Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje o powierzchni 64,4 m2

Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez Martin Group Sp. z o.o.

Na pytania w sprawie ofert odpowiadają deweloperzy. Korzystanie z portalu jest całkowicie bezpłatne.

Cena: 483 225 zł

Rezerwacja

  • Powierzchnia

    64,4 m2

  • Pokoje

    3

  • Piętro

    1

  • Termin oddania

    2 kw. 2020

  • Zobacz rzut
Oznaczenie: M-3
Liczba kondygnacji: 1 poziom
Pokoje: 3 pokoje
Powierzchnia: 64,43 m2
Realizacja inwestycji: rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2018 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2020 roku.
Kuchnia: Otwarta kuchnia.
Łazienki: 2 łazienki.
Wysokość pomieszczeń: od 260 do 280 cm wysokości.
Piętro: 1 piętro
Miejsca postojowe: dostępne są:
  • miejsca postojowe podziemne: 30 000 zł.
Standard wykończenia:
standard deweloperski.

Standard wykończenia budynku wielorodzinnego ul. Łukaszewicza 37 – Poznań
Konstrukcja budynku:
– posadowienie budynku na płycie żelbetowej, ściany fundamentowe w technologii ścian szczelinowych
– konstrukcja nadziemna – ściany zewnętrzne z pustaków SILKA z elementami żelbetowymi
– stropy monolityczne z płyt prefabrykowanych typu filigran
– ściany międzylokalowe z pustaków SILKA lub żelbet
– ściany działowe 8-12cm – silka lub siporex + konstrukcje żelbetowe
– stropodach części niższej – dach zielony intensywny w systemie ICOPAL
– Schody klatki schodowej żelbetowe,
– Schody wewnątrzlokalowe (mieszkania dwupoziowe) – brak – do założenia przez Nabywcę.

Wykończenie wewnętrzne lokali mieszkalnych
– wykończenie ścian – tynki gipsowe wykonane maszynowo, szpachlowane , gruntowane i malowane na biało 1x
– posadzki anhydrytowe z izolacją z wełny skalnej
– okna PCV ,pięciokomorowe , trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż 1,1 W/m2*K z okuciami obwiedniowymi ,kolor ramy antracyt (zbliżony do RAL 7016)
– okna dachowe na poddaszu VELUX
– brama garażowa KRISPOL lub inna systemowa tej samej klasy
– parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze grafitowym RAL 7016
– parapety wewnętrzne MDF antracyt w kolorze okien RAL RAL 7016
– drzwi wejściowe do mieszkań PORTA , zamek listwowy , 2 zamki
– otwory drzwiowe wewnątrzlokalowe przygotowane do montażu ościeżnic (bez montażu drzwi)

Wykończenie zewnętrzne budynku
– elewacja budynku typu cegiełka – ( system IZOFLEX lub STO)
– elewacja budynku – tynk zewnętrzny barwiony w masie firmy STO wg wizualizacji

Instalacje wod-kan-ogrzewanie :
– centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci ciepłowniczej
– grzejniki płytowe Viessman UNI PLAN białe z termostatami termostatycznymi ( w łazienkach grzejnik drabinkowy Viessman – płatne dodatkowo )
– instalacja kanalizacyjna z PCV,
– instalacja wewnętrzna wodna wykonana w ścianach i podłodze na systemie KISAN wg załącznika
– pobór wody zimnej opomiarowany wodomierzem.
– instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu czyli bez „geberitów”, baterii, podłączeń do baterii , ceramik sanitarnej itp.

Instalacje elektryczne w lokalach mieszkalnych:
– licznik zużytej energii elektrycznej w lokalu
– obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi ( bez osprzętu i źródeł światła)
(osprzęt elektryczny Legrand będzie zamontowany – kolor biały – płatne dodatkowo 20 zł/punkt )
– lokal wyposażony w przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchenki elektrycznej ( płyty ceramicznej), – rozkład punktów elektrycznych wg załącznika ( do modyfikacji w zakresie tej samej ilości punktów elektrycznych , punkty dodatkowe za dopłatą)
– instalacja domofonowa kompletna ( domofon tylko na wejściu głównym do budynku z kamerą pod videodomofon, instalacja w mieszkaniu przygotowana pod videodomofon, ale w standardzie tylko słuchawka domofonu bez monitora )
– obwody kablowe TV, Internet w salonie wg projektu zgodnie z załącznikiem bez osprzętu – dostawcą publicznej sieci telekomunikacyjnej i obsługę w tym zakresie prowadzić będzie EST&WEST z siedzibą w Poznaniu ul. Raczyńskiego 60

UWAGA! – cena nie zawiera wykonania instalacji alarmowej w mieszkaniach .

Wykończenie i roboty zewnętrzne:
– bariery i balustrady zewnętrzne stalowe, cynkowane, malowane proszkowo RAL 7016 zgodnie z projektem
– powierzchnie tarasów i balkonów pokryte deską kompozytową w kolorze drewnopodobnym
– kompletny systemy rynno- spustowy wody deszczowej
– teren w obrębie budynku – kostka brukowa betonowa + zieleń zagospodarowana

Wykończenie klatki schodowej:
– winda RS Wind
– schody i klatki schodowe wykończone w płytkach granitoogresowych
– bariery i balustrady wewnętrzne stalowe, cynkowane, malowane proszkowo RAL 7016 zgodnie z projektem
– ściany i sufity malowane na kolor wg odrębnego projektu aranżacji wnętrz
– lampy z czujnikami ruchu

Rodzaj własności: odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu.
Wysokość czynszu: informacja u dewelopera.
Opis płatności: informacja u dewelopera.
Warunki rezerwacji: informacja u dewelopera.
Zabezpieczenie środków: Informacja u dewelopera.
Inwestycja: mieszkanie znajduje się w inwestycji Łukaszewicza 37, w której dostępne są jeszcze 2 podobne oferty.

Opis oferty

Nowe 3 pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 64,4 m2 znajduje się w nowo budowanej inwestycji mieszkaniowej Łukaszewicza 37 przy ul. Łukaszewicza 37 na Łazarzu (2,3 km od centrum Poznania). Inwestycja jest realizowana przez dewelopera Martin Group Sp. z o.o..

Cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 14 nowych mieszkań , na sprzedaż pozostaje 14 o powierzchni od 31 do 121 m2, w budynku jest 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemna. Inwestycja Łukaszewicza 37 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania.

Nowe mieszkanie o oznaczeniu M-3 znajduje się na 1 piętrze, jest 1-poziomowe, a pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 3 pokoje, kuchnia jest otwarta, są 2 łazienki. Dla przyszłych mieszkańców deweloper Martin Group Sp. z o.o. przewidział: miejsca postojowe podziemne.

Cena ofertowa mieszkania wynosi 483 225 zł (7 500 zł/m2) .

Przystępując do realizacji inwestycji przy ul. Łukaszewicza 37 w Poznaniu, już na etapie zakupu gruntu myśleliśmy o tym, co ważne, albo najważniejsze, dla sprawnego i wygodnego funkcjonowania na co dzień tj. lokalizacji.
Nieruchomość, położona na obszarze rewitalizacji poznańskiego Łazarza, zapewnia bliską
i łatwą do pokonania odległość do ścisłego centrum miasta Poznania, świetne połączenie z każdą inną częścią miasta (również za pomocą środków komunikacji publicznej) i całą niezbędną infrastrukturę w zasięgu kilku kroków (sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone, centra handlowe). Z pewnością wygodnie będzie rodzinom
z dziećmi czy osobom studiującym i pracującym w mieście. Jednakże bezproblemowy wylot ul. Głogowską do autostrady A2, bliska odległość Dworca PKP oraz położenie po tej stronie miasta gdzie znajduje się Port Lotniczy Ławica, to ważny argument dla osób, które dużo czasu spędzają w podróży.

Sama bryła budynku jest zwarta, regularna, spokojna, architektonicznie nawiązująca do istniejącej, sąsiedniej zabudowy, wykonana z wysokiej jakości materiałów budowlanych, zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół.
O kameralności inwestycji stanowi to, że zaplanowaliśmy tutaj tylko 14 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal usługowo-handlowy.
Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych, wyposażony jest w windę a do mieszkań przynależą balkony, tarasy lub ogródki.
Na kondygnacji podziemnej zlokalizowano miejsca postojowe.

Lokale mieszkalne charakteryzują się bardzo starannie zaprojektowanymi rozkładami, niezwykłą funkcjonalnością, dobrym doświetleniem światłem naturalnym oraz oryginalnością, co daje liczne możliwości ciekawej aranżacji wnętrza i sprosta oczekiwaniom najbardziej wymagającego klienta.

W budynku zlokalizowane są:
- 3 mieszkania 1 pokojowe o pow. 32m2,
- 6 mieszkań 2 pokojowych o pow. od 45m2 do 57m2,
- 3 mieszkania 3 pokojowe o pow. 64m2,
- 1 mieszkanie 4 pokojowe o pow. 79m2,
- 1 mieszkanie 5 pokojowe o pow. 121,20 m2

Teren wokół budynku zagospodarowany zostanie poprzez wyłożenie kostki betonowej, wydzielenie ogródków oraz obsadzenie zielenią.

Budowa została już rozpoczęta a termin oddania do użytkowania został ustalony na II kwartał 2020r.

Zapraszamy do kontaktu.

Mieszkanie znajduje się w inwestycji Łukaszewicza 37, w której dostępne są w sprzedaży jeszcze 2 podobne nowe mieszkania .

Opłaty administracyjne związane z nabyciem oferty

Podatek od czynności cywilnoprawnych

0 zł

Maksymalna taksa notarialna

1 662 zł

Koszty wypisów z aktu notarialnego

200 zł

Założenie księgi wieczystej

60 zł

Wpis własności do księgi wieczystej

200 zł

Wpis hipoteki

200 zł

Lokalizacja inwestycji Łukaszewicza 37

Grunwald to leżąca na zachodzie miasta dzielnica Poznania o powierzchni 36 km kw i populacji 125 tys. mieszkańców. Dzielnica zamyka się w ulicach Skórzewskiej, Bukowskiej, Kolejowej i Leszczyńskiej. Dzielnicę z południowego zachodu na północy wschód przedziela ul. Głogowska, za miastem przechodząca w drogę krajową E261. Na terenie Grunwaldu krzyżuje się z nią droga europejska E30. Dzielnica ma własną szkołę wyższą – to Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa. Jest stąd również blisko do Portu Lotniczego Poznań-Ławica, który zaczyna się tuż za północną granicą. Dzielnica ma też dobry dostęp do opieki zdrowotnej dzięki dwóm szpitalom klinicznym, prywatnej lecznicy (Certus), 60 aptekom, 15 przychodniom i gabinetom lekarskim. Fani sportu docenią Arenę Poznań i stadion INEA a także Lasek Marceliński, idealny do uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Na terenie dzielnicy są też dwa kina.

Komunikacja

Na terenie Grunwaldu krzyżują się ze sobą droga krajowa E261 i droga europejska E30. W odległości ok. 50 m na północ zaczyna się Port Lotniczy Poznań-Ławica. Dodając do tego liczne tramwaje i autobusy kursujące po dzielnicy Grunwald, otrzymujemy świetnie skomunikowane nie tylko z pozostałymi dzielnicami miasta miejsce. W odległości 900 metrów od inwestycji Łukaszewicza 37 znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny: Krauthofera (1:KRAU91).

Edukacja

W najbliższej okolicy inwestycji Łukaszewicza 37 znajduje się 38 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Przedszkole nr 48 w odległości 100 m, Gimnazjum nr 51 w odległości 200 m, Przedszkole nr 44 w odległości 200 m.

Opieka medyczna

Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu placówki, tj.: w odległości 200 m KOLEJOWA MEDYCYNA PRACY PKP S.A., w odległości 450 m APTEKA DYŻURNA, w odległości 500 m APTEKA ŚW. ŁAZARZA. LEKI GOTOWE, RECEPTUROWE, KOSMETYKI.

Sklepy i usługi

W okolicy znajdują się sklepy: Restauracja Steak & Grill w odległości 100 m, Bank Zachodni WBK w odległości 450 m, PKO BP w odległości 450 m.

Sport

W najbliższej okolicy inwestycji znajduje się: Poznański Klub Działalności Podwodnej w odległości 500 m, Furious Goats w odległości 500 m, M-TENIS. TRENER TENISA. TARCZYŃSKI M. w odległości 650 m.

Data publikacji: 26 listopada 2018 12:04

Data aktualizacji: 08 maja 2019 09:42

Podoba Ci się ta oferta? Udostępnij ją!

Powiadom o zmianach w rezerwacji

Martin Group Sp. z o.o.

Martin Group Sp. z o.o.

Zainteresowała mnie nieruchomość w Państwa inwestycji. Proszę o niezobowiązujący kontakt w sprawie szczegółów oferty.
Martin Group Sp. z o.o.
    +48 61 ...
    +48 61 640 61 53

    Umów spotkanie

    Łukaszewicza 37

    adres biura sprzedaży

    ul. Wrzesińska 71 62-020 Swarzędz

    Wybierz datę

    • środa

      26

      czerwca

    • czwartek

      27

      czerwca

    • piątek

      28

      czerwca

    Zaproponuj inny termin