Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy

-63 815 ofertw 1 796 inwestycjach
  • Chruściela 54

    Inwestycja Chruściela 54 znajduje się na Starym Rembertowie, ul. Chruściela 54 (10,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dozbud Development. Inwestycja Chruściela 54 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 21 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 80 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Rembertów, Stary Rembertów, ul. Chruściela 54 (10,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 936 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Chruściela 54
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 21
    • Powierzchnia: 33 - 80 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Dozbud Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wrocław, ul. Olbrachtowska

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Wrocław, ul. Olbrachtowska znajduje się na Stabłowicach, ul . Olbrachtowska 31-35 (10,6 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera GDM sp. z o.o. sp. k.. Inwestycja Wrocław, ul. Olbrachtowska jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 5 nowych domów o powierzchni 123 m2.

    Wrocław, Fabryczna, Stabłowice, ul . Olbrachtowska 31-35 (10,6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 682 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Wrocław, ul. Olbrachtowska
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba domów: 5
    • Powierzchnia: 123 m2
    • Liczba pokoi: 5
    GDM sp. z o.o. sp. k.
    Domy spełniające kryteria
  • Domy w ogrodzie Wólczyńska 300

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Domy w ogrodzie Wólczyńska 300 znajduje się na Wólce Węglowej, ul. Wólczyńska 300 (11,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera WGE Development. Inwestycja Domy w ogrodzie Wólczyńska 300 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 7 nowych domów o powierzchni 115 m2.

    Warszawa, Bielany, Wólka Węglowa, ul. Wólczyńska 300 (11,6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 245 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Domy w ogrodzie Wólczyńska 300
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba domów: 7
    • Powierzchnia: 115 m2
    • Liczba pokoi: 4
    WGE Development
    Domy spełniające kryteria
  • Wars i Sawa - Etap II

    Inwestycja Wars i Sawa - Etap II znajduje się w Radomiu, ul. Warszawska 20B (1,6 km od centrum Radomia), jest realizowana przez dewelopera Budopol Delta. Inwestycja Wars i Sawa - Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 32 lokale mieszkalne o powierzchniach od 58 do 91 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Radom, ul. Warszawska 20B (1,6 km od centrum Radomia)

    Inwestycja polecana

    Wars i Sawa - Etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 7
    • Powierzchnia: 58 - 91 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Budopol Delta
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Leszczyńskiego 53b

    Inwestycja Leszczyńskiego 53b znajduje się w Bydgoszczy, ul. Leszczyńskiego 53b (1,6 km od centrum Bydgoszczy), jest realizowana przez dewelopera P.W. PUBR Sp. z o.o.. Inwestycja Leszczyńskiego 53b jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 18 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 91 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Bydgoszcz, ul. Leszczyńskiego 53b (1,6 km od centrum Bydgoszczy)
    Ceny od: 6 144 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Leszczyńskiego 53b
    • Termin oddania: 1 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: 10
    • Powierzchnia: 41 - 91 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    P.W. PUBR Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Duńska

    Inwestycja Apartamenty Duńska znajduje się na Warszewie, ul. Duńska (3,6 km od centrum Szczecina), jest realizowana przez dewelopera Asset Investment. Inwestycja Apartamenty Duńska jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 57 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 26 do 93 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Szczecin, Północ, Warszewo, ul. Duńska (3,6 km od centrum Szczecina)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Duńska
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 57
    • Powierzchnia: 26 - 93 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Asset Investment
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Łokietka 213

    Inwestycja Łokietka 213 znajduje się na Prądniku Białym, ul. Władysława Łokietka 213 (5,3 km od centrum Krakowa), sprzedaż prowadzi Grupa Nieruchomości Kraków. Inwestycja Łokietka 213 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 52 lokale mieszkalne o powierzchniach od 31 do 62 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Władysława Łokietka 213 (5,3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Łokietka 213
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 47
    • Powierzchnia: 31 - 62 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Grupa Nieruchomości Kraków
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Cechowa - III etap

    Inwestycja Apartamenty Cechowa - III etap znajduje się w Łagiewnikach - Borku Fałęckim, ul. Myślenicka (6,8 km od centrum Krakowa), sprzedaż prowadzi Emmerson Lumico Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Cechowa - III etap jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 7 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 40 do 63 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Kraków, Łagiewniki - Borek Fałęcki, ul. Myślenicka (6,8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 850 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Cechowa - III etap
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 28
    • Powierzchnia: 40 - 63 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Emmerson Lumico Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Unruga

    Inwestycja Apartamenty Unruga znajduje się na Dębnikach, ul. Urunga (7,9 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Dewi Invest Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Apartamenty Unruga została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 6 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 109 do 113 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Kraków, Dębniki, ul. Urunga (7,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 4 776 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Unruga
    • Termin oddania: oddano
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 109 - 113 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Dewi Invest Sp. z o.o. Sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Rodzinne Maślice 2

    Inwestycja Rodzinne Maślice 2 znajduje się na Maślicach, ul. Maślicka (8,3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera ARKOP Deweloper. Inwestycja Rodzinne Maślice 2 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 165 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 97 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Maślicka (8,3 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Rodzinne Maślice 2
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 121
    • Powierzchnia: 36 - 97 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    ARKOP Deweloper
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Greenwood

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Greenwood znajduje się na Kobiałce, ul. Verdiego (12,8 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Greenwood I. Inwestycja Greenwood została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 159 lokali użytkowych o powierzchniach od 68 do 129 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostały 3 oferty. Budynek posiada do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Verdiego (12,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Greenwood
    • Termin oddania: oddano
    • Liczba lokali użytkowych: 3
    • Powierzchnia: 68 - 129 m2
    Greenwood I
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Wille Szczęśliwice

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Wille Szczęśliwice znajduje się na Szczęśliwicach, ul. Włodarzewska / ul. Zadumana (5,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dream Houses Development Sp. z o.o.. Inwestycja Wille Szczęśliwice jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 8 nowych domów o powierzchniach od 173 do 251 m2.

    Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska / ul. Zadumana (5,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wille Szczęśliwice
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba domów: 8
    • Powierzchnia: 173 - 251 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 6
    Dream Houses Development Sp. z o.o.
    Domy spełniające kryteria
  • Leśna Przystań

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Leśna Przystań znajduje się na Osobowicach, ul. Leśna (5,6 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o. o.. Inwestycja Leśna Przystań jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 28 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 28 nowych domów o powierzchniach od 124 do 146 m2.

    Wrocław, Psie Pole, Osobowice, ul. Leśna (5,6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 071 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Leśna Przystań
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba domów: 28
    • Powierzchnia: 124 - 146 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o. o.
    Domy spełniające kryteria
  • Zakątek Wawer

    Inwestycja Zakątek Wawer znajduje się na Nadwiślu, ul. Celulozy (13,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera MH Construction. Inwestycja Zakątek Wawer jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchni 70 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy (13,7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 127 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zakątek Wawer
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 70 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    MH Construction
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Przy Harnasiów

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Przy Harnasiów znajduje się na Gumieńcach, Przy ul. Harnasiów (4,7 km od centrum Szczecina), jest realizowana przez dewelopera EuroCapital Developer. Inwestycja Przy Harnasiów jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 27 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 15 nowych domów o powierzchniach od 132 do 154 m2.

    Szczecin, Zachód, Gumieńce, Przy ul. Harnasiów (4,7 km od centrum Szczecina)

    Inwestycja polecana

    Przy Harnasiów
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba domów: 15
    • Powierzchnia: 132 - 154 m2
    • Liczba pokoi: 4
    EuroCapital Developer
    Domy spełniające kryteria
  • Batorego 4

    Inwestycja Batorego 4 znajduje się w Ząbkach, ul. Batorego (1,3 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Batorego 4 Sp. z o.o.. Inwestycja Batorego 4 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 131 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 81 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wołomiński, Ząbki, ul. Batorego (1,3 km od Warszawy)
    Ceny od: 6 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Batorego 4
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 76
    • Powierzchnia: 37 - 81 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Batorego 4 Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Bocianie Gniazdo - Budynek nr I

    Inwestycja Osiedle Bocianie Gniazdo - Budynek nr I znajduje się na Żelechowie, ul. Małe Błonia (5 km od centrum Szczecina), jest realizowana przez dewelopera Horizon Real Estate Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Bocianie Gniazdo - Budynek nr I jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 38 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 89 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Szczecin, Północ, Żelechowa, ul. Małe Błonia (5 km od centrum Szczecina)
    Ceny od: 5 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Bocianie Gniazdo - Budynek nr I
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 38
    • Powierzchnia: 33 - 89 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Horizon Real Estate Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kościuszkowców 7

    Inwestycja Kościuszkowców 7 znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Kościuszkowców 7 (10,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Atlanco Sp. z o.o.. Inwestycja Kościuszkowców 7 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 54 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Kościuszkowców 7 (10,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kościuszkowców 7
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 10
    • Powierzchnia: 54 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Atlanco Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Vivaldiego

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Osiedle Vivaldiego znajduje się w Chełmie i Gdańsku Południe, ul. Niepołomicka (5,8 km od centrum Gdańska), została zrealizowana przez dewelopera Murapol S.A.. Inwestycja Osiedle Vivaldiego została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 17 budynków, w których łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 26 do 114 m2. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem .

    Gdańsk, Chełm I Gdańsk Południe, ul. Niepołomicka (5,8 km od centrum Gdańska)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Vivaldiego
    • Termin oddania: oddano
    • Liczba lokali użytkowych: 4
    • Powierzchnia: 26 - 114 m2
    Murapol S.A.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • ul. Reduta bud. J.I

    Inwestycja ul. Reduta bud. J.I znajduje się na Prądniku Czerwonym, ul. Reduta (4,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.. Inwestycja ul. Reduta bud. J.I jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 30 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 68 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Reduta (4,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    ul. Reduta bud. J.I
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 30
    • Powierzchnia: 34 - 68 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
    Mieszkania spełniające kryteria

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Zobacz co możesz zrobić dalej