Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Wawer

-422 ofertyw 13 inwestycjach
  • Variant Praga

    Inwestycja Variant Praga znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Szpacza 14 (8,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Variant Praga jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 154 lokale mieszkalne o powierzchniach od 30 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Szpacza 14 (8,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Variant Praga
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 79
    • Powierzchnia: 30 - 79 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Victoria Dom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Słoneczna Leśniczówka

    Inwestycja Słoneczna Leśniczówka znajduje się na Wawrze, ul. Leśniczówka 13 (8,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Wawel Development. Inwestycja Słoneczna Leśniczówka jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 126 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Osiedle Wawer, ul. Leśniczówka 13 (8,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Słoneczna Leśniczówka
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 92
    • Powierzchnia: 34 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Wawel Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku

    Inwestycja Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku znajduje się na Nowym Wawrze, ul. Klimontowska (8,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera BJM Development s.c.. Inwestycja Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 93 lokale mieszkalne o powierzchniach od 50 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Nowy Wawer, ul. Klimontowska (8,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 57
    • Powierzchnia: 50 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    BJM Development s.c.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Młodych - I etap

    Inwestycja Osiedle Młodych - I etap znajduje się w Zerzniu, ul. Jeziorowa (8,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Gefion.House Group. Inwestycja Osiedle Młodych - I etap jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 68 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa (8,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Młodych - I etap
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 11
    • Powierzchnia: 68 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Gefion.House Group
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Korona Pragi

    Inwestycja Korona Pragi znajduje się na Gocławiu, ul. Ostrobramska (7,1 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera LC Corp S.A.. Inwestycja Korona Pragi została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 47 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 18 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Ostrobramska (7,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 750 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Korona Pragi
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 78
    • Powierzchnia: 47 - 79 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    LC Corp S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Willa Międzylesie

    Inwestycja Willa Międzylesie znajduje się w Międzylesiu, ul. Czarnołęcka 25 (12,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera J-Property. Inwestycja Willa Międzylesie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 13 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 62 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Międzylesie, ul. Czarnołęcka 25 (12,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 040 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Willa Międzylesie
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 11
    • Powierzchnia: 62 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 3
    J-Property
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Kordiana

    Inwestycja Apartamenty Kordiana znajduje się na Starym Rembertowie, ul. Kordiana 100 (11,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dozbud Development. Inwestycja Apartamenty Kordiana jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 22 lokale mieszkalne o powierzchni 59 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Rembertów, Stary Rembertów, ul. Kordiana 100 (11,3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 000 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Kordiana
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 59 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Dozbud Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Ogrody Wesoła

    Inwestycja Ogrody Wesoła znajduje się na Woli Grzybowskiej, Ul. Armii Krajowej 94 (15,7 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Bondomo Immobilien sp. z o.o.. Inwestycja Ogrody Wesoła została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 159 do 220 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wesoła, Wola Grzybowska, Ul. Armii Krajowej 94 (15,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Ogrody Wesoła
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 8
    • Powierzchnia: 159 - 220 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 6
    Bondomo Immobilien sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Widoczna – Etap I i II

    Inwestycja Apartamenty Widoczna – Etap I i II znajduje się na Nowym Wawrze, ul. Widoczna 65 (9,5 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Dozbud Development. Inwestycja Apartamenty Widoczna – Etap I i II została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 60 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Nowy Wawer, ul. Widoczna 65 (9,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Widoczna – Etap I i II
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 7
    • Powierzchnia: 41 - 60 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Dozbud Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Draceny

    Inwestycja Draceny znajduje się w Radości, ul. Draceny (13 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Neo Villa Sp. z o.o.. Inwestycja Draceny została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchni 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Radość, ul. Draceny (13 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 933 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Draceny
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 75 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Neo Villa Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Sosnowa Polana

    Inwestycja Sosnowa Polana znajduje się w Radości, ul. Rozszerzona 17 (14,1 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Oaza Development Sp. z o.o.. Inwestycja Sosnowa Polana została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2014 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 117 do 153 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Radość, ul. Rozszerzona 17 (14,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Sosnowa Polana
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 9
    • Powierzchnia: 117 - 153 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Oaza Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Nowy Marysin

    Inwestycja Apartamenty Nowy Marysin znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Rezedowa (8,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera APM Development Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Nowy Marysin jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 93 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Rezedowa (8,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Nowy Marysin
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 63
    • Powierzchnia: 31 - 93 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    APM Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Polana Wawer

    Inwestycja Polana Wawer znajduje się na Nadwiślu, ul. Celulozy (13,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera MH Construction. Inwestycja Polana Wawer jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 10 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 38 lokali mieszkalnych o powierzchni 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy (13,3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 4 933 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Polana Wawer
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 75 m2
    • Liczba pokoi: 3
    MH Construction
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Wawra

Więcej wiadomości
Stan surowy Miasteczka Wawer na ukończeniu

Stan surowy Miasteczka Wawer na ukończeniu

Rusza największa inwestycja mieszkaniowa w warszawskim Wawrze

Rusza największa inwestycja mieszkaniowa w warszawskim Wawrze

Targówek na czele! Znamy wyniki III edycji Rankingu Dzielnic Warszawy

Targówek na czele! Znamy wyniki III edycji Rankingu Dzielnic Warszawy

Wawer to jedna z 18 dzielnic Warszawy, a zarazem największa powierzchniowo. Znajduje się na prawym brzegu Wisły i graniczy bezpośrednio z dzielnicami: Praga Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów i Mokotów, a także gminą Wiązowna i miastem Józefów. Jej rozległe obszary składają się na osiedla mieszkalne, las i tereny przybrzeżne. Dzięki sporej i niezabudowanej w pełni powierzchni, powstają mieszkania w Wawrze, które są częścią nowoczesnych przestrzennych osiedli. Warto zauważyć, że dzielnica składa się z kilku jednostek pomocniczych, z których najbardziej popularne są Anin, Falenica, Wawer i Marysin Wawerski. Tu powstaje też wiele nowych inwestycji, a niektóre z nich stanowią luksusowe domy i osiedla zamknięte, bogate w liczne udogodnienia dla właścicieli. Z tego względu np. Anin bywa nazywany drugim Konstancinem. Jak wygląda rynek nieruchomości w Wawrze? Jaka jest średnia cena zakupu nieruchomości? Na co może liczyć przyszły najemca czy kupiec?

Nowe inwestycje: mieszkania na Wawrze

Mimo, że współczynnik ilości nowych inwestycji w całej Warszawie jest wysoki, nie można tego samego powiedzieć o poszczególnych dzielnicach. Wystarczy wziąć pod uwagę Wawer. Mieszkania na sprzedaż nie cieszą się tu tak dużym zainteresowaniem, jak w innych lokalizacjach. Obecnie, w listopadzie 2017 r., istnieje tu ok. 15 inwestycji, w których znajduje się 411 mieszkań. Nie jest to dużo w porównaniu z innymi dzielnicami, np. w Mokotowie jest aż 81 inwestycji z łącznie 3 065 ofertami, a na Pradze Południe są 54 inwestycje z 1 533 ofertami mieszkań. Tak niski współczynnik wynika z kilku powodów. Przede wszystkim Wawer nie cieszy się taką popularnością, jak wspomniane wyżej lokalizacje z racji dużej odległości od ścisłego centrum Warszawy. Nadaje jej to charakter bardziej rodzinny niż studencki i przez to cieszy się ona mniejszą popularnością wśród studentów i osób młodych, które dopiero wchodzą na rynek pracy. Mieszkania tu kupowane są zazwyczaj właśnie na potrzeby indywidualne, nie na wynajem, a decyzja jest bardzo świadoma. Poza tym znajdują się tu miejsca, w których powstają bardzo luksusowe apartamenty, a ich kameralność oraz cena przyciągają nielicznych. Nie znaczy to jednak, że osoba poszukująca mieszkania w Wawrze nie znajdzie niczego w dobrej cenie. Wręcz przeciwnie. Warto także zaznaczyć, że większość nowo powstałych mieszkań to lokale bezczynszowe, co oznacza, że osiedla są administrowane przez prywatne firmy, a nie publiczne spółdzielnie.

Cena mieszkania w Warszawie: Wawer

Wawer wciąż pozostaje jedną z najtańszych dzielnic pod kątem kosztu zakupu nieruchomości. W trzecim kwartale 2017 r. średnia cena mieszkania w Wawrze wynosiła ok. 6 500 zł/mkw. Dla porównania, na Mokotowie ponad 9 000 zł/mkw, a na Pradze Południe ok. 7 650 zł/mkw. Niski koszt wynika oczywiście przede wszystkim z tego, że Wawer jest położony dość daleko od centrum i nie jest tak rozbudowany np. pod kątem biznesowym czy osiedlowym, jak Mokotów, Śródmieście, Bemowo. Z drugiej strony to dzielnica bogata w zasoby naturalne, jakimi są parki i lasy, których nie znajduje się tak dużo po drugiej stronie Wisły. Dzięki temu nowe mieszkania w Wawrze są pełne ciszy i spokoju, zwłaszcza, że większość położona jest na uboczu, z dala od ruchliwych dróg. Wziąwszy pod uwagę także to, że niektóre części dzielnicy mają status luksusowych, można się spodziewać bardziej kameralnych osiedli, mniejszego zagęszczenia budynków czy zwyczajnie, mniejszej ilości ludzi. Dzielnica pomimo sporej powierzchni nie należy do najgęściej zaludnionych czy najbardziej popularnych w Warszawie, co również wpływa na wysokość ceny nowego mieszkania na sprzedaż w Wawrze.

Mieszkania pod wynajem czy na sprzedaż w Wawrze?

Wawer to dzielnica, w której zdecydowana większość nowych mieszkań jest przeznaczona na cele indywidualne. Wśród nich znajdują się zarówno takie, które będą później odsprzedawane czy wynajmowane, jak i zatrzymane przez kupca dla siebie. Tych ostatnich jest najwięcej, głównie z uwagi na niskie koszty i niższy niż gdzie indziej popyt na nieruchomości. W Wawrze nowe mieszkania zdecydowanie bardziej opłaca się kupić w celu późniejszej odsprzedaży niż wynająć. Nie oznacza to jednak, że najem nie przynosi żadnych korzyści finansowych. Grupę osób zainteresowanych wynajmem stanowią rodziny i pracujący w tej dzielnicy. Spora część z nich szuka domu lub większego mieszkania w bardzo dobrym standardzie. Zależy im także na ciszy i większej kameralności. Liczy się możliwość wynajęcia miejsca garażowego, duża przestrzeń w mieszkaniu i między blokami, a także wysoki standard wykończenia. Z perspektywy osoby, która chciałaby wynająć wcześniej kupione M, wynajem może być opłacalny. Chętnych na mieszkanie na wynajem w Wawrze nie brakuje. Zawsze taką nieruchomość można także sprzedać w późniejszym czasie z zyskiem.

Komunikacja

Wawer jest obsługiwany przez wiele linii autobusowych i tramwajowych, w tym nocnych. Dzięki temu do ścisłego centrum Warszawy z Wawra można dotrzeć bardzo szybko. Długość czasu na to potrzebnego zależy oczywiście od lokalizacji, w której kupiec zamierza nabyć nowe mieszkanie. Wawer jest bardzo duży powierzchniowo i mimo bardzo rozbudowanej komunikacji, nie zawsze można dotrzeć do celu w kilkanaście minut. W ramach transportu publicznego funkcjonują także przystanki kolejowe, na które obowiązuje jeden bilet w ramach porozumienia ZTM-KM-WKD. Oznacza to, że nie jest potrzebny osobny bilet na pociąg, tramwaj, metro czy autobus. Linie kolei miejskiej pozwalają jeszcze szybciej dotrzeć do wybranego punktu w mieście. Na Wawrze istnieje aż 7 przystanków. Jeśli natomiast ktoś preferuje jazdę samochodem, może skorzystać z wielu dróg, w tym części słynnej trasy siekierkowskiej. Dzięki dużej ilości ulic możliwe jest szybkie rozładowanie korków, jednak na słynniejszych trasach nadal pojawiają się one w godzinach szczytu. Na szczęście nie są tak duże, jak w centrum czy na Mokotowie, co jest ogromną zaletą, która może przesądzić o decyzji zakupu mieszkania w Wawrze.

Co jest w Wawrze?

W tej dzielnicy znajduje się wiele ciekawych atrakcji i miejsc użyteczności dla mieszkańców. Zaczynając od zabytków, warto zobaczyć na pewno Pomnik Józefa Piłsudskiego, krzyż powstańczy 1831 i karczmę wawerską (obecnie Zajazd Napoleoński), od której pierwotnej nazwy - Wawer - wzięła się nazwa miejscowości, a następnie dzielnicy Warszawy. Wśród obszarów o znaczeniu przyrodniczym znajdują się chociażby Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie. Poza nimi w dzielnicy obecnych jest wiele parków i skwerów. Wśród licznych placówek naukowych warto wymienić Instytut Elektrotechniki, Instytut “Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka” oraz Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego, który ma status “szpitala”. Można tu zobaczyć wiele ciekawych architektonicznie budynków, jak wille z początku XX wieku i starsze. Jeśli chodzi zaś o infrastrukturę typowo miejską, właściciele nowego mieszkania w Wawrze nie mają na co narzekać. Istnieje tu wiele szkół, ośrodków kultury i sportu, sklepów i centrów handlowych. Dużą zaletą jest to, że nie zajmują one tak wiele przestrzeni, jak w innych dzielnicach, dzięki czemu zostaje sporo miejsca na zieleń. Życie na Wawrze docenią zwłaszcza rodziny oraz właściciele psów, którzy mogą skorzystać z wielu pięknych łąk czy terenów przybrzeżnych.

Znajdziemy dla Ciebie