Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje o powierzchni 61,84 m² - numer A/48
Przecena 4%
Inwestycja:
Kamienica przy kinieDeweloper:
Spravia
Inwestycja:
Kamienica przy kinieDeweloper:
SpraviaPoznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 31
Poznań, Jeżyce, Osiedle Jeżyce, ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 31
1 zdjęcie
Termin oddania
1 kw. 2025
Ilość pokoi
3 pokoje
Metraż
61,84 m²
Piętro
4 piętro
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
260 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
A/48
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne
Komórki lokatorskie
Standard wykończenia
standard deweloperski
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Stacja kolejowa - Poznań Główny - 943 m
Przystanek Tramwajowy - 178 m
Przystanek Autobusowy - 311 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
139 kawiarni i restauracji, 80 sklepów, 46 obiektów sportowych, 30 placówek medycznych, 37 placówek edukacyjnych, 22 place zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Jeżyce to dzielnica Poznania rozmieszczona na planie niemal idealnego kwadratu. Na jego zachodzie można znaleźć Jezioro Kerskie, natomiast południową granicę wyznacza obszar Lotniska Poznań-Ławica. Na wschodzie dzielnicę ogranicza ul. Obornicka a na północy osiedla Suchy Las i Jelonek. Jeżyce składają się głównie z zabytkowych, przedwojennych kamienic, które coraz częściej dzięki renowacji okazują się być perełkami architektonicznymi miasta. Na Jeżycach na powierzchni 2 km kw mieszka ok. 24 tys. mieszkańców. Największy zakład opieki zdrowotnej to Szpital Rehabilitacyjny dla dzieci. W odległości ok. 500 metrów na wschód mieści się wydział Nauk Politycznych i Dziennikarstwa Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. W odległości ok. 1 km od granic dzielnicy można znaleźć liczne centra handlowe, kina i teatry. Największe centrum handlowe okolicy to Galeria Podolany, jednak w odległości ok. 1 km na południe i wschód można znaleźć inne sklepy wielkopowierzchniowe, takie jak CH Poznań Plaza, Galeria Pestka czy King Cross Marcelin.
Opis oferty
Nowe 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 61,84 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Kamienica przy kinie na Jeżycach, ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 31 (1.3 km od centrum Poznania).
Inwestycja jest realizowana przez Spravia.
Cała inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajduje się 149 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostaje 31 ofert o powierzchni od 40 do 106 m².
W budynkach jest 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.
Inwestycja Kamienica przy kinie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu A/48 znajduje się na 4 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają 260 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 3 pokoje.
Dla przyszłych mieszkańców Spravia przewidział miejsca postojowe podziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Opis Inwestycji
Tereny zielone
Pięciopiętrowa bryła budynku stylem będzie nawiązywać do klasyki, choć oczywiście nie zabraknie nowoczesnych elementów – przeszkleń i zdobień fasady. Na elewacji dominować będzie ponadczasowa biel oraz brąz wpadający w odcień wiekowego złota. Pojawią się także elementy cegły. Wyjątkowo prezentować się będzie ostatnia kondygnacja, na której projektanci zaplanowali skosy.
Na całość złożą się dwa budynki. Przednia pierzeja kamienicy - bezpośrednio przy ul. Dąbrowskiego - przeznaczona będzie pod usługi. Z myślą o tej części budynku, tuż przy jego wejściu została zaprojektowana elegancka recepcja.
Komfort mieszkańcom zapewni duży, zielony dziedziniec, na którym zostanie zaaranżowana piękna i różnorodna roślinność – trawy, krzewy i byliny. Co więcej, przesadzimy tam dorodne drzewa, które rosły na działce od lat. Będzie to prawdziwa oaza spokoju, odseparowana od miejskiego zgiełku. Na dziedzińcu zlokalizowane będą trzy klatki schodowe, które zaprowadzą do mieszkań.
Pod budynkiem znajdzie się hala garażowa; natomiast niezmotoryzowanych ucieszy rowerownia oraz stojaki rowerowe.
W trosce o środowisko wyposażymy kamienicę w panele fotowoltaiczne oraz dodatkowe kotły elektryczne. Otoczenie budynku będzie stanowiło teren biologicznie czynny pokryty zielenią, która znajdzie się także na ścianach i dachach. Aby ułatwić jego nawadnianie, wybudujemy zbiornik retencji wody.
Mieszkania w Kamienicy Przy Kinie będą miały powierzchnię od 35 do 106 m kw. Będą komfortowe kawalerki, wygodne „dwójki”, rodzinne „trójki” oraz większe apartamenty – nawet 5-pokojowe z fenomenalnym, 70-metrowym tarasem. Wszystkie mieszkania będą miały dostęp do tarasów, balkonów lub loggi, a lokale parterowe – do ogródków.
Dostępne będą także schowki i komórki lokatorskie.
Jeżyce to kultowa dzielnica Poznania – pełna klimatycznych lokali, sklepów, punktów usługowych, a także miejsc związanych z kulturą. Perełka miasta, która cały czas się rozwija, piękniejąc z miesiąca na miesiąc za sprawą nowych inwestycji oraz lokalnych inicjatyw. Mimo iż jest to praktycznie centrum Poznania, w pobliżu nie brakuje zadbanych parków i terenów zielonych. Prężnie rozwijają się także tzw. ogrody kieszonkowe, gdzie w otoczeniu zieleni można odpocząć od śródmiejskiego zgiełku.
Lokalizacja kamienicy to wymarzone miejsce do życia dla wielbicieli miasta. Kilka minut spacerem dzieli ul. Dąbrowskiego 31 od Teatru Nowego, gdzie w każdy weekend można obejrzeć ciekawą sztukę. W najbliższej okolicy jest także mnóstwo klimatycznych knajpek oferujących kuchnię regionalną, międzynarodową czy wegańską.
Równie blisko jest do kultowego, studyjnego kina Rialto, które powstało w 1937 r. jako „Adria”, a obecną nazwę otrzymało w 1946 roku. Rialto zawsze wyświetla filmy najlepsze – te ważne, festiwalowe, kultowe i interesujące. Nie ogranicza się do produkcji niszowych, bardzo studyjnych czy jedynie europejskich. Tutaj zobaczycie po prostu dobre kino – polskie, europejskie i światowe. Działają i współpracują lokalnie – na Jeżycach!
To właśnie kino Rialto było dla nas inspiracją do wyboru nazwy kamienicy.
Przy ul. Dąbrowskiego dostęp do miejskich atrakcji jest praktycznie na wyciągnięcie ręki – teatry, kameralne Kino Rialto, placówki medyczne i handlowe, rynek ze świeżymi warzywami i owocami. Zaledwie kilkunastominutowy spacer dzieli Kamienicę Przy Kinie od rozrywkowego centrum miasta – placu Wolności i Starego Rynku. W okolicy znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie i tak chętnie odwiedzane jeżyckie Stare Zoo.
Liczne linie tramwajowe i autobusowe pozwolą szybko dostać się do innych dzielnic. Dzięki bliskości dworca PKP i PKS równie bezproblemowo wyjedziemy w podróż służbową lub na wyczekiwany urlop.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Kamienica przy kinie, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 14 podobnych nowych mieszkań.
W sprzedaży 896 nieruchomości w 13 inwestycjach
1 nagroda i wyróżnienie
Zrealizował i zakończył sprzedaż w 78 inwestycjach
Kup to mieszkanie na kredyt
Symulacja miesięcznej raty kredytowej
Wkład własny
Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości
%
zł
Od 10%
Do 90%
Okres kredytowania
Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania
Od 5 lat
Do 35 lat
Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.
Twoja miesięczna rata kredytu
- zł
Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych