Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada

Marymont-Kaskada to osiedle znajdujące się na warszawskich Bielanach. Jednocześnie jest to część Marymontu, który został przedzielony między dwiema dzielnicami obwodnicą warszawską. Nazwa sugeruje, że to właśnie tu znajduje się słynny Park Kaskada - nic bardziej mylnego. Park ten leży po stronie żoliborskiej Marymontu. Część bielańska to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do mieszkania w Warszawie. Jej zaletami są zwłaszcza: rozbudowany transport publiczny i drogowy, bliskość do centrum, obecność terenów zielonych. Mieszkania na Marymoncie-Kaskadzie osiągają dość wysokie ceny, na które największy wpływ ma popyt. Lokalizacja obok stacji metra oraz obwodnicy Warszawy przyciąga wiele osób. Dlatego w ciągu ostatnich kilku lat powstało tu dużo nowoczesnych kameralnych osiedli. Bielański Marymont-Kaskada, poza wspomnianymi wyżej zaletami, ma jeszcze jedną: to osiedle mieszkaniowe. Nie ma tu fabryk, dużego przemysłu, biurowców. Rodzinny charakter tego terenu również wpływa na jego atrakcyjność wśród poszukujących własnego M.

Mieszkania: Marymont-Kaskada

Niemal całe Bielany charakteryzują się różnorodną zabudową: od domów jednorodzinnych, poprzez wysokie bloki, aż do nowoczesnych, nisko kondygnacyjnych, wielorodzinnych budynków. Jest to jedna z najintensywniej zabudowywanych okolic w Warszawie. Dlatego mieszkanie na Marymoncie-Kaskadzie coraz częściej przypomina już życie w miasteczku, w mieście niż na osiedlu. Nowoczesne osiedla sprzyjają rozbudowie infrastruktury handlowo-usługowej, ale również kulturalnej czy rozrywkowej.

Wśród zabudowy Marymontu-Kaskady warto zwrócić szczególną uwagę na nowe inwestycje mieszkaniowe. Wyróżniają się one nie tylko designem, ale również zupełnie inną jakością budownictwa. Uwagę zwraca przede wszystkim ich kameralność, a także ogrodzenie i monitorowanie. Deweloperzy zadbali o bezpieczeństwo mieszkańców również w inny sposób - chociażby poprzez prywatną ochronę. Wiele inwestycji zawiera parkingi podziemne, które stanowią obecnie element niemalże niezbędny w Warszawie. Likwiduje to problem długiego szukania miejsca postojowego przed blokiem, co pogarsza jakość mieszkania. Na Marymoncie-Kaskadzie zauważyć można również bloki z ogromnymi wręcz balkonami, loggiami czy tarasami. Stanowią dodatkową powierzchnię użytkową. Wysoka jakość budownictwa zapewnia m.in. lepszą izolację termiczną czy dźwiękową.

Dodatkowo na wielu osiedlach znajdują się prywatne place zabaw dla mieszkańców, a także części wspólne, jak dziedzińce czy nawet siłownie. Dostęp do nich mają wyłącznie mieszkańcy osiedla. Mieszkania na Marymoncie-Kaskadzie często szukają młode rodziny - specjalnie dla nich deweloperzy przygotowują liczne udogodnienia, jak np. zewnętrzne windy, wózkownie itp. Ponadto osiedla zarządzane są przez prywatną firmę administracyjną, a nie spółdzielnię mieszkaniową. Mieszkańcy mają zatem większy wpływ na wygląd i konserwację osiedla.

Marymont-Kaskada: mieszkania o wysokiej cenie

Jak już zostało wspomniane wyżej, osiedle to jest jednym z najdroższych w Warszawie. Znacząco wpływają na to lokalizacja oraz popyt. Najczęściej buduje się tu apartamenty. Budynki te są położone w otoczeniu zieleni, a jednocześnie przy jednym z najlepszych w Warszawie punktów komunikacyjnych. Tereny przeznaczone pod budowę trudno uzyskać ze względu na liczne protesty mieszkańców, którzy nie zgadzają się na zastępowanie zieleni kolejnymi osiedlami. Ziemie te również są dość drogie, co przekłada się na koszt powstających tu nieruchomości. Jak na Warszawę, to jedne z najdroższych terenów.

Marymont-Kaskada: mieszkania jako inwestycje

Nieruchomości stanowią obecnie jeden z lepszych sposobów inwestowania kapitału. Widać to zwłaszcza w Warszawie, gdzie rynek lokali do wynajęcia i zakupionych w celach odsprzedaży jest ogromny oraz bardzo dynamiczny. Nic dziwnego - popyt na nieruchomości przyczynia się do osiągania zysków z inwestycji. Jednymi z obiektów najchętniej kupowanych pod wynajem lub odsprzedaż są mieszkania na Marymoncie-Kaskadzie. Poszukują ich zwłaszcza rodziny oraz osoby pracujące, którym zależy na dobrym dojeździe do pracy, infrastrukturze miejskiej i niewielkiej odległości od centrum miasta. Koszt wynajmu waha się tu znacznie. Różnica wynika oczywiście z dokładnej lokalizacji, ale także ze standardu - im starsze budownictwo i w gorszym stanie lokal, tym cena będzie niższa. Apartamenty natomiast są dość drogie.

Największa zaleta: świetna komunikacja

Marymont-Kaskada znajduje się w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym. Dzięki temu można łatwo i szybko dojechać niemal do każdej części Warszawy. Główną arterią komunikacji jest obwodnica Warszawy - S7, która przebiega wzdłuż południowej granicy osiedla Marymont-Kaskada. To właśnie ta droga przecina Marymont na dwie części - żoliborską oraz bielańską. Istotnymi drogami są również ulice: Marymoncka, Klaudyny, Mickiewicza, Podleśna - wszystkie one stanowią granice osiedla. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej samochodem można dotrzeć do ścisłego centrum Warszawy w niecałe 15 min., a do słynnego Mordoru na Mokotowie w ok. 25 min.

Również komunikacja publiczna stoi na wysokim poziomie. Mieszkańcy Marymontu-Kaskady mogą skorzystać z wielu linii autobusowych i tramwajowych, w tym dziennych oraz nocnych. Niedaleko znajdują się stacje metra Słodowiec oraz Marymont. Ponadto bardzo popularnym środkiem komunikacji są również rowery miejskie, dla których nie brakuje specjalnie utworzonych ścieżek. Taki rower można także wypożyczyć w jednej z wielu stacji Veturilo.

Marymont-Kaskada: tu dobrze się mieszka

Osiedle złożone jest tak naprawdę z trzech części: mini-osiedli mieszkaniowych, terenów zielonych i obszaru komercyjnego. Na tę pierwszą składa się duża liczba bloków, domów jednorodzinnych i innych budynków mieszkalnych. Druga to oczywiście liczne skwery i laski, a także Dolinka Opatowska oraz Park Stawy Kellera. Trzecia natomiast, i jednocześnie bodajże najmniejsza, obejmuje firmy, szkoły, lokale usługowe i handlowe oraz Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej - Państwowy Instytut Badawczy. Taki podział zapewnia mieszkańcom optymalne warunki do funkcjonowania. Mają oni wokół mieszkania na Marymoncie-Kaskadzie niemalże wszystko, czego potrzebują. To osiedle typowo mieszkaniowe - nie znajdzie się tu zagłębia biurowców podobnego do Mordoru czy ogromnych centrów handlowych. Jednocześnie wokół Marymontu-Kaskady obecnych jest wiele innych atrakcji, np. Las Bielański czy instytucje kultury. Dlatego ta lokalizacja będzie odpowiadała przede wszystkim osobom, które lubią odpoczywać wśród zieleni i chcą mieć pod nosem sklepy. A z oferty rozrywkowej wolą skorzystać w centrum.