Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe domy Kraków - 171 ofert w 17 inwestycjach

  • NIVA Domy w Krakowie - Sidzinie

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Kołaczkowskiego (9.8 km od centrum Krakowa)
    NIVA Domy w Krakowie - Sidzinie
    Termin oddania: 3 kw. 2020
    Liczba domów: 17
    Powierzchnia: 123 - 124 m2
    Liczba pokoi: 6
    Urba Sp. z o.o.
  • Prestige City

    Nowe domy na sprzedaż krakowski, Skawina, ul. Graniczna/Leśna (0.1 km od Krakowa)
    Prestige City
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 3
    Powierzchnia: 92 - 104 m2
    Liczba pokoi: 5
    Techniq
  • Arkadia Grębałowska

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Grębałowska 68 (10.2 km od centrum Krakowa)
    Arkadia Grębałowska
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 4
    Powierzchnia: 99 m2
    Liczba pokoi: 4
    Arkadia Grębałowska
  • Domy Nad Wilgą

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Swoszowice, ul. Nad Wilgą (0.1 km od Krakowa)
    Domy Nad Wilgą
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 22
    Powierzchnia: 118 m2
    Liczba pokoi: 5
    Invest House S.A.
  • Green Village Libertów

    Nowe domy na sprzedaż krakowski, Libertów, ul. Widokowa (0.9 km od Krakowa)
    Green Village Libertów
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 16
    Powierzchnia: 139 - 149 m2
    Liczba pokoi: 4
    G&K Group
  • Wille Tetmajera

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Bronowice, ul. Włodzimierza Tetmajera (5.9 km od centrum Krakowa)
    Wille Tetmajera
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 3
    Powierzchnia: 184 m2
    Liczba pokoi: 5
    Urba Sp. z o.o.
  • Młodzieży 35

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Młodziezy 35 (6.3 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Młodzieży 35
    Termin oddania: 1 kw. 2021
    Liczba domów: 12
    Powierzchnia: 117 - 121 m2
    Liczba pokoi: 4 - 5
    TD Projekt
  • Jaśminowe Wzgórze

    Nowe domy na sprzedaż krakowski, Zielonki, ul. Na Popielówkę (0.1 km od Krakowa)
    Ceny od: 4 379 brutto/m2
    Jaśminowe Wzgórze
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba domów: 16
    Powierzchnia: 137 - 138 m2
    Liczba pokoi: 5
    Sferahouse
  • Domy Galileo

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Józefa Unruga 102 (7.9 km od centrum Krakowa)
    Domy Galileo
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 15
    Powierzchnia: 84 - 106 m2
    Liczba pokoi: 4
    Velo Developer
  • Wisdomic Natura Park

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Leona Petrażyckiego (10.5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 4 500/m2
    Wisdomic Natura Park
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 14
    Powierzchnia: 130 m2
    Liczba pokoi: 6
    Wisdomic Elixir Sp. z o.o. Sp. k.
  • Osiedle pod Pomnikiem

    Nowe domy na sprzedaż wielicki, Wieliczka, ul. Winnicka 57A (9.6 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 4 305 brutto/m2
    Osiedle pod Pomnikiem
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 3
    Powierzchnia: 130 - 139 m2
    Liczba pokoi: 4
    Quercus Sp. z o.o.
  • Łokietka 154

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Łokietka 154 (4.6 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 744/m2
    Łokietka 154
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 20
    Powierzchnia: 126 m2
    Liczba pokoi: 4
    Dombud S.A.
  • Osiedle pod Kasztanem

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Jana Korepty (8.2 km od centrum Krakowa)
    Osiedle pod Kasztanem
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba domów: 2
    Powierzchnia: 122 - 123 m2
    Liczba pokoi: 5
    Samson-Dom
  • Domy Kraków - ul. Ptasia

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Ptasia 2 (2.1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 800/m2
    Domy Kraków - ul. Ptasia
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 2
    Powierzchnia: 114 - 118 m2
    Liczba pokoi: 6
    Janosik Import-Export Marian Ślazyk
  • Skotniki

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Unruga (7.9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 758 brutto/m2
    Skotniki
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 6
    Powierzchnia: 145 - 150 m2
    Liczba pokoi: 6
    4 Pokoje Sp. z o.o.
  • Nove Skotniki

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Dobrowolskiego (7.9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 214/m2
    Nove Skotniki
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba domów: 4
    Powierzchnia: 220 - 221 m2
    Liczba pokoi: 4
    INTER-BUD Developer Sp. z o.o. sp.k.
  • Domy Skotniki

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Dobrowolskiego (8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 264 brutto/m2
    Domy Skotniki
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba domów: 12
    Powierzchnia: 236 - 237 m2
    Liczba pokoi: 4
    Domy Skotniki

Kraków, stolica Małopolski, jest najbardziej znanym na świecie polskim punktem turystycznym. Charakteryzuje się pięknymi zabytkami, niespotykaną architekturą, a także świetnymi warunkami dla inwestorów. Również pod względem jakości życia Kraków zajmuje w rankingach wysokie pozycje. Stosunkowo łatwo można tu znaleźć pracę, bogata jest oferta kulturalno-rozrywkowa, powstaje też wiele inicjatyw społecznych. Ponadto to w Polsce jeden z największych ośrodków edukacyjnych - studenci stanowią niemal ⅓ mieszkańców miasta, a wielu z nich po ukończeniu edukacji decyduje się zostać tu na stałe. Do stolicy Małopolski licznie ściągają cudzoziemcy zachwyceni tutejszym stylem życia. Popularność odbija się na cenach mieszkań i domów. Kraków jest jednym z najdroższych miast - koszty zakupu nieruchomości można porównać do Warszawy i Sopotu. Mimo wysokich cen popyt stale rośnie. Dlatego deweloperzy nie poprzestają budować osiedli, restaurować kamienic, projektować nowoczesnych domów. Kraków jest coraz gęściej zabudowywany, ale jednocześnie nadal zachowuje charakter otwartego międzynarodowego miejsca.

Budowa czy zakup domu w Krakowie?

Zamiast ciasnego mieszkania w bloku, wiele osób decyduje się na inwestycję we własną działkę. Obecnie mają do wyboru trzy rozwiązania dotyczące zakupu domu w Krakowie: samodzielną budowę, inwestora zastępczego i kupno od dewelopera. Pierwszy sposób jest najtrudniejszy i najbardziej czasochłonny, ale też najtańszy. Niemniej samodzielne załatwienie ekipy budowlanej oraz materiałów i projektu może wiązać się z popełnieniem znacznej ilości błędów, co spowoduje konieczność remontów lub wyłożenia większych środków finansowych na naprawę. Inwestor zastępczy to droższy, ale skuteczniejszy sposób. Również wymaga poświęcenia czasu, ale znacznie mniejszej ilości, a ponadto po stronie inwestora stoi dopilnowanie ekipy budowlanej. On też odpowiada za naprawy źle wykonanego projektu. Wadą tego rozwiązania może być możliwość oszukania, opóźniania lub porzucenia budowy domu w Krakowie na rzecz bardziej opłacalnej dla inwestora umowy. Ostatnie rozwiązanie pod kątem kosztów można porównać z drugim, często jednak zdarza się, że jest znacznie droższe. Kupno gotowego domu na sprzedaż w Krakowie wymaga jedynie umowy z deweloperem oraz wizyty w banku, w celu uzyskania kredytu. To najszybszy, najwygodniejszy i najbardziej skuteczny sposób kupna nieruchomości. Jego zaletą jest również gwarancja, w ramach której deweloper musi dokonać napraw usterek, co jest dokładnie określone w umowie. Kolejną korzyść stanowi zadbanie przez firmę o budowę dróg dojazdowych, podjazdów, ogrodzenie działek i często podłączenie wszelkich instalacji, włącznie z piecami czy ogrzewaniem centralnym.

Ile kosztują domy na sprzedaż w Krakowie?

Wbrew pozorom nie jest to wcale tak droga inwestycja, jak mogłoby się wydawać. Zapoznając się z ofertami deweloperów, można zauważyć, że budynki jednorodzinne mają bardzo rozsądne, a nawet niskie ceny. Często zdarza się, że średni koszt domu na sprzedaż w Krakowie to ok. 4 500 zł/mkw, a całość kosztuje w okolicach 600 000 zł. Oczywiście i tu zdarzają się drogie inwestycje o wartości powyżej 1,5 mln zł. Niemniej można kupić dom w Krakowie, w cenie mieszkania. Wpływ na to ma przede wszystkim lokalizacja, ale również standard. Wiadomo, że budynki jednorodzinne buduje się zazwyczaj na obrzeżach, gdzie jest znacznie taniej niż w centrum. Stare Miasto i jego okolice to najbardziej atrakcyjne miejsca, w związku z czym ceny nieruchomości potrafią dochodzić tam nawet do 13 000 zł/mkw. Kolejnym czynnikiem jest standard - im wyższy, tym wyższa cena. Do luksusowych rozwiązań należą chociażby: specjalne wykończenie, basen, dwa garaże. Warto zatem spytać firmę oferującą nieruchomości o to, co wchodzi w skład darmowych poprawek czy rozwiązań, a co jest dodatkowo płatne.

Dlaczego warto kupić dom w Krakowie?

Posiadanie własnej działki zamiast mieszkania w bloku od zawsze uważane było za prestiżowe. Wiązało się bowiem z poniesieniem ogromnych kosztów przez właściciela, co znacznie ograniczało liczbę osób, których stać było na taką inwestycję. Obecnie ta sytuacja odchodzi powoli w zapomnienie. Domy w Krakowie nadal są drogie, ale ze względu na rosnące ceny mieszkań, ich koszt nie wydaje się już wysoki. Dlatego wiele osób zastanawia się, czy nie lepiej zamiast własnego M w bloku postawić na budynek jednorodzinny wolnostojący lub szeregowy. Jakie są zalety tego rozwiązania? Przede wszystkim znacznie wzrasta komfort życia. Wpływ na to ma większe poczucie prywatności, kameralność osiedli, a nawet dobra znajomość sąsiadów. Ponadto nie bez przyczyny wymieniane są takie korzyści, jak posiadanie osobnego garażu, brak dużej ilości (lub w ogóle) sąsiadów i przynależność działki, na której można stworzyć wspaniały ogród czy miejsce wypoczynku. Ze względu na przyjemniejszą okolicę, w której dominuje zieleń, na kupno domu decydują się przede wszystkim rodziny oraz osoby nie przepadające za betonową zabudową miejską obecną w Krakowie. Domy szeregowe i wolnostojące są coraz popularniejsze ze względu na cenę, większy metraż oraz wiele korzyści, które dają mieszkańcom.

Jak dojechać…?

Kwestia komunikacji jest bardzo istotna dla każdego. Obrzeża budzą w tym aspekcie wiele wątpliwości ze względu na zaniedbania dotyczące mniej reprezentatywnych i turystycznych rejonów. Niemniej zamiast już na początku skreślać domy na sprzedaż, na krakowskich obrzeżach, warto sięgnąć po aktualne mapy, a także wybrać się na wycieczkę po okolicach osiedla, na którym budowane jest osiedle. Akurat Kraków jest jednym z miast, przez które przebiega gęsto ulokowana sieć dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych i autostrad. Ponadto sprawnie działa tu komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa. Nadal w niektórych rejonach funkcjonują autobusy szkolne. I oczywiście stacje kolei regionalnych. Zarówno komunikacja prywatna, jak i publiczna stoją na wysokim poziomie. Dzięki obwodnicy można dotrzeć znacznie szybciej do każdej dzielnicy. Trudność może stanowić tylko okolica centrum, która w godzinach szczytu mocno się korkuje. Niestety na to nie ma się wpływu, niezależnie od tego, czy mieszka się na obrzeżach, czy bliżej Starego Miasta. Dobrym i polecanym rozwiązaniem jest też komunikacja rowerowa w przypadku niewielkiej ilości kilometrów do pokonania.

Bogaty rynek pracy

Aspekt finansowy również może być przyczyną wątpliwości dotyczących zakupu domu w Krakowie. Utrata pracy przez jednego z biorących kredyt wiąże się z pogorszeniem stopy życia, a nawet możliwością braku finansów na zapłatę raty kredytu. Warto jednak wziąć pod uwagę to, że stolica Małopolski to nie mała mieścina. Rynek pracy jest tu bardzo duży. W 2016 roku stopa bezrobocia wynosiła zaledwie 3,00%. Największym sektorem jest usługowy związany z outsourcingiem. Swoje siedziby mają tu takie firmy, jak Comarch, PriceWaterhouse, Lufthansa Global Business Services, Shell Polska, BP, Wawel SA, ArcelorMittal Poland SA, Bank BPH, Tesco Polska sp. z.o.o., Poszukiwania Nafty i Gazu Kraków Sp. z o.o. Ponadto funkcjonuje wiele innych zakładów, od przemysłowych, poprzez handlowo-usługowe, aż po finansowe. Na terenie Krakowa utworzono kilka stref ekonomicznych dla potencjalnych inwestorów, na których terenie można prowadzić działalność na preferencyjnych warunkach. To zachęca jeszcze większą ilość firm do założenia tu swoich siedzib.

Miasto na najwyższym poziomie

Kraków jest najbardziej znanym polskim miastem za granicą kraju. Słynie ze świetnie zachowanych zabytków, w tym układu urbanistycznego. To również miejsce, w którym odbywa się wiele międzynarodowych wydarzeń kulturalnych, sportowych i biznesowych. Do znanych imprez należą: Festiwal Nauki w Krakowie, MediaTory, Coke Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, ArtBoom Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatrów Ulicznych, Krakowski Festiwal Filmowy, Studencki Festiwal Informatyczny. Ogromna ilość muzeów, teatrów, kin oraz galerii przyciąga ludzi z całego świata. Ponadto bogata jest również sfera edukacyjna. Działają tu m.in. Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej, Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja, Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki, Akademia Górniczo-Hutnicza, Akademia Muzyczna, Akademia Sztuk Pięknych im. Jana Matejki, Akademia Wychowania Fizycznego im. Bronisława Czecha. Na dobrym poziomie stoi również opieka zdrowotna. Minusem miasta jest niestety smog, który pojawia się w okresie zimowym i porach przejściowych. To również zachęca do kupna domu w Krakowie na obrzeżach, gdzie zanieczyszczeń powietrza jest znacznie mniej. Stolica Małopolski pod wieloma względami stanowi świetne miejsce do życia, niemniej rosnące zagęszczenie bloków i natężenie hałasu oraz zanieczyszczeń w centrum może skłaniać do kupna nieruchomości z dala od centralnych dzielnic.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij