Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

-12 298 ofertw 271 inwestycjach
  • Osiedle Neptun

    Inwestycja Osiedle Neptun znajduje się w Ząbkach, ul. Powstańców (0,3 km od Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Polnord S.A.. Inwestycja Osiedle Neptun została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 225 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 72 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż wołomiński, Ząbki, ul. Powstańców (0,3 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Neptun
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 5
    • Powierzchnia: 72 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Polnord S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Willa Banacha

    Inwestycja Willa Banacha znajduje się na Starej Ochocie, ul. Przemyska 9 (3,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera SAP-Property Sp. z o.o.. Inwestycja Willa Banacha jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 120 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Przemyska 9 (3,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Willa Banacha
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 12
    • Powierzchnia: 39 - 120 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    SAP-Property Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wola Gabriela

    Inwestycja Wola Gabriela znajduje się na Odolanach, ul. Jana Kazimierza 62A (5,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Sokratesa Development Sp. z o.o.. Inwestycja Wola Gabriela jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 130 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 137 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola, Odolany, ul. Jana Kazimierza 62A (5,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wola Gabriela
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 107
    • Powierzchnia: 29 - 137 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Sokratesa Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle ORSO

    Inwestycja Osiedle ORSO znajduje się na Czechowicach, ul. Piastowska (10,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle ORSO jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 103 lokale mieszkalne o powierzchniach od 57 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ursus, Czechowice, ul. Piastowska (10,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle ORSO
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 25
    • Powierzchnia: 57 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Vitalité

    Inwestycja Vitalité znajduje się na Zawadach, ul. Syta (8,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Vitalité jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 64 lokale mieszkalne o powierzchniach od 35 do 97 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Syta (8,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Vitalité
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 43
    • Powierzchnia: 35 - 97 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Praska Moderna

    Inwestycja Praska Moderna znajduje się na Starej Pradze, ul. Targowa (3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Moderna Holding. Inwestycja Praska Moderna jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 35 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 52 do 122 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, ul. Targowa (3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Praska Moderna
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 17
    • Powierzchnia: 52 - 122 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Moderna Holding
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Szwedzka 4

    Inwestycja Szwedzka 4 znajduje się na Nowej Pradze, ul. Szwedzka 4 (4,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera SP Invest. Inwestycja Szwedzka 4 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 101 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 40 do 108 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga, ul. Szwedzka 4 (4,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Szwedzka 4
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 15
    • Powierzchnia: 40 - 108 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    SP Invest
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Życzliwa Praga - etap I

    Inwestycja Osiedle Życzliwa Praga - etap I znajduje się na Żeraniu, ul. Modlińska 119 (9,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Osiedle Życzliwa Praga - etap I jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 129 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 63 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Modlińska 119 (9,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Życzliwa Praga - etap I
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 10
    • Powierzchnia: 63 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Cybernetyki 17

    Inwestycja Osiedle Cybernetyki 17 znajduje się na Służewcu, ul. Cybernetyki 17 (6,1 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Osiedle Cybernetyki 17 została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 385 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 68 do 105 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Cybernetyki 17 (6,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Cybernetyki 17
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 68 - 105 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Aleja Słowiańska

    Inwestycja Aleja Słowiańska znajduje się na Marymoncie Kaskadzie, Al. Słowiańska 25 (6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Filicum Invesments Sp. z o.o. – Sp. Komandytowa. Inwestycja Aleja Słowiańska jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 25 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 66 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada, Al. Słowiańska 25 (6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Aleja Słowiańska
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 13
    • Powierzchnia: 39 - 66 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Filicum Invesments Sp. z o.o. – Sp. Komandytowa
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nova Królikarnia

    Inwestycja Nova Królikarnia znajduje się na Stegnach, ul. Jaśminowa (5,6 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Ronson Development Sp. z o.o.. Inwestycja Nova Królikarnia została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 18 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 171 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 74 do 136 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Jaśminowa (5,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Nova Królikarnia
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 74 - 136 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 5
    Ronson Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Ziemowita 4a

    Inwestycja Ziemowita 4a znajduje się na Targówku Fabrycznym, ul. Ziemowita 4 (5 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Paradox Investment. Inwestycja Ziemowita 4a została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 11 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 26 do 42 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Targówek, Targówek Fabryczny, ul. Ziemowita 4 (5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Ziemowita 4a
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 26 - 42 m2
    • Liczba pokoi: 2
    Paradox Investment
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mój Ursus etap 3

    Inwestycja Mój Ursus etap 3 znajduje się na Szamotach, ul. Posag 7 Panien (9,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Mój Ursus etap 3 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 165 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 65 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Posag 7 Panien (9,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Mój Ursus etap 3
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 63
    • Powierzchnia: 41 - 65 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Aura Garden

    Inwestycja Aura Garden znajduje się na Kobiałce, ul. Ostródzka (12,9 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Mill-Yon Sp. z o.o.. Inwestycja Aura Garden została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 100 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Ostródzka (12,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Aura Garden
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 73
    • Powierzchnia: 38 - 58 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Mill-Yon Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Eden Włodarzewska

    Inwestycja Eden Włodarzewska znajduje się na Szczęśliwicach, ul. Włodarzewska 76 (5,2 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Yareal Polska Sp. z o. o.. Inwestycja Eden Włodarzewska została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 91 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 118 do 125 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska 76 (5,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Eden Włodarzewska
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 118 - 125 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 6
    Yareal Polska Sp. z o. o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Forma

    Inwestycja Osiedle Forma znajduje się na Gocławiu, ul. Motorowa 8 (4,8 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Osiedle Forma została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 384 lokale mieszkalne o powierzchni 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 18 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Motorowa 8 (4,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Forma
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 77 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wola 01 Etap II

    Inwestycja Wola 01 Etap II znajduje się na Ulrychowie, ul. Redutowa 25 (4,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Wola 01 Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 364 lokale mieszkalne o powierzchniach od 44 do 93 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola, Ulrychów, ul. Redutowa 25 (4,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wola 01 Etap II
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 44 - 93 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Niemcewicza 19

    Inwestycja Niemcewicza 19 znajduje się na Starej Ochocie, ul. Niemcewicza 19 (2,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera NAPOLLO. Inwestycja Niemcewicza 19 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 56 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 123 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Niemcewicza 19 (2,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Niemcewicza 19
    • Termin oddania: 4 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 56
    • Powierzchnia: 45 - 123 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    NAPOLLO
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zen Garden Mokotów

    Inwestycja Zen Garden Mokotów znajduje się na Augustówce, ul. Santocka (6,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Prestige. Inwestycja Zen Garden Mokotów jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 46 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 43 do 105 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Augustówka, ul. Santocka (6,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Zen Garden Mokotów
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 25
    • Powierzchnia: 43 - 105 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Prestige
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wólczyńskaah! II etap

    Inwestycja Wólczyńskaah! II etap znajduje się na Chomiczówce, ul. Wólczyńska 69 (8,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Apricot Capital Group. Inwestycja Wólczyńskaah! II etap jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 311 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 91 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 14 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bielany, Chomiczówka, ul. Wólczyńska 69 (8,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wólczyńskaah! II etap
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 109
    • Powierzchnia: 39 - 91 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Apricot Capital Group
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Warszawy

Więcej wiadomości
Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

 

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Popularne lokalizacje

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Ile ludzi mieszka w Warszawie?

Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

Kariera

Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

Ośrodek akademicki

Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Centralne położenie

Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

Co robić w Warszawie?

Kultura i rozrywka

W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

Prestiż stolicy

Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij