+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Sprawdź nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Anin

7 ofert w 1 inwestycji

+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Osiedle Przystanek Międzylesie
    4 kw. 2024
    Przystanek Międzylesie to nowe osiedle, zlokalizowane w centrum zielonej dzielnicy Wawer. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zachęci spacerowiczów i rowerzystów, a pełna infrastruktura miejska, w tym osiedlowy pasaż usługowy i pobliska stacja kolejowa, zapewni wygodę codziennego funkcjonowania. Osiedle Przystanek Międzylesie tworzą kilkupiętrowe budynki. Ich architektura to połączenie

    Osiedle Przystanek Międzylesie

    ul. Mieczysława Pożaryskiego , Międzylesie, Wawer, Warszawa(11.1 km od centrum)
    Dom Development S.A.
  • getHome

    Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Anin

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Anin to część warszawskiej dzielnicy Wawer. Znajduje się między A2 na północy, ulicą Wydawniczą na zachodzie, ulicą Czatów oraz ul. Zorzy na południowym wschodzie, a ulicą Wawerską na wschodzie. Spory fragment terenów Anina tworzy obszar zieleni wchodzącej w skład Rezerwatu im. Króla Jana III Sobieskiego. Całe osiedle jest mocno zalesione w porównaniu z innymi rejonami Warszawy. Anin ma długą historię, której pozostałości w postaci licznych zabytków czy tablic pamiątkowych można podziwiać do dziś. Zachowały się tu na przykład ciekawe architektonicznie wille i domy letniskowe. Kiedyś były to bowiem tereny typowo wakacyjne dla mieszkańców stolicy. Po rewolucjach politycznych i ostatecznym odzyskaniu przez Polskę niepodległości, osiedle to stało się obiektem wielu osób szukających mieszkania w Warszawie. Anin zachęcał przyrodą, spokojem, ale też większą prywatnością i możliwościami budowy domów jednorodzinnych. Stąd do dziś swoje siedziby ma tam wielu polityków, aktorów czy piosenkarzy. Jak wygląda rynek nieruchomości w Aninie?

Mieszkania: Anin

Architektura osiedla jest charakterystyczna na tle innych warszawskich osiedli. Przede wszystkim dominują tu tereny zielone, domy jednorodzinne, wille. Jeśli powstają bloki, to nisko kondygnacyjne i wtapiające się w otoczenie. Większość z nich jest stosunkowo nowa, nie ma tu wielkich blokowisk, z jakich znane są Praga czy Bemowo. Zaletę stanowi też dbałość o pozostawienie jak największej ilości parków, skwerów, psów zieleni. To sprawia, że szukających mieszkania w Warszawie, Anin przyciąga coraz bardziej. Ze względu na obecność lasów, wjeżdżając na to osiedle, ma się wrażenie, że to już nie jest stolica. W przeciwieństwie do centrum, w którym zabudowuje się wiele zieleni zyskiem deweloperów, tutaj kładzie się nacisk na zachowanie równowagi między zabudową urbanistyczną a przyrodą. Nowe budownictwo, które tu powstaje, to zazwyczaj nowoczesne i kameralne apartamentowce. Posiadają one wiele udogodnień w postaci miejsc parkingowych czy ogrodów na dachach budynków. Ponadto większość z nich jest bezczynszowa, co oznacza, że zarządza nimi wspólnota mieszkaniowa, a nie spółdzielnia państwowa.

Cena mieszkania w Aninie

Jak powszechnie wiadomo, koszty nieruchomości w stolicy są znacznie wyższe niż w innych miastach. Dlatego nawet na jej obrzeżach nie należy się spodziewać niskich cen. Średnia cena mieszkania w Warszawie, w Aninie wynosi ok. 7 200 zł/m kw. Na tle całego miasta jest to regularna cena. Dziwić może jednak ta kwota w porównaniu ze średnią dla Wawra, czyli dzielnicy, której Anin jest częścią. Średnia cena lokalu wynosi tu bowiem ok. 6 600 zł/m kw. Oczywiście różnica wynika z bardziej atrakcyjnych terenów, dobrze rozbudowanej infrastruktury miejskiej, a także statusu Anina jako osiedla luksusowego. Znajduje się tu wiele willi, których koszt jest wysoki. Ponadto buduje się tu znacznie więcej apartamentowców niż zwykłych bloków mieszkalnych, jak w innych częściach Wawra. A luksusowe mieszkania w Aninie, są mają dość wysoką cenę. Posiadają one jednak znacznie więcej udogodnień, są bardziej komfortowe, a nade wszystko osiedla są kameralne. Dla wielu osób prywatność i spokój mają pierwszorzędne znaczenie, więc bloki usytuowane niemal w środku lasu to wymarzone dla nich miejsce.

Inwestycja w mieszkania w Aninie z rynku pierwotnego

Przeznaczenie środków finansowych na zakup nieruchomości w stolicy zazwyczaj jest dobrym rozwiązaniem, o wiele bardziej opłacalnym niż obecne lokaty. Na co jednak zwrócić uwagę, aby nie było problemów z odsprzedażą czy wynajmem lokalu? Mieszkania w Aninie z rynku pierwotnego to inwestycja kosztowna, ale opłacalna. Przede wszystkim w większości są to apartamenty z wieloma udogodnieniami w postaci szerokich tarasów, miejsc parkingowych, wind, wysokiej jakości materiałów budowlanych i dobrym rozkładem pomieszczeń. Znajdują się na niewielkich osiedlach, na których budynki są znacznie od siebie oddalone, co zapewnia mieszkańcom prywatność. Te zalety kupiec otrzymuje za cenę, w której ciężko znaleźć świetne mieszkania w centrum czy w dzielnicach okalających centrum. Atrakcyjna cena to kolejna korzyść. Warto zauważyć, że o wiele rzadziej poszukuje się tu lokali do wynajęcia niż na sprzedaż. Mieszkania w Aninie z rynku pierwotnego mają również tę przewagę, że okala je przyroda, a nie betonowe wysokie bloki. Widok na las przyciąga osoby poszukujące większej prywatności kameralności. Dlatego inwestycja w nieruchomości, w tej części Warszawy może okazać się opłacalna. Trzeba jednak dobrze się przygotować, chociażby poprzez uzyskanie raportu dotyczącego rynku nieruchomości i prognoz cen mieszkań w tym rejonie.

Dojazd do centrum? Żaden problem!

Anin jest bodajże najlepiej skomunikowaną częścią Wawra. Jego północna granica biegnie wzdłuż autostrady A2, stanowiącej część Trasy Siekierkowskiej. Dzięki niej bardzo szybko można dostać się do centrum, jak również do dzielnic leżących po drugiej stronie Wisły. Oczywiście wadą mogą być korki w godzinach szczytu, niemniej dość szybko się one rozładowują. Najważniejszą ulicą w Aninie jest Michała Kajki. Pozostałe ważniejsze drogi to: Wydawnicza, Zorzy czy Henryka Wierzchowskiego. Ponadto w dzielnicy zatrzymują się pociągi R7 i S1, które obsługują trasy wewnątrz Warszawy i w okolicznych miejscowościach. Dzięki nim do centrum można dotrzeć w niecałe pół godziny. Po Aninie jeżdżą również autobusy ZTM: linie dzienne oraz nocne. Można skorzystać również z busów prywatnych przewoźników. Obecnie istnieje wiele możliwości komunikacyjnych w tym regionie. Dzięki temu osoby szukające mieszkania w Aninie nie muszą obawiać się o problemy z tym związane. Ponadto można również skorzystać z licznych ścieżek rowerowych.

Jak się mieszka w Aninie?

Anin to jedno z najspokojniejszych miejsc w Warszawie. Niemal ⅓ stanowią tereny zielone przynależące do Rezerwatu im. Króla Jana III Sobieskiego. Wiele budynków okala przyroda. Mieszkają tu przeważnie rodziny, ale także znane osoby np. p. Zbigniew Grycan. Stąd przeważają place zabaw i szkoły nad klubami czy restauracjami. W Aninie znajduje się jeden z najważniejszych ośrodków medycznych w Polsce, czyli Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Stefana Kardynała Wyszyńskiego, a także wiele innych placówek medycznych. Tu mieszkał przez jakiś czas ks. Jan Twardowski, w latach 60-tych wybudowano także osiedle dla naukowców mających zająć się pracami nad bronią jądrową. Po bogatej przeszłości Anina zostały wille, pomniki i tablice, ale także wiele imprez związanych zwłaszcza z pamięcią o poległych. Obecnie osiedle szybko się rozwija, zachowując swój rodzinny charakter. Zaplecze handlowo-usługowe jest bogate, ale nie przesadnie rozbudowane. Stanowi je wiele lokali, sklepy i dyskontów. W Aninie funkcjonuje dużo szkół oraz ośrodków sportowo-rekreacyjnych i kulturalnych.

Nowe mieszkania na sprzedaż w Aninie

W Aninie dostępnych jest 6 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 1 inwestycji deweloperskiej.

Deweloperzy w Aninie mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 51 do 83 m², w tym:

  • mieszkania 2-pokojowe - 2 lokale
  • mieszkania 3-pokojowe - 2 lokale
  • mieszkania 4-pokojowe - 2 lokale

Ile kosztuje nowe mieszkanie w Aninie?

Najtańsze nowe mieszkanie w Aninie dostępne w sprzedaży kosztuje 708 820 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania w Aninie wynosi 0.

Aktualnie na rynku pierwotnym w Aninie nie obowiązują oferty specjalne na mieszkania.

Anin - mieszkania gotowe do odbioru

Obecnie w ofercie deweloperów w Aninie nie ma lokali mieszkalnych oddanych do użytku.Najpóźniejszy termin oddania inwestycji lokali mieszkalnych do użytkowania to koniec IV kwartału 2024.

Oferty dostępne na portalu

Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań w Aninie, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:

  • mieszkania na parterze - 0 lokali
  • mieszkania na parterze z ogródkiem - 0 lokali
  • mieszkania na niskich piętrach - 6 lokali
  • mieszkania na wysokich piętrach - 0 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach - 0 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali

Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów w Aninie i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: