Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

-15 331 ofertw 341 inwestycjach
  • Roentgena

    Inwestycja Roentgena znajduje się na Starym Imielinie, ul. Roentgena (9,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Yuniversal Development. Inwestycja Roentgena jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 64 lokale mieszkalne o powierzchniach od 36 do 106 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Ursynów, Stary Imielin, ul. Roentgena (9,4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Roentgena
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 51
    • Powierzchnia: 36 - 106 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Yuniversal Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Aroma Park etap II

    Inwestycja Aroma Park etap II znajduje się na Henrykowie, ul. Klasyków 10 (11,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera YIT Development Sp. z o.o.. Inwestycja Aroma Park etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 69 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 87 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Klasyków 10 (11,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 534 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Aroma Park etap II
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 69
    • Powierzchnia: 37 - 87 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    YIT Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • B8

    Inwestycja B8 znajduje się na Błoniach Wilanowskich, ul. Teodorowicza (9,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Acciona Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja B8 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 130 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 139 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie, ul. Teodorowicza (9,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 354 zł/m2

    Inwestycja polecana

    B8
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 130
    • Powierzchnia: 29 - 139 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Acciona Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Obwodowa

    Inwestycja Obwodowa znajduje się na Targówku Mieszkaniowym, ul. Obwodowa 16 (5,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Structur Concept Sp. z o.o.. Inwestycja Obwodowa jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 38 do 76 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Targówek, Targówek Mieszkaniowy, ul. Obwodowa 16 (5,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Obwodowa
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 24
    • Powierzchnia: 38 - 76 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Structur Concept Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Moja Ochota

    Inwestycja Moja Ochota znajduje się na Rakowie, ul. Równoległa (5,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Moja Ochota jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 177 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Włochy, Raków, ul. Równoległa (5,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Moja Ochota
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 130
    • Powierzchnia: 27 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Victoria Dom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mińska 69

    Inwestycja Mińska 69 znajduje się na Kamionku, ul. Mińska 69 (4,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Mińska 69 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 120 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, ul. Mińska 69 (4,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Mińska 69
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 110
    • Powierzchnia: 27 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowa Mangalia

    Inwestycja Nowa Mangalia znajduje się na Stegnach, ul. Mangalia 1 (5,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna. Inwestycja Nowa Mangalia jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 291 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 26 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Mangalia 1 (5,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Nowa Mangalia
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 291
    • Powierzchnia: 26 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Villa Prestige - Apartamenty

    Inwestycja Villa Prestige - Apartamenty znajduje się na Natolinie, ul. Stryjeńskich 15 (11 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Prestige. Inwestycja Villa Prestige - Apartamenty jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 17 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 50 do 144 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Ursynów, Natolin, ul. Stryjeńskich 15 (11 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Villa Prestige - Apartamenty
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 10
    • Powierzchnia: 50 - 144 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Prestige
    Mieszkania spełniające kryteria
  • MOKO Concept Apartments

    Inwestycja MOKO Concept Apartments znajduje się na Służewcu, ul. Jana Pawła Woronicza 33a (4,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Metropolis Investments. Inwestycja MOKO Concept Apartments jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 101 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 129 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Jana Pawła Woronicza 33a (4,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    MOKO Concept Apartments
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 70
    • Powierzchnia: 34 - 129 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Metropolis Investments
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wincentego 66

    Inwestycja Wincentego 66 znajduje się na Targówku Mieszkaniowym, ul. Wincentego 66 (5,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera SP Invest. Inwestycja Wincentego 66 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 26 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 73 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Targówek, Targówek Mieszkaniowy, ul. Wincentego 66 (5,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wincentego 66
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 26
    • Powierzchnia: 34 - 73 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    SP Invest
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Borkowska II

    Inwestycja Osiedle Borkowska II znajduje się w Starej Miłosnej, ul. Borkowska 3B i 3C (14,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Firma Budowlana Jacek Milewski. Inwestycja Osiedle Borkowska II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 64 lokale mieszkalne o powierzchniach od 63 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wesoła, Stara Miłosna, ul. Borkowska 3B i 3C (14,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Borkowska II
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 13
    • Powierzchnia: 63 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Firma Budowlana Jacek Milewski
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Warszawski Świt

    Inwestycja Warszawski Świt znajduje się na Bródnie, ul. Poborzańska (6,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Home Invest Sp. z o.o.. Inwestycja Warszawski Świt jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 139 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Targówek, Bródno, ul. Poborzańska (6,4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 658 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Warszawski Świt
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 264
    • Powierzchnia: 35 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Home Invest Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Bruzdowa 127

    Inwestycja Bruzdowa 127 znajduje się na Zawadach, ul. Bruzdowa (9,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.. Inwestycja Bruzdowa 127 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 9 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 71 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 162 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Bruzdowa (9,3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 680 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Bruzdowa 127
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 71
    • Powierzchnia: 37 - 162 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 6
    K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Lofty Norwida

    Inwestycja Lofty Norwida znajduje się na Ulrychowie, Norwida Cypriana Kamila 1 (5,1 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Lofty Norwida. Inwestycja Lofty Norwida jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 56 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Wola, Ulrychów, Norwida Cypriana Kamila 1 (5,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 683 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Lofty Norwida
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 27
    • Powierzchnia: 30 - 58 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Lofty Norwida
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Młodych - I etap

    Inwestycja Osiedle Młodych - I etap znajduje się w Zerzniu, ul. Jeziorowa (8,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Gefion.House Group. Inwestycja Osiedle Młodych - I etap jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 68 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa (8,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Młodych - I etap
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 11
    • Powierzchnia: 68 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Gefion.House Group
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Verde

    Inwestycja Osiedle Verde znajduje się na Nowych Włochach, ul. Chorścickiego 129 (8,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ARKOP Deweloper. Inwestycja Osiedle Verde jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 105 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Chorścickiego 129 (8,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Verde
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 70
    • Powierzchnia: 36 - 105 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 6
    ARKOP Deweloper
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Centrum 1

    Inwestycja Centrum 1 znajduje się na Czyste, ul. Wolska 45 (3 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Moovin. Inwestycja Centrum 1 została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 270 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Wola, Czyste, ul. Wolska 45 (3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Centrum 1
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 42 - 86 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Moovin
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Okopowa 59A

    Inwestycja Apartamenty Okopowa 59A znajduje się na Powązkach, ul. Okopowa 59A (3,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Home Invest Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Okopowa 59A jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 98 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 113 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Wola, Powązki, ul. Okopowa 59A (3,2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 10 482 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Okopowa 59A
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 98
    • Powierzchnia: 42 - 113 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Home Invest Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Coopera

    Inwestycja Osiedle Coopera znajduje się na Chrzanowie, ul. Gen. M. Coopera (8,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Unidevelopment S.A.. Inwestycja Osiedle Coopera jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 44 do 95 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Gen. M. Coopera (8,2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 810 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Coopera
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 42
    • Powierzchnia: 44 - 95 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Unidevelopment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wola I

    Inwestycja Wola I znajduje się na Odolanach, ul. Jana Kazimierza (4,7 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Moovin. Inwestycja Wola I jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 173 lokale mieszkalne o powierzchniach od 30 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wola, Odolany, ul. Jana Kazimierza (4,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wola I
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 23
    • Powierzchnia: 30 - 58 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Moovin
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Warszawy

Więcej wiadomości
Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Popularne lokalizacje

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Ile ludzi mieszka w Warszawie?

Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

Kariera

Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

Ośrodek akademicki

Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Centralne położenie

Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

Co robić w Warszawie?

Kultura i rozrywka

W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

Prestiż stolicy

Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Znajdziemy dla Ciebie