Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy

-67 365 ofertw 1 915 inwestycjach
  • Osiedle Komedy

    Inwestycja Osiedle Komedy znajduje się na Wojszycach, ul. Komedy 1B (5,8 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Osiedle Komedy jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 99 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 145 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Komedy 1B (5,8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 150 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Komedy
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 99
    • Powierzchnia: 34 - 145 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Potokowa Residence

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Potokowa Residence znajduje się na Maślicach, ul. Potokowa 39-45 (8,9 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera M3 Invest. Inwestycja Potokowa Residence jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 11 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 11 nowych domów o powierzchniach od 139 do 140 m2.

    Nowe domy na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Potokowa 39-45 (8,9 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Potokowa Residence
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba domów: 11
    • Powierzchnia: 139 - 140 m2
    • Liczba pokoi: 5
    M3 Invest
    Domy spełniające kryteria
  • Apartamenty Familia Etap I

    Inwestycja Apartamenty Familia Etap I znajduje się na Małym Kacku, ul. Lidzka 14-16 (4,6 km od centrum Gdyni), sprzedaż prowadzi White Wood Nieruchomości. Inwestycja Apartamenty Familia Etap I jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach od 103 do 130 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdynia, Mały Kack, ul. Lidzka 14-16 (4,6 km od centrum Gdyni)
    Ceny od: 8 000 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Familia Etap I
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 103 - 130 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    White Wood Nieruchomości
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kameralne Orłowo

    Inwestycja Kameralne Orłowo znajduje się na Orłowie, ul. Akacjowa (3,8 km od centrum Gdyni), sprzedaż prowadzi White Wood Nieruchomości. Inwestycja Kameralne Orłowo jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach od 76 do 127 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdynia, Orłowo, ul. Akacjowa (3,8 km od centrum Gdyni)
    Ceny od: 12 475 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kameralne Orłowo
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 76 - 127 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    White Wood Nieruchomości
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowa Letnica PRZEDSZKOLE

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Nowa Letnica PRZEDSZKOLE znajduje się na Letnicy, ul. Starowiejska 50 (4,6 km od centrum Gdańska), jest realizowana przez dewelopera Robyg Grupa Deweloperska. Inwestycja Nowa Letnica PRZEDSZKOLE jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 1 lokal użytkowy o powierzchni 596 m2. Budynek posiada do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Gdańsk, Letnica, ul. Starowiejska 50 (4,6 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 9 840 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nowa Letnica PRZEDSZKOLE
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba lokali użytkowych: 1
    • Powierzchnia: 596 m2
    Robyg Grupa Deweloperska
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Brzezińska 186

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Brzezińska 186 znajduje się na Nowosolnej, ul. Brzezińska 186 (8,5 km od centrum Łodzi), jest realizowana przez dewelopera BONOBO Development. Inwestycja Brzezińska 186 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 6 nowych domów o powierzchni 94 m2.

    Nowe domy na sprzedaż Łódź, Widzew, Nowosolna, ul. Brzezińska 186 (8,5 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 294 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Brzezińska 186
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba domów: 6
    • Powierzchnia: 94 m2
    • Liczba pokoi: 4
    BONOBO Development
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Księżycowa

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Księżycowa znajduje się w Starych Babicach, ul. Księżycowa (2,9 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Sainz Development S.A.. Inwestycja Osiedle Księżycowa jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 6 nowych domów o powierzchniach od 191 do 194 m2.

    Nowe domy na sprzedaż warszawski zachodni, Stare Babice, ul. Księżycowa (2,9 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Księżycowa
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba domów: 6
    • Powierzchnia: 191 - 194 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Sainz Development S.A.
    Domy spełniające kryteria
  • Aura 40

    Inwestycja Aura 40 znajduje się w Śródmieściu, ul. Wałowa (0,9 km od centrum Gdańska), jest realizowana przez dewelopera Mill-Yon Sp. z o.o.. Inwestycja Aura 40 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 251 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 21 do 74 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, ul. Wałowa (0,9 km od centrum Gdańska)

    Inwestycja polecana

    Aura 40
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 175
    • Powierzchnia: 21 - 74 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Mill-Yon Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Baltic Marina Residence

    Inwestycja Baltic Marina Residence znajduje się w Kołobrzegu, ul. Bałtycka 3 (1 km od centrum Kołobrzegu), jest realizowana przez dewelopera UMS Investment. Inwestycja Baltic Marina Residence jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 85 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 105 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Kołobrzeg, ul. Bałtycka 3 (1 km od centrum Kołobrzegu)

    Inwestycja polecana

    Baltic Marina Residence
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 85
    • Powierzchnia: 34 - 105 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    UMS Investment
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Kopernika

    Inwestycja Apartamenty Kopernika znajduje się w Puławach, ul. Kopernika (1,5 km od centrum Puław), jest realizowana przez dewelopera Żagiel Dom. Inwestycja Apartamenty Kopernika jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 29 do 72 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż puławski, Puławy, ul. Kopernika (1,5 km od centrum Puław)
    Ceny od: 5 100 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Kopernika
    • Termin oddania: 4 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 40
    • Powierzchnia: 29 - 72 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Żagiel Dom
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osada Złotnicka, bud. C

    Inwestycja Osada Złotnicka, bud. C znajduje się na Złotnikach, ul. Złotnicka (11,3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Jakon Sp. z o.o.. Inwestycja Osada Złotnicka, bud. C jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 9 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 42 lokale mieszkalne o powierzchniach od 34 do 73 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Złotniki, ul. Złotnicka (11,3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 384 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osada Złotnicka, bud. C
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 42
    • Powierzchnia: 34 - 73 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Jakon Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kasztelańska 22

    Inwestycja Kasztelańska 22 znajduje się na Zwierzyńcu, ul. Kasztelańska 22 (2,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Urba Sp. z o.o.. Inwestycja Kasztelańska 22 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Zwierzyniec, ul. Kasztelańska 22 (2,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 15 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kasztelańska 22
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 28
    • Powierzchnia: 29 - 75 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Urba Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Murapol Apartamenty Piłsudskiego

    Inwestycja Murapol Apartamenty Piłsudskiego znajduje się na Starym Widzewie, al. Józefa Piłsudskiego (2,9 km od centrum Łodzi), jest realizowana przez dewelopera Murapol S.A.. Inwestycja Murapol Apartamenty Piłsudskiego jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 260 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 65 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Stary Widzew, al. Józefa Piłsudskiego (2,9 km od centrum Łodzi)

    Inwestycja polecana

    Murapol Apartamenty Piłsudskiego
    • Termin oddania: 4 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 260
    • Powierzchnia: 28 - 65 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Murapol S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Racławickie 28A

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Racławickie 28A znajduje się w Lublinie, Aleje Racławickie 28 (2,4 km od centrum Lublina), jest realizowana przez dewelopera Wartico Invest. Inwestycja Racławickie 28A jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 20 do 65 m2. Budynek posiada do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Lublin, Aleje Racławickie 28 (2,4 km od centrum Lublina)

    Inwestycja polecana

    Racławickie 28A
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba lokali użytkowych: 23
    • Powierzchnia: 20 - 65 m2
    Wartico Invest
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Golden Space

    Inwestycja Golden Space znajduje się na Starych Włochach, ul. Budki Szczęśliwickie (5,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Nexity Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Golden Space jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 124 lokale mieszkalne o powierzchniach od 27 do 57 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Stare Włochy, ul. Budki Szczęśliwickie (5,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Golden Space
    • Termin oddania: 4 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 27 - 57 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Nexity Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Domy Kraków - ul. Ptasia

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Domy Kraków - ul. Ptasia znajduje się na Prądniku Czerwonym, ul. Ptasia 2 (2,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Janosik Import-Export Marian Ślazyk. Inwestycja Domy Kraków - ul. Ptasia jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 6 nowych domów o powierzchniach od 53 do 118 m2.

    Nowe domy na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Ptasia 2 (2,1 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Domy Kraków - ul. Ptasia
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba domów: 6
    • Powierzchnia: 53 - 118 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 6
    Janosik Import-Export Marian Ślazyk
    Domy spełniające kryteria
  • Home Factory

    Inwestycja Home Factory znajduje się na Pelcowiźnie, ul. Kotsisa 8 (5,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Mostostal S.A.. Inwestycja Home Factory jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 25 do 60 metrów kwadratowych.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna, ul. Kotsisa 8 (5,3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 560 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Home Factory
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 196
    • Powierzchnia: 25 - 60 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Mostostal S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Rezydencja Zegrze

    Inwestycja Rezydencja Zegrze znajduje się w Zegrzu, ul. Prof. Groszkowskiego 22 (10,5 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Mostostal S.A.. Inwestycja Rezydencja Zegrze jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 43 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 64 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż legionowski, Zegrze, ul. Prof. Groszkowskiego 22 (10,5 km od Warszawy)
    Ceny od: 8 404 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Rezydencja Zegrze
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 43
    • Powierzchnia: 33 - 64 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Mostostal S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Lawendowe

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Lawendowe znajduje się w Wilczycach, ul. Lawendowa (0,9 km od Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera HEA Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Lawendowe jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 24 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 10 nowych domów o powierzchni 100 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Wilczyce, ul. Lawendowa (0,9 km od Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Lawendowe
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 10
    • Powierzchnia: 100 m2
    • Liczba pokoi: 5
    HEA Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Mate3ny Etap II

    Inwestycja Mate3ny Etap II znajduje się na Podgórzu, ul. Rydlówka (3,2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Grupa BUMA. Inwestycja Mate3ny Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 74 lokale mieszkalne o powierzchniach od 27 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka (3,2 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Mate3ny Etap II
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 69
    • Powierzchnia: 27 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Grupa BUMA
    Mieszkania spełniające kryteria

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij