+0 km
Lokalizacja
Czas dojazdu
Warszawa
mazowieckie, Warszawa
12999 ofert
Wrocław
dolnośląskie, Wrocław
6893 oferty
Kraków
małopolskie, Kraków
5736 ofert
Poznań
wielkopolskie, Poznań
5004 oferty
Łódź
łódzkie, Łódź
3437 ofert
Dodaj lokalizację
filtruj
sortuj
alerty
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań
274 oferty w 9 inwestycjach
- 2 kw. 2025Zapraszamy do odkrycia nowej inwestycji - Villa Duninów! Położona przy malowniczej ulicy Duninów, ta ekskluzywna nieruchomość oferuje 45 luksusowych lokali, które spełnią nawet najwyższe oczekiwania. Z dala od zgiełku miasta, Villa Duninów zapewnia doskonałą harmonię pomiędzy komfortem, elegancją a świetnym dojazdem do centrum miasta i pełną infrastrukturą usługową. Oferujemy mieszkania
Villa Duninów
od 12 500 zł/m2 - 1 kw. 2026Witaj w Przystani Żerań - nowym wymiarze komfortowego mieszkania w sercu dynamicznego Żerania! Ta inwestycja dewelopera Home Invest to idealne miejsce dla wszystkich, którzy pragną łączyć bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Natura i komfort w jednym Inwestycja Przystań Żerań znajduje się na warszawskim Żeraniu, przy ulicy Morelowej 13, co czyni ją miejscem niezwykle atrakcyjnym. To
Przystań Żerań
- gotoweMiasteczko Nova Sfera to pierwszy etap innowacyjnego osiedla, które oferuje swoim mieszkańcom wiele udogodnień w zakresie codziennego funkcjonowania oraz dostarcza sporo możliwości do tego by rozwijać nowe pasje. Stań się częścią sfery! Bądź aktywny i czerp pozytywną energię z otoczenia. Osiedle wyposażone w lokale usługowe zaspokoi liczne potrzeby mieszkańców; pełne natury skwerki i place zabaw
Miasteczko Nova Sfera
- gotoweMARZENIA STAJĄ SIĘ RZECZYWISTOŚCIĄ ! Z radością oddajemy w Państwa ręce najnowszy etap osiedla Miasteczko Nova Sfera 3 z mieszkaniami gotowymi do odbioru na pograniczu Białołęki i Targówka. Trzeci etap inwestycji to trzy 4-kondygnacyjne budynki z ustawnymi mieszkaniami o funkcjonalnych rozkładach w opcjach 2, 3 i 4- pokojowych. Zakres dostępnych metraży rozpoczyna się od 34 m2, a kończy na 84 m2.
Miasteczko Nova Sfera 3
- 1 kw. 2025Miasto Moje to inwestycja dla osób, które lubią mieć wszystko w jednym miejscu! To unikatowy projekt – nie tylko na Białołęce, ale i w całej Warszawie. Osiedle Miasto Moje położone jest przy ulicy Marywilskiej i tworzy niezależną część stolicy z pełną infrastrukturą, która sprzyja budowaniu relacji wśród mieszkańców. Na terenie osiedla powstał Pasaż Wisła składający się czterech unikatowych
Miasto Moje 7
- gotoweOsiedle przy ul. Myśliborskiej to część nowoczesnego kompleksu budynków wielorodzinnych zlokalizowanych tuż przy brzegu Wisły w bliskiej części dzielnicy Białołęka. Kompleks złożony jest z dziewięciu budynków o zróżnicowanych wysokościach – od czterech do siedmiu kondygnacji naziemnych, z garażami podziemnymi oraz lokalami usługowymi wzdłuż ulicy Myśliborskiej. Obszar w którym powstało osiedle
Myśliborska III etap
od 13 000 zł/m2 - 3 kw. 2025STWÓRZ Z NAMI SWOJĄ HISTORIĘ! Osiedle Nova Viva Garden przy ulicy Włodkowica to kameralne, niskokondygnacyjne budynki w odcieniach bieli i beżu. W ramach szóstego etapu wraz z dwoma nowymi budynkami przestrzeń dla mieszkańców wzbogaci się o kolejny plac zabaw, miejsca spacerowe oraz o lokale usługowe w parterze. W szóstym etapie powstanie 113 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań z balkonami,
Nova Viva Garden 6
WYGRAJ
100 000 zł
na nowe mieszkanie!
- 2 kw. 2025Nova Viva Garden 5 to kolejny etap osiedla położonego w zielonej części Białołęki, przy ulicy Włodkowica. Osiedle stanowią urokliwe budynki o niskiej zabudowie, otoczone starannie zaprojektowaną zielenią, zachęcającą do relaksu oraz spacerów z najbliższymi. Budynki osiedla charakteryzują się stonowaną architekturą, białymi elewacjami oraz subtelnymi beżowymi detalami. Komunikacja miejska jest
Nova Viva Garden 5
- 3 kw. 2024BLIŻEJ NATURY Osiedle Nova Viva Garden to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy pragną odnaleźć spokój i harmonię w zielonym otoczeniu, jednocześnie nie rezygnując z handlowej i rozrywkowej oferty stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa oraz wszechobecna zieleń zapewnią poczucie przestrzeni, spokoju i intymności. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji także strefę fitness i plac zabaw dla dzieci.
Nova Viva Garden
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Żerań
Przyspiesz swoje poszukiwania
W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.
Skonfiguruj mieszkanieŻerań to część dzielnicy Białołęka w Warszawie. Jego historia jest podobna do wielu innych obszarów stolicy. Kiedyś stanowił odrębną miejscowość, która następnie została w XX wieku włączona w granice dużego rozrastającego się miasta. Żerań, położony w północno-wschodniej części stolicy, został zagospodarowany w czasach PRL-u przede wszystkim pod przemysł. Widać to zresztą do dziś - obecnych jest tu wiele przedsiębiorstw, a także budynków poprzemysłowych. W północno-zachodniej części można spotkać się z zabudową mieszkalną. Coraz częściej powstają też nowe mieszkania na Żeraniu. Firmy deweloperskie starają się wykorzystać każdą wolną przestrzeń ze względu na duży popyt na mieszkania. Żerań stanowi dla nich bardzo atrakcyjny obszar do zagospodarowania.
Mieszkania na Żeraniu
Ich wybór jest dość duży, zwłaszcza w pobliżu terenu Kanału Żerańskiego. Większość inwestycji łączy wiele cech wspólnych, jak np. niewielka lub średnia liczba kondygnacji bloków (od 3 do 6), nowoczesny projekt zakładający obecność wielu terenów zielonych wokół bloków, zwrócenie większej uwagi na potrzeby przyszłych mieszkańców. Jakość mieszkania na Żeraniu znacznie podnosi obecność parkingów podziemnych, które niwelują problem parkowania. Kolejnymi zaletami są również liczne udogodnienia: windy, place zabaw, niekiedy nawet akweny wodne czy siłownie do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Deweloperzy w większości zadbali również o bezpieczeństwo. Na wielu osiedlach można spotkać się z monitoringiem, ogrodzeniem czy nawet ochroną.
Zaletą dla mieszkańców mogą być także modne obecnie projekty budowlane. Osiedla są kameralne, mieści się w nich niewielka liczba bloków. Mieszkania mają szerokie balkony, loggie lub ogródki, które mogą stanowić dodatkową powierzchnię użytkową. Deweloperzy tworzą części wspólne, jak np. wózkownie czy rowerownie. Nowe mieszkania na Żeraniu wyposażone są również w szerokie i duże okna, dzięki temu lokale są lepiej oświetlone.
Mieszkaniami na Żeraniu zarządza zazwyczaj rada mieszkańców, która często zatrudnia prywatną firmę administracyjną. Dzięki temu mieszkańcy mają większy wpływ na to, co dzieje się wokół nich. Mogą nadzorować wszelkie zmiany, remonty, a także finanse.
Cena mieszkania na Żeraniu
Największy wpływ na koszt mają czynniki, takie jak lokalizacja, standard i popyt. W najwyższej cenie można zazwyczaj znaleźć apartamenty o dużym metrażu i w wysokim standardzie. Z kolei najniższe ceny obejmują przyzwoity standard, ale np. gorszą lokalizację z punktu widzenia większości nabywców. Warto zapoznać się z konkretnymi ofertami deweloperów, gdy poszukuje się mieszkania. Żerań wbrew pozorom jest dość rozległy, a zróżnicowanie obszarów bardzo widoczne. Dlatego np. nowe inwestycje położone bliżej terenów poprzemysłowych są nieco tańsze niż te na terenach o charakterze mieszkaniowym.
Jak dojechać z Żerania do centrum?
Ta część Białołęki znajduje się w dość komfortowej lokalizacji dla mieszkańców stolicy. Przede wszystkim jej południową granicę stanowi S8 - obwodnica Warszawy. Dzięki niej można szybko dojechać niemal w dowolną część Warszawy. Północą granicą Żerania są zaś ul. Marcina Kątskiego oraz droga krajowa nr 61, którą z kolei można przemieścić się na Bielany do stacji metra Młociny. Przez Żerań przebiegają również dwie drogi wojewódzkie. Ważniejszymi ulicami są: Marywilska, Modlińska, Płochocińska, Myśliborska, Annopol.
Komunikacja miejska opiera się na dość dużej liczbie tramwajów i autobusów. Część z nich dowozi mieszkańców bezpośrednio do stacji metra M1 - Młociny, co zajmuje od 15 do nawet 40 min. w zależności od dokładnej lokalizacji. Kursują linie dzienne oraz nocne, przy czym na liniach nocnych większość przystanków jest “na żądanie”. Przy Factory Annopol znajduje się pętla tramwajowa, a na Żeraniu Wschodnim zatrzymuje się Warszawska Kolej Miejska. Do centrum (placu Zamkowego) z Piekiełka można dojechać nawet w 30 min.
Dobre miejsce do zamieszkania
Mieszkanie na Żeraniu ma swoje wady i zalety. Do zalet z pewnością należy położenie obok S8. Do tego mieszkańcy chwalą sobie dużą ilość zieleni w postaci Kanału Żerańskiego i terenów nadwiślańskich. W części, gdzie znajdują się mieszkania na Żeraniu, znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska. Obok mieszczą się jedne z najbardziej znanych centrów handlowych: Factory Annopol, Marywilska 44, Auchan i Leroy Merlin. Nie brakuje sklepów, aptek, przychodni… Swoje siedziby mają tu znane firmy i instytucje: L’Oreal Polska, Agora, Coca-Cola HBC Polska, Instytut Chemii i Techniki Jądrowej, PGNiG Termika. Z jednej strony ich obecność może oznaczać miejsca pracy, z drugiej mieszkańcy niekiedy narzekają na korki w godzinach szczytu, co jednak nie jest minusem tylko Żerania.
Do minusów może należeć brak stacji metra oraz duża odległość od centrum. Niestety trzeba przyznać, że obszar ten rozrasta się niezwykle szybko, za czym nie nadąża jakość komunikacji. W godzinach szczytu popularnym widokiem są zapchane autobusy, zwłaszcza te dowożące do stacji M1 Młociny. Mimo wszystko wydaje się, że Żerań jest dobrym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza teraz, kiedy ceny mieszkania nie są tak wysokie, jak w innych częściach Warszawy.
Nowe mieszkania na sprzedaż na Żeraniu
Na Żeraniu dostępnych jest 297 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 9 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy na Żeraniu mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 27 do 95 m², w tym:
- kawalerki - 4 lokale
- mieszkania 2-pokojowe - 97 lokali
- mieszkania 3-pokojowe - 144 lokale
- mieszkania 4-pokojowe - 29 lokali
Ile kosztuje nowe mieszkanie na Żeraniu?
Najtańsze nowe mieszkanie na Żeraniu dostępne w sprzedaży kosztuje 472 321 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania na Żeraniu wynosi 0.
Aktualnie na rynku pierwotnym na Żeraniu nie obowiązują oferty specjalne na mieszkania.
Żerań - mieszkania gotowe do odbioru
Obecnie deweloperzy na Żeraniu oddali do użytku 93 lokale mieszkalne. 93 lokale mieszkalne zostaną oddane do 3 miesięcy. 94 lokale mieszkalne zostaną oddane do 6 miesięcy. 130 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do roku.
Oferty dostępne na portalu
Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań na Żeraniu, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:
- mieszkania na parterze - 82 lokale
- mieszkania na parterze z ogródkiem - 38 lokali
- mieszkania na niskich piętrach - 204 lokale
- mieszkania na wysokich piętrach - 11 lokali
- mieszkania na ostatnich piętrach - 0 lokali
- mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali
Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów na Żeraniu i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.
Pobliskie Lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka Dworska (19 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Brzeziny (158 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Grodzisk (349 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Henryków (127 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Kobiałka (106 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Nowodwory (128 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Szamocin (29 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Tarchomin (207 ofert)