+0 km
Lokalizacja
Czas dojazdu
Warszawa
mazowieckie, Warszawa
12999 ofert
Wrocław
dolnośląskie, Wrocław
6893 oferty
Kraków
małopolskie, Kraków
5736 ofert
Poznań
wielkopolskie, Poznań
5004 oferty
Łódź
łódzkie, Łódź
3437 ofert
Dodaj lokalizację
filtruj
sortuj
alerty
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bielany, Wawrzyszew
144 oferty w 4 inwestycjach
- 1 kw. 2025Linde Résidence II to kameralny budynek z 58 apartamentami. Do wyboru oddajemy komfortowe lokale z ogródkami i balkonami, a także apartamenty z eleganckimi tarasami z widokiem na okolicę. Budynek jest połączeniem nowoczesnej formy z inspiracją naturą. Na pierwszym planie widoczny jest stylowy klinkier, a także panele w kolorze drewna. Lekkości bryle nadają szklane balustrady balkonów i tarasów
Linde Résidence etap II
od 20 040 zł/m2 - 4 kw. 2024Sokratesa 11a to ciekawy architektonicznie projekt, zlokalizowany w centralnej części ulicy Sokratesa na warszawskich Bielanach. Zaplanowano tu 94 mieszkania o metrażach od 26m2 do 106 m2, w rozkładach od 1- do 5-pokojowych oraz 3 lokale usługowe na parterze budynku. Wysokość jest zróżnicowana i wynosi od 4 do 9 kondygnacji. Nowoczesna, kaskadowa bryła budynku zapewnia dobrą ekspozycję na dzienne
Sokratesa 11a
od 16 228 zł/m2 - gotoweInwestycja Nocznickiego powstaje w zielonej dzielnicy Warszawy – Bielany. Przyszli mieszkańcy z pewnością docenią komfort i wygodę jaką daje ta atrakcyjna lokalizacja. Nieopodal inwestycji znajdują się przystanki linii tramwajowych i autobusowych, a od najbliższej stacji metra (Młociny) dzieli ją 600m. W okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, zarówno dla maluchów jaki i młodzieży. Wciąż
Nocznickiego 29 bud. A
od 15 400 zł/m2 Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Wawrzyszew
Przyspiesz swoje poszukiwania
W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.
Skonfiguruj mieszkanieWawrzyszew to część dzielnicy Bielany, przyłączona do tejże dopiero w 2002 roku. Wcześniej okolica stanowiła część Żoliborza. Wawrzyszew obejmuje tereny, których granicę stanowią: ul. Kasprowicza, al. Reymonta, ul. Oczapowskiego, ul. Wólczyńska, ul. Nocznickiego. Co ciekawe, mieszkańcy wyodrębniają obszary Nowego Wawrzyszewa, Cmentarza Wawrzyszewskiego i Starego Wawrzyszewa. Pierwsze dwa wchodzą w skład jednostki MSI o nazwie Wawrzyszew, natomiast ostatnia część leży już na Chomiczówce. Największymi zaletami osiedla są obecność metra oraz bezproblemowy dojazd do centrum i innych rejonów Warszawy. Mieszkanie na Wawrzyszewie wiąże się jednak z dość wysokimi cenami nieruchomości, które motywowane są dużym popytem. Obecnie zabudowa tego rejonu jest mieszana. W jej skład wchodzą zarówno wysokie bloki powstałe w czasach PRL, jak i nowoczesne budownictwo. Często ceny nowych mieszkań na Wawrzyszewie nie są dużo wyższe niż tych używanych.
Mieszkanie na Wawrzyszewie - ograniczona oferta
Osiedle jest jednym z tych, na których kończą się tereny zdatne pod zabudowę. Prawdopodobnie powstanie jeszcze kilka bloków na działce prywatnego inwestora, jednak poza tym nie ma zbyt wielu możliwości dla deweloperów. Ziemie pod mieszkania na Wawrzyszewie zwyczajnie się kończą. To dlatego oferta rynku nieruchomości w tym rejonie jest stosunkowo niewielka. Mimo to, warto zwrócić uwagę, że w przeciwieństwie do wielu rejonów Warszawy, nowa zabudowa na Wawrzyszewie jest dość wysoka. Dzięki temu deweloperzy mogą znacznie powiększyć swoją ofertę. Nowe bloki posiadają również wiele udogodnień. Parkingi podziemnie i naziemne przeznaczone tylko dla mieszkańców danego osiedla to znaczne ułatwienie na Wawrzyszewie. Mieszkania posiadają zróżnicowane metraże, zazwyczaj jednak te najbardziej poszukiwane wśród mieszkańców Warszawy. Można zakupić zatem bez problemu lokale o powierzchniach od 45 do 75 mkw., w tym dwu- i trzypokojowe.
Dodatkowymi atutami nowych osiedli w tej części Bielan jest ich ogrodzenie i monitorowanie, co znacznie zwiększa bezpieczeństwo. Do plusów można zaliczyć także przestrzenie rekreacyjne dostępne na terenie osiedli, np. place zabaw, zielone dziedzińce. Mieszkania na Wawrzyszewie poszukują najczęściej osoby o sprecyzowanych wymaganiach. Nic zatem dziwnego, że projekty oferowane przez deweloperów wyróżniają się ciekawym designem i funkcjonalnością. Dla poszukujących mieszkania na Wawrzyszewie przygotowano m.in. lokale z bardzo dużymi loggiami i tarasami, a także ogrodami. Nieobojętny jest również widok z okien. Na wyższych piętrach można cieszyć się piękną panoramą tej części miasta. Przy czym warto zaznaczyć, że hałasowi zapobiegają okna trzyszybowe, które skutecznie wyciszają hałasy dochodzące z ulic. Osoby obawiające się o hałas związany z dużym ruchem w tej części miasta mogą więc spać spokojnie.
Wawrzyszewskie mieszkania nie są tanie
Jak wspomniano wyżej, zakup mieszknaia w tej części miasta wiąże się ze sporym wydatkiem, na co składają się takie elementy, jak:
- duży popyt,
- bliskość metra,
- rozbudowana infrastruktura miejska,
- dobra komunikacja z centrum i innymi rejonami.
Nic zatem dziwnego, że wawrzyszewskie mieszkania są jednymi z najdroższych w Warszawie. W wysokiej cenie przyszły mieszkaniec otrzymuje bowiem nie tylko wysokiej jakości mieszkanie, ale również wyżej wspomniane zalety. Największą z nich pozostaje bliskość metra, którym szybko dojedzie się do centrum, na Mokotów czy Ursynów. Jest to istotne zwłaszcza dla osób niezmotoryzowanych lub chcących uniknąć korków, a które pracują w wyżej wymienionych rejonach.
Warto również dodać, że mieszkania na Wawrzyszewie stale drożeją. Z jednej strony jest to niedobra wiadomość dla tych, którzy zamierzają kupić własne M. Z drugiej jednak można pomyśleć przyszłościowo - zakupione obecnie mieszkanie na Wawrzyszewie za jakiś czas będzie można drożej odsprzedać. Inwestycja więc prawdopodobnie się zwróci.
Zalety komunikacyjne
Nie tylko metro jest dużym atutem dla przyszłych mieszkańców, ale również bliskość do obwodnicy Warszawy S8 oraz drogi krajowej nr 7. Warto jednak wziąć pod uwagę korki w godzinach szczytu - trudno ich uniknąć, poruszając się po najbardziej uczęszczanych przez warszawiaków trasach. Lekarstwem na zatory drogowe jest metro, ale również tramwaje czy autobusy poruszające się po buspasach. Do centrum można dotrzeć w ok. 15 min, co jest świetnym wynikiem, jak na Warszawę. Mieszkanie na Wawrzyszewie posiada również zalety dla osób lubiących biegać czy jeździć na rowerze. Obecnych jest tu wiele dróg rowerowych, jak również terenów zielonych.
Warto mieszkać na Wawrzyszewie
Bogata oferta dla rodziców z dziećmi, bliskość metra, szybki dojazd do centrum, rozbudowana infrastruktura miejska… Trudno zliczyć wszystkie zalety osiedla. Niewątpliwie mieszkanie na Wawrzyszewie spodoba się tym, którzy lubią nieco uciec od hałaśliwego miasta, ale jednocześnie nie rezygnować zupełnie z jego zalet. Jest tu wszystko, co potrzebne: sklepy, usługi, placówki edukacyjne i zdrowotne, tereny zielone. Z drugiej strony, trzeba przygotować się na konieczność dojazdów do pracy - niekiedy dość długich, biorąc pod uwagę korki. Oferta Bielańskiego Ośrodka Kultury również nie wszystkim wystarcza, co sprawia, że część osób dojeżdża do centrum i innych dzielnic. To sprawia, że Wawrzyszew kojarzony jest głównie z rodzinami. Taki charakter miejsca potwierdza również obecność wielu placów zabaw. Warto przyjrzeć się bliżej ofercie mieszkań na Wawrzyszewie. Niewątpliwie jest to jedno z ciekawszych miejsc do życia w Warszawie.
Nowe mieszkania na sprzedaż na Wawrzyszewie
Na Wawrzyszewie dostępne są 144 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 4 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy na Wawrzyszewie mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 27 do 116 m², w tym:
- kawalerki - 40 lokali
- mieszkania 2-pokojowe - 35 lokali
- mieszkania 3-pokojowe - 61 lokali
- mieszkania 4-pokojowe - 8 lokali
Ile kosztuje nowe mieszkanie na Wawrzyszewie?
Najtańsze nowe mieszkanie na Wawrzyszewie dostępne w sprzedaży kosztuje 572 000 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania na Wawrzyszewie wynosi 0.
Aktualnie na rynku pierwotnym na Wawrzyszewie nie obowiązują oferty specjalne na mieszkania.
Wawrzyszew - mieszkania gotowe do odbioru
Obecnie deweloperzy na Wawrzyszewie oddali do użytku 24 lokale mieszkalne. 24 lokale mieszkalne zostaną oddane do 3 miesięcy. 24 lokale mieszkalne zostaną oddane do 6 miesięcy. 75 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do roku.
Oferty dostępne na portalu
Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań na Wawrzyszewie, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:
- mieszkania na parterze - 13 lokali
- mieszkania na parterze z ogródkiem - 0 lokali
- mieszkania na niskich piętrach - 86 lokali
- mieszkania na wysokich piętrach - 45 lokali
- mieszkania na ostatnich piętrach - 1 lokal
- mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali
Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów na Wawrzyszewie i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.
Pobliskie Lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Chomiczówka (69 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Huta (95 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Marymont Kaskada (22 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Młociny (31 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Piaski (28 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Radiowo (24 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Słodowiec (22 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Stare Bielany (33 oferty)