Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Gdańsk, Brzeźno

-25 ofertw 2 inwestycjach
  • Przystań Letnica etap I

    Inwestycja Przystań Letnica etap I znajduje się na Letnicy, ul. Letnicka (5,5 km od centrum Gdańska), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Przystań Letnica etap I jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 141 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 65 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Gdańsk, Letnica, ul. Letnicka (5,5 km od centrum Gdańska)
    Ceny od: 6 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Przystań Letnica etap I
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 65 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    ATAL S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Navio

    Inwestycja Navio znajduje się na Brzeźnie, al. gen. Józefa Hallera 232 (6,1 km od centrum Gdańska), jest realizowana przez dewelopera Pomorskie Domy. Inwestycja Navio jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 42 do 68 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Gdańsk, Brzeźno, al. gen. Józefa Hallera 232 (6,1 km od centrum Gdańska)

    Inwestycja polecana

    Navio
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 5
    • Powierzchnia: 42 - 68 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Pomorskie Domy
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Brzeźna

Więcej wiadomości
Nowa odsłona osiedla Nadmorze. Dni otwarte 4-5 listopada

Nowa odsłona osiedla Nadmorze. Dni otwarte 4-5 listopada

W nadmorskiej dzielnicy Brzeźno

W nadmorskiej dzielnicy Brzeźno

Brzeźno to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Gdańska. Znajduje się na północy miasta, tuż przy Morzu Bałtyckim. Graniczy z dzielnicami: Nowy Port, Letnica, Wrzeszcz Dolny, Zaspa-Rozstaje i Przymorze Wielkie. Jest niewielka, zajmuje bowiem tylko 2,73 km2. Zameldowanych mieszkańców liczy ok. 12 500. Latem natomiast przybywa ich średnio drugie tyle w celach turystyczny. Brzeźno pełne jest hoteli i kurortów, a największy rozkwit przeżywa w sezonie wakacyjnym. Atrakcyjne położenie dzielnicy jest wykorzystywane już od początku XIX wieku, kiedy to powstały tu pierwsze turystyczne kąpieliska. Walory turystyczne to nie jedyne zalety tej dzielnicy. Jest jednym z najlepszych miejsc do mieszkania. Gdańsk Brzeźno zadowoli zwłaszcza osoby, którym zależy na bliskości plaży i morza, pięknych widokach z okna, a także rozbudowanej infrastrukturze miejskiej. Zimą jest tu cicho i spokojnie, latem za to dzielnica staje się towarzyskim i imprezowym rajem. Dlatego wiele osób kupuje tu apartamenty typowo wakacyjne.

Nowe mieszkania w Gdańsku: Brzeźno

W tej dzielnicy buduje się stosunkowo mało ze względu na ograniczoną ilość miejsca, ale także wysokie ceny gruntów. Dlatego najczęściej powstają tu luksusowe inwestycje: apartamenty i lokale o podwyższonym standardzie. Część z nich poza parkingami podziemnymi czy szerokimi i przeszklonymi balkonami posiada również wiele innych udogodnień. Można się spotkać z siłowniami, saunami, salami klubowymi, bilardem… Najczęściej takie mieszkania w Gdańsku na Brzeźnie wyróżniają się dużą powierzchnią i pięknym widokiem z okien. Inwestycje są monitorowane, zamknięte i dodatkowo chronione przez prywatną firmę ochroniarską. Ponadto nowoczesne luksusowe osiedla charakteryzują się przemyślanymi projektami oraz nietypową elewacją.

Apartamenty, zwłaszcza te położone tuż nad morzem, **cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów i osób, szukających wakacyjnego mieszkania. Gdańsk Brzeźno to dla nich bardzo atrakcyjny teren ze względu na położenie - w dużym mieście, ale tuż przy Bałtyku. Mieszkańcy mogą cieszyć się morzem, jak również skorzystać z bogatej oferty wakacyjnych imprez w Gdańsku. Dlatego właśnie nowe inwestycje w tym rejonie cieszą się dużą popularnością i szybko znikają z ofert deweloperów.

Ile kosztują mieszkania na sprzedaż w Gdańsku na Brzeźnie?

Nieruchomości w stolicy Pomorza są jednymi z najdroższych w Polsce. Na średni koszt, ok. 6 700 zł/mkw., składają się jednak zarówno tanie lokale na obrzeżach, jak i luksusowe wille w centrum. Specyfika miasta powoduje, że niezwykle drogie są również inwestycje położone bezpośrednio nad morzem. Do nich właśnie zaliczają się mieszkania w Gdańsku na Brzeźnie, których średnia cena wynosi ok. 11 700 zł/mkw. O ile bowiem w miarę standardowe są lokale w blokach z wielkiej płyty, o tyle nowe inwestycje to głównie apartamenty o wysokim standardzie, których ceny zaczynają się od ok. 10 000 zł/mkw.

Atrakcyjna lokalizacja wpływa tutaj znacząco na wartość mieszkania na sprzedaż. W Gdańsku na Brzeźnie odsprzedawane lokale, nawet jeśli znajdują się w bloku z wielkiej płyty czy starej kamienicy, są często droższe niż w innych rejonach miasta. A ze względu na drogie grunty pod budowę i ich niewielką ilość cena nieruchomości tu usytuowanych będzie szybko rosła. Dlatego wartość mieszkań w stolicy Pomorza, zwłaszcza tych przy Bałtyku, można porównać z warszawskimi czy krakowskimi. Razem z nimi stoją na podium najdroższych w Polsce.

Gdańsk Brzeźno: mieszkania na sprzedaż

W zasadzie na rynku nieruchomości można się tu spotkać ze znaczącą przewagą ofert z rynku pierwotnego. Ta znaczna przewaga to jednak bardzo niewielka liczba ze względu na małą ilość wszystkich ofert. Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku na Brzeźnie rzadko pojawiają się w ofercie rynku wtórnego, co pokazuje, jak bardzo opłaca się w nie inwestować. Z jednej strony wiele osób kupuje te nieruchomości dla siebie i swojej rodziny, najczęściej jako wakacyjne apartamenty. Z drugiej, istnieje coraz większa grupa ludzi zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym w Gdańsku na Brzeźnie. Mieszkania na sprzedaż stanowią zatem dla nich cel inwestycyjny, który ma przynieść zysk.

Wynajem wakacyjny to odpowiedź na potrzeby turystów, którzy szukają czegoś pośredniego między hotelem a prywatnym mieszkaniem. Decydującymi kwestiami są tu: większa prywatność, tańsza oferta (nawet jeśli nie noclegu, to gastronomiczna - możliwość samodzielnego gotowania), a także cisza i spokój. W Gdańsku na Brzeźnie mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego są często kupowane właśnie pod wynajem turystom. Ile można na tym zarobić? Od 4% do nawet 8% wartości nieruchomości, zależnie od ilości chętnych. To znacznie więcej niż na lokacie bankowej. A turystów szukających takiego lokum nie brakuje od wczesnej wiosny do późnej jesieni.

Brzeźno - dobre położenie i dobra komunikacja

Dzielnica jest świetnie skomunikowana z pozostałą częścią miasta, co wymusił ogromny ruch turystów w okresie wakacyjnym. W pobliżu Brzeźna przebiega droga krajowa nr 91, a także Aleja Macieja Płażyńskiego. Granice dzielnicy stanowią ulice Uczniowska i Czarny Dwór na południu, Morze Bałtyckie na północy, park im. Ronalda Reagana na zachodzie i tory kolejowe na wschodzie. Głównymi arteriami w dzielnicy są: Gdańska, Ignacego Krasickiego, Aleja Generała Józefa Hallera oraz Dworska. Dzięki nim na molo i plaże w Brzeźnie można się dostać dość szybko z dowolnej części miasta.

Komunikacja publiczna opiera się przede wszystkim na liniach autobusowych oraz tramwajowych, dziennych i nocnych. Zarządza nimi Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku. Dojazd z centrum na molo w Brzeźnie zajmuje ok. 40 minut. Jest to wartość standardowa, jeśli chodzi o duże miasta. Można również skorzystać z rozległej sieci wypożyczalni rowerów miejskich. Do Brzeźna można dostać się również drogą morską, zwłaszcza motorówką.

Brzeźno - wakacyjne must be!

Dzielnica słynie przede wszystkim z walorów turystycznych. Na turystów czekają dwa kąpieliska: Dom Zdrojowy Gdańsk Brzeźno i Molo Gdańsk Brzeźno, w których można się opalać, pływać, ale także skorzystać z wielu ofert nadmorskich lokali usługowych i wypożyczalni sprzętu pływackiego, motorówek i innych. Oprócz tego mogą oni zobaczyć wiele zabytków, do których należą m.in. stare budynki rybackie, Dom Zdrojowy z 1893 r., fortyfikacje (tzw. Bateria Plażowa), molo. Dodatkowo na terenie dzielnicy mieści się Park Brzeźnieński im. JJ Haffnera oraz wiele skwerów i terenów zielonych. Latem odbywają się tu imprezy oraz festiwale m.in. zawody w sportach wodnych, zjazdy motorówek i wiele innych. Poza tradycyjnym plażowaniem wiele atrakcji znajdą dla siebie rodziny, miłośnicy aktywnego wypoczynku i wielbiciele kawiarni oraz pubów.

Przez wzgląd na walory turystyczne miejsca, Brzeźno posiada doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską obejmującą lokale handlowe, usługowe, obiekty sportowe. Także mieszkańcy będą zadowoleni - funkcjonują tu szkoły i inne placówki edukacyjne, przychodnie, apteki. Znajduje się tu wiele domów studenckich Politechniki Gdańskiej i Uniwersytetu Gdańskiego. Brzeźno to dzielnica niewątpliwie niezwykła na mapie Gdańska.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij