Największa oferta mieszkań i domów od deweloperów Sprawdź dlaczego możesz nam zaufać?

RynekPierwotny.pl prezentuje atrakcyjne oferty wprost od deweloperów.

Bez pośredników i bez prowizji

Bez pośredników
i bez prowizji

Nie jesteśmy agencją
nieruchomości.
Prezentujemy najlepsze oferty
bezpośrednio od deweloperów.

Szybka odpowiedź od dewelopera

Szybka odpowiedź
od dewelopera

Na Twoje zapytanie większość
deweloperów odpowie w ciągu godziny.
Niektórzy przedstawią Ci ofertę już
kilka minut po otrzymanym zgłoszeniu.

Precyzyjna wyszukiwarka ofert

Precyzyjna
wyszukiwarka ofert

Używaj wyszukiwarki, a odkryjesz
wiele atrakcyjnych nieruchomości.
Jeśli nie masz czasu skorzystaj z opcji
„Znajdziemy dla Ciebie”.

Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe lokale użytkowe Wrocław

-635 ofertw 18 inwestycjach
  • Lokum Smart City

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Lokum Smart City znajduje się na Muchoborze Wielkim, ul. Ibn Siny Awiceny (6,3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Lokum Deweloper. Inwestycja Lokum Smart City jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajduje się 370 lokali użytkowych o powierzchniach od 24 do 45 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostało 328 ofert. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, ul. Ibn Siny Awiceny (6,3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 841 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Lokum Smart City
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Lokali użytkowych: 328
    • Powierzchnia: 24 - 45 m2
  • Krakowska 37

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Krakowska 37 znajduje się na Południu, ul. Krakowska 37 (2,2 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Krakowska 37 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajdują się 263 lokale użytkowe o powierzchniach od 20 do 64 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostało 196 ofert. Budynki posiadają do 12 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Krzyki, Południe, ul. Krakowska 37 (2,2 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Krakowska 37
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Lokali użytkowych: 196
    • Powierzchnia: 20 - 64 m2
  • Osada Zielona

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Osada Zielona znajduje się na Złotnikach, ul. Małopolska (10,7 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Omega Buildings Sp. z o.o. B Sp.k. Inwestycja Osada Zielona jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 39 lokali użytkowych o powierzchniach od 70 do 240 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostały 3 oferty. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Wrocław, Fabryczna, Złotniki, ul. Małopolska (10,7 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 599 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osada Zielona
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 3
    • Powierzchnia: 70 - 240 m2
  • Krakowska 37

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Krakowska 37 znajduje się na Południu, ul. Krakowska 37 (2,2 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Krakowska 37 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajdują się 263 lokale użytkowe o powierzchniach od 63 do 129 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostało 11 ofert. Budynki posiadają do 12 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Krzyki, Południe, ul. Krakowska 37 (2,2 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Krakowska 37
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Lokali użytkowych: 11
    • Powierzchnia: 63 - 129 m2
  • Lofty przy fosie

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Lofty przy fosie znajduje się na Starym Mieście, pl. Jana Pawła II 8 (1,2 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera i2 DEVELOPMENT S.A.. Inwestycja Lofty przy fosie została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 42 do 222 m2. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Stare Miasto, pl. Jana Pawła II 8 (1,2 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Lofty przy fosie
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 11
    • Powierzchnia: 42 - 222 m2
  • Legnicka Street

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Legnicka Street znajduje się na Popowicach, ul. Legnicka (4 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Popowice Development Sp. z o.o.. Inwestycja Legnicka Street została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 22 do 302 m2. Budynek posiada do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Wrocław, Fabryczna, Popowice, ul. Legnicka (4 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Legnicka Street
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 8
    • Powierzchnia: 22 - 302 m2
  • Kamienica przy ul. T. Kościuszki

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Kamienica przy ul. T. Kościuszki znajduje się na Starym Mieście, ul. T. Kościuszki 16 (0,9 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Sanbet Development. Inwestycja Kamienica przy ul. T. Kościuszki została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 5 lokali użytkowych o powierzchniach od 238 do 258 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostały 2 oferty. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem .

    Wrocław, Stare Miasto, ul. T. Kościuszki 16 (0,9 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Kamienica przy ul. T. Kościuszki
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 238 - 258 m2
  • Przy Arsenale

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Przy Arsenale znajduje się na Starym Mieście, ul. Wszystkich Świętych (1,1 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera i2 DEVELOPMENT S.A.. Inwestycja Przy Arsenale jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 16 lokali użytkowych o powierzchniach od 36 do 90 m2. Budynek posiada do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Stare Miasto, ul. Wszystkich Świętych (1,1 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Przy Arsenale
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 16
    • Powierzchnia: 36 - 90 m2
  • Apartamenty Skowronie

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Apartamenty Skowronie znajduje się na Gaju, ul. Wiktora Brossa 1 (3,3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera MEG Developments Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Skowronie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 2 lokale użytkowe o powierzchniach od 97 do 164 m2. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Krzyki, Gaj, ul. Wiktora Brossa 1 (3,3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 024 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Skowronie
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 97 - 164 m2
  • Przy Ptasiej

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Przy Ptasiej znajduje się na Nadodrze, ul. Podwórcowa (1,7 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera i2 DEVELOPMENT S.A.. Inwestycja Przy Ptasiej została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 4 lokale użytkowe o powierzchniach od 57 do 126 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostały 3 oferty. Budynek posiada do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem .

    Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, ul. Podwórcowa (1,7 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 4 900 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Przy Ptasiej
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 3
    • Powierzchnia: 57 - 126 m2
  • Studio Arte

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Studio Arte znajduje się na Nadodrze, ul. Ptasia 16 (1,6 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Studio Arte jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 1 lokal użytkowy o powierzchni 77 m2. Budynek posiada do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, ul. Ptasia 16 (1,6 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Studio Arte
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 1
    • Powierzchnia: 77 m2
  • Focus House

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Focus House znajduje się na Partynicach, ul. Przyjaźni 8 (5,3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera TEMAR Deweloper. Inwestycja Focus House jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 8 lokali użytkowych o powierzchniach od 125 do 255 m2. Budynek posiada do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Krzyki, Partynice, ul. Przyjaźni 8 (5,3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 500 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Focus House
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 8
    • Powierzchnia: 125 - 255 m2
  • Softy Lofty Centrum/Legnicka

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Softy Lofty Centrum/Legnicka znajduje się na Popowicach, ul. Przedmiejska (3,2 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera i2 DEVELOPMENT S.A.. Inwestycja Softy Lofty Centrum/Legnicka jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 274 do 511 m2. Budynek posiada do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Wrocław, Fabryczna, Popowice, ul. Przedmiejska (3,2 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 500 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Softy Lofty Centrum/Legnicka
    • Termin oddania: 3 kw. 2018
    • Liczba Lokali użytkowych: 4
    • Powierzchnia: 274 - 511 m2
  • Angel River

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Angel River znajduje się na Przedmieściu Oławskim, ul. Walońska 15-19 (1 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Angel River Wrocław. Inwestycja Angel River jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 75 do 105 m2. Budynek posiada do 18 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. Walońska 15-19 (1 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Angel River
    • Termin oddania: 3 kw. 2018
    • Liczba Lokali użytkowych: 3
    • Powierzchnia: 75 - 105 m2
  • Brzeska 5

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Brzeska 5 znajduje się na Przedmieściu Oławskim, ul. Brzeska 5 (1,5 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera LC Corp S.A.. Inwestycja Brzeska 5 została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2014 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 3 lokale użytkowe o powierzchniach od 68 do 80 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostały 2 oferty. Budynek posiada do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem .

    Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. Brzeska 5 (1,5 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 934 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Brzeska 5
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 68 - 80 m2
  • Promenady Wrocławskie - lokale

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Promenady Wrocławskie - lokale znajduje się na Kleczkowie, ul. Zakładowa (2,5 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Vantage Development S.A.. Inwestycja Promenady Wrocławskie - lokale jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków, w których łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 53 do 134 m2. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Psie Pole, Kleczków, ul. Zakładowa (2,5 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 8 979 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Promenady Wrocławskie - lokale
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Lokali użytkowych: 6
    • Powierzchnia: 53 - 134 m2
  • Eclipse

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Eclipse znajduje się na Partynicach, ul. Jeździecka 19 (6 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera MEG Developments Sp. z o.o.. Inwestycja Eclipse została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 48 do 1 206 m2. Budynek posiada do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Krzyki, Partynice, ul. Jeździecka 19 (6 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Eclipse
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 29
    • Powierzchnia: 48 - 1 206 m2
  • La Boheme

    Inwestycja z lokalami użytkowymi La Boheme znajduje się na Nadodrze, ul. Niemcewicza (1,5 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera i2 DEVELOPMENT S.A.. Inwestycja La Boheme została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2015 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się None lokal użytkowy o powierzchniach od 249 do 261 m2. Budynek posiada do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, ul. Niemcewicza (1,5 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 000 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    La Boheme
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 249 - 261 m2

Wiadomości na temat Wrocławia

Więcej wiadomości
Jagodno, Stabłowice, Zakrzów… czy warto zamieszkać na peryferiach Wrocławia?

,

Jagodno, Stabłowice, Zakrzów… czy warto zamieszkać na peryferiach Wrocławia?

We Wrocławiu moda na Krzyki trwa w najlepsze

,

We Wrocławiu moda na Krzyki trwa w najlepsze

Na wrocławskiej Klecinie ruszyła budowa ponad 100 mieszkań

,

Na wrocławskiej Klecinie ruszyła budowa ponad 100 mieszkań

Wrocław jest miastem o olbrzymim potencjale biznesowym. Nic więc dziwnego, że co chwilę otwierają się tu nowe firmy - te małe i te duże. Start-upy oraz inne nowoczesne formy prowadzenia działalności gospodarczej często natrafiają tu na bardzo chłonny rynek. Można się więc spotkać ze sklepami odzieżowymi typu Fashion Truck czy restauracjami prowadzonymi w domu. Wiele osób osiąga tu sukces, trafiając w niszę. Spowodowało to wzrost zainteresowania lokalami użytkowymi we Wrocławiu. Do wynajęcia, zakupu, w celach inwestycyjnych. Ogromna oferta i konkurencyjne ceny sprawiają, że dziś już niemal każdy może sobie pozwolić na prowadzenie działalności gospodarczej w profesjonalnie przygotowanej przestrzeni. Jak ją wybrać? Na co zwrócić uwagę? Jakie znaczenie ma charakter firmy? Na te i inne pytania odpowiedzi znajdują się poniżej!

Lokale użytkowe we Wrocławiu cieszą się coraz większą popularnością. Jednak wybór tego właściwego może okazać się problematyczny dla wielu osób, które dopiero zaczynają swoją działalność. Z jednej strony na rynku znajduje się duży wybór, mogą więc swobodnie wybierać między potencjalnym miejscem. Z drugiej rodzi to wiele wątpliwości dotyczących znalezienia idealnej przestrzeni.

Wrocław - dobry dla biznesu

W stolicy Dolnego Śląska mieszka ok. 640 000 osób, a rocznie odwiedza ją ok. 5 mln turystów. Rodzi to ogromny potencjał biznesowy. Obecnie we Wrocławiu działa ok. 79 600 firm i stale ich przybywa. Popularność zyskują zwłaszcza start-upy, a także lokalne i niszowe przedsiębiorstwa. Można to zauważyć chociażby na przykładzie branży alkoholowej, w której w ostatnich latach nastąpił wysyp małych i regionalnych browarów. We Wrocławiu opłaca się prowadzić biznes. Dlaczego?

Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na liczne pomoce dla osób otwierających swoje firmy i siedziby właśnie w stolicy Dolnego Śląska. Zwolnienie z części podatków, wsparcie w zakresie znalezienia lokalu użytkowego we Wrocławiu, sponsorów i niszy, pomoc księgowa czy prawna - oferta jest naprawdę szeroka. Pomocą zajmują się zarówno władze miasta, jak i wyspecjalizowane instytucje, tzw. inkubatory przedsiębiorczości. Można w nich porozmawiać z osobami, które osiągnęły sukcesy zawodowe, prowadząc własną działalność. Z drugiej strony warto wziąć pod uwagę ogromny potencjał Wrocławia. Potrzeby mieszkańców i turystów sprawiają, że wiele nietypowych branż z powodzeniem utrzymuje się na rynku.

Lokale użytkowe we Wrocławiu - rynek pierwotny czy wtórny?

Jakie są zalety i wady wyboru pomieszczenia pod własną firmę, jeśli chodzi o nowe i używane? Wbrew pozorom, w przypadku lokali użytkowych do wynajęcia we Wrocławiu, różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym są dość znaczne.

Zaczynając od pierwszego, z pewnością największą zaletą będzie jego nowość i świeżość. Brak większych problemów ze zużyciem materiałów eksploatacyjnych, brak specyficznego zapachu, za to możliwość zaaranżowania po swojemu. Dodatkowo nikt nie będzie kojarzył lokalizacji z firmą, która była tu wcześniej. Dużą korzyścią jest również to, że lokale użytkowe we Wrocławiu na rynku pierwotnym powstają najczęściej na nowych osiedlach. Co za tym idzie, ma się niemal od razu klientów i stosunkowo niewielką konkurencję. Wadą natomiast może być lokalizacja, jeśli osiedle znajduje się daleko (tu zależy to od rodzaju biznesu), a także konieczność dłuższego oczekiwania na oddanie lokalu przez dewelopera.

Z kolei rynek wtórny cechuje się nieco innymi zaletami. Należą do nich na przykład możliwość znalezienia już w pełni wyposażonego lokalu do wynajęcia we Wrocławiu. To z pewnością duża korzyść dla osób, które będą chciały prowadzić ten sam rodzaj biznesu, co poprzednik. Jednak może okazać się również wadą - przyjęte przez poprzednią firmę rozwiązania mogą być trudne do usunięcia. Ponadto zmiana wystroju może wiązać się z większymi kosztami. Oprócz tego, korzyścią może okazać się usytuowanie. Większość pomieszczeń w centrum to właśnie lokale używane. Wadą natomiast jest ich zużycie - niektóre wymagają generalnego remontu. I oczywiście konkurencja - często znajdują się one w miejscach już zagospodarowanych, więc niekiedy trudno się przebić.

Cena lokalu użytkowego we Wrocławiu

Wymieniając powyżej zalety i wady celowo nie została wspomniana kwestia ceny. Ta bowiem najbardziej zależy od lokalizacji, w drugiej kolejności od standardu, popytu, a dopiero później znaczenie ma, czy jest z rynku pierwotnego, czy używanego. Lokale użytkowe we Wrocławiu kosztują od ok. 4 900 zł/mkw. do nawet ok. 10 000 zł/mkw. Ich metraż jest bardzo różny. Można znaleźć niewielkie butiki, jak i wielkopowierzchniowe pomieszczenia. Najbardziej prestiżowe lokalizacje, np. w Promenadach Wrocławskich, są jednocześnie najdroższe. Ceny lokali do wynajęcia we Wrocławiu również są bardzo różne i wahają się pomiędzy 2 000 zł/mies. do nawet kilkudziesięciu tys./mies. Na koszty wpływają tu te same czynniki, co w przypadku zakupu.

Warto zwrócić uwagę na to, czy zakup lub wynajem zwrócą się dość szybko zamiast obciążać dodatkowo budżet związany z prowadzeniem firmy. Jest to istotne zwłaszcza w przypadku dopiero startujących przedsiębiorstw. Koszty związane z wyposażeniem, zakupem towaru i innymi czynnikami mogą nie przełożyć się na spodziewany zysk. Dlatego tak istotna jest konieczność wyboru najlepszej możliwej lokalizacji dla danego biznesu.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu użytkowego?

Jak już wielokrotnie wspomniano, wybór nie jest prosty. Istnieje jednak szereg czynników, które znacząco mogą ułatwić znalezienie odpowiedniego miejsca. Poniżej znajdują się najważniejsze!

Rodzaj działalności - najistotniejsza kwestia w tym zestawieniu. Determinuje praktycznie wszystko, od lokalizacji, aż po cenę. Warto zastanowić się, czego wymaga dany rodzaj działalności. Czy trzeba mieć specjalne koncesje? Oddzielne pomieszczenia? W przypadku wielu branż istnieje również spis wymagań zapisanych w prawie, które trzeba spełnić. Należą do nich zwłaszcza gastronomia, przychodnia dentystyczna i lekarska, pomieszczenia użyteczności publicznej.

Lokalizacja - jeśli charakter działalności wymaga stałego kontaktu z ludźmi i jest to np. kawiarnia, trzeba zwrócić uwagę na ilość i jakość ruchu ulicznego, konkurencję, łatwość dotarcia. Wiadomo, że droga restauracja na biedniejszych obrzeżach miasta będzie miała trudniej niż w centrum. Lokale użytkowe we Wrocławiu można znaleźć wszędzie - trzeba jednak sprawdzić potencjał okolicy.

Metraż - mały, średni, duży? I co to znaczy? Warto zastanowić się, czy bardziej na początku opłaca się znaleźć niewielki lokal do wynajęcia we Wrocławiu, a z czasem przenieść się do większego? A może od razu celować w duży?

Cena - czy jest odpowiednia do standardu i lokalizacji? Czy można ją negocjować? Jaki jest popyt na lokal użytkowy? We Wrocławiu wielu właścicieli dopuszcza negocjacje stawki, jeśli pomieszczenie jest w złym standardzie lub nie ma nie nie chętnych.

Poza powyższymi, istnieje jeszcze sporo czynników, które przesądzają o wyborze danego lokalu użytkowego we Wrocławiu. To m.in. trudność jego dostosowania do danego biznesu, współpraca z właścicielem, sposób rozliczenia itp. Warto każdy podpunkt przemyśleć i sprowadzić do zagadnienia związanego z tym, co jest korzystne dla danej firmy.

Znajdziemy dla Ciebie