Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy

-64 965 ofertw 1 840 inwestycjach
  • Apartamenty Dobra 32

    Inwestycja Apartamenty Dobra 32 znajduje się na Powiślu, ul. Dobra 32 (1,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Powiśle BJK sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Apartamenty Dobra 32 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 18 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 44 do 167 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Śródmieście, Powiśle, ul. Dobra 32 (1,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Dobra 32
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 11
    • Powierzchnia: 44 - 167 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Powiśle BJK sp. z o.o. Sp. K.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Enklawa Łokietka

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Enklawa Łokietka znajduje się na Prądniku Białym, ul. Władysława Łokietka (5,3 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Łokietka Dom Sp. z o.o. Sp.K.. Inwestycja Enklawa Łokietka jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 4 nowe domy o powierzchni 131 m2.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Władysława Łokietka (5,3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 380 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Enklawa Łokietka
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 4
    • Powierzchnia: 131 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Łokietka Dom Sp. z o.o. Sp.K.
    Domy spełniające kryteria
  • Enklawa Łokietka

    Inwestycja Enklawa Łokietka znajduje się na Prądniku Białym, ul. Władysława Łokietka 240 (5,3 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Łokietka Dom Sp. z o.o. Sp.K.. Inwestycja Enklawa Łokietka jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 8 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 64 do 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Władysława Łokietka 240 (5,3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Enklawa Łokietka
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 8
    • Powierzchnia: 64 - 75 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Łokietka Dom Sp. z o.o. Sp.K.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Park Żerniki

    Inwestycja Osiedle Park Żerniki znajduje się na Żernikach, ul. Strachowicka 3 (8,8 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera West Invest Company Sp. z.o.o.. Inwestycja Osiedle Park Żerniki jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 60 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 67 do 98 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Fabryczna, Żerniki, ul. Strachowicka 3 (8,8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 946 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Park Żerniki
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 12
    • Powierzchnia: 67 - 98 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    West Invest Company Sp. z.o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Łabędzie Przeczyce

    Inwestycja Osiedle Łabędzie Przeczyce znajduje się w Przeczycach, ul. Łąkowa (3,5 km od Dąbrowy Górniczej), jest realizowana przez dewelopera Osiedle Łabędzie 2 Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Łabędzie Przeczyce jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach od 56 do 60 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Będziński, Przeczyce, ul. Łąkowa (3,5 km od Dąbrowy Górniczej)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Łabędzie Przeczyce
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 56 - 60 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Osiedle Łabędzie 2 Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Piastowskie Apartamenty

    Inwestycja Piastowskie Apartamenty znajduje się w Zielonej Górze, ul. Zawadzkiego (1,5 km od centrum Zielonej Góry), została zrealizowana przez dewelopera EBF Development. Inwestycja Piastowskie Apartamenty została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 180 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 99 do 128 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Zielona Góra, ul. Zawadzkiego (1,5 km od centrum Zielonej Góry)

    Inwestycja polecana

    Piastowskie Apartamenty
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 7
    • Powierzchnia: 99 - 128 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    EBF Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Jana z Kolna

    Inwestycja Apartamenty Jana z Kolna znajduje się w Zielonej Górze, ul Jana z Kolna (1,4 km od centrum Zielonej Góry), jest realizowana przez dewelopera EBF Development. Inwestycja Apartamenty Jana z Kolna jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2023 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 381 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 135 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Zielona Góra, ul Jana z Kolna (1,4 km od centrum Zielonej Góry)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Jana z Kolna
    • Termin oddania: 1 kw. 2023
    • Liczba mieszkań: 235
    • Powierzchnia: 27 - 135 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    EBF Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Dom Sławinek

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Dom Sławinek znajduje się w Lublinie, ul. Przejrzysta (6,9 km od centrum Lublina), jest realizowana przez dewelopera NOE. Inwestycja Dom Sławinek jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostał 1 nowy dom o powierzchni 200 m2.

    Lublin, ul. Przejrzysta (6,9 km od centrum Lublina)
    Ceny od: 3 650 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Dom Sławinek
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba domów: 1
    • Powierzchnia: 200 m2
    • Liczba pokoi: 6
    NOE
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Leśne - I etap

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Leśne - I etap znajduje się na Nowosolnej, ul. Jugosłowiańska 44 (8,8 km od centrum Łodzi), jest realizowana przez dewelopera JHM DEVELOPMENT S.A.. Inwestycja Osiedle Leśne - I etap jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Aktualnie na sprzedaż pozostało 18 nowych domów o powierzchniach od 146 do 244 m2.

    Łódź, Widzew, Nowosolna, ul. Jugosłowiańska 44 (8,8 km od centrum Łodzi)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Leśne - I etap
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 18
    • Powierzchnia: 146 - 244 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 6
    JHM DEVELOPMENT S.A.
    Domy spełniające kryteria
  • Szczyrkowy Apart Hotel

    Inwestycja Szczyrkowy Apart Hotel znajduje się w Szczyrku, ul. Zdrowia 5 (3,3 km od Bielska-Białej), jest realizowana przez dewelopera Skarna Iwona Bartoszuk. Inwestycja Szczyrkowy Apart Hotel jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 24 do 57 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Bielski, Szczyrk, ul. Zdrowia 5 (3,3 km od Bielska-Białej)

    Inwestycja polecana

    Szczyrkowy Apart Hotel
    Apartament wakacyjny
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 24 - 57 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Skarna Iwona Bartoszuk
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Osiedle Wieniawskiego

    Inwestycja Osiedle Wieniawskiego znajduje się w Rzeszowie, ul. Wieniawskiego (4,7 km od centrum Rzeszowa), sprzedaż prowadzi Osiedle Wieniawskiego. Inwestycja Osiedle Wieniawskiego jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 98 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Rzeszów, ul. Wieniawskiego (4,7 km od centrum Rzeszowa)
    Ceny od: 4 800 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Wieniawskiego
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 98
    • Powierzchnia: 29 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Osiedle Wieniawskiego
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Słoneczna Wadowska

    Inwestycja Słoneczna Wadowska znajduje się na Wzgórzach Krzesławickich, ul. Wadowska (13 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Dewi Invest Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Słoneczna Wadowska jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 8 lokali mieszkalnych o powierzchni 129 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Wadowska (13 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Słoneczna Wadowska
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 8
    • Powierzchnia: 129 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Dewi Invest Sp. z o.o. Sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Katamarany Zatoka

    Inwestycja Katamarany Zatoka znajduje się w Pucku, ul. Nowy Świat 27 (16,6 km od Gdyni), jest realizowana przez dewelopera Kowo Udvikling. Inwestycja Katamarany Zatoka jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 56 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 101 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Pucki, Puck, ul. Nowy Świat 27 (16,6 km od Gdyni)

    Inwestycja polecana

    Katamarany Zatoka
    Apartament wakacyjny
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 39
    • Powierzchnia: 28 - 101 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Kowo Udvikling
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Rozdroże 4

    Inwestycja Rozdroże 4 znajduje się w Lublinie, ul. Rozdroże (1,7 km od centrum Lublina), jest realizowana przez dewelopera Rozdroże.pl Sp. z o.o.. Inwestycja Rozdroże 4 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 21 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 50 do 108 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Lublin, ul. Rozdroże (1,7 km od centrum Lublina)

    Inwestycja polecana

    Rozdroże 4
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 21
    • Powierzchnia: 50 - 108 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Rozdroże.pl Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Natura - Etap 2

    Inwestycja Osiedle Natura - Etap 2 znajduje się w Zgorzale, ul. Gogolińska (0,2 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Soffia Development. Inwestycja Osiedle Natura - Etap 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 10 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 65 do 110 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Piaseczyński, Zgorzała, ul. Gogolińska (0,2 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 720 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Natura - Etap 2
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 16
    • Powierzchnia: 65 - 110 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Soffia Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Sąsiedzka

    Inwestycja Apartamenty Sąsiedzka znajduje się na Dębnikach, ul. Sąsiedzka (5,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Invest House S.A.. Inwestycja Apartamenty Sąsiedzka jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 11 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 60 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Dębniki, ul. Sąsiedzka (5,1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Sąsiedzka
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 11
    • Powierzchnia: 29 - 60 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Invest House S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Biała Perła

    Inwestycja Biała Perła znajduje się w Siennej, ul. Na Skarpie (20,1 km od Kłodzka), jest realizowana przez dewelopera Aparthotel Biała Perła. Inwestycja Biała Perła jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 18 do 54 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Kłodzki, Sienna, ul. Na Skarpie (20,1 km od Kłodzka)
    Ceny od: 11 787 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Biała Perła
    Apartament wakacyjny
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 118
    • Powierzchnia: 18 - 54 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    Aparthotel Biała Perła
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Segmenty Cieszyńska

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Segmenty Cieszyńska znajduje się w Legionowie, ul. Cieszyńska 11 (5,9 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera GW Development Sp. z o.o.. Inwestycja Segmenty Cieszyńska jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 6 nowych domów o powierzchniach od 83 do 91 m2.

    Legionowski, Legionowo, ul. Cieszyńska 11 (5,9 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 350 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Segmenty Cieszyńska
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba domów: 6
    • Powierzchnia: 83 - 91 m2
    • Liczba pokoi: 4
    GW Development Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Kameralne Osiedle

    Inwestycja Kameralne Osiedle znajduje się na Nadwiślu, ul. Strzygłowska 52 (12 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Grupa Inwestycyjna Smolstan s.c.. Inwestycja Kameralne Osiedle jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 10 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 20 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 76 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Strzygłowska 52 (12 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Kameralne Osiedle
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 76 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Grupa Inwestycyjna Smolstan s.c.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mickiewicza 4 - Luksusowe apartamenty

    Inwestycja Mickiewicza 4 - Luksusowe apartamenty znajduje się w Starym Polesiu, ul. Mickiewicza 4 (1,2 km od centrum Łodzi), jest realizowana przez dewelopera Varitex Sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Mickiewicza 4 - Luksusowe apartamenty jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 114 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 141 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 13 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Łódź, Polesie, Stare Polesie, ul. Mickiewicza 4 (1,2 km od centrum Łodzi)

    Inwestycja polecana

    Mickiewicza 4 - Luksusowe apartamenty
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 114
    • Powierzchnia: 34 - 141 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Varitex Sp. z o.o. Sp. K.
    Mieszkania spełniające kryteria

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Zobacz co możesz zrobić dalej