Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz Nowe mieszkania Grodzisk Mazowiecki

-114 ofertw 2 inwestycjach
  • Osiedle Platinum

    Inwestycja Osiedle Platinum znajduje się w Grodzisku Mazowieckim, ul. Żydowska 17 (17,9 km od Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera AS Bud-Prof. Inwestycja Osiedle Platinum została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2014 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 284 lokale mieszkalne o powierzchniach od 56 do 76 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż grodziski, Grodzisk Mazowiecki, ul. Żydowska 17 (17,9 km od Warszawy)
    Ceny od: 4 800 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Platinum
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 56 - 76 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    AS Bud-Prof
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Diamentowe

    Inwestycja Osiedle Diamentowe znajduje się w Grodzisku Mazowieckim, ul. Bałtycka 32 (18,8 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera EBB Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Diamentowe jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 177 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 40 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż grodziski, Grodzisk Mazowiecki, ul. Bałtycka 32 (18,8 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Diamentowe
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 111
    • Powierzchnia: 40 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    EBB Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Grodziska Mazowieckiego

Więcej wiadomości
Znajdź mieszkanie na targach w Pruszkowie!

Znajdź mieszkanie na targach w Pruszkowie!

Osiedle Książenice

Osiedle Książenice

Grodzisk Mazowiecki znajduje się ok. 35 km od Warszawy, co znacznie wpłynęło na rozwój miasta, chociażby pod kątem komunikacji, która jest najbardziej rozwinięta właśnie w kierunku stolicy. Mimo niewielkiej powierzchni wynoszącej 13,2 km2, w Grodzisku Mazowieckim żyje aż 30 593 osób. Wiele z nich przeprowadziło się tu z okolicznych miejscowości, a nawet z Warszawy. Miasto przyciąga stabilnym rynkiem pracy, ciszą i spokojem, a także niskimi cenami za mieszkania. Grodzisk Mazowiecki to również wiele atrakcji kulturalnych i zabytków, które pozostały z czasów, kiedy miasto było znanym ośrodkiem wypoczynkowo-letniskowym. Obecnie ma charakter coraz bardziej przemysłowo-handlowy, choć ciekawostką jest, że na terenie miasta nie wolno budować obiektów handlowych, których powierzchnia przekracza 5 000 mkw. Dzięki lokalizacji, miejscowość stanowi dość ważny obiekt pod kątem transportu, a także atrakcyjny teren dla inwestorów. Wpływa na to również o wiele niższa niż w stolicy cena gruntów czy wynajmu. A jak wygląda rynek nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim?

Mieszkania: Grodzisk Mazowiecki

W mieście powstaje bardzo dużo inwestycji, na co niemały wpływ ma dotacja z rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. W 2016 r. oddano do użytku aż 371 mieszkań w Grodzisku Mazowieckim, w tym domów i lokali w blokach. Wśród nich 50% to nieruchomości przeznaczone na użytek prywatny, z czego połowę kupiono w celu dalszej odsprzedaży lub wynajmu. Aż 27,8% z ogólnej puli to mieszkania spółdzielcze, a 27% to lokale od razu przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Jak widać, rynek nieruchomości rozwija się tu w miarę równomiernie na każdym polu. Choć zdecydowanie dominują lokale oddane na użytek prywatny, to jednak ostatecznie najwięcej jest tych przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż. Dzięki takiej sytuacji na rynku nieruchomości, poszukujący mieszkania w Grodzisku Mazowieckim mają duży wybór w kwestii wynajmu lub kupna. Nie każdemu bowiem odpowiada zależność od spółdzielni mieszkaniowej czy też osoby prywatnej. Dodatkowo warto zwrócić uwagę na standard oferowany przez poszczególnych właścicieli.

Cena mieszkania: Grodzisk Mazowiecki

Mimo że nie jest to duża miejscowość, koszt zakupu własnego M jest dość wysoki. Największy wpływ mają na to oczywiście lokalizacja i popyt. Średnia cena mieszkania w Grodzisku Mazowieckim wynosi ok. 4 900 zł/mkw, choć można znaleźć nowe M w znacznie niższej cenie. Przykładowo, w inwestycji osiedle Platinum znajdują się lokale w cenie od 3 830 zł/mkw, w dodatku z dopłatą, z programu Mieszkanie dla Młodych. Średnia cena całego mieszkania w Grodzisku Mazowieckim wynosi ok. 290 000 zł. W porównaniu do miejscowości o podobnej wielkości i stopniu rozwoju, koszty te są dość wysokie. Należy jednak pamiętać o tym, że Grodzisk znajduje się w pobliżu Warszawy, a dzięki silnej strukturze gospodarczej zarobki są tu dość wysokie - średnio wynoszą ok. 4 350 zł brutto za miesiąc. Koszt zakupu mieszkania zależy w dużym stopniu od jego lokalizacji oraz standardu. Zwłaszcza umiejscowienie jest tu szczególnie istotne, ponieważ wiele osób wyjeżdża z miasta do pracy mieszczącej się np. w Warszawie, więc bliskość dróg szybkiego ruchu jest im niezbędna.

Mieszkania do wynajęcia i na sprzedaż: Grodzisk Mazowiecki

W Grodzisku Mazowieckim niesłabnącą popularnością cieszy się budowanie domów oraz kupowanie mieszkań na użytek własny. Niemniej na rynku coraz wyraźniejszy staje się trend handlu nieruchomościami. Zyskują lokale w nowym budownictwie, dobrym standardzie, z dobrą komunikacją. Nowe mieszkania na wynajem w Grodzisku Mazowieckim to średni koszt od ok. 1 200 do nawet 3 000 zł/miesiąc. Tak duże różnice wynikają oczywiście z lokalizacji i standardu. Jeśli wynajmującemu zależy na osiedlu zamkniętym, z monitoringiem i miejscem parkingowym, musi być przygotowany na wyższe opłaty. Niewielka konkurencja działa na razie na korzyść właścicieli nieruchomości, którzy mogą dyktować dość wysokie ceny za mieszkanie na wynajem w Grodzisku Mazowieckim. Nieco inaczej wygląda sytuacja sprzedaży takiego lokalu. Rynek nieruchomości nie jest tu tak dynamiczny, jak w Warszawie, w związku z czym właściciel nie może liczyć na szybką sprzedaż i duży zysk. Tym bardziej, że cena mieszkania na sprzedaż w Grodzisku Mazowieckim, na rynku wtórnym i pierwotnym są do siebie zbliżone. Nieraz bardziej opłaca się kupno nowego lokalu niż używanego, który trzeba będzie wyremontować.

Nowoczesne osiedla

Obecnie nowe budownictwo wszędzie ulega podobnym trendom. Należą do nich m. in. zamknięte osiedla, niskie bloki z dużymi tarasami/balkonami/loggiami, miejsca parkingowe podziemne, przestrzenne mieszkania. Dzięki wielu udogodnieniom, nowoczesne osiedla szybko zyskały na popularności i obecnie popyt na nie znacznie się zwiększa. Ich największą zaletą jest zapewnienie mieszkańcom większego poczucia bezpieczeństwa poprzez ogrodzenia, monitoring czy całodobową ochronę. Kolejny plus to brak przynależności do tradycyjnej spółdzielni mieszkaniowej. Osiedla są zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową, a także prywatne firmy administracyjne. Dzięki temu mieszkańcy mogą zgłaszać swoje potrzeby, problemy czy propozycje związane z osiedlem niemal o każdej porze. Takie rozwiązanie sytuacji daje im także większą kontrolę nad miejscem, w którym mieszkają - nie są uzależnieni od decyzji zarządu spółdzielni mieszkaniowej. Zaletą prywatnych osiedli jest także duża ilość zieleni, części wspólne (place zabaw, dziedzińce) oraz większa kameralność. Obecne trendy pokazują wyraźnie, że większość osób nie chce mieszkać na wielkim blokowisku, gdzie nikt się nie zna i jest mało bezpiecznie.

Komunikacja

Grodzisk Mazowiecki jest niedużym miastem, ale niezwykle ważnym z punktu widzenia transportu. Dlatego przez tę miejscowość przechodzi wiele istotnych dróg. Przede wszystkim mowa tu o Autostradzie Wolności (A2), łączącej zachód ze wschodem - biegnie ona od granicy z Niemcami, aż do Warszawy, a w planach jest dobudowanie odcinka do przejścia granicznego z Białorusią. Dzięki niej mieszkańcy Grodziska Mazowieckiego mogą dojechać do centrum stolicy już w 45 minut, oczywiście poza godzinami szczytu, w których czas ten znacznie się wydłuża. Poza A2, przez miasto przebiegają również drogi wojewódzkie: nr 719 oraz 579. Świetna lokalizacja Grodziska Mazowieckiego umożliwia szybki dojazd do wielu miejsc w Polsce, ale także do granicy z Białorusią czy z Ukrainą. Mieszkanie w Grodzisku Mazowieckim ma zalety także ze względu na inne środki transportu. Należą do nich np. pociągi Kolei Mazowieckich czy Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Linie autobusowe są obsługiwane przez firmę PKS Grodzisk Mazowiecki.

Atrakcje

Miasto obfituje w rozmaite atrakcje dla turystów oraz dla mieszkańców. Znajduje się tu wiele zabytków, zwłaszcza związanych z danych wypoczynkowym charakterem Grodziska Mazowieckiego. Należą do nich chociażby kościół parafialny pw. św. Anny, kaplica pw. Świętego Krzyża, cmentarz żydowski, dawny dworzec kolejowy, dom z ogrodem, zespół willi, willa „Niespodzianka”, willa "Radogoszcz", dwór "Dworek Skarbków", willa Haberlego, dom drewniany. Poza tym warto przejść się wieloma uliczkami, zwłaszcza w okolicy rynku. Wokół Grodziska Mazowieckiego znajduje się wiele obszarów przyrodniczych, np. Las Młochowski, Lasy Sękocińskie, Bolimowski Park Krajobrazowy, Kampinoski Park Narodowy. Są to świetne tereny rekreacyjne zwłaszcza dla osób aktywnych fizycznie oraz lubiących turystykę pieszą i rowerową. To także wspaniałe tereny wypoczynkowe dla całych rodzin. Również na terenie miasta znajduje się wiele obiektów sportowo-rekreacyjnych oraz kulturalnych, dzięki którym każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij