Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe domy

-2 563 ofertyw 242 inwestycjach
  • Wzgórze Witkowickie etap II

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Wzgórze Witkowickie etap II znajduje się na Prądniku Białym, ul. Witkowicka (5,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna. Inwestycja Wzgórze Witkowickie etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 3 nowe domy o powierzchni 145 m2.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Witkowicka (5,1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 640 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Wzgórze Witkowickie etap II
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba domów: 3
    • Powierzchnia: 145 m2
    • Liczba pokoi: 6
    Awim Grupa Inwestycyjna
    Domy spełniające kryteria
  • Bliźniaki Karola I Dawida

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Bliźniaki Karola I Dawida znajduje się w Falentach Nowych, ul. Rzemieślnicza (3,3 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Marogobud. Inwestycja Bliźniaki Karola I Dawida jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 16 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 7 nowych domów o powierzchni 122 m2.

    Pruszkowski, Falenty Nowe, ul. Rzemieślnicza (3,3 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Bliźniaki Karola I Dawida
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba domów: 7
    • Powierzchnia: 122 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Marogobud
    Domy spełniające kryteria
  • Dębowe Aleje

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Dębowe Aleje znajduje się na Księżu Wielkim, ul. Starodworska (5,4 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Sagaris Constructions Sp. z o.o.. Inwestycja Dębowe Aleje jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 46 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 18 nowych domów o powierzchniach od 94 do 146 m2.

    Wrocław, Krzyki, Księże Wielkie, ul. Starodworska (5,4 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 4 569 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Dębowe Aleje
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba domów: 18
    • Powierzchnia: 94 - 146 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Sagaris Constructions Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Alfa Wojszyce

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Alfa Wojszyce znajduje się na Wojszycach, ul. Smardzowska 21 (5,3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Vastbouw Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Alfa Wojszyce jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 23 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 20 nowych domów o powierzchni 105 m2.

    Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Smardzowska 21 (5,3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 953 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Alfa Wojszyce
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 20
    • Powierzchnia: 105 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Vastbouw Polska Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Parkowe Radwanice

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Parkowe Radwanice znajduje się w Radwanicach, ul. Dębowa 16-42 (1 km od Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera MW Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością-Brochów Sp. k.. Inwestycja Parkowe Radwanice jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 37 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 18 nowych domów o powierzchniach od 95 do 115 m2.

    Wrocławski, Radwanice, ul. Dębowa 16-42 (1 km od Wrocławia)
    Ceny od: 4 512 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Parkowe Radwanice
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba domów: 18
    • Powierzchnia: 95 - 115 m2
    • Liczba pokoi: 4
    MW Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością-Brochów Sp. k.
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Foxal

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Foxal znajduje się w Lublinie, ul. Jana Lisa 6 (5,1 km od centrum Lublina), sprzedaż prowadzi 3KLUCZE s.c.. Inwestycja Osiedle Foxal jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 3 nowe domy o powierzchni 135 m2.

    Lublin, ul. Jana Lisa 6 (5,1 km od centrum Lublina)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Foxal
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba domów: 3
    • Powierzchnia: 135 m2
    • Liczba pokoi: 5
    3KLUCZE s.c.
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Łabędzie Przeczyce

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Łabędzie Przeczyce znajduje się w Przeczycach, ul. Łąkowa (3,5 km od Dąbrowy Górniczej), jest realizowana przez dewelopera Osiedle Łabędzie 2 Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Łabędzie Przeczyce jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 13 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 4 nowe domy o powierzchniach od 124 do 149 m2.

    Będziński, Przeczyce, ul. Łąkowa (3,5 km od Dąbrowy Górniczej)
    Ceny od: 2 678 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Łabędzie Przeczyce
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba domów: 4
    • Powierzchnia: 124 - 149 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    Osiedle Łabędzie 2 Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Hampton Residence Wilanów

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Hampton Residence Wilanów znajduje się na Błoniach Wilanowskich, ul. Hlonda (9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Green House Development. Inwestycja Hampton Residence Wilanów jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 26 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 13 nowych domów o powierzchniach od 250 do 306 m2.

    Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie, ul. Hlonda (9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Hampton Residence Wilanów
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba domów: 13
    • Powierzchnia: 250 - 306 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 7
    Green House Development
    Domy spełniające kryteria
  • Bogucianka 159

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Bogucianka 159 znajduje się na Dębnikach, ul. Bogucianka (11,5 km od centrum Krakowa), sprzedaż prowadzi Emmerson Lumico Sp. z o.o.. Inwestycja Bogucianka 159 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 12 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 6 nowych domów o powierzchniach od 143 do 157 m2.

    Kraków, Dębniki, ul. Bogucianka (11,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 4 325 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Bogucianka 159
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba domów: 6
    • Powierzchnia: 143 - 157 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Emmerson Lumico Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Ogrodowy Zakątek

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Ogrodowy Zakątek znajduje się w Górze Kalwarii, ul. Armii Krajowej (15,9 km od Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera P.B Eko-Dom Sławomir Wojtun. Inwestycja Ogrodowy Zakątek została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2014 roku. Inwestycja składa się z 24 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 2 nowe domy o powierzchniach od 114 do 149 m2.

    Piaseczyński, Góra Kalwaria, ul. Armii Krajowej (15,9 km od Warszawy)
    Ceny od: 3 163 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Ogrodowy Zakątek
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 2
    • Powierzchnia: 114 - 149 m2
    • Liczba pokoi: 5
    P.B Eko-Dom Sławomir Wojtun
    Domy spełniające kryteria
  • Segmenty Marysieńki

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Segmenty Marysieńki znajduje się w Markach, ul. Królowej Marysieńki 32 (2,6 km od Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Leśne Segmenty. Inwestycja Segmenty Marysieńki została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 12 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 11 nowych domów o powierzchniach od 135 do 150 m2.

    Wołomiński, Marki, ul. Królowej Marysieńki 32 (2,6 km od Warszawy)
    Ceny od: 3 230 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Segmenty Marysieńki
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 11
    • Powierzchnia: 135 - 150 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Leśne Segmenty
    Domy spełniające kryteria
  • Kępa Leśnicka II

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Kępa Leśnicka II znajduje się na Leśnicy, ul. Mokrzańska (13,7 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o. o.. Inwestycja Kępa Leśnicka II została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 16 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 3 nowe domy o powierzchni 128 m2.

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, ul. Mokrzańska (13,7 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Kępa Leśnicka II
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 3
    • Powierzchnia: 128 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o. o.
    Domy spełniające kryteria
  • Piltza 16 - Domy w mieście - III etap

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Piltza 16 - Domy w mieście - III etap znajduje się na Dębnikach, ul. Piltza (7,1 km od centrum Krakowa), sprzedaż prowadzi Emmerson Lumico Sp. z o.o.. Inwestycja Piltza 16 - Domy w mieście - III etap jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 2 nowe domy o powierzchni 162 m2.

    Kraków, Dębniki, ul. Piltza (7,1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 104 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Piltza 16 - Domy w mieście - III etap
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba domów: 2
    • Powierzchnia: 162 m2
    • Liczba pokoi: 6
    Emmerson Lumico Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Kalinowa

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Kalinowa znajduje się w Wilkszynie, ul. Łąkowa (0,8 km od Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Ekdom. Inwestycja Kalinowa została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Aktualnie na sprzedaż pozostał 1 nowy dom o powierzchni 87 m2.

    Średzki, Wilkszyn, ul. Łąkowa (0,8 km od Wrocławia)
    Ceny od: 4 379 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kalinowa
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 1
    • Powierzchnia: 87 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Ekdom
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Kasieńka - etap III Daszki

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Kasieńka - etap III Daszki znajduje się w Świętej Katarzynie, ul. Cicha (2,6 km od Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Sokołowski Inwestycje sp. j.. Inwestycja Osiedle Kasieńka - etap III Daszki została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 6 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostał 1 nowy dom o powierzchni 120 m2.

    Wrocławski, Święta Katarzyna, ul. Cicha (2,6 km od Wrocławia)
    Ceny od: 3 558 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Kasieńka - etap III Daszki
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 1
    • Powierzchnia: 120 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Sokołowski Inwestycje sp. j.
    Domy spełniające kryteria
  • Nova Królikarnia

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Nova Królikarnia znajduje się na Stegnach, ul. Jaśminowa (5,6 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Ronson Development Sp. z o.o.. Inwestycja Nova Królikarnia została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 21 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 17 nowych domów o powierzchniach od 150 do 220 m2.

    Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Jaśminowa (5,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Nova Królikarnia
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 17
    • Powierzchnia: 150 - 220 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    Ronson Development Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Morasko Park

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Morasko Park znajduje się na Morasku-Radojewie, ul. Morasko (8,5 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez dewelopera DUDA DEVELOPMENT. Inwestycja Morasko Park została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 24 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 15 nowych domów o powierzchni 160 m2.

    Poznań, Stare Miasto, Morasko-Radojewo, ul. Morasko (8,5 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 4 901 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Morasko Park
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 15
    • Powierzchnia: 160 m2
    • Liczba pokoi: 5
    DUDA DEVELOPMENT
    Domy spełniające kryteria
  • Polna Sielanka

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Polna Sielanka znajduje się w Rembelszczyźnie, ul. Polna (1,5 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Nest Group. Inwestycja Polna Sielanka jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 18 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 10 nowych domów o powierzchniach od 173 do 266 m2.

    Legionowski, Rembelszczyzna, ul. Polna (1,5 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Polna Sielanka
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba domów: 10
    • Powierzchnia: 173 - 266 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 7
    Nest Group
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Ogrodnicza

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Ogrodnicza znajduje się w Bukowie, ul. Ogrodnicza (6,4 km od centrum Szczecina), jest realizowana przez dewelopera Vastbouw Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Ogrodnicza jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 31 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 27 nowych domów o powierzchniach od 102 do 123 m2.

    Szczecin, Północ, Bukowo, ul. Ogrodnicza (6,4 km od centrum Szczecina)
    Ceny od: 4 456 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Ogrodnicza
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba domów: 27
    • Powierzchnia: 102 - 123 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Vastbouw Polska Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Kabacka Przystań

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Kabacka Przystań znajduje się w Józefosławiu, ul. Działkowa (0,2 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera MDM Sp. z o.o. Sp. k.. Inwestycja Kabacka Przystań jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 32 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 33 nowe domy o powierzchni 129 m2.

    Piaseczyński, Józefosław, ul. Działkowa (0,2 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 151 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kabacka Przystań
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba domów: 33
    • Powierzchnia: 129 m2
    • Liczba pokoi: 4
    MDM Sp. z o.o. Sp. k.
    Domy spełniające kryteria

Marzenie o własnym domu jest marzeniem niemal każdego. Wygoda, bezpieczeństwo i wysoka jakość życia to nieliczne z wielu zalet takiego rozwiązania. Dom kojarzy się także z niezależnością, ciszą i spokojem. Minusem takiej inwestycji może być cena oraz ilość czasu, jaki trzeba poświęcić. Często bowiem w nieruchomości jednorodzinnej to właściciel jest za wszystko odpowiedzialny, w przeciwieństwie do bloku, w którym pracuje dozorca. Obecnie istnieją 3 sposoby na budowę nowego domu: samodzielne, znalezienie inwestora zastępczego lub kupno gotowego budynku od dewelopera. Można oczywiście kupić również już wybudowany i używany dom, jednak nie wszyscy preferują tego typu rozwiązania, chociażby ze względu na konieczność gruntownego remontu. Nowy dom ma tę zaletę, że jest się jego pierwszym mieszkańcem, zatem znacznie zmniejsza się możliwość pojawienia się wad ukrytych, a w przypadku kupna od dewelopera można liczyć na gwarancję, w ramach której zostaną naprawione usterki. Na co powinno się zwrócić uwagę przy kupnie nowego domu?

Nowe domy - jakość

Jakość to pierwsza rzecz, na którą powinno się zwrócić uwagę. Jest ona ważniejsza nawet od ceny, bowiem od niej zależy np. bezpieczeństwo czy trwałość. Mowa tu o jakości materiałów, projektu, wykonania - w te wszystkie rzeczy powinno się mieć wgląd, niezależnie od tego, czy kupuje się gotowy budynek, czy jest on dopiero budowany. Warto zacząć od projektu - czy wszystko zostało dobrze wyliczone? Czy zostały wzięte pod uwagę wszelkie aspekty związane z wentylacją, kanalizacją, elektrycznością, grawitacją? Zazwyczaj projekty są odpowiednio dopracowane i najwięcej błędów pojawia się w wykonaniu: kupnie nieodpowiedniego materiału, zbyt małej jego ilości, albo pominięcie rozwiązań zaproponowanych w projekcie, bo “tak wyjdzie taniej/szybciej” - jak zapewniają budowlańcy. Warto dopilnować i tego aspektu, i nie pozwolić sobie wmówić, że jakieś niesprawdzone rozwiązanie będzie lepsze. Powyższych problemów zazwyczaj unika się, kupując nowe domy od dewelopera, który dodatkowo obejmuje gwarancją nowo powstały budynek. W tym przypadku przychodzi się “na gotowe” - nie zwalnia to jednak nikogo z obowiązku dokładnego sprawdzenia wszelkich aspektów związanych z projektem i wykonaniem.

Nowe domy - cena

Koszt nowego domu jest bardzo różny i zależy przede wszystkim od tego, czy buduje się samodzielnie, za pomocą inwestora zastępczego czy kupuje od dewelopera. Teoretycznie najtaniej wychodzi nowy dom zbudowany samodzielnie, ponieważ szacunkowo będzie to ok. 2 000 - 2 500 zł/mkw. Jednak w obliczeniach należy wziąć pod uwagę również takie aspekty, jak czas przyszłego właściciela, wiedza na temat budowy i dokształcanie się, a nawet możliwe błędy i ich naprawianie. Podobnie jest w przypadku opcji z inwestorem zastępczym, choć tu czasu poświęca się mniej. Jednak wzrasta tym samym koszt, zazwyczaj do 3 500 - 4 000 zł/mkw. Najdroższa opcja to kupno nowego domu od dewelopera - od 3 000 do nawet 6 000 zł/mkw. W tym przypadku potrzebna jest najmniejsza ilość czasu kupującego - tylko na znalezieniu domu, podpisaniu umowy i sprawdzeniu, czy oferta zgadza się z rzeczywistością. Ostatnia opcja to również, w większości przypadków, zastosowanie dobrego projektu, terminowe wykonanie inwestycji, jak również znajomość tematu i odpowiednie zabezpieczenie finansowe dla kupującego. W przypadku inwestora zastępczego może być różnie - nawet, jeśli trafi się bowiem na sprawdzonego i znającego się na rzeczy, nie ma pewności, że nie dostanie on intratniejszego zlecenia, tym samym opóźniając lub rezygnując z wcześniej umówionej budowy nowego domu.

Udogodnienia w nowych domach na sprzedaż

Niemal w każdym domu można zastosować szereg udogodnień, które dostępne są na rynku. Wystarczy spojrzeć na współczesne osiedla, by się o tym przekonać. Nowe domy na sprzedaż są przede wszystkim bardzo dobrze zaizolowane, co oznacza nie tylko ciepło w domu, ale również mniejsze rachunki za ogrzewanie. Coraz powszechniej stosowany jest system rekuperacji, który polega na odzyskiwaniu ciepła z wywiewanego powietrza. Dużą korzyścią nowych domów budowanych w ramach jednej inwestycji jest także infrastruktura: kable światłowodowe, centralne ogrzewanie lub piece, systemy kanalizacji, podjazdy, systemy nawadniania działek, bliskość sklepów. W tym wypadku odpada konieczność samodzielnego szukania działki, proszenia o pozwolenie na budowę itp. Deweloperzy często stawiają osiedla na atrakcyjnych terenach pod kątem infrastruktury miejskiej czy ładnego krajobrazu. Swego rodzaju udogodnieniem jest również obecność dodatkowych części wspólnych w postaci placów zabaw, wózkarni, dodatkowych miejsc parkingowych dla gości, monitoringu. Nowe domy są pełne udogodnień zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Otoczenie - infrastruktura miejska

Niezależnie od tego, na co kupujący się zdecyduje - czy będzie to dom gotowy, czy budowany od podstaw - koniecznie trzeba zwrócić uwagę na otoczenie. Nie tylko na obecne, ale także na to, co powstanie w przyszłości. W tym celu warto udać się do dewelopera oraz urzędu miasta lub dzielnicy. Może się bowiem okazać, że za jakiś czas przy domu powstanie park, albo też ruchliwa ulica. Warto też pamiętać, że budowa pojedynczych domów może skutkować też nieregularnym kształtem dróg, przesłanianiem krajobrazu, a także niezbyt estetycznie wyglądającą różnorodną i niespójną stylistyką budynków. Poza tym należy sprawdzić jakość i ilość dróg, obecność komunikacji miejskiej, ośrodków zdrowia i edukacji, instytucji kultury oraz sportu, terenów zielonych, sklepów, centrów handlowych i lokali usługowych. Wszystkie powyższe aspekty wpływają znacznie na jakość życia: ich obecność może je utrudnić lub ułatwić, w zależności od indywidualnych preferencji. Jedni wolą mieszkać daleko od miasta, wśród zieleni, innym zależy na bliskości szkół i ośrodków zdrowia ze względu na dzieci. Niezależnie od tego, najważniejsza pozostaje jakość oraz ilość dróg - czy nie korkują się obecnie i czy w przyszłości może ten problem się nasilić? Warto pamiętać, że nowy dom kupuje się na lata, a nie na sezon. W inwestycjach oferowanych przez deweloperów spójna jest także estetyka, a cały układ osiedla dobrze przemyślany.

Zalety nowych domów

Dlaczego warto zdecydować się na nowy dom zamiast używanego? Argumentów jest wiele. Zaczynając od samej konstrukcji, warto zwrócić uwagę na jakość materiałów, z których tworzony jest dom. Są one często znacznie lepsze w przypadku nowych inwestycji, co przekłada się na lepszą izolację, a ta na cieplejsze pomieszczenia i niższe rachunki. W nowych domach często gotowa jest cała infrastruktura, składająca się z nowych i dobrej jakości systemów elektrycznych, kanalizacji etc. W starszym budownictwie albo trzeba się pogodzić z tym, co jest, albo pojawia się konieczność wymiany, np. okablowania. Ponadto nowe domy mają na wyposażeniu także systemy, takie jak rekuperacja czy ogrzewanie centralne, które niweluje konieczność zadbania o węgiel, czyszczenia kominów itp. Poza wieloma udogodnieniami związanymi z nowoczesnymi osiedlami, warto zwrócić również uwagę na to, że kupujący ma pełny wgląd do planów, projektów itp. związanych z nowym domem, otrzymuje również gwarancję od dewelopera. Starsze budownictwo niestety nie oferuje takiej możliwości, więc można natknąć się na wiele wad ukrytych, których koszty naprawy spadają na nowego właściciela. Korzyścią z kupna nowego domu jest również możliwość wykończenia go pod klucz.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij