Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe domy Warszawa - 467 ofert w 37 inwestycjach

  • Villa Gołąbki

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Ursus, Gołąbki, ul. Kadłubka 26 (10.3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 138 brutto/m2
    Villa Gołąbki
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba domów: 2
    Powierzchnia: 153 m2
    Liczba pokoi: 5
    INVESTOR NIERUCHOMOŚCI
  • Wille Podgórna

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Podgórna (12.5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 633 brutto/m2
    Wille Podgórna
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 4
    Powierzchnia: 151 - 153 m2
    Liczba pokoi: 5
    4 BUILDING Sp. z o.o. Sp. k.
  • Juhasów 44

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wawer, ul. Juhasów 42/44 (11.4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 885 brutto/m2
    Juhasów 44
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba domów: 3
    Powierzchnia: 167 m2
    Liczba pokoi: 6
    Vigo Development Sp. z o.o. Sp. K.
  • Osiedle Echa Leśne - Etap III

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Echa Leśne 57 (9.6 km od centrum Warszawy)
    Osiedle Echa Leśne - Etap III
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba domów: 32
    Powierzchnia: 85 - 97 m2
    Liczba pokoi: 4
    Ryńscy Development Sp.j.
  • Wille Zawady

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Sążnista 12 (10.7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 098 brutto/m2
    Wille Zawady
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba domów: 9
    Powierzchnia: 357 m2
    Liczba pokoi: 8
    Villa Mia
  • Osiedlowa 43

    Nowe domy na sprzedaż piaseczyński, Józefosław, ul. Osiedlowa 43 (0.2 km od Warszawy)
    Ceny od: 6 069/m2
    Osiedlowa 43
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 12
    Powierzchnia: 147 m2
    Liczba pokoi: 5
    Pekabex Development
  • Ustronie Mokotów

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Siekierki, ul. Rodzynkowa 4 (4.4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Ustronie Mokotów
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 21
    Powierzchnia: 177 - 188 m2
    Liczba pokoi: 5
    SGI Sp. z o.o.
  • Art Deco Sadyba

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Sadyba, ul. Ojcowska 4E (6.8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 9 956/m2
    Art Deco Sadyba
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 5
    Powierzchnia: 251 - 308 m2
    Liczba pokoi: 7 - 9
    En Casa Premium Real Estate
  • Osada Sarabandy

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Jeziorki Południowe, ul. Sarabandy (12.1 km od centrum Warszawy)
    Osada Sarabandy
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 2
    Powierzchnia: 163 m2
    Liczba pokoi: 5 - 6
    Ogrody Wenus
  • Forest Homes

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Marcina z Wrocimowic (13.4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Forest Homes
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 24
    Powierzchnia: 125 - 144 m2
    Liczba pokoi: 5
    RED Real Estate Development Sp. z o.o.
  • Syta 62

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Syta 62 (10.6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 306/m2
    Syta 62
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 11
    Powierzchnia: 208 - 245 m2
    Liczba pokoi: 5
    En Casa Premium Real Estate
  • Osiedle Ludwinowska

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Jeziorki Północne, ul. Ludwinowska (10.6 km od centrum Warszawy)
    Osiedle Ludwinowska
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 11
    Powierzchnia: 170 - 197 m2
    Liczba pokoi: 5
    Dream Houses Development Sp. z o.o.
  • Osiedle BOTANICA Konstancja

    Nowe domy na sprzedaż piaseczyński, Konstancin-Jeziorna, ul. Wczasowa 54 (0.1 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 265 brutto/m2
    Osiedle BOTANICA Konstancja
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 19
    Powierzchnia: 244 - 258 m2
    Liczba pokoi: 5 - 6
    Villa Mia
  • CityZen Residence

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska, ul. Bruzdowa 2 (13.2 km od centrum Warszawy)
    CityZen Residence
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba domów: 6
    Powierzchnia: 207 m2
    Liczba pokoi: 5
    Real Invest Sp. z o.o.
  • 4home - Trakt Lubelski

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Trakt Lubelski (8.6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 034/m2
    4home - Trakt Lubelski
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba domów: 1
    Powierzchnia: 213 m2
    Liczba pokoi: 5
    Gefion.House Group
  • Ville Parkowe

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska, ul. Hoserów (12.4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 267/m2
    Ville Parkowe
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 9
    Powierzchnia: 147 - 148 m2
    Liczba pokoi: 4
    En Casa Premium Real Estate
  • Rezydencje Jagiełły

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Ursus, Niedźwiadek, ul. Władysława Jagiełły 31 (9.9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 528/m2
    Rezydencje Jagiełły
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 4
    Powierzchnia: 196 - 293 m2
    Liczba pokoi: 5 - 8
    CSI Development
  • Jeziorowa Park

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa (8.8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 885/m2

    Inwestycja polecana

    Jeziorowa Park
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba domów: 4
    Powierzchnia: 85 - 167 m2
    Liczba pokoi: 4 - 5
    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.
  • Przyrodnicza

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Grodzisk, ul. Przyrodnicza 15 (11.2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 4 314/m2
    Przyrodnicza
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 3
    Powierzchnia: 120 - 175 m2
    Liczba pokoi: 4 - 6
    Willa Invest Sp. z o.o.
  • Modern House

    Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Jeziorki Południowe, ul.Cymbalistów 7 (13.5 km od centrum Warszawy)
    Modern House
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 33
    Powierzchnia: 102 - 132 m2
    Liczba pokoi: 4
    Albero Invest

Warszawa - stolica Polski, jeden z najważniejszych ośrodków gospodarczych, politycznych, edukacyjnych, kulturowych, sportowych… Niewątpliwie również najszybciej rozwijające się miasto w kraju, znane szeroko na arenie międzynarodowej. Co roku przyciąga wiele osób, nazywanych popularnie słoikami, a także obcokrajowców. Często stanowi główny cel migracji ludności w kraju - część z nich przyjeżdża tu na studia, ale większość do pracy. Wielu zostaje na stałe, co z kolei przekłada się na ogromny popyt, na rynku nieruchomości. Popyt ten najczęściej dotyczy mieszkań, jednak pojawiła się też spora grupa osób szukająca nowych domów w Warszawie. Ze względu na status miasta w kraju i za granicą, swoje siedziby mają tu największe koncerny, co roku otwiera się wiele nowych firm. Zaletami Warszawy jest niewątpliwie większy rynek zbytu, świetnej jakości komunikacja, wiele atrakcji kulturalnych i sportowych, a także dobra jakość życia. Stosunkowo łatwo znaleźć tu dobrze płatną pracę, nie brakuje również rozrywek dla osób w każdym wieku. Całość powoduje, że wiele osób wybiera stolicę jako miejsce swojego życia.

Nowe domy na sprzedaż: Warszawa

W mieście stołecznym nie buduje się tak wielu domów, jak w miejscowościach okolicznych. Tu firmy deweloperskie stawiają przede wszystkim na nowoczesne bloki, w których można wybudować więcej mieszkań. Nie oznacza to jednak, że nowe domy w Warszawie nie powstają. Ich usytuowanie to przede wszystkim obrzeża miasta - łatwiej wygospodarować tereny na działki i garaże, panuje cisza i spokój, z którymi utożsamia się posiadanie budynku jednorodzinnego. W 2016 roku w stolicy oddano do użytku 20 119 lokali, które dzielą się na mieszkania (w przeważającej części) i domy. Warszawa to miejsce najbardziej dynamicznego rynku nieruchomości, nie dziwi więc fakt, że ponad 90% z tych lokali oddano na sprzedaż lub wynajem. Wliczają się tu też budynki jednorodzinne, w tym te wolnostojące, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Deweloperzy zauważyli bowiem wzrastający popyt na tego typu budownictwo, chociażby w częściach miasta, takich jak Anin, Białołęka czy Bielany. Rzadko kiedy można obecnie znaleźć nowe domy na sprzedaż w Warszawie bliżej centrum. Raczej jest to domena obrzeża.

Cena domu na sprzedaż: Warszawa

Rynek nieruchomości w stolicy jest dość drogi. Wpływ na to ma oczywiście popyt na mieszkania oraz domy. Warszawa to jedno z tych miast, w których popyt znacznie przewyższa podaż. Tym samym budynki mieszkalne stale drożeją. Jeśli porównać średnią cenę mieszkania ze średnią ceną domu w Warszawie, okazuje się, że za metr kwadratowy zapłaci się mniej, kupując dom. To jednak złudne wrażenie. Budynki jednorodzinne mają dużą powierzchnię, co oznacza, że całość jest droższa. Średni koszt domu w Warszawie to ok. 5 700 zł/mkw, ale już ok. 1 400 000 zł za całość. Mieszkania natomiast: ok. 8 400 zł/mkw, ale tylko ok. 490 000 zł za całość. Kwoty te są bardzo orientacyjne. Można znaleźć korzystniejsze dla kupca oferty, zarówno domu, jak i mieszkania. Często zdarza się nawet, że w cenie mieszkania w centrum można znaleźć dom na obrzeżach miasta, np. na Białołęce. To jeszcze jeden powód, których zachęca ludzi do wybrania budynku jednorodzinnego. Ponadto czynsze również są dość mocno zbliżone do siebie. Koszty zatem nie są wcale tak wysokie, jak mogą się wydawać.

Zalety domu na sprzedaż: Warszawa

Największą zaletą kupna tego typu nieruchomości w mieście stołecznym, jest komfort mieszkania bez konieczności rezygnacji z wygody. Można mieć zatem dwa w jednym: miejsce do odpoczynku, pozbawione hałasu i zgiełku dużego miasta, a także bliskość bardzo rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Korzyści płynących z mieszkania w domu, w Warszawie jest o wiele więcej. Podczas gdy większość osób pracuje w centrum lub w dzielnicach o dużym natężeniu hałasu, domy zapewniają ciszę i spokój, a przede wszystkim poczucie prywatności, którego często brakuje na osiedlach złożonych z bloków. Zazwyczaj dzięki działkom nie widać sąsiadów, można poczuć się bardziej swobodnie. Dostępna jest duża przestrzeń kontrastująca z ciasnotą centrów i blokowisk. Zaletą jest otoczenie zieleni, większe bezpieczeństwo, więcej miejsca, a nawet mniejsza ilość osób na osiedlu, co sprzyja ich integracji. Wbrew pozorom, utrzymanie domu w Warszawie również nie jest tak drogie, jak może się wydawać. Wiele budynków jest podłączonych do centralnego ogrzewania, co niweluje konieczność kupowania węgla i drewna. Ponadto stosuje się systemy odzyskiwania ciepła, jak rekuperacja, oraz wysokiej jakości materiały izolacyjne.

Komunikacja

Przed zakupem nowego domu na sprzedaż w Warszawie warto dokładnie sprawdzić dostępną dla mieszkańców komunikację. Mowa tu przede wszystkim o bliskości większych dróg, np. krajowych, obwodnicy. Dzięki nim można znacznie szybciej dojechać w wiele miejsc. Oczywiście istotne jest także sprawdzenie możliwości pojawienia się korków w godzinach szczytu i ich objechania, jeśli takowe się pojawiają. O ile na obrzeżach często nie ma z tym aż takiego problemu, o tyle bliżej centrum jest o wiele gorzej. Istotne jest sprawdzenie drogi do pracy, sklepów, szkół… Ponadto warto zawsze zapoznać się z istniejącymi połączeniami komunikacji publicznej. Jeśli chodzi o położenie domów w Warszawie, najczęściej w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe lub kolejowe - mowa o kolejach miejskich typu WKD. Bliżej centrum pojawiają się także tramwaje i metro. Ilość i jakość połączeń powinny zwrócić uwagę każdego kupującego na wypadek awarii samochodu. W stolicy można się zazwyczaj spotkać z dobrą jakością połączeń, jednak warto pamiętać, że im dalej od centrum, tym jest ich mniej.

Rynek pracy i gospodarka

Jako stolica Polski, Warszawa jest bardzo rozwiniętym miastem pod kątem gospodarki i rynku pracy. W 2016 roku stopa bezrobocia wynosiła zaledwie 2,8%. Swoje siedziby mają tu duże koncerny zagraniczna oraz polskie, m.in. BPO, ITO, Accenture, Avon, Colgate-Palmolive, Citibank, Samsung, General Electric, Procter & Gamble, LOTTE Wedel, Polska Wytwórnia Papierów Wartościowych, Coca-Cola, Grupa Powen–Wafapomp, Smurfit Kappa, Novartis i Essilor. Ponadto Warszawa stanowi największe w Polsce centrum usług outsourcingu, szczególnie z branży IT. Nie dziwi zatem ani to, że najwięcej zatrudnionych (ok. 30%) pracuje w sektorze usług, ani to, że na rynku pracy szuka się przede wszystkim osób związanych z IT. Bardzo rozwinięty jest także sektor finansowy, w którym pracę znalazło ok. 13% zatrudnionych. W Warszawie poszukuje się wielu pracowników z różnych branż, jednocześnie oferuje się im dobre zarobki. Nie dziwi zatem, że wiele osób przyjeżdża tu do pracy z całego kraju, a nawet z zagranicy, zwłaszcza z krajów na wschodzie.

Atrakcje w Warszawie

Miasto stołeczne województwa mazowieckiego ma wiele do zaoferowania nie tylko turystom, ale również mieszkańcom. Jeśli chodzi o zabytki, warto zobaczyć przede wszystkim całe Stare Miasto, na którym znajdują się: Zamek Królewski, plac zamkowy, Archikatedra św. Jana Chrzciciela, dawny kościół Jezuitów i wiele zabytkowych kamieniczek. Z obiektów zabytkowych oraz takich, które warto zobaczyć, należy wymienić: Pałac Kultury i Nauki, pałac Raczyńskich, Belweder, Pałac Saski, Pałac Lubomirskich, Teatr Narodowy, Zamek Ujazdowski, Łazienki Królewskie, Pałac w Wilanowie, cmentarz na Powązkach, Stadion Narodowy i wiele innych. W mieście znajduje się niezliczona ilość uczelni, w tym Uniwersytet Warszawski, Politechnika Warszawska, Szkoła Główna Handlowa, Akademia Sztuk Pięknych, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego, Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina, Wojskowa Akademia Techniczna im. Jarosława Dąbrowskiego… Ponadto mieszkańcy mogą skorzystać z ofert muzeów, teatrów, oper, galerii sztuk, filharmonii, miejskich ośrodków kultury.... W Warszawie odbywa się wiele imprez sportowych, kulturalnych, muzycznych. Znajduje się tu także duża ilość pubów, klubów, kin, barów, restauracji i innych miejsc rozrywki. Liczne centra handlowe umożliwiają zrobienie zakupów nawet w sklepach z produktami światowych projektantów. Warszawa oferuje bardzo wiele swoim mieszkańcom.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij