Apartament na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 25,7 m² - numer K324
Rezerwacja
Oferta archiwalna
Inwestycja:
Condohotel SKALDeweloper:
REinwestuj.pl
Inwestycja:
Condohotel SKALDeweloper:
REinwestuj.plkołobrzeski, Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego 80
kołobrzeski, Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego 80
Nieruchomość została sprzedana
Zobacz pozostałe mieszkania w inwestycji Condohotel SKAL lub inne propozycje w Ustroniu Morskim
23 zdjęcia
Termin oddania
Gotowe
Ilość pokoi
1 pokój
Metraż
25,7 m²
Piętro
3 piętro
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
od 260 do 280 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
K324
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe naziemne
Standard wykończenia
standard deweloperski, wykończenie pod klucz
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Stacja kolejowa - Ustronie Morskie - 2160 m
Przystanek Autobusowy - 135 m
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
3 placówki edukacyjne, 18 kawiarni i restauracji, 6 sklepów, 20 obiektów sportowych, 15 placów zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Ustronie Morskie to malownicza typowo letniskowa miejscowość położona na Wybrzeżu Słowińskim nad brzegiem Morza Bałtyckiego, pomiędzy Kołobrzegiem i Koszalinem. Tradycje letniskowe w Ustroniu Morskim mają już ponad 100 lat, kiedy to miejscowość stała się jednym z najpopularniejszych letnisk na wybrzeżu Bałtyku. Dziś Ustronie Morskie posiada jedną z największych baz noclegowych w tej części wybrzeża i nieustannie rozwija się turystycznie i noclegowo. Co roku powstają nowe pensjonaty, hotele, osiedla domków letniskowych na wynajem jaki i przybywa kwater prywatnych i apartamentów. Na przestrzeni kolejnych lat miejscowość będzie kontynuować dynamiczny rozwój jako jedna z najpopularniejszych letnisk nad Bałtykiem. Największą atrakcją Ustronia Morskiego, są jego szerokie plaże, letnie kąpielisko ma długość aż 2100 m. Na długości kąpieliska turyści znajdą wiele dodatkowych atrakcji, dwa mola spacerowe oraz przystań rybacka. Kąpielisko w Ustroni Morskim wielokrotnie było odznaczane Białą Flagą, informującą o najwyższych standardach czystości wody. Ustronie Morskie jest miejscowością przyjazną osobom ceniącym aktywny tryb życia i odpoczynku. Poza możliwościami kąpieli morskich do dyspozycji są również inne atrakcje sportowe i okołosportowe jak pole golfowe, western park, paintball, park linowy, ośrodek jazdy konnej, pływalnia, korty tenisowe, kręgielnia czy też stadion i boiska sportowe. W miejscowości znajduje się 15 kilometrowy szlak rowerowy – Pętla Ustrońska, oraz wiele mniejszych szlaków pozwalających wygodnie przemieszczać się i zwiedzać okolicę na rowerze.
Miejscowość letniskowa nad Morzem Bałtyckim, w woj. zachodniopomorskim, powiat kołobrzeski, gmina Ustronie Morskie. Miejscowość z letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położona nad Zatoką Pomorską, na Wybrzeżu Słowińskim, pomiędzy Kołobrzegiem i Koszalinem. Miejscowość jest siedzibą gminy Ustronie Morskie.
Opis oferty
Nowy lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 25,7 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Condohotel SKAL w Ustroniu Morskim, ul. Bolesława Chrobrego 80 (6.1 km od Kołobrzegu).
Sprzedaż prowadzi REinwestuj.pl.
Cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się null nowych lokali użytkowych.
Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnację podziemną.
Inwestycja Condohotel SKAL została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku.
Lokal użytkowy o oznaczeniu K324 znajduje się na 3 piętrze budynku, a wysokość pomieszczeń wynosi od 260 do 280 cm.
Dla przyszłych właścicieli deweloper przewidział: miejsca postojowe naziemne.
Opis Inwestycji
Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Hotelu SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim – II etap
Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich.
Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji.
OPIS HOTELU
Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.
Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstanie 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna.
Wypoczynkowo-biznesowy hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony.
Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim będzie posiadał docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje będą komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostaną urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji będą posiadały aneksy kuchenne oraz duże balkony.
Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.
MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO
- kupujesz wyposażony apartament w II etapie realizacji hotelu SKAL SPA****
- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat
- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)
- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)
- Twoje wynagrodzenie (czynsz najmu) jest rewaloryzowane co roku
- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu
BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
- nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej
- umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie wynagrodzenie (czynsz najmu)
- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu.
WALORY HOTELU
- lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu)
- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna.
- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen.
- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych
- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych
PARAMETRY PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTU
Apartament N421 o powierzchni 25,7 m2 położony jest na IV piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki oraz balkonu
Cena z wyposażeniem netto (bez VAT): 325 105,00 zł
Cena z wyposażeniem brutto (23% VAT): 399 879,15 zł
Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm
Stopa zwrotu z inwestycji: 8%
Zysk roczny z inwestycji: 26 008,40 zł
Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 22 757,35 zł
Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela w sieci Harmony (1%): 3 251,05 zł