+0 km
Lokalizacja
Czas dojazdu
Warszawa
mazowieckie, Warszawa
12999 ofert
Wrocław
dolnośląskie, Wrocław
6893 oferty
Kraków
małopolskie, Kraków
5736 ofert
Poznań
wielkopolskie, Poznań
5004 oferty
Łódź
łódzkie, Łódź
3437 ofert
Sprawdź nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Żoliborz
106 ofert w 3 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 25 909 zł/m²
- 4 kw. 2024MIEJSKA PRZESTRZEŃ Apartamenty Literacka tworzy wielopiętrowa zabudowa zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Oprócz atrakcyjnej i przemyślanej architektury w ramach osiedla powstanie tętniąca życiem część miasta, w tym liczne lokale usługowe, ogólnodostępne zielone skwery, strefy rekreacji oraz place zabaw dla dzieci. W trosce o środowisko inwestycję wyróżni zastosowanie szeregu rozwiązań
Apartamenty Literacka
- 2 kw. 2025Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej. Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę
Sady Żoliborz
od 21 518 zł/m2 - gotoweApartamenty Marymoncka II to kameralny, nowoczesny budynek usytuowany w otoczeniu naturalnych terenów zielonych, mieszczący 48 apartamentów. Dostęp do pięciokondygnacyjnej przestrzeni mieszkalnej zapewniają dwie cichobieżne windy obsługujące również poziom garażu podziemnego. Bryła budynku utrzymana jest w klimacie modernizmu, a powierzchnie apartamentów wahają się od 28 do nawet 196 m2.
Apartamenty Marymoncka II
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Żoliborz
Przyspiesz swoje poszukiwania
W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.
Skonfiguruj mieszkanieOferta mieszkaniowa na warszawskim Żoliborzu - co warto wiedzieć?
Żoliborz to jedna z osiemnastu dzielnic Warszawy. Zaliczany jest do wąskiego grona prestiżowych lokalizacji stolicy. To właśnie tu na jedną osobę przypada 50 m2 zieleni. Historyczna, zabytkowa, a przy tym najmniejsza spośród wszystkich dzielnic Warszawy. Jej powierzchnia to niewiele powyżej 8 km2. Warto wspomnieć o ciekawej nazwie, która pochodzi od francuskiego Joli Bord, czyli dawnej posiadłości księży pijarów. Jeśli chodzi o rynek nieruchomości, dzielnica plasuje się w ścisłej czołówce pod względem wysokości cen nowych mieszkań w stanie deweloperskim, jak i tych z rynku wtórnego. Czym charakteryzuje się rynek mieszkaniowy w tej okolicy?
Nowe mieszkania na Żoliborzu
Możemy zaobserwować w tej lokalizacji przewagę nieruchomości w wysokim standardzie. To właśnie na Żoliborzu znajduje się najwięcej rewitalizowanych przedwojennych kamienic. Klienci poszukują tu bardzo często mieszkań o dużej powierzchni, co może świadczyć o tym, że nie jest to ich pierwszy zakup i szukają lokum na stałe. Oczywiście największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Żoliborz jest jednak jedną z dzielnic w której wydaje się najmniej decyzji o warunkach zabudowy. Czym jest to spowodowane? Odpowiedź jest dosyć prosta. W tej lokalizacji zaczyna coraz częściej brakować atrakcyjnych terenów pod budownictwo mieszkaniowe.
Inwestycje deweloperskie - gdzie powstają?
Najwięcej nowych mieszkań w stanie deweloperskim można znaleźć na Marymoncie. To właśnie ta okolica cieszy się sporym zainteresowaniem deweloperów. Budują oni swoje inwestycje w okolicach ulicy Krasińskiego oraz Powązkowskiej. Jeśli chodzi o inne części Żoliborza, tam do dyspozycji mamy jeszcze przedwojenne kamienice. Część z nich jest rewitalizowana lub choć częściowo odnowiana. Doskonałym przykładem tego typu zabudowy jest okolica Placu Wilsona. Można zaobserwować tu najbardziej korzystny poziom rozwoju infrastruktury społecznej i usługowej.
Ile za nieruchomość na Żoliborzu?
Inwestycje, które budowane są na Żoliborzu, swą wartością znacznie przewyższają standardowe ceny panujące na rynku. Wysokie kwoty nie zniechęcają jednak kupców i popyt na mieszkania na sprzedaż na Żoliborzu stale rośnie. Tym bardziej, że to inwestycja, która zwraca się w przypadku wynajmu lub odsprzedaży. Inwestorów nie zrażają także korki, które obecne są tu w godzinach szczytu. Warto nadmienić, że na Żoliborzu lokale kupują i wynajmują także znane firmy.
Zabudowa dzielnicy - co ją wyróżnia?
Żoliborz to dzielnica, w której dominuje kameralna, niska zabudowa. Warto zaznaczyć, że niegdyś mieszkała tu warszawska elita intelektualna. Dziś nadal zachowuje swój kameralny artystyczno-inteligencki klimat. Poza dużą ilością wilii, w tej okolicy znajduje się również zabudowa wielorodzinna. Wysokie, nowe bloki można spotkać jedynie w okolicy Marymontu. Intensywnie rozbudowująca się nowa, zachodnia część Żoliborza wpisuje się bez większego trudu w ten unikalny żoliborski styl, łącząc pełną uroku tradycję z nowoczesnością.
Dzielnica nie ulega nurtowi ,,wielkości”. W tej lokalizacji nie zajdziemy drapaczy chmur. Obecne są jednak budynki o nowoczesnej architekturze, w tym ulubiona galeria handlowa warszawiaków, czyli popularna Arkadia. Większość terenów Żoliborza jest już bardzo dobrze zabudowana i zurbanizowana, co powoduje spowolnienie budownictwa nowych mieszkań i ogranicza napływ młodych ludzi. Z drugiej strony dzielnica dba o zachowanie licznych terenów zielonych, które znajdują się przede wszystkim przy brzegu Wisły. Dzięki temu znacznie odbiega charakterem od industrialnego charakteru Targówka czy Ursusa.
Położenie Żoliborza na mapie Warszawy
Warszawski Żoliborz zlokalizowany jest w lewobrzeżnej części miasta. Składa się z trzech rejonów: Marymont-Potok, Sady Żoliborskie oraz Stary Żoliborz. Graniczy z czterema warszawskimi dzielnicami, czyli Śródmieściem, Wolą, Bemowem, Bielanami. Żoliborz leży również bezpośrednio nad brzegiem Wisły. Znajdująca się na piaszczystej skarpie plaża z Boogaloo Beach Barem to popularna wśród mieszkańców strefa rekreacyjna.
Dodatkowo w dzielnicy znakomicie rozwinięta jest komunikacja miejska i infrastruktura. Mieszkańcy nie mogą tu liczyć na ogromne kompleksy handlowo-usługowe poza Arkadią, korzystają za to z pobliskich centrów handlowych znajdujących się w sąsiadujących dzielnicach. Warto wspomnieć, że na Żoliborzu znajduje się cmentarz Powązkowski - miejsce pochówku wielu znanych osobistości, które rocznie odwiedza tysiące turystów.
Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Warszawie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Żoliborz na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.
Nowe mieszkania na sprzedaż na Żoliborzu
Na Żoliborzu dostępnych jest 108 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 3 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy na Żoliborzu mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 29 do 196 m², w tym:
- kawalerki - 14 lokali
- mieszkania 2-pokojowe - 33 lokale
- mieszkania 3-pokojowe - 41 lokali
- mieszkania 4-pokojowe - 15 lokali
- mieszkania 5-pokojowe i więcej - 2 lokale
Ile kosztuje nowe mieszkanie na Żoliborzu?
Najtańsze nowe mieszkanie na Żoliborzu dostępne w sprzedaży kosztuje 693 070 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania na Żoliborzu wynosi 25 909 zł.
Aktualnie na rynku pierwotnym na Żoliborzu nie obowiązują oferty specjalne na mieszkania.
Żoliborz - mieszkania gotowe do odbioru
Obecnie deweloperzy na Żoliborzu oddali do użytku 22 lokale mieszkalne. 22 lokale mieszkalne zostaną oddane do 3 miesięcy. 22 lokale mieszkalne zostaną oddane do 6 miesięcy. 108 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do roku.
Oferty dostępne na portalu
Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań na Żoliborzu, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:
- mieszkania na parterze - 15 lokali
- mieszkania na parterze z ogródkiem - 12 lokali
- mieszkania na niskich piętrach - 74 lokale
- mieszkania na wysokich piętrach - 19 lokali
- mieszkania na ostatnich piętrach - 2 lokale
- mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali
Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów na Żoliborzu i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.
Pobliskie Lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bemowo (505 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka (1206 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Bielany (229 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mokotów (1236 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ochota (279 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Północ (1228 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Południe (682 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Rembertów (123 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Targówek (604 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ursus (816 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursynów (441 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wawer (122 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wesoła (2 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wilanów (77 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Włochy (887 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wola (471 ofert)