Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Wawer

-752 ofertyw 20 inwestycjach
  • Variant Praga

    Inwestycja Variant Praga znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Szpacza 14 (8,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Variant Praga jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 237 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 44 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Marysin Wawerski, ul. Szpacza 14 (8,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Variant Praga
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 48
    • Powierzchnia: 44 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Victoria Dom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Trakt Lubelski- etap I

    Inwestycja Osiedle Trakt Lubelski- etap I znajduje się w Zerzniu, ul. Trakt Lubelski 183 (8,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera P.H.U."KONSTANS"- K. Król. Inwestycja Osiedle Trakt Lubelski- etap I jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 114 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 63 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Zerzeń, ul. Trakt Lubelski 183 (8,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Trakt Lubelski- etap I
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 111
    • Powierzchnia: 37 - 63 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    P.H.U."KONSTANS"- K. Król
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Słoneczna Leśniczówka

    Inwestycja Słoneczna Leśniczówka znajduje się na Wawrze, ul. Leśniczówka 13 (8,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Wawel Development. Inwestycja Słoneczna Leśniczówka jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 126 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 99 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Osiedle Wawer, ul. Leśniczówka 13 (8,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Słoneczna Leśniczówka
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 50
    • Powierzchnia: 39 - 99 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Wawel Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku

    Inwestycja Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku znajduje się na Nowym Wawrze, ul. Klimontowska (8,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera BJM Development s. c.. Inwestycja Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 93 lokale mieszkalne o powierzchniach od 63 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Nowy Wawer, ul. Klimontowska (8,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 63 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 3
    BJM Development s. c.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowa Grochowska

    Inwestycja Nowa Grochowska znajduje się na Gocławku, ul. Grochowska (7,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Nowa Grochowska jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 169 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 131 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Gocławek, ul. Grochowska (7,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Nowa Grochowska
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 222
    • Powierzchnia: 38 - 131 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    ATAL S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Jeziorowa Park

    Inwestycja Jeziorowa Park znajduje się w Zerzniu, ul. Jeziorowa (8,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.. Inwestycja Jeziorowa Park jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 50 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 85 do 167 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Zerzeń, ul. Jeziorowa (8,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 501 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Jeziorowa Park
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 85 - 167 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • City Lake Apartments

    Inwestycja City Lake Apartments znajduje się na Lesie, ul. Wał Miedzeszyński 466Z (8,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Best Home Development sp. z o.o.. Inwestycja City Lake Apartments jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchni 132 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Las, ul. Wał Miedzeszyński 466Z (8,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    City Lake Apartments
    Pod wynajem
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 11
    • Powierzchnia: 132 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Best Home Development sp. z o.o.
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Osiedle Stoczniowców IV

    Inwestycja Osiedle Stoczniowców IV znajduje się na Lesie, ul. Poprawna (6,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Aras Developer. Inwestycja Osiedle Stoczniowców IV jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 32 lokale mieszkalne o powierzchni 176 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Las, ul. Poprawna (6,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Stoczniowców IV
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 32
    • Powierzchnia: 176 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Aras Developer
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Na Wiązanej

    Inwestycja Na Wiązanej znajduje się w Zerzniu, ul. Wiązana 34 (9,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera J-Property. Inwestycja Na Wiązanej jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 16 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 55 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Zerzeń, ul. Wiązana 34 (9,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 363 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Na Wiązanej
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 16
    • Powierzchnia: 55 - 85 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    J-Property
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Konopna 3

    Inwestycja Konopna 3 znajduje się w Aninie, ul. Konopna 3 (11,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera P.P.U.H. Orion. Inwestycja Konopna 3 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 10 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 88 do 128 metrów kwadratowych.

    Warszawa, Anin, ul. Konopna 3 (11,3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 624 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Konopna 3
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 5
    • Powierzchnia: 88 - 128 m2
    • Liczba pokoi: 3
    P.P.U.H. Orion
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nova Chodzieska

    Inwestycja Nova Chodzieska znajduje się w Zerzniu, ul. Chodzieska (9,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Gefion.House Group. Inwestycja Nova Chodzieska jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 40 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 80 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 70 do 136 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Zerzeń, ul. Chodzieska (9,6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 3 487 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nova Chodzieska
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 16
    • Powierzchnia: 70 - 136 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Gefion.House Group
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zwoleńska 90

    Inwestycja Zwoleńska 90 znajduje się w Zerzniu, ul. Zwoleńska 90 (10,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera WWW Construction Sp. z o.o.. Inwestycja Zwoleńska 90 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 14 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 18 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Zerzeń, ul. Zwoleńska 90 (10,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 510 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Zwoleńska 90
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 28
    • Powierzchnia: 39 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    WWW Construction Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kameralne Osiedle Strzygłowska

    Inwestycja Kameralne Osiedle Strzygłowska znajduje się na Nadwiślu, ul. Strzygłowska 52 (12 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Grupa Inwestycyjna Smolstan s.c.. Inwestycja Kameralne Osiedle Strzygłowska jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 30 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 60 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 76 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Nadwiśle, ul. Strzygłowska 52 (12 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Kameralne Osiedle Strzygłowska
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 76 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Grupa Inwestycyjna Smolstan s.c.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Miasteczko Wawer Etap II

    Inwestycja Miasteczko Wawer Etap II znajduje się w Falenicy, ul. Bysławska (15 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Miasteczko Wawer Sp. z o. o. Sp. k.. Inwestycja Miasteczko Wawer Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 117 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 104 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Falenica, ul. Bysławska (15 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 651 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Miasteczko Wawer Etap II
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 94
    • Powierzchnia: 42 - 104 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Miasteczko Wawer Sp. z o. o. Sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zakątek Wawer

    Inwestycja Zakątek Wawer znajduje się na Nadwiślu, ul. Celulozy (13,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera MH Construction. Inwestycja Zakątek Wawer jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchni 70 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Nadwiśle, ul. Celulozy (13,7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 098 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zakątek Wawer
    Pod wynajem
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 14
    • Powierzchnia: 70 m2
    • Liczba pokoi: 3
    MH Construction
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Ogrody Wesoła

    Inwestycja Ogrody Wesoła znajduje się na Woli Grzybowskiej, Ul. Armii Krajowej 94 (15,7 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Bondomo Immobilien sp. z o.o.. Inwestycja Ogrody Wesoła została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 159 do 220 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wola Grzybowska, Ul. Armii Krajowej 94 (15,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Ogrody Wesoła
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 159 - 220 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 6
    Bondomo Immobilien sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Polana Wawer

    Inwestycja Polana Wawer znajduje się na Nadwiślu, ul. Celulozy (13,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera MH Construction. Inwestycja Polana Wawer jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 10 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 38 lokali mieszkalnych o powierzchni 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Nadwiśle, ul. Celulozy (13,2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 466 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Polana Wawer
    Pod wynajem
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 75 m2
    • Liczba pokoi: 4
    MH Construction
    Apartamenty spełniające kryteria
  • Kościuszkowców 7

    Inwestycja Kościuszkowców 7 znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Kościuszkowców 7 (10,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Atlanco Sp. z o.o.. Inwestycja Kościuszkowców 7 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 54 do 56 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Marysin Wawerski, ul. Kościuszkowców 7 (10,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kościuszkowców 7
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 54 - 56 m2
    • Liczba pokoi: 2
    Atlanco Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Nowy Marysin

    Inwestycja Apartamenty Nowy Marysin znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Rezedowa (8,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera APM Development Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Nowy Marysin jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 49 do 93 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Marysin Wawerski, ul. Rezedowa (8,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Nowy Marysin
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 25
    • Powierzchnia: 49 - 93 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    APM Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Korona Pragi

    Inwestycja Korona Pragi znajduje się na Gocławiu, ul. Ostrobramska (7,1 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera LC Corp S.A.. Inwestycja Korona Pragi została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 47 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 18 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Gocław, ul. Ostrobramska (7,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 999 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Korona Pragi
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 12
    • Powierzchnia: 47 - 79 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    LC Corp S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Wawra

Więcej wiadomości
Stan surowy Miasteczka Wawer na ukończeniu

Stan surowy Miasteczka Wawer na ukończeniu

Rusza największa inwestycja mieszkaniowa w warszawskim Wawrze

Rusza największa inwestycja mieszkaniowa w warszawskim Wawrze

Targówek na czele! Znamy wyniki III edycji Rankingu Dzielnic Warszawy

Targówek na czele! Znamy wyniki III edycji Rankingu Dzielnic Warszawy

Wawer to jedna z 18 dzielnic Warszawy, a zarazem największa powierzchniowo. Znajduje się na prawym brzegu Wisły i graniczy bezpośrednio z dzielnicami: Praga Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów i Mokotów, a także gminą Wiązowna i miastem Józefów. Jej rozległe obszary składają się na osiedla mieszkalne, las i tereny przybrzeżne. Dzięki sporej i niezabudowanej w pełni powierzchni, powstają mieszkania w Wawrze, które są częścią nowoczesnych przestrzennych osiedli. Warto zauważyć, że dzielnica składa się z kilku jednostek pomocniczych, z których najbardziej popularne są Anin, Falenica, Wawer i Marysin Wawerski. Tu powstaje też wiele nowych inwestycji, a niektóre z nich stanowią luksusowe domy i osiedla zamknięte, bogate w liczne udogodnienia dla właścicieli. Z tego względu np. Anin bywa nazywany drugim Konstancinem. Jak wygląda rynek nieruchomości w Wawrze? Jaka jest średnia cena zakupu nieruchomości? Na co może liczyć przyszły najemca czy kupiec?

Nowe inwestycje: mieszkania na Wawrze

Mimo, że współczynnik ilości nowych inwestycji w całej Warszawie jest wysoki, nie można tego samego powiedzieć o poszczególnych dzielnicach. Wystarczy wziąć pod uwagę Wawer. Mieszkania na sprzedaż nie cieszą się tu tak dużym zainteresowaniem, jak w innych lokalizacjach. Obecnie, w listopadzie 2017 r., istnieje tu ok. 15 inwestycji, w których znajduje się 411 mieszkań. Nie jest to dużo w porównaniu z innymi dzielnicami, np. w Mokotowie jest aż 81 inwestycji z łącznie 3 065 ofertami, a na Pradze Południe są 54 inwestycje z 1 533 ofertami mieszkań. Tak niski współczynnik wynika z kilku powodów. Przede wszystkim Wawer nie cieszy się taką popularnością, jak wspomniane wyżej lokalizacje z racji dużej odległości od ścisłego centrum Warszawy. Nadaje jej to charakter bardziej rodzinny niż studencki i przez to cieszy się ona mniejszą popularnością wśród studentów i osób młodych, które dopiero wchodzą na rynek pracy. Mieszkania tu kupowane są zazwyczaj właśnie na potrzeby indywidualne, nie na wynajem, a decyzja jest bardzo świadoma. Poza tym znajdują się tu miejsca, w których powstają bardzo luksusowe apartamenty, a ich kameralność oraz cena przyciągają nielicznych. Nie znaczy to jednak, że osoba poszukująca mieszkania w Wawrze nie znajdzie niczego w dobrej cenie. Wręcz przeciwnie. Warto także zaznaczyć, że większość nowo powstałych mieszkań to lokale bezczynszowe, co oznacza, że osiedla są administrowane przez prywatne firmy, a nie publiczne spółdzielnie.

Cena mieszkania w Warszawie: Wawer

Wawer wciąż pozostaje jedną z najtańszych dzielnic pod kątem kosztu zakupu nieruchomości. W trzecim kwartale 2017 r. średnia cena mieszkania w Wawrze wynosiła ok. 6 500 zł/mkw. Dla porównania, na Mokotowie ponad 9 000 zł/mkw, a na Pradze Południe ok. 7 650 zł/mkw. Niski koszt wynika oczywiście przede wszystkim z tego, że Wawer jest położony dość daleko od centrum i nie jest tak rozbudowany np. pod kątem biznesowym czy osiedlowym, jak Mokotów, Śródmieście, Bemowo. Z drugiej strony to dzielnica bogata w zasoby naturalne, jakimi są parki i lasy, których nie znajduje się tak dużo po drugiej stronie Wisły. Dzięki temu nowe mieszkania w Wawrze są pełne ciszy i spokoju, zwłaszcza, że większość położona jest na uboczu, z dala od ruchliwych dróg. Wziąwszy pod uwagę także to, że niektóre części dzielnicy mają status luksusowych, można się spodziewać bardziej kameralnych osiedli, mniejszego zagęszczenia budynków czy zwyczajnie, mniejszej ilości ludzi. Dzielnica pomimo sporej powierzchni nie należy do najgęściej zaludnionych czy najbardziej popularnych w Warszawie, co również wpływa na wysokość ceny nowego mieszkania na sprzedaż w Wawrze.

Mieszkania pod wynajem czy na sprzedaż w Wawrze?

Wawer to dzielnica, w której zdecydowana większość nowych mieszkań jest przeznaczona na cele indywidualne. Wśród nich znajdują się zarówno takie, które będą później odsprzedawane czy wynajmowane, jak i zatrzymane przez kupca dla siebie. Tych ostatnich jest najwięcej, głównie z uwagi na niskie koszty i niższy niż gdzie indziej popyt na nieruchomości. W Wawrze nowe mieszkania zdecydowanie bardziej opłaca się kupić w celu późniejszej odsprzedaży niż wynająć. Nie oznacza to jednak, że najem nie przynosi żadnych korzyści finansowych. Grupę osób zainteresowanych wynajmem stanowią rodziny i pracujący w tej dzielnicy. Spora część z nich szuka domu lub większego mieszkania w bardzo dobrym standardzie. Zależy im także na ciszy i większej kameralności. Liczy się możliwość wynajęcia miejsca garażowego, duża przestrzeń w mieszkaniu i między blokami, a także wysoki standard wykończenia. Z perspektywy osoby, która chciałaby wynająć wcześniej kupione M, wynajem może być opłacalny. Chętnych na mieszkanie na wynajem w Wawrze nie brakuje. Zawsze taką nieruchomość można także sprzedać w późniejszym czasie z zyskiem.

Komunikacja

Wawer jest obsługiwany przez wiele linii autobusowych i tramwajowych, w tym nocnych. Dzięki temu do ścisłego centrum Warszawy z Wawra można dotrzeć bardzo szybko. Długość czasu na to potrzebnego zależy oczywiście od lokalizacji, w której kupiec zamierza nabyć nowe mieszkanie. Wawer jest bardzo duży powierzchniowo i mimo bardzo rozbudowanej komunikacji, nie zawsze można dotrzeć do celu w kilkanaście minut. W ramach transportu publicznego funkcjonują także przystanki kolejowe, na które obowiązuje jeden bilet w ramach porozumienia ZTM-KM-WKD. Oznacza to, że nie jest potrzebny osobny bilet na pociąg, tramwaj, metro czy autobus. Linie kolei miejskiej pozwalają jeszcze szybciej dotrzeć do wybranego punktu w mieście. Na Wawrze istnieje aż 7 przystanków. Jeśli natomiast ktoś preferuje jazdę samochodem, może skorzystać z wielu dróg, w tym części słynnej trasy siekierkowskiej. Dzięki dużej ilości ulic możliwe jest szybkie rozładowanie korków, jednak na słynniejszych trasach nadal pojawiają się one w godzinach szczytu. Na szczęście nie są tak duże, jak w centrum czy na Mokotowie, co jest ogromną zaletą, która może przesądzić o decyzji zakupu mieszkania w Wawrze.

Co jest w Wawrze?

W tej dzielnicy znajduje się wiele ciekawych atrakcji i miejsc użyteczności dla mieszkańców. Zaczynając od zabytków, warto zobaczyć na pewno Pomnik Józefa Piłsudskiego, krzyż powstańczy 1831 i karczmę wawerską (obecnie Zajazd Napoleoński), od której pierwotnej nazwy - Wawer - wzięła się nazwa miejscowości, a następnie dzielnicy Warszawy. Wśród obszarów o znaczeniu przyrodniczym znajdują się chociażby Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie. Poza nimi w dzielnicy obecnych jest wiele parków i skwerów. Wśród licznych placówek naukowych warto wymienić Instytut Elektrotechniki, Instytut “Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka” oraz Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego, który ma status “szpitala”. Można tu zobaczyć wiele ciekawych architektonicznie budynków, jak wille z początku XX wieku i starsze. Jeśli chodzi zaś o infrastrukturę typowo miejską, właściciele nowego mieszkania w Wawrze nie mają na co narzekać. Istnieje tu wiele szkół, ośrodków kultury i sportu, sklepów i centrów handlowych. Dużą zaletą jest to, że nie zajmują one tak wiele przestrzeni, jak w innych dzielnicach, dzięki czemu zostaje sporo miejsca na zieleń. Życie na Wawrze docenią zwłaszcza rodziny oraz właściciele psów, którzy mogą skorzystać z wielu pięknych łąk czy terenów przybrzeżnych.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij