Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Bielsko - 227 ofert w 5 inwestycjach

    • Osiedle Urodzajna

      Nowe mieszkania na sprzedaż Bielsko-Biała, ul. Urodzajna (1.6 km od centrum Bielska-Białej)
      Osiedle Urodzajna
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 149
      Powierzchnia: 31 - 69 m2
      Liczba pokoi: 1 - 3
      Osiedle Urodzajna
    • Osiedle Skowronków

      Nowe mieszkania na sprzedaż Bielsko-Biała, ul. Skowronków 21D (2.1 km od centrum Bielska-Białej)
      Osiedle Skowronków
      Apartament wakacyjny
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 37
      Powierzchnia: 35 - 62 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Osiedle Skowronków
    • Apartamenty Bielsko

      Nowe mieszkania na sprzedaż Bielsko-Biała, ul. Janisława Grondysa (3.7 km od centrum Bielska-Białej)
      Apartamenty Bielsko
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 36
      Powierzchnia: 31 - 74 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Dombud-Invest Sp. z o.o.
    • Apartamenty Goździków 10

      Nowe mieszkania na sprzedaż Bielsko-Biała, ul. Goździków 10 (3.3 km od centrum Bielska-Białej)
      Ceny od: 5 398/m2
      Apartamenty Goździków 10
      Apartament wakacyjny
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 59 - 96 m2
      Liczba pokoi: 3 - 4
      Apartamenty Dębowe Tarasy
    • Apartamenty Pod Szyndzielnią

      Nowe mieszkania na sprzedaż Bielsko-Biała, ul. Młodzieżowa (4.6 km od centrum Bielska-Białej)
      Ceny od: 4 700/m2
      Apartamenty Pod Szyndzielnią
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 1
      Powierzchnia: 146 m2
      Liczba pokoi: 6
      Beskid Deweloper

Bielsko-Biała to miasto powstałe z dwóch osobnych miejscowości: Bielska oraz Białej. Aż do połowy XX wieku stanowiły one dwa odrębne miejsca na mapie Polski, choć łączył je wspólny okręg przemysłowy rozwijany tu od średniowiecza. Apogeum rozkwitu Bielsko-Białej przerwała dopiero transformacja ustrojowa, która dokonała się w 1989 r. Mimo to, miasto nadal stanowi niezwykle ważny i rozwojowy punkt na mapie Polski. Zwłaszcza od czasu wejścia kraju do Unii Europejskiej, dzięki czemu Bielsko-Biała zaczęła odbudowywać swoją silną pozycję na rynku. Dziś jest to miasto atrakcyjne przede wszystkim dla młodych inwestorów, zwłaszcza w obszarze przemysłu. Ściągają tu młodzi ludzie, rodziny, obcokrajowcy, których przyciąga stabilna praca. Dla nich powstają mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej, chociażby na terenach pofabrycznych i wcześniej nie zamieszkałych. Czy warto mieszkać w tym mieście?

Nowe mieszkania w Bielsku-Białej

Rynek nieruchomości w tym mieście intensywnie się rozwija. Przede wszystkim zwiększa się popyt na mieszkania, na sprzedaż. Bielsko-Biała przyciąga inwestorów przemysłowych, ale również budowlanych. W mieście buduje się nowe osiedla, strzeżone i w niskim budownictwie, zgodnie z najnowszymi trendami architektonicznymi. Powstają one zarówno w pobliżu centrum, jak i dość daleko, niemniej zawsze z dbałością o dobrą komunikację dla mieszkańców. Mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej mają zazwyczaj ok. 3-4 pokoje i takich właśnie lokali sprzedano najwięcej w 2016 roku. Wśród 554 nieruchomości, oddanych do użytku w zeszłym roku, ponad połowa została przeznaczona od razu na sprzedaż lub wynajem. Z pozostałych 47,3% aż 80,2% to mieszkania w Bielsku-Bialej pozostawione na użytek własny. Tylko 19,8% kupców zdecydowało się dalej odsprzedać lub wynająć nowo nabyty lokal. Podobna sytuacja miała miejsce w 2015 roku, z tym, że wtedy oddano do użytku 466 mieszkań. Na podstawie tych danych można wyciągnąć wnioski o zwiększonym popycie na nowe mieszkania, na sprzedaż w Bielsku-Białej, a także o napływie nowych osób, które poszukują swojego własnego M.

Cena mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej

W porównaniu z innymi dużymi miastami, koszty zakupu własnego M nie są aż tak duże. W 2017 r. średnia cena za mkw w Bielsku-Białej wynosiła ok. 3 500 zł, a całe mieszkanie można było kupić średnio za 320 000 zł. Należy jednak wziąć pod uwagę, że ceny poszczególnych inwestycji mogą się od siebie znacznie różnić w zależności od lokalizacji czy standardu. Nowe mieszkanie na sprzedaż w Bielsku-Białej można kupić już za 3 390 zł/mkw i to bez konieczności obniżenia standardu. Lokale na nowoczesnych osiedlach nie są dużo droższe od tych na rynku wtórnym. Posiadają za to wiele udogodnień, jak chociażby parkingi podziemne. Do tego często są to mieszkania bezczynszowe, co niweluje problemy, z którymi borykają się publiczne spółdzielnie mieszkaniowe. Wracając do kosztów zakupu mieszkania w Bielsku-Białej, należy również wspomnieć, że to miasto co roku przyciąga wielu turystów, którzy spędzają tu kilka czy kilkanaście dni w drodze do/z gór. Turystyka jest jednym z czynników napędzających tutejszy rynek deweloperski.

Nowe mieszkania - na sprzedaż czy na wynajem?

Choć w Bielsku-Białej rozwija się przede wszystkim sprzedaż mieszkań na cele indywidualne, to jednak z roku na rok rośnie liczba wynajmowanych lokali. Wynajmują je zarówno firmy, jak i osoby prywatne. Wśród najemców liczną grupę stanowią przede wszystkim osoby młode: studenci oraz zaczynający swoją karierę zawodową. Mieszkanie na wynajem w Bielsku-Białej można znaleźć już za 1 000 zł, choć lokal w lepszym standardzie to często koszt ok. 2 000 zł. Wiele zależy tu od lokalizacji. Jeśli ktoś zamierza nabyć nieruchomość typowo pod wynajem, powinien zastanowić się nad dwiema kwestiami: ilością pokoi oraz lokalami czynszowymi/bezczynszowymi. Wiadomo, że im więcej pomieszczeń mieszkalnych, tym większej ilości osób można lokal wynająć. Niemniej statystyki mówią, że najchętniej wynajmowane są mieszkania 2- i 3-pokojowe. Kupując nowe mieszkanie bezczynszowe, na początku trzeba mieć większy kapitał własny, ale później oszczędza się na braku opłat do spółdzielni mieszkaniowej. W przypadku zakupu mieszkania w Bielsku-Białej, w celu dalszej odsprzedaży, należy zwrócić uwagę na to, że najszybciej sprzedają się na rynku kawalerki oraz pokoje 2-osobowe i przede wszystkim w takie nieruchomości warto inwestować.

Rynek pracy i przemysł w Bielsku-Białej

Miasto ma jedną z najniższych stóp bezrobocia w Polsce. W 2016 r. wynosiła ona 3,1%, czyli znacznie mniej niż w województwie śląskim i w całym kraju. Dodatkowo należy zaznaczyć, że to tu przeprowadza się, a także przyjeżdża, wiele osób w celu podjęcia pracy z województwa śląskiego, małopolskiego, a także innych części Polski. W 2016 roku przyjechało tu ponad 24 000 ludzi, przy czym wyjechało niecałe 5 000. Stąd właśnie ten rosnący popyt na mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej. Duży odsetek mieszkańców pracuje w branży związanej z przemysłem, budownictwem, a także usługami. W mieście istnieje Bielski Okręg Przemysłowy, w którym rozwijają się przede wszystkim firmy z obszaru samochodowego, maszynowego, włókienniczego, metalurgicznego czy spożywczego. Działają tu m.in. Fiat Auto Poland, Eaton Automotive Systems czy Cooper-Standard Automotive Polska. Miasto sfinansowało także powstanie Bielskiego Parku Przemysłowego i Usługowego, na terenie którego działają np. Hutchinson Poland czy Beskidzki Inkubator Technologiczny. Bielsko-Biała jest jednym z najszybciej rozwijających się miast południowej Polski, nie dziwi zatem, że z roku na rok powstaje coraz więcej firm, zwłaszcza w sektorze usług. Zwiększa się także odsetek przedsiębiorstw związanych z usługami noclegowymi oraz turystycznymi. Z powodu bliskości granicy z Czechami czy Słowacją, mocno rozwija się tranzyt.

Komunikacja

Bielsko-Biała jest jednym z najlepiej skomunikowanych miast Polski. Głównym środkiem transportu mieszkańców są samochody, autobusy i tramwaje, choć wielu z dojeżdżających może skorzystać także z rozbudowanej sieci kolejowej. Z Bielska-Białej można dostać się pociągiem bezpośrednio do największych miast Polski, np. do Gdańska, Poznania, Warszawy czy Krakowa. Ponadto przez miasto przechodzi wiele dróg, m.in. droga ekspresowa S1 oraz S52, droga krajowa nr 1 i nr 52, sporo dróg wojewódzkich i powiatowych. Nabywcy mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej mogą także skorzystać ze Śródmiejskiej Obwodnicy Zachodniej, dzięki której szybko dostaną się w wybrany punkt miasta. Oprócz transportu lądowego, w mieście istnieje także transport lotniczy. Znajduje się on w Aleksandrowicach i pełni rolę trawiastego lotniska sportowego należącego obecnie do Aeroklubu Bielsko-Bialskiego. Niemniej w odległości mniejszej niż 100 km od miasta, znajdują się trzy duże lotniska: Kraków-Balice, Katowice-Pyrzowice, Ostrawa-Mosznów.

Turystyka górsko-przyrodnicza

Nowe mieszkania w Bielsku-Białej to świetna inwestycja pod turystów. Co roku do miasta przyciąga ich bliskość Beskidu Śląskiego oraz Małego, a także wiele sieci szlaków górskich prowadzących bezpośrednio z Bielska-Białej na wszystkie szczyty górskie. Na miłośników wycieczek pieszych czeka aż 16 ścieżek. Oprócz nich znajdują się także specjalne wydzielone ścieżki rowerowe. Jeśli natomiast ktoś chciałby podziwiać piękną górską panoramę, może skorzystać z jednej z najnowocześniejszych kolejek liniowych, która prowadzi z Olszówki, aż pod szczyt Szyndzielni. Turyści oraz właściciele mieszkania w Bielsku-Białej mają do wyboru zatem wspinaczki górskie, przejażdżki koleją oraz rowerami, ale także narty. W obrębie terenów należących do Bielska-Białej znajduje się aż 9 szlaków narciarskich, z których rokrocznie korzysta wielu miłośników nart. Warto wspomnieć, że niektóre ścieżki łączą się z tymi w Czechach. Jednymi z najciekawszych obiektów przyrodniczych wartych zobaczenia są Rezerwat Jaworzyna, Rezerwat Stok Szyndzielni oraz górę Klimczok.

Obiekty turystyczne i rekreacyjne

Bielsko-Biała to miasto bogate w atrakcje turystyczne. Przez miejscowość przebiega Szlak Zabytków Techniki Województwa Śląskiego oraz Szlak Architektury Drewnianej. Zabytkami, które warto zobaczyć, są m.in.: Dworzec Główny PKP, Stara Fabryka, Dom Tkacza, kościół św. Barbary, willa Juliana Fałata. Wśród licznych muzeów mieszkańcy mają do wyboru: Muzeum w Bielsku-BIałej, Muzeum Literatury im. Władysława Reymonta, Dom Przyrodnika im. E. i St. Florysiów oraz Muzeum Motoryzacji. Nabywcy nowych mieszkań w Bielsku-Białej mogą pójść do jednego z wielu teatrów, kin, galerii… W mieście znajduje się także sporo hal sportowych i basenów. Odbywają się imprezy cykliczne, wśród których na uwagę zasługują chociażby Bielska Zadymka Jazzowa, Międzynarodowy Festiwal Sztuki Lalkarskiej, Międzynarodowy Zlot Pojazdów Militarnych “Operacja Południe”, Festiwal Filmowy “Kino Niezależne Filmowa Górka”.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij