Apartament na sprzeda偶 2 pokoje o powierzchni 53,6聽m虏

- Ustronie Morskie - stopa zwrotu 8%

Apartamenty na sprzeda偶 oferowane bezpo艣rednio przez REinwestuj.pl

Powierzchnia
53,6聽m虏
Pokoje
2
Pi臋tro
4
Gotowe
do zamieszkania
Zobacz rzut

Rekomendowane pod inwestycje

Nieruchomo艣膰 AP408 jest przeznaczona pod zakup inwestycyjny, ma gwarantowan膮 stop臋 zwrotu (8%). Obs艂ug膮 inwestycji zajmuje si臋 wyspecjalizowana firma zarz膮dzaj膮ca.

  • Gwarancja zysku

    8%

Szczeg贸艂y nieruchomo艣ci

Oznaczenie:AP408
Ceny apartament贸w (brutto):
Liczba kondygnacji:1 poziom
Pokoje:2 pokoje
Powierzchnia:53,6聽m虏
Realizacja inwestycjirozpocz臋cie budowy w 3 kw. 2018 roku, inwestycja zosta艂a oddana do u偶ytkowania w 1 kw. 2019 roku
艁azienki:1 艂azienka
Wysoko艣膰 pomieszcze艅:od 260 do 280 cm wysoko艣ci
Pi臋tro:4 pi臋tro
Miejsca postojowe:dost臋pne s膮:
  • miejsca postojowe naziemne
Standard wyko艅czenia:
standard deweloperski
Rodzaj w艂asno艣ci:odr臋bna w艂asno艣膰 z u偶ytkowaniem wieczystym gruntu
Wysoko艣膰 czynszu:informacja u dewelopera
Opis p艂atno艣ci:p艂atno艣膰 w dw贸ch ratach: - 10.000 z艂 przy umowie rezerwacyjnej - pozosta艂a kwota przy umowie ostatecznej
Warunki rezerwacji:podpisanie umowy rezerwacyjnej z wp艂at膮 10.000 z艂
Zabezpieczenie 艣rodk贸w:informacja u dewelopera
Inwestycja:apartament znajduje si臋 w inwestycji Condohotel SKAL, w kt贸rej dost臋pne s膮 jeszcze 4 podobne oferty

Opis oferty

Nowy lokal u偶ytkowy na sprzeda偶 o powierzchni 53,6聽m虏 znajduje si臋 w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Condohotel SKAL w Ustroniu Morskim przy ul. Boles艂awa Chrobrego 80 (6.1 km od Ko艂obrzegu). sprzeda偶 prowadzi REinwestuj.pl

Ca艂a inwestycja sk艂ada si臋 z 1 budynku,w kt贸rym znajduj膮 si臋 艂膮cznie lokali u偶ytkowych, za艣 24 z nich s膮 obecnie dost臋pne na sprzeda偶.

Obiekt posiada 6聽kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacj臋 podziemn膮. Inwestycja Condohotel SKAL zosta艂a wybudowana i oddana do u偶ytkowania w 1 kw. 2019 roku.

Lokal u偶ytkowy o oznaczeniu AP408 znajduje si臋 na 4 pi臋trze budynku, a wysoko艣膰 pomieszcze艅 wynosi od聽260 do聽280聽cm wysoko艣ci. Dla przysz艂ych mieszka艅c贸w deweloper przewidzia艂 r贸wnie偶: miejsca postojowe naziemne.

Sprzeda偶 apartament贸w inwestycyjnych w znakomicie prosperuj膮cym Condo Hotelu SKAL SPA****Condo hotel po艂o偶ony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowo艣ci letniskowych w zachodniej cz臋艣ci polskiego wybrze偶a 鈥 Ustroniu Morskim.Bezobs艂ugowa inwestycja polegaj膮ca na zakupie apartamentu wraz z umow膮 najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaanga偶owany w zarz膮dzanie wynajmem, pobiera natomiast miesi臋czny czynsz. Poniewa偶 hotel jest ju偶 wybudowany i przyjmuje go艣ci, rozpocz臋cie wyp艂aty czynszu nast臋puje ju偶 miesi膮c po zakupie apartamentu i podpisaniu umowy najmu.Hotel SKAL**** to kameralny, czterogwiazdkowy obiekt po艂o偶ony zaledwie 150 m od morza i piaszczystej pla偶y w urokliwej miejscowo艣ci Ustronie Morskie. Charakterystycznym elementem hotelu jest du偶a liczba przeszklonych element贸w dzi臋ki czemu budynek jest nas艂oneczniony.Wypoczynkowy Hotel SPA znajduje si臋 we wschodniej cz臋艣ci miejscowo艣ci w bezpo艣redniej blisko艣ci parku, co zapewnia cisz臋 i mo偶liwo艣膰 spokojnego odpoczynku go艣ciom. W pobliskim parku znajduje si臋 wiele 艣cie偶ek rowerowych i biegowych zach臋caj膮cych do aktywnego odpoczynku.Hotel**** SKAL w Ustroniu Morskim posiada 45 pokoi dwuosobowych oraz 10 dwupoziomowych apartament贸w z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadaj膮 jacuzzi tu偶 przy sypialni. Wszystkie pokoje s膮 komfortowo wyposa偶one (m.in. mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarka do w艂os贸w, Wi-Fi, klimatyzacja) oraz urz膮dzone w ciep艂ym klimacie z du偶ym dost臋pem naturalnego 艣wiat艂a, dzi臋ki przestronnym oknom.Do dyspozycji Go艣ci zosta艂y oddane dwie restauracje Cynamon (a鈥檒a carte), Szarlotka (restauracja bufetowa) oraz bar z zewn臋trznym tarasem. Bardzo du偶ym atutem hotelu s膮 dwa zewn臋trzne tarasy zlokalizowane na drugim pi臋trze, idealne miejsce do opalania na le偶akach oraz tworzenia wieczornych atrakcji dla naszych Go艣ci.Dope艂nienie mo偶liwo艣ci wypoczynku stanowi膮 tematyczne pakiety pobytowe oraz liczne atrakcje w mie艣cie.MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO- kupujesz wyposa偶ony apartament w czterogwiazdkowym, ju偶 dzia艂aj膮cym condohotelu SKAL SPA- podpisujesz umow臋 najmu na 10 lat z opcj膮 przed艂u偶enia o 5 lat- przez ca艂y okres trwania umowy masz zagwarantowan膮 stop臋 zwrotu 8% w skali roku (7% wyp艂acane w postaci miesi臋cznych czynsz贸w oraz r贸wnowarto艣膰 1% do wykorzystania w ci膮gu ca艂ego roku na pobyty w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiekt贸w w ca艂ej Polsce)- z pobytu w艂a艣cicielskiego mo偶esz skorzysta膰 przez ca艂y rok, r贸wnie偶 w wakacje i 艣wi臋ta- nie martwisz si臋 o najemc贸w ani o koszty eksploatacyjne (p艂acisz tylko podatek od nieruchomo艣ci, u偶ytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)- Tw贸j czynsz najmu jest rewaloryzowany co roku- je艣li zmienisz plany masz mo偶liwo艣膰 odsprzeda偶y apartamentu po up艂ywie 10-letniej umowy najmuBEZPIECZE艃STWO INWESTYCJI- nabywasz gotowy, wybudowany ju偶 apartament jako pe艂n膮 w艂asno艣膰 lokalu wpisan膮 do ksi臋gi wieczystej- umowa przedwst臋pna zawierana jest w formie aktu notarialnego- podpisujesz wieloletni膮 umow臋 najmu z do艣wiadczonym operatorem znakomicie prosperuj膮cego hotelu i otrzymujesz regularnie czynsz najmu- podpisujesz umow臋 najmu bezpo艣rednio z firm膮, od kt贸rej kupujesz apartamentWALORY CONDO HOTELU- lokalizacja zaledwie 150 m od pla偶y- mo偶liwo艣膰 organizacji wszelkiego rodzaju event贸w firmowych: konferencji, szkole艅, spotka艅 wyjazdowych oraz integracyjnych- kompleks SPA sk艂adaj膮cy si臋 z gabinet贸w, w kt贸rych odbywaj膮 si臋 zabiegi kosmetyczne, piel臋gnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi po艂膮czone ze stref膮 wypoczynku oraz grota solna- dope艂nienie mo偶liwo艣ci relaksu stanowi S艂oneczna 艁膮ka zapewniaj膮ca bezpieczne i komfortowe opalanie przez ca艂y rok- sala fitness dost臋pna bezp艂atnie dla go艣ci hotelowychPARAMETRY PRZYK艁ADOWEGO APARTAMENTUApartament nr 303 o powierzchni 27,9 m2 po艂o偶ony jest na III pi臋trze i sk艂ada si臋 z przedpokoju, pokoju i 艂azienki.Cena z wyposa偶eniem netto: 320 850 z艂Mo偶liwo艣膰 wyboru podatku PCC 2% (podatek od czynno艣ci cywilnoprawnych) lub VAT 23%.Cena z wyposa偶eniem brutto (PCC 2%): 327 267 z艂Cena z wyposa偶eniem brutto (VAT 23%): 394 645 z艂Mo偶liwo艣膰 zwrotu podatku VAT w ca艂ej wysoko艣ci dla os贸b fizycznych i firm.Stopa zwrotu z inwestycji: 8 %Zysk roczny z inwestycji: 25 668 z艂Czynsz roczny netto wyp艂acany przysz艂emu w艂a艣cicielowi (7%): 22 459 z艂Roczna kwota przeznaczona na pobyty w艂a艣ciciela (1%): 3 209 z艂Mo偶liwo艣膰 zwrotu podatku VAT w ca艂ej wysoko艣ci dla os贸b fizycznych i firm.

Lokalizacja inwestycji Condohotel SKAL

Ustronie Morskie to malownicza typowo letniskowa miejscowo艣膰 po艂o偶ona na Wybrze偶u S艂owi艅skim nad brzegiem Morza Ba艂tyckiego, pomi臋dzy Ko艂obrzegiem i Koszalinem. Tradycje letniskowe w Ustroniu Morskim maj膮 ju偶 ponad 100 lat, kiedy to miejscowo艣膰 sta艂a si臋 jednym z najpopularniejszych letnisk na wybrze偶u Ba艂tyku. Dzi艣 Ustronie Morskie posiada jedn膮 z najwi臋kszych baz noclegowych w tej cz臋艣ci wybrze偶a i nieustannie rozwija si臋 turystycznie i noclegowo. Co roku powstaj膮 nowe pensjonaty, hotele, osiedla domk贸w letniskowych na wynajem jaki i przybywa kwater prywatnych i apartament贸w. Na przestrzeni kolejnych lat miejscowo艣膰 b臋dzie kontynuowa膰 dynamiczny rozw贸j jako jedna z najpopularniejszych letnisk nad Ba艂tykiem. Najwi臋ksz膮 atrakcj膮 Ustronia Morskiego, s膮 jego szerokie pla偶e, letnie k膮pielisko ma d艂ugo艣膰 a偶 2100 m. Na d艂ugo艣ci k膮pieliska tury艣ci znajd膮 wiele dodatkowych atrakcji, dwa mola spacerowe oraz przysta艅 rybacka. K膮pielisko w Ustroni Morskim wielokrotnie by艂o odznaczane Bia艂膮 Flag膮, informuj膮c膮 o najwy偶szych standardach czysto艣ci wody. Ustronie Morskie jest miejscowo艣ci膮 przyjazn膮 osobom ceni膮cym aktywny tryb 偶ycia i odpoczynku. Poza mo偶liwo艣ciami k膮pieli morskich do dyspozycji s膮 r贸wnie偶 inne atrakcje sportowe i oko艂osportowe jak pole golfowe, western park, paintball, park linowy, o艣rodek jazdy konnej, p艂ywalnia, korty tenisowe, kr臋gielnia czy te偶 stadion i boiska sportowe. W miejscowo艣ci znajduje si臋 15 kilometrowy szlak rowerowy 鈥 P臋tla Ustro艅ska, oraz wiele mniejszych szlak贸w pozwalaj膮cych wygodnie przemieszcza膰 si臋 i zwiedza膰 okolic臋 na rowerze.

Miejscowo艣膰 letniskowa nad Morzem Ba艂tyckim, w woj. zachodniopomorskim, powiat ko艂obrzeski, gmina Ustronie Morskie. Miejscowo艣膰 z letnim k膮pieliskiem morskim i z przystani膮 morsk膮, po艂o偶ona nad Zatok膮 Pomorsk膮, na Wybrze偶u S艂owi艅skim, pomi臋dzy Ko艂obrzegiem i Koszalinem. Miejscowo艣膰 jest siedzib膮 gminy Ustronie Morskie.

Komunikacja

Przyszli mieszka艅cy inwestycji Condohotel SKAL mog膮 korzysta膰 z rozbudowanej sieci po艂膮cze艅 komunikacyjnych. W odleg艂o艣ci 140 metr贸w od inwestycji Condohotel SKAL znajduje si臋 najbli偶szy punkt komunikacyjny - Marysin.

Sklepy i us艂ugi

Na infrastruktur臋 handlowo-us艂ugow膮 inwestycji Condohotel SKAL sk艂ada si臋 wiele punkt贸w. Nieopodal, w odleg艂o艣ci 70 m znajduje si臋 呕abka, w odleg艂o艣ci 70 m znajduje si臋 abc, w odleg艂o艣ci 370 m znajduje si臋 Chata Polska.

Sport

Blisko艣膰 teren贸w rekreacyjnych oraz obiekt贸w sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbli偶szej okolicy inwestycji Condohotel SKAL w odleg艂o艣ci 160 m znajduje si臋 Orlik, w odleg艂o艣ci 190 m znajduje si臋 Boisko, w odleg艂o艣ci 220 m znajduje si臋 Si艂ownia plenerowa.

Data publikacji: 16.07.2019

Data aktualizacji: 10.07.2020

Podoba Ci si臋 ta oferta? Udost臋pnij j膮!

Zapytaj dewelopera
Znajdziemy dla Ciebie