+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Sprawdź nowe lokale użytkowe Kraków - Strona 2

35 ofert w 12 inwestycjach w tym 9 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 16 026 zł/m²

+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
    • Krowodrza Fort - lokale
      Oferta archiwalna
      Warto tu mieszkać Inwestycja Krowodrza Fort jest polecana przede wszystkim osobom, którym zależy na szybkiej komunikacji z centrum miasta. - ceny od 8100 zł/m2, - własność gruntu, - rachunek powierniczy zamknięty, - bliskość terenów zielonych (park Krowoderski, park im. Stanisława Wyspiańskiego, planty Krakowskie), - całodobowy monitoring, - miejsca postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym, -

      Krowodrza Fort - lokale

      od 9 000 /m2
      ul. Pod Fortem 2G , Krowodrza, Kraków(2.5 km od centrum)
      Grupa Matejek
    • Federowicza 61
      Oferta archiwalna
      W spokojnej okolicy u zbiegu ulic Federowicza i Mochnaniec w dzielnicy Dębniki, planowana jest budowa osiedla mieszkaniowego składającego się z dziesięciu kameralnych, dwupiętrowych budynków. Zaprojektowane osiedle łączy w sobie komfort życia w mieście z klimatem panującym na terenach podmiejskich. W poszczególnych budynkach docelowo znajdzie się po osiem mieszkań o pow. od 34,77 m2 do 83,83 m2.

      Federowicza 61

      od 8 511 /m2
      ul. Federowicza 61 , Dębniki, Kraków(7.2 km od centrum)
      ACATOM Sp. z o.o.
    • Jerozolimska
      Oferta archiwalna
      Dla osób, które nie chcą przeciętności Jerozolimska to stylowy kompleks dwóch budynków mieszkalnych, który w założeniach wybiega poza sztampowe, konwencjonalne rozwiązania. Wszystkie elementy osiedla zostały dokładnie przemyślane – począwszy od doboru wyjątkowej lokalizacji, przez nowoczesny projekt architektoniczny, aż po staranny dobór materiałów. Uwagę przyciągają oryginalne, szerokie, okna

      Jerozolimska

      od 10 825 /m2
      ul. Jerozolimska , Podgórze Duchackie, Kraków(3.5 km od centrum)
      Cordia Polska
    • Lotniczówka
      Oferta archiwalna
      Lokal usługowy na sprzedaż Gotowy lokal o powierzchni prawie 400 m² z przynależnym ogródkiem o powierzchni ponad 100 m², usytuowany przy ul. Życzkowskiego (Czyżyny), w nowoczesnym, świetnie skomunikowanym budynku o wysokim standardzie – Lotniczówka liczącym 67 mieszkań (rok budowy 2020). Można w nim prowadzić działalność handlową lub usługową, idealnie sprawdzi się na działalność

      Lotniczówka

      od 10 000 /m2
      ul. Życzkowskiego 5 , Czyżyny, Kraków(3.8 km od centrum)
      Cordia Polska
    • Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek D.
      Oferta archiwalna
      Mieszkaj w Mieście to osiedle samowystarczalne, kompleksowe i otwarte na mieszkańców – takie założenia przyjęliśmy już na etapie planowania nowej inwestycji w sercu krakowskich Bronowic. Projekt nie bez powodu określany mianem Osiedla Wizjonerów, przygotowała renomowana pracownia architektoniczna Medusa Group. Otwartość na potrzeby naszych mieszkańców to także elastyczna oferta dopasowana do

      Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek D.

      ul. Katowicka , Bronowice, Kraków(4.8 km od centrum)
      Henniger Investment S.A.
    • Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek E.
      Oferta archiwalna
      Mieszkaj w Mieście to osiedle samowystarczalne, kompleksowe i otwarte na mieszkańców – takie założenia przyjęliśmy już na etapie planowania nowej inwestycji w sercu krakowskich Bronowic. Projekt nie bez powodu określany mianem Osiedla Wizjonerów, przygotowała renomowana pracownia architektoniczna Medusa Group. Otwartość na potrzeby naszych mieszkańców to także elastyczna oferta dopasowana do

      Mieszkaj w mieście - etap Wizjonerów budynek E.

      ul. Wizjonerów , Bronowice, Kraków(4.8 km od centrum)
      Henniger Investment S.A.
    • SASKA BLU
      Oferta archiwalna
      W bliskim sąsiedztwie naturalnego zalewu Bagry firma Bryksy zaplanowała bezpieczną i komfortową przystań dla wszystkich ceniących szerokie życiowe horyzonty. U zbiegu ulic Saskiej i Goszczyńskiego powstaje nowoczesny, 5-pietrowy budynek SASKA BLU, w którym zaprojektowano nie tylko mieszkania i lokale użytkowe, ale także 54 lokale inwestycyjne o powierzchni około 18,5 m2. SASKA BLU zlokalizowana

      SASKA BLU

      od 8 900 /m2
      ul. Saska , Podgórze, Kraków(3.9 km od centrum)
      Bryksy
    • Słoneczny Zakątek
      Oferta archiwalna
      Oferujemy Państwu zakup lokali handlowo-usługowych w nowo wybudowanym budynku Słoneczny Zakątek który położony jest w centrum Krakowa przy ul. Ruczaj 43 w Dębnikach na osiedlu Ruczaj. Prezentowany budynek to 6-kondygnacyjny obiekt (73 mieszkania oraz 4 lokalami) z podziemnym garażem z miejscami postojowymi dla każdego z mieszkań. Na parterze zaprojektowano lokale handlowo usługowe owysokości 3,5m

      Słoneczny Zakątek

      od 7 000 /m2
      ul. Ruczaj 43 , Dębniki, Kraków(4.6 km od centrum)
      WAKO
    • Osiedle Złotej Jesieni - lokale użytkowe
      Oferta archiwalna
      Inwestycja Złota Jesień W budynku znajdować się będą 104 mieszkania o atrakcyjnym układzie funkcjonalno-przestrzennym. Nowopowstający 8 piętrowy budynek, który obsługiwać będą 2 klatki schodowe z cichobieżnymi windami charakteryzuje się: - funkcjonalnymi mieszkaniami w niskich cenach, - mieszkaniami o powierzchni już od 28m2 - dużymi balkonami w każdym mieszkaniu, nie wchodzącymi w metraż

      Osiedle Złotej Jesieni - lokale użytkowe

      od 6 150 /m2
      ul. Obrońców Krzyża , Bieńczyce, Kraków(6.4 km od centrum)
      GL Development
    • Poznańska 10
      Oferta archiwalna
      Poznańska 10 to nowoczesna inwestycja realizowana przez spółkę Terra Casa S.A. będącą częścią Grupy Kapitałowej TC Forum. Autorem koncepcji architektonicznej jest biuro projektowe B2 Studio - firma z dziewiętnastoletnim doświadczeniem, która zaprojektowała kilkadziesiąt obiektów o zróżnicowanej funkcji, budynków o wysokiej jakości zarówno architektonicznej, jak i technicznej. Inwestycja Poznańska

      Poznańska 10

      ul. Poznańska 10 , Krowodrza, Kraków(2.1 km od centrum)
      Terra Casa S.A.
    • Słoneczny Zakątek II
      Oferta archiwalna
      Ukończona inwestycja „Słoneczny Zakątek II etap” położony jest w Krakowie w dzielnicy Dębniki na rogu ulic Bułgarskiej i Ruczaj. Inwestycja zrealizowany jest przez firmę WAKO, która jest Generalnym Wykonawcą i inwestorem tej inwestycji. II etapem osiedla Słoneczny Zakątek to budynek wielomieszkaniowego z lokalami usługowymi na parterze (140 mieszkania oraz 5 lokali handlowo usługowych) wraz z

      Słoneczny Zakątek II

      od 7 000 /m2
      ul. Bułgarska 15 , Dębniki, Kraków(4.6 km od centrum)
      WAKO
    • Wilga Park
      Oferta archiwalna
      Osiedle WILGA PARK to 4 budynki trzy budynki siedmiopiętrowe oraz jeden budynek osmiopiętrowy z dostępem do garaży podziemnych. Na osiedlu znajdować się będzie 177 apartamentów o zróżnicowanej powierzchni od 25m2 do 150m2 oraz dwa lokale o charakterze handlowo usługowo biurowym o powierzchni od ok. 70m2 do ok. 320m2. Osiedle zostało zaprojektowane w taki sposób, aby wszystkie apartamenty na

      Wilga Park

      od 8 500 /m2
      ul. Kobierzyńska 24 , Dębniki, Kraków(3.5 km od centrum)
      WAKO
    • Dębskiego 125
      Oferta archiwalna
      LOKALE USŁUGOWE położone w południowej części Krakowa, zlokalizowane w atrakcyjnej i ciągle rozwijającej się dzielnicy Krakowa – Podgórze - ul. Macieja Dębskiego. Docelowo powstanie ok.: 800 mieszkań w tej okolicy. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 620 m2 oraz dodatkowo 150 m2 tarasu. Wielofunkcyjny nowoczesny obiekt usługowy zlokalizowany na nowo wybudowanym osiedlu mieszkaniowym.

      Dębskiego 125

      od 5 000 /m2
      ul. Dębskiego 125 , Swoszowice, Kraków(8.9 km od centrum)
      Grupa Orion Investment S.A.
    • Apartamenty Dąbrowskiego
      Oferta archiwalna
      Apartamenty Dąbrowskiego to ekskluzywna inwestycja w prestiżowej lokalizacji. Skorzystaj w pełni z uroku i zacisza Starego Podgórza oraz Krakowskiego Kazimierza. Prezentujemy Państwu ofertę 58 luksusowych apartamentów mieszkalnych o powierzchni od 24 do 71,6 m2 oraz 4 lokale usługowe o powierzchni od 57 do 387,09 m2. Bliskość Bulwarów Wiślanych, Kazimierza oraz Parku Bednarskiego pozwala na

      Apartamenty Dąbrowskiego

      od 6 857 /m2
      ul. J. H. Dąbrowskiego , Podgórze, Kraków(2.4 km od centrum)
      Anovi Sp. z o.o.
    • Stachiewicza 28
      Oferta archiwalna
      Przedstawiamy lokale usługowe na sprzedaż w centrum dzielnicy Azory. Stachiewicza 28 to kameralny i elegancki budynek wielorodzinny o nowoczesnej architekturze, który powstaje w centrum dzielnicy Azory, na rogu ulic Stachiewicza i Chełmońskiego. Oddając do użytku na parterze 4 lokale handlowo – usługowe, z pełną szklaną witryną, o łącznej powierzchni 280 m2 uzupełniamy i poszerzamy ofertę lokali

      Stachiewicza 28

      ul. Stachiewicza 28 , Prądnik Biały, Kraków(3.1 km od centrum)
      Gama-M Sp. z o.o.
    • Steam Park etap II - lokale użytkowe
      Oferta archiwalna
      II etap Steam Park Inwestycja Steam Park etap II - lokale użytkowe zlokalizowana przy ul. Rakowickiej, w samym centrum Krakowa, to idealna propozycja dla osób lubiących wielkomiejski styl i ceniących sobie łatwy dostęp do szerokiej gamy udogodnień i atrakcji, jakie może zaoferować życie w mieście. Połączenie nowoczesności i komfortu z tradycją i historycznym kontekstem miejsca pozwoliło stworzyć

      Steam Park etap II - lokale użytkowe

      od 13 500 /m2
      ul. Rakowicka , Stare Miasto, Kraków(1 km od centrum)
      Bryksy
    • Osiedle Dobra Forma etap III
      Oferta archiwalna
      Z myślą o Tobie, potrzebach Twoich i Twoich bliskich, tworzymy przestrzeń, w której siłą kreacji swojej wyobraźni, możesz powołać do istnienia wymarzone od dawna, doskonałe – bo takie, jak zawsze pragnąłeś mieć, czyli bezpieczne, ciepłe i przytulne, otoczone zielenią i znajdujące się z dala od zgiełku dużego, tętniącego życiem miasta – swoje własne cztery kąty. Wsłuchując się w potrzeby osób

      Osiedle Dobra Forma etap III

      ul. Bochenka , Podgórze Duchackie, Kraków(6.5 km od centrum)
      Cracovia Property
    • Limanowskiego 37
      Oferta archiwalna
      Limanowskiego 37 to nowoczesna inwestycja powstająca w centrum Starego Podgórza u stóp Fortu Benedykta, nawiązująca swym stylem do najbardziej charakterystycznych elementów dzielnicy. Zaprojektowany przez wielokrotnie nagradzane biuro projektowe i realizowany przez mającego blisko trzydziestoletnie doświadczenie na rynku budowlanym wykonawcę budynek spełni jakościowe oraz estetyczne oczekiwania

      Limanowskiego 37

      od 8 500 /m2
      ul. Bolesława Limanowskiego 37 , Podgórze, Kraków(2.5 km od centrum)
      Limanowskiego37
    • Apartamenty 29
      Oferta archiwalna
      Przedmiotem sprzedaży są mieszkania w przedziale o metrażu 29 – 70 m2 znajdujące się w nowoczesnej kamienicy w centrum Krakowa. Mieszkania sprzedajemy w podwyższonym standardzie deweloperskim oraz są wykończone materiałami solidnej jakości. Oferujemy dogodne formy finansowania. Zapraszamy do kontaktu z biurem oraz na naszą stronę

      Apartamenty 29

      od 10 455 /m2
      Al. 29 Listopada 110 , Prądnik Czerwony, Kraków(2.9 km od centrum)
      Invest House S.A.
    • Gdańska 1
      Oferta archiwalna
      Na rogu ulicy Gdańskiej i Czerwonego Prądnika znajduje się 3 piętrowy budynek wyposażony w garaż podziemny. Z myślą o potrzebach naszych klientów, zostały zaprojektowane mieszkania 2 pokojowe w metrażach od 34m2 - 38m2. W inwestycji powstało 9 lokali mieszkalnych o bardzo ciekawym i funkcjonalnym rozkładzie. Duże okna dostarczą mnóstwo światła do każdego z pomieszczeń. Dodatkowym atutem są

      Gdańska 1

      od 8 600 /m2
      ul. Gdańska 1 , Prądnik Czerwony, Kraków(2 km od centrum)
      Gdańska Sp. z o.o. Sp.k.
    • Konopczyńskiego 15
      Oferta archiwalna
      Prezentowany budynek charakteryzuje się przede wszystkim nowoczesnością, rozumianą nie tylko jako kategorię estetyczną, ale przede wszystkim jako wygodę, gdyż wszystko czego Państwo potrzebują znajduje się na wyciągnięcie ręki. Ogromnie ważna jest dla nas także bliskość natury, dlatego poza zielonym dziedzińcem i pięknym widokiem na bielany z balkonów, a także rewelacyjnym miejscem wypadowym na

      Konopczyńskiego 15

      ul. Konopczyńskiego 15 , Dębniki, Kraków(6.2 km od centrum)
      S.M. Pogórze Sp. z o.o.
    • Park Zaczarowanej Dorożki
      Oferta archiwalna
      Kameralna inwestycja położona przy ulicy Dominikanów sąsiadująca bezpośrednio z „Parkiem Zaczarowanej Dorożki” pomiędzy ulicami Dobrego Pasterza oraz Lublańską. Lokalizacja inwestycji umożliwia łatwą komunikację z centrum miasta oraz szybki wyjazd z Krakowa trasą nr 7 na Kielce/Warszawę. W czteropiętrowym budynku o podwyższonym standardzie części wspólnych dostępnych będzie 34 mieszkania oraz 1

      Park Zaczarowanej Dorożki

      od 9 840 /m2
      ul. Dominikanów , Prądnik Czerwony, Kraków(2.8 km od centrum)
      HSD Inwestycje
    • Apartamenty przy Wiśle
      Oferta archiwalna
      Bliskość centrum i niezwykła okolica to główne zalety mieszkań w Krakowie przy ulicy Kącik. Nasza nowa inwestycja zlokalizowana jest właśnie w tym klimatycznej rejonie. Przy ulicy Kącik 10 powstanie reprezentacyjny, nowoczesny apartament. Trzypiętrowy budynek składać się będzie z 72 mieszkań 1,2,3 oraz 4 pokojowych o metrażach od 23,40m2 do 84,54 m2. W ofercie znajdą Państwo również 4 frontowe

      Apartamenty przy Wiśle

      od 10 332 /m2
      ul. Kącik 10 , Podgórze, Kraków(2.1 km od centrum)
      HSD Inwestycje
    • Cystersów 26C
      Oferta archiwalna
      Oferujemy Państwu lokale znajdujące się w nowoczesnym budynku mieszkaniowo-usługowym w centrum Krakowa w bliskiej odległości od najważniejszych instytucji, takie jak Urząd Miasta Krakowa czy Sądy. Wysokie zagęszczenie ludności w okolicy (istniejące i powstające nowe osiedla) sprzyja zapotrzebowaniu na różnego rodzaju usługi dla mieszkańców i gwarantuje duże grono potencjalnych Klientów. Wygodny

      Cystersów 26C

      od 8 537 /m2
      ul. Cystersów , Grzegórzki, Kraków(1.9 km od centrum)
      Budrem  Kraków

    Przyspiesz swoje poszukiwania

    W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

    Skonfiguruj mieszkanie

    Wiadomości na temat Krakowa:

    Kraków co roku jest wymieniany w czołówce, jeśli chodzi o miejsca idealne do inwestycji. To miasto bardzo rozwojowe, z dużą ilością mieszkańców, studentów i turystów. Ze względu na status i korzystne warunki, co roku przybywa nowych inwestycji - tych dużych, czynionych przez międzynarodowe korporacje, jak i tych niewielkich, lokalnych. Tym samym panuje tu duża konkurencja. Wiele firm rozrasta się, tworząc oddziały w różnych miejscach. Potrzebne im są zatem lokale użytkowe. W Krakowie ilość takich pomieszczeń na wynajem lub na sprzedaż wcale nie jest tak duża, jak mogłoby się zdawać. Dlatego też dość szybko znikają one z oferty deweloperów. Zazwyczaj kupują je dwie grupy - albo są to inwestorzy, którzy kupiony lokal będą wynajmować firmom, albo właśnie firmy i osoby je reprezentujące. Niezależnie od tego, kupno lokali użytkowych w Krakowie należy dobrze przemyśleć. Jakie rzeczy warto wziąć pod uwagę? Oczywiście cenę lokalu, wysokość wkładu własnego, lokalizację, rentowność… Wszystkie te cechy mogą przyczynić się do zysku lub straty finansowej właściciela.

    Lokale użytkowe: Kraków

    Najwięcej tego typu nieruchomości można spotkać na parterach budynków mieszkalnych. Jest to bowiem dla deweloperów bardziej opłacalne rozwiązanie - sam fakt, że w budynku mieszka wiele osób, powoduje, że zwiększa się potencjalna liczba klientów firmy usytuowanej w takim miejscu. Również wiele danych pokazuje, że takich lokali użytkowych w Krakowie szuka się najczęściej. Obecnie deweloperzy biorą pod uwagę także cechy zwiększające atrakcyjność pomieszczenia w oczach biznesmenów. Są to chociażby: duża przeszklona witryna, bezpłatne miejsca parkingowe tuż przy budynku lub w niedalekiej odległości, dostosowanie pomieszczeń do niepełnosprawnych, klimatyzacja i wiele innych. Dzięki temu osoby poszukujące lokalu pod swój biznes mogą odjąć część wydatków związanych z dostosowaniem go pod typ prowadzonej przez siebie działalności. Oprócz tego lokale użytkowe w Krakowie położone są w atrakcyjnych lokalizacjach pod względem dojazdu, zarówno w centrum, jak i na obrzeżach. Dzięki temu bez względu na typ biznesu, niemal każdy znajdzie coś dla siebie.

    Dlaczego warto kupić lokal użytkowy w Krakowie?

    Stolica Małopolski króluje w wielu rankingach miejsc idealnych do prowadzenia własnej działalności. Wpływają na to takie czynniki, jak na przykład duża ilość stref biznesu, w których można prowadzić firmę na preferencyjnych warunkach, w tym opłacalny wynajem lokali użytkowych. Kraków to również spory i dość łatwy rynek zbytu - właśnie tutaj mają szansę utrzymać się nietypowe biznesy celujące w wybraną niszę. Dzieje się tak nie tylko ze względu na ilość osób zamieszkujących miasto, ale również ich mentalność, wiek. A także dużą atrakcyjność turystyczną. Stolica Małopolski oznacza również prestiż - jest to bardziej znane miasto za granicą niż Warszawa. Te wszystkie wyżej wymienione czynniki wpływają na to, że kupno lokalu użytkowego w Krakowie, czy dla własnej firmy, czy w celu wynajmu, jest o wiele bardziej opłacalnym i pewnym interesem. Kupno więc zwróci się z zyskiem. Co więcej, wartość nieruchomości, zwłaszcza w stolicy Małopolski, stale rośnie, więc odsprzedaż takiego lokalu również może okazać się zyskowna.

    Cena nowego lokalu użytkowego w Krakowie

    Koszty zakupu każdej nieruchomości w tym mieście są dość wysokie w porównaniu do innych miast. Nie powinno zatem dziwić, że cena nowego lokalu użytkowego w Krakowie może wynieść od ok. 4 000 do nawet 15 000 zł/mkw. Wiele zależy tu oczywiście od lokalizacji i metrażu. Niemniej koszty zakupu pomieszczenia pod działalność gospodarczą szybko się zwracają w tym mieście, zwłaszcza w centrum i na dużych osiedlach. Warto oczywiście przed zakupem zrobić dokładne obliczenia - np. wziąć pod uwagę czas potrzebny na znalezienie najemcy lub przystosowanie wnętrza do użytku. Zanim zacznie się zarabiać na kupionym lokalu użytkowym w Krakowie, może minąć trochę czasu. Szukając takich pomieszczeń, trzeba wziąć pod uwagę również to, że są one znacznie droższe niż mieszkania. Dlatego nie warto porównywać cen mieszkania i lokalu użytkowego w Krakowie, znajdujących się w tym samym bloku. Wynika to oczywiście stąd, że pomieszczenia dla firm są objęte zupełnie innymi podatkami, nieco inna jest też procedura ich zakupu, wynajmu i sprzedaży. Wiele osób rozgląda się także za lokalami używanymi. Jednak często nie są one wcale tańsze od nowych, a dodatkowo trzeba przeznaczyć jeszcze czas i pieniądze na ich remont.

    Gdzie najlepiej kupić lokal dla firmy?

    Wiele tu zależy od tego, do której z grup - inwestorów czy firm - należy poszukujący. Niemniej istnieje sporo aspektów wspólnych. Największy wpływ będzie miał rodzaj działalności, pod którą dany lokal użytkowy w Krakowie jest poszukiwany. Jeśli to usługi typu gastronomia, znacznie lepiej sprawdzą się one w obszarach, w centrum czy przy biurowcach. Fryzjerstwo, kosmetyczki, sklepy spożywcze itp. więcej klientów znajdą na dużych osiedlach i w pobliżu centrum. Dlatego, jeśli chce się zakupić lokal, warto przemyśleć jego lokalizację pod kątem ilości potencjalnych klientów. Rzecz ta dotyczy zarówno inwestorów, jak i firmy, chociażby ze względu na to, że od powodzenia danej działalności zależeć będzie zyskowność wynajmu pomieszczenia i brak kłopotów, np. z płaceniem czynszu. Ponadto pozostają również kwestie dobrego dojazdu, brak problemów z parkowaniem, widoczność dla klientów, a także konkurencja w pobliżu - istniejąca lub taka, która może powstać w przyszłości. To ostatnie można sprawdzić nie tylko na mapie, ale również w planach urzędu miasta dotyczących zagospodarowania danego terenu. Jeśli obok upatrzonego lokalu użytkowego w Krakowie ma w przyszłości powstać np. duże centrum handlowe, może to oznaczać problemy ze znalezieniem najemcy na ten lokal lub klientów dla firmy, która w tym lokalu będzie miała swoją siedzibę.

    Przystosowanie lokalu do działalności firmy

    Wbrew pozorom ten aspekt dotyczy również inwestorów. Im łatwiej będzie można dostosować lokal do potrzeb wielu różnych rodzajów działalności, tym więcej i szybciej znajdzie się chętnych do wynajęcia. Lokal użytkowy w Krakowie powinien być przede wszystkim ustawny - mieć podstawę kwadratu lub prostokąta. Korzystne może się okazać wcześniejsze wydzielenie jednego czy dwóch pomieszczeń pracowniczych, np. składzików, magazynów czy szatni. Niemniej wiele zależy tu od rodzaju działalności, która będzie prowadzona w lokalu. Obiekty gastronomiczne czy kosmetyczne mają znacznie większe wymagania dotyczące np. wentylacji niż pomieszczenia biurowe. Przystosowywaniem zajmuje się najemca i firma, która kupiła lokal na własny użytek. Inwestor wynajmuje miejsce w stanie deweloperskim, co zwalnia go z obowiązku chociażby malowania ścian, niemniej musi on zapewnić takie rzeczy, jak okna, drzwi, instalacje wodne, gazowe i elektryczne pod kuchnię, jeśli będzie ona potrzebna, instalacje wodno-kanalizacyjne pod łazienkę etc. Jest on również odpowiedzialny za stan techniczny pomieszczenia, czyli najczęściej dopilnowanie dewelopera, by wszystko było należycie zrobione.

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż w Krakowie

    W Krakowie dostępnych jest 35 ofert nowych lokali użytkowych znajdujących się w 12 inwestycjach deweloperskich.

    Deweloperzy w Krakowie mają w sprzedaży nowe lokale użytkoweo powierzchniach od 37 do 620 m², w tym:

    • lokale 1-pokojowe - 30 ofert
    • lokale 2-pokojowe - 2 oferty
    • lokale 3-pokojowe - 3 oferty

    Ile kosztują nowe lokale użytkowe w Krakowie?

    Najtańszy lokal użytkowy w Krakowie dostępny w sprzedaży kosztuje 497 087 zł. Aktualnie średnia cena za m2 lokali użytkowych w Krakowie wynosi 13 334 zł.

    Aktualnie w inwestycjach lokali użytkowych w Krakowie obowiązują 9 ofert promocyjnych.

    Kraków - lokale użytkowe gotowe do odbioru

    Obecnie w ofercie deweloperów w Krakowie nie ma lokali użytkowych oddanych do użytku.Najpóźniejszy termin oddania inwestycji lokali użytkowych do użytkowania to koniec IV kwartału 2025.

    Szukasz atrakcyjnej nieruchomości do zamieszkania? Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Krakowie i nowych domów w Krakowie.

    Nagrody i wyróżnienia

    nagroda forbes 2022
    nagroda forbes 2021
    nagroda digital excellence awards 2022
    nagroda laur klienta 2023
    nagroda dobry pracodawca 2023
    nagroda gazele biznesu 2023
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: