Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe domy - 2 255 ofert w 215 inwestycjach

    • Osiedle Nad Stawem

      Nowe domy na sprzedaż policki, Mierzyn, ul. Osiedle nad Stawem (0.8 km od Szczecina)
      Ceny od: 5 542/m2
      Osiedle Nad Stawem
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba domów: 2
      Powierzchnia: 106 m2
      Liczba pokoi: 4
      DDC sp. z o.o. sp.k.
    • Domy Galowice

      Nowe domy na sprzedaż Galowice, ul. Truskawkowa (7.4 km od Wrocławia)
      Ceny od: 3 960/m2
      Domy Galowice
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba domów: 6
      Powierzchnia: 149 m2
      Liczba pokoi: 4
      REMBUD Adam Makos
    • WDWA - Wille Markowskiego

      Nowe domy na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Widawa, ul. Zygmunta Markowskiego (7.8 km od centrum Wrocławia)
      WDWA - Wille Markowskiego
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba domów: 4
      Powierzchnia: 73 - 74 m2
      Liczba pokoi: 3
      DŚ Development
    • Port Jagodowo

      Nowe domy na sprzedaż bydgoski, Jagodowo, ul. Bydgoska 4 (2.7 km od Bydgoszczy)
      Ceny od: 3 626/m2
      Port Jagodowo
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba domów: 13
      Powierzchnia: 110 - 160 m2
      Liczba pokoi: 3 - 5
      Pracownia Nieruchomości
    • Zielona Rząska

      Nowe domy na sprzedaż krakowski, Rząska, ul. Krakowska (0.6 km od Krakowa)
      Ceny od: 5 746/m2
      Zielona Rząska
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba domów: 12
      Powierzchnia: 121 - 134 m2
      Liczba pokoi: 5 - 6
      NOVA PARTNERS Sp. z o.o.
    • Navigator Miszewko

      Nowe domy na sprzedaż Miszewko, ul. Admirała Andrzeja Karwety (4.3 km od Gdańska)
      Ceny od: 4 698/m2
      Navigator Miszewko
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba domów: 16
      Powierzchnia: 135 m2
      Liczba pokoi: 5
      Navigator Miszewko
    • Bliźniak Adamowizna

      Nowe domy na sprzedaż Adamowizna, ul. Osowiecka (19.7 km od Warszawy)
      Bliźniak Adamowizna
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba domów: 1
      Powierzchnia: 122 m2
      Liczba pokoi: 5
      Semi house Sp. z o.o.
    • Osiedle Wiosenne

      Nowe domy na sprzedaż Garlica Duchowna, ul. Wiosenna (3.4 km od Krakowa)
      Ceny od: 3 929/m2
      Osiedle Wiosenne
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba domów: 4
      Powierzchnia: 196 - 200 m2
      Liczba pokoi: 4 - 5
      Vega Domy
    • Ojcowska Park

      Nowe domy na sprzedaż Pękowice, ul. Ojcowska (0.4 km od Krakowa)
      Ceny od: 5 393/m2
      Ojcowska Park
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba domów: 9
      Powierzchnia: 106 - 142 m2
      Liczba pokoi: 4 - 5
      Nokturn Deweloper
    • Osiedle Nad Strumykiem Etap I

      Nowe domy na sprzedaż wołomiński, Radzymin, ul. Dąbrowskiego (10.3 km od Warszawy)
      Ceny od: 3 250/m2
      Osiedle Nad Strumykiem Etap I
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba domów: 6
      Powierzchnia: 123 m2
      Liczba pokoi: 5
      BIURO SPRZEDAŻY
    • Garden Park Etap III

      Nowe domy na sprzedaż warszawski zachodni, Babice Nowe, ul. Warszawska (1.6 km od Warszawy)
      Garden Park Etap III
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba domów: 21
      Powierzchnia: 199 - 215 m2
      Liczba pokoi: 4
      Garden Park
    • Nowy Jastków

      Nowe domy na sprzedaż lubelski, Jastków, ul. Aleja Warszawska (3.2 km od Lublina)
      Nowy Jastków
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba domów: 12
      Powierzchnia: 117 m2
      Liczba pokoi: 5
      KS Development Sp. z o.o.
    • Osiedle Modre

      Nowe domy na sprzedaż gdański, Straszyn, ul. Jowisza (3.3 km od Gdańska)
      Ceny od: 5 235/m2
      Osiedle Modre
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba domów: 4
      Powierzchnia: 145 m2
      Liczba pokoi: 5
      White Wood Nieruchomości
    • Osiedle Kosynierów

      Nowe domy na sprzedaż Lublin, ul. Kosynierów 70A (3.8 km od centrum Lublina)
      Ceny od: 5 160/m2
      Osiedle Kosynierów
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba domów: 4
      Powierzchnia: 112 m2
      Liczba pokoi: 4
      Galadom S.A.
    • Twój Dom na Lawendowej

      Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Mirków, ul. Lawendowa (0.9 km od Wrocławia)
      Ceny od: 4 245/m2
      Twój Dom na Lawendowej
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba domów: 18
      Powierzchnia: 94 - 118 m2
      Liczba pokoi: 4
      Largo House
    • Familijna

      Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Wilczyce, ul. Familijna (0.8 km od Wrocławia)
      Ceny od: 4 609/m2
      Familijna
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba domów: 6
      Powierzchnia: 143 m2
      Liczba pokoi: 6
      HEA Sp. z o.o.
    • Twój Dom na Malinowej

      Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Dobrzykowice, ul. Malinowa (1.3 km od Wrocławia)
      Ceny od: 5 025/m2
      Twój Dom na Malinowej
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba domów: 4
      Powierzchnia: 157 - 163 m2
      Liczba pokoi: 5
      Largo House
    • Osada Sarabandy

      Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Jeziorki Południowe, ul. Sarabandy (12.1 km od centrum Warszawy)
      Osada Sarabandy
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba domów: 2
      Powierzchnia: 163 m2
      Liczba pokoi: 5 - 6
      Ogrody Wenus
    • Forest Homes

      Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Marcina z Wrocimowic (13.4 km od centrum Warszawy)
      Forest Homes
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba domów: 24
      Powierzchnia: 125 - 144 m2
      Liczba pokoi: 5
      RED Real Estate Development Sp. z o.o.
    • Nowy Ołtaszyn Park

      Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Radomierzyce, ul. Wrocławska (0.1 km od Wrocławia)
      Ceny od: 5 391/m2
      Nowy Ołtaszyn Park
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba domów: 3
      Powierzchnia: 198 - 199 m2
      Liczba pokoi: 6 - 7
      Osiedla Rodzinne

Marzenie o własnym domu jest marzeniem niemal każdego. Wygoda, bezpieczeństwo i wysoka jakość życia to nieliczne z wielu zalet takiego rozwiązania. Dom kojarzy się także z niezależnością, ciszą i spokojem. Minusem takiej inwestycji może być cena oraz ilość czasu, jaki trzeba poświęcić. Często bowiem w nieruchomości jednorodzinnej to właściciel jest za wszystko odpowiedzialny, w przeciwieństwie do bloku, w którym pracuje dozorca. Obecnie istnieją 3 sposoby na budowę nowego domu: samodzielne, znalezienie inwestora zastępczego lub kupno gotowego budynku od dewelopera. Można oczywiście kupić również już wybudowany i używany dom, jednak nie wszyscy preferują tego typu rozwiązania, chociażby ze względu na konieczność gruntownego remontu. Nowy dom ma tę zaletę, że jest się jego pierwszym mieszkańcem, zatem znacznie zmniejsza się możliwość pojawienia się wad ukrytych, a w przypadku kupna od dewelopera można liczyć na gwarancję, w ramach której zostaną naprawione usterki. Na co powinno się zwrócić uwagę przy kupnie nowego domu?

Nowe domy - jakość

Jakość to pierwsza rzecz, na którą powinno się zwrócić uwagę. Jest ona ważniejsza nawet od ceny, bowiem od niej zależy np. bezpieczeństwo czy trwałość. Mowa tu o jakości materiałów, projektu, wykonania - w te wszystkie rzeczy powinno się mieć wgląd, niezależnie od tego, czy kupuje się gotowy budynek, czy jest on dopiero budowany. Warto zacząć od projektu - czy wszystko zostało dobrze wyliczone? Czy zostały wzięte pod uwagę wszelkie aspekty związane z wentylacją, kanalizacją, elektrycznością, grawitacją? Zazwyczaj projekty są odpowiednio dopracowane i najwięcej błędów pojawia się w wykonaniu: kupnie nieodpowiedniego materiału, zbyt małej jego ilości, albo pominięcie rozwiązań zaproponowanych w projekcie, bo “tak wyjdzie taniej/szybciej” - jak zapewniają budowlańcy. Warto dopilnować i tego aspektu, i nie pozwolić sobie wmówić, że jakieś niesprawdzone rozwiązanie będzie lepsze. Powyższych problemów zazwyczaj unika się, kupując nowe domy od dewelopera, który dodatkowo obejmuje gwarancją nowo powstały budynek. W tym przypadku przychodzi się “na gotowe” - nie zwalnia to jednak nikogo z obowiązku dokładnego sprawdzenia wszelkich aspektów związanych z projektem i wykonaniem.

Nowe domy - cena

Koszt nowego domu jest bardzo różny i zależy przede wszystkim od tego, czy buduje się samodzielnie, za pomocą inwestora zastępczego czy kupuje od dewelopera. Teoretycznie najtaniej wychodzi nowy dom zbudowany samodzielnie, ponieważ szacunkowo będzie to ok. 2 000 - 2 500 zł/mkw. Jednak w obliczeniach należy wziąć pod uwagę również takie aspekty, jak czas przyszłego właściciela, wiedza na temat budowy i dokształcanie się, a nawet możliwe błędy i ich naprawianie. Podobnie jest w przypadku opcji z inwestorem zastępczym, choć tu czasu poświęca się mniej. Jednak wzrasta tym samym koszt, zazwyczaj do 3 500 - 4 000 zł/mkw. Najdroższa opcja to kupno nowego domu od dewelopera - od 3 000 do nawet 6 000 zł/mkw. W tym przypadku potrzebna jest najmniejsza ilość czasu kupującego - tylko na znalezieniu domu, podpisaniu umowy i sprawdzeniu, czy oferta zgadza się z rzeczywistością. Ostatnia opcja to również, w większości przypadków, zastosowanie dobrego projektu, terminowe wykonanie inwestycji, jak również znajomość tematu i odpowiednie zabezpieczenie finansowe dla kupującego. W przypadku inwestora zastępczego może być różnie - nawet, jeśli trafi się bowiem na sprawdzonego i znającego się na rzeczy, nie ma pewności, że nie dostanie on intratniejszego zlecenia, tym samym opóźniając lub rezygnując z wcześniej umówionej budowy nowego domu.

Udogodnienia w nowych domach na sprzedaż

Niemal w każdym domu można zastosować szereg udogodnień, które dostępne są na rynku. Wystarczy spojrzeć na współczesne osiedla, by się o tym przekonać. Nowe domy na sprzedaż są przede wszystkim bardzo dobrze zaizolowane, co oznacza nie tylko ciepło w domu, ale również mniejsze rachunki za ogrzewanie. Coraz powszechniej stosowany jest system rekuperacji, który polega na odzyskiwaniu ciepła z wywiewanego powietrza. Dużą korzyścią nowych domów budowanych w ramach jednej inwestycji jest także infrastruktura: kable światłowodowe, centralne ogrzewanie lub piece, systemy kanalizacji, podjazdy, systemy nawadniania działek, bliskość sklepów. W tym wypadku odpada konieczność samodzielnego szukania działki, proszenia o pozwolenie na budowę itp. Deweloperzy często stawiają osiedla na atrakcyjnych terenach pod kątem infrastruktury miejskiej czy ładnego krajobrazu. Swego rodzaju udogodnieniem jest również obecność dodatkowych części wspólnych w postaci placów zabaw, wózkarni, dodatkowych miejsc parkingowych dla gości, monitoringu. Nowe domy są pełne udogodnień zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Otoczenie - infrastruktura miejska

Niezależnie od tego, na co kupujący się zdecyduje - czy będzie to dom gotowy, czy budowany od podstaw - koniecznie trzeba zwrócić uwagę na otoczenie. Nie tylko na obecne, ale także na to, co powstanie w przyszłości. W tym celu warto udać się do dewelopera oraz urzędu miasta lub dzielnicy. Może się bowiem okazać, że za jakiś czas przy domu powstanie park, albo też ruchliwa ulica. Warto też pamiętać, że budowa pojedynczych domów może skutkować też nieregularnym kształtem dróg, przesłanianiem krajobrazu, a także niezbyt estetycznie wyglądającą różnorodną i niespójną stylistyką budynków. Poza tym należy sprawdzić jakość i ilość dróg, obecność komunikacji miejskiej, ośrodków zdrowia i edukacji, instytucji kultury oraz sportu, terenów zielonych, sklepów, centrów handlowych i lokali usługowych. Wszystkie powyższe aspekty wpływają znacznie na jakość życia: ich obecność może je utrudnić lub ułatwić, w zależności od indywidualnych preferencji. Jedni wolą mieszkać daleko od miasta, wśród zieleni, innym zależy na bliskości szkół i ośrodków zdrowia ze względu na dzieci. Niezależnie od tego, najważniejsza pozostaje jakość oraz ilość dróg - czy nie korkują się obecnie i czy w przyszłości może ten problem się nasilić? Warto pamiętać, że nowy dom kupuje się na lata, a nie na sezon. W inwestycjach oferowanych przez deweloperów spójna jest także estetyka, a cały układ osiedla dobrze przemyślany.

Zalety nowych domów

Dlaczego warto zdecydować się na nowy dom zamiast używanego? Argumentów jest wiele. Zaczynając od samej konstrukcji, warto zwrócić uwagę na jakość materiałów, z których tworzony jest dom. Są one często znacznie lepsze w przypadku nowych inwestycji, co przekłada się na lepszą izolację, a ta na cieplejsze pomieszczenia i niższe rachunki. W nowych domach często gotowa jest cała infrastruktura, składająca się z nowych i dobrej jakości systemów elektrycznych, kanalizacji etc. W starszym budownictwie albo trzeba się pogodzić z tym, co jest, albo pojawia się konieczność wymiany, np. okablowania. Ponadto nowe domy mają na wyposażeniu także systemy, takie jak rekuperacja czy ogrzewanie centralne, które niweluje konieczność zadbania o węgiel, czyszczenia kominów itp. Poza wieloma udogodnieniami związanymi z nowoczesnymi osiedlami, warto zwrócić również uwagę na to, że kupujący ma pełny wgląd do planów, projektów itp. związanych z nowym domem, otrzymuje również gwarancję od dewelopera. Starsze budownictwo niestety nie oferuje takiej możliwości, więc można natknąć się na wiele wad ukrytych, których koszty naprawy spadają na nowego właściciela. Korzyścią z kupna nowego domu jest również możliwość wykończenia go pod klucz.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij