Lokal użytkowy na sprzedaż 13 pokoi o powierzchni 1 140 m² - numer Berenta 75

Oferta archiwalna

Inwestycja:
Wieża Ciśnień
Deweloper:
Wrocławskie Centrum Inwestycyjne

Wrocław, Psie Pole, Karłowice, ul. W. Berenta 75

Nieruchomość została sprzedana

Zobacz pozostałe mieszkania w inwestycji Wieża Ciśnień lub inne propozycje na Karłowicach

6 zdjęć

Najbliższe inwestycje

gotowe
Malownicza Różanka to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Wrocławia. To właśnie tam, w sąsiedztwie Odry, powstaje Nowe Miasto Różanka – nowoczesne osiedle o dopracowanej architekturze, które wkomponuje się w otoczenie i stworzy domowy azyl dla przyszłych mieszkańców. Ostatni etap inwestycji to budynek składający się z 7 kondygnacji naziemnych i 1 podziemnej. Przyszli nabywcy będą mogli
Nowe Miasto Różanka Młynarska
od 11 217 zł/m²
ul. Młynarska, Różanka, Psie Pole, Wrocław(4 km od centrum)
gotowe
Pełna zieleni Różanka to jedno z najciekawszych i rozwijających się osiedli Wrocławia. To właśnie tam, niedaleko Odry, przy ulicy Obornickiej i Młynarskiej, powstaje Nowe Miasto Różanka – niezwykłe osiedle o ciekawej i zróżnicowanej architekturze, w którym stworzysz swój domowy azyl. Wpisany w 2015 roku do rejestru zabytków Młyn Różanka to kolejny etap wrocławskiej inwestycji Nowe Miasto Różanka,
Nowe Miasto Młyn Różanka
od 11 070 zł/m²
ul. Młynarska 6, Różanka, Psie Pole, Wrocław(3.9 km od centrum)

Termin oddania

Gotowe

Ilość pokoi

13 pokoi

Metraż

1 140 m²

Powierzchnie dodatkowe

Taras

Wysokość pomieszczeń

od 250 do 335 cm wysokości

Ilość poziomów

9 poziomy

Oznaczenie oferty

Berenta 75

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

w inwestycji nie przewidziano miejsc postojowych

Standard wykończenia

stan surowy

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2022 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 4 kw. 2023 roku

Udogodnienia

internet, usługi w budynku, winda, patio / dziedziniec

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park, rzeka

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

informacja u dewelopera

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z własnością gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

Informacja u dewelopera

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Wrocław Sołtysowice - 1712 m

Przystanek Tramwajowy - 734 m

Przystanek Autobusowy - 66 m

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

18 placówek medycznych, 34 placówki edukacyjne, 14 kawiarni i restauracji, 23 sklepy, 13 obiektów sportowych, 22 place zabaw

Przeczytaj więcej o lokalizacji

Lokalizacja inwestycji: - bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Wrocławskiego, Instytutu Genetyki i Mikrobiologii; - 10 min od Wrocławskiego Rynku, Panoramy Racławickiej, Ostrowa Tumskiego, Ogrodu Botanicznego; - w promieniu do 2 km: Park Jana Kasprowicza, Centrum Handlowe Korona, posterunek policji, GOjump Park, sklepy, wiele przedszkoli, szkół podstawowych, średnich, Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im .J. Gromkowskiego przy ul. Koszarowej, Akademia Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki przy ul. Piotra Czajkowskiego; - doskonała komunikacja : wiele linii autobusowych oraz w pobliżu stacja kolejowa Wrocław-Sołtysowice

Psie Pole to wrocławskie osiedle rozciągające się w północnej części miasta. Zamieszkuje je ponad 93 tysiące mieszkańców, a jego obszar liczy prawie 100 km2. Zabudowę tworzą liczne osiedla domów jednorodzinnych i willi oraz osiedla mieszkaniowe. W południowej części osiedla Psie Pole znajduje się duży zespół przemysłowy. Na obrzeżach zaś osiedle otaczają tereny zielone w tym lasy: rędziński, osobowicki czy sołtysowicki. W centralnej części znajduje się siedziba Wyższej Szkoły Oficerskiej Wojsk Lądowych. Zachodnią część Psiego Pola ze wschodnią łączy największa arteria tego osiedla: ulica Jana Kasprowicza. Przebiega tędy również odcinek obwodnicy śródmiejskiej oraz droga E-67. Osiedle jest dobrze skomunikowane dzięki dogodnym połączeniom autobusowym i tramwajowym (w szczególności centrum z innymi ważnymi punktami Wrocławia).

Opis oferty

Wieża Ciśnień we Wrocławiu z pozwoleniem na przebudowę na 14 lokali usługowych - aktualnie jest dostępny cały obiekt na sprzedaż.

Nowy lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 1 140 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Wieża Ciśnień na Karłowicach, ul. W. Berenta 75 (3.7 km od centrum Wrocławia).

Inwestycja jest realizowana przez Wrocławskie Centrum Inwestycyjne.

Cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 14 nowych lokali użytkowych.

Budynek posiada 9 kondygnacji naziemnych oraz nie posiadają kondygnacji podziemnych.

Inwestycja Wieża Ciśnień została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2023 roku.

Lokal użytkowy o oznaczeniu Berenta 75 znajduje się na false budynku, a wysokość pomieszczeń wynosi od 250 do 335 cm.

Dla przyszłych właścicieli Wrocławskie Centrum Inwestycyjne nie przewidział miejsc postojowych.

Cena ofertowa netto lokalu użytkowego wynosi 3 500 000 zł (3 070 zł/m²).

Opis Inwestycji

Kameralny budynek

14 lokali użytkowych w inwestycji

Pow. dodatkowe

Taras

Wieża Ciśnień we Wrocławiu z pozwoleniem na przebudowę na 14 lokali usługowych - aktualnie jest dostępny cały obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w prestiżowej willowej dzielnicy Wrocławia – na Karłowicach. Jest to zabytkowa wieża ciśnień o wysokości 46 m zwieńczona kopułą i z tarasem widokowym na szczycie. Wieża zajmuje centralne miejsce placu Daniłowskiego, przy którym zbiegają się ulice Berenta i Przybyszewskiego.

Po remoncie, przebudowie i renowacji powstanie wyjątkowy i prestiżowy obiekt, wrocławski modernizm w najlepszym wydaniu z dominującą funkcją usługowo-biurową.

W projekcie budowlanym założono powstanie lokali użytkowych o różnorodnym przeznaczeniu, a łączna powierzchnia użytkowa wieży to 1140m 2 , m2: (w powierzchnię wliczono ogród zimowy, którego budowa nie jest objęta pozwoleniem na budowę, ale jest zgoda konserwatora zabytków na takie powiększenie powierzchni Sali konsumpcyjnej – ok 80 m kw)

• parter i piwnice wraz z tarasem i ogródkiem – przewidziana funkcja gastronomiczna;

• na kondygnacjach od 1 do 7 powstanie 13 lokali użytkowych od 30 m2 do 101 m2 z przeznaczeniem na dowolne funkcje takie jak apartamenty hotelowe, biura, pracownie architektoniczne i artystyczne, kancelarie prawnicze lub inne.

Każdy lokal będzie miał swoje odrębne wejście z dobudowanej, zewnętrznej klatki schodowej, która będzie wyposażona również w windę. Doświetlenie nowych lokali zapewnione zostanie dzięki realizacji nowych otworów okiennych. Na ostatniej kondygnacji znajduje się taras, będący najwyższym punktem widokowym tej części Wrocławia

Projekt przewiduje remont konstrukcji wraz przebudową i wykonaniem nowych stropów pośrednich. Wykonane w specjalistycznym laboratorium badania wytrzymałości betonu i stali były bardzo zadowalające, co pozwoliło zaprojektować konstrukcję bez dodatkowych wzmocnień, a to z kolei mocno wpływa na obniżenie kosztów przebudowy. Projekt budowlany jak i wykonawczy w cenie.

Zmiana funkcji przeznaczenia wieży na lokale użytkowe została zatwierdzona prawomocnym i ostatecznym pozwoleniem na budowę wydanym przez Prezydenta Wrocławia w dniu 16.07.2021. Na mocy tego pozwolenia zatwierdzony został projekt budowlany obejmujący remont, przebudowę i rozbudowę wieży ciśnień wraz ze zmianą sposobu jej użytkowania na funkcję usługowo-biurową wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. Przedmiotowa inwestycja objęta jest również prawomocnym pozwoleniem konserwatorskim.

Powierzchnia działki – 543 m kw. Działka w użytkowaniu wieczystym, roczna opłata 15.400 zł netto.

Data publikacji: 18.02.2022

Data aktualizacji: 11.04.2023