka milionów turystów, którzy coraz częściej szukają lokalu na wynajem krótkoterminowy.
          7. Bez względu na to, czy kupujemy mieszkanie w Krakowie nowe, czy używane, powinniśmy zwrócić większą uwagę na jego lokalizację niż cenę.
          Znajdziemy dla Ciebie