+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Sprawdź nowe lokale użytkowe Wrocław - Strona 2

44 oferty w 11 inwestycjach w tym 9 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 180 zł/m²

+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
    • Kamienica przy ul. T. Kościuszki
      Oferta archiwalna
      Spółka Sanbet Development w 2010 roku odnowiła i przekształciła zabytkową kamienicę przy ulicy T. Kościuszki 16 we Wrocławiu w nowoczesny i prestiżowy kompleks pomieszczeń biurowo-usługowych. Budynek utrzymany jest w stylu secesyjnym (przełom XIX-XX wieku) i jest jednym z piękniejszych w okolicy, głównie dzięki zachowanej mnogości architektonicznych detali. Unikalna, dekoracyjna fasada z granitu,

      Kamienica przy ul. T. Kościuszki

      ul. T. Kościuszki 16 , Stare Miasto, Wrocław(0.9 km od centrum)
      Sanbet Development
    • Gorlicka
      Oferta archiwalna
      Przedstawiam ofertę zakupu lokalu położonego we Wrocławiu przy ulicy Gorlickiej 61. Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku, z dużą witryną wyeksponowaną na ulicę Gorlicką, Informacje szczegółowe: - forma własności: własność - typ nieruchomości: budynek wielorodzinny - typ ogłoszenia: sprzedaż - dojazd do centrum: 12 minut - termin realizacji: IV kwartał 2020 -

      Gorlicka

      od 8 000 /m2
      ul. Gorlicka 61 , Osiedle Psie Pole, Psie Pole, Wrocław(6.9 km od centrum)
      COMEX Deweloperstwo Sp. zo.o. Sp. K.
    • Awipolis
      Oferta archiwalna
      • 2, 3, 4 i 5-pokojowe mieszkania od 36,50 m2 do 83,90 m2 w cenie od 372 300 zł od dewelopera Archicom • Mieszkania na 3 piętrze do 4,5 m wysokości • Klub fitness na terenie osiedla • Ekologiczne place zabaw • Rowerownie i stojaki na rowery przed wejściem • Żabka w III kwartale 2022 r. -> docelowo 600 m2 usług • Kąpielisko Oporów (3 minuty spacerem) Awipolis – Więcej przestrzeni na wszystko

      Awipolis

      od 13 544 /m2
      ul. Awicenny , Oporów, Fabryczna, Wrocław(6.4 km od centrum)
      Archicom S.A.
    • REZYDENCJA BANKOWA
      Oferta archiwalna
      W budynku dawnego I Oddziału Banku PKO BP, w którym od 1899 roku prowadzona była działalność bankowa, zaprojektowanych zostało wiele nowych funkcji w tym między innymi funkcje usługowe, ze szczególnym ukierunkowaniem na kompleks multi - gastronomiczny wraz z apartamentami hotelowymi i biurami. Aktualnie dysponujemy prawomocnym i ostatecznym pozwoleniem na budowę wydanym przez Prezydenta Wrocławia

      REZYDENCJA BANKOWA

      od 20 000 /m2
      ul. Wita Stwosza 33-35 , Stare Miasto, Wrocław(0.3 km od centrum)
      Dolnośląskie Inwestycje S.A
    • Kamienice Księcia Witolda
      Oferta archiwalna
      Inwestycja Poznaj dwie luksusowe kamienice w unikatowej lokalizacji. Pod względem potencjału inwestycja może śmiało konkurować z atrakcyjnymi nieruchomościami czeskiej Pragi, Drezna czy Krakowa. Po brukowanej uliczce chodzili tu kiedyś zamożni kupcy i właściciele nadrzecznych zabudowań. Dziś okolica staje się oazą ekskluzywnych apartamentowców oraz nowoczesnych adaptacji. Kamienice Witolda są

      Kamienice Księcia Witolda

      od 12 000 /m2
      ul. Księcia Witolda 42, 44 , Nadodrze, Śródmieście, Wrocław(1.4 km od centrum)
      P.B.K. Castellum Sp. z o.o.
    • Sołtysowicka 21C
      Oferta archiwalna
      Nasza nowa inwestycja to 250 mikro mieszkań o powierzchniach od 14,5 m2 do 45 m2. Są to głównie lokale składające się z niewielkiego przedpokoju, łazienki i pokoju z aneksem kuchennym. Część mieszkań posiada balkony. Przygotowaliśmy także kilka lokali dwupokojowych, wszystkie z aneksami kuchennymi w każdym z pokoi. Budynek oferuje pralnię samoobsługową i hol z recepcją, a dla zmotoryzowanych

      Sołtysowicka 21C

      od 5 600 /m2
      ul. Sołtysowicka 21C , Karłowice, Psie Pole, Wrocław(4.4 km od centrum)
      Republika Wnętrz - Grupa
    • Osiedle Komedy
      Oferta archiwalna
      Pięcioetapowe osiedle, składające się z 6 budynków Etap I to budynek położony najbliżej ulicy Komedy Nowoczesna zabudowa, szeroka gama metraży mieszkań Zielony dziedziniec ze staranie zaprojektowaną roślinnością i małą architekturą Elementy artystyczne: mural Miejsca rekreacji dla dorosłych i wydzielony plac zabaw dla najmłodszych ze ścieżką aktywności. Wymarzona przestrzeń do życia dla młodych

      Osiedle Komedy

      ul. Komedy 1B , Wojszyce, Krzyki, Wrocław(5.8 km od centrum)
      Dom Development S.A.
    • Halo Apartamenty
      Oferta archiwalna
      Apartamentowiec Halo to nowy projekt realizowany przez wrocławskiego dewelopera Republikę Wnętrz skierowany do osób poszukujących prestiżowych nieruchomości. Przewiduje on budowę dwóch kameralnych apartamentowców na terenie Przedmieścia Świdnickiego w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. Parter budynków to powierzchnie usługowo – biurowe. Łącznie przewidziano 13 lokali użytkowych typu

      Halo Apartamenty

      ul. Tęczowa 29a – 31a , Stare Miasto, Wrocław(1.6 km od centrum)
      Republika Wnętrz - Grupa
    • Osada Kolorowa
      Oferta archiwalna
      OSADA KOLOROWA to zespół nowoczesnych, starannie zaprojektowanych budynków mieszkalnych w niskiej zabudowie wielorodzinnej zlokalizowany na Wrocławskich Maślicach. W sprzedaży dostępne są lokale o bardzo różnorodnych metrażach: od 1- pokojowych o niewielkim metrażu około 29 m2 - doskonałych jako pierwsze mieszkanie, po i 3-5 pokojowe przestronne mieszkania rodzinne od 50 m2 do 123 m2. Mieszkania

      Osada Kolorowa

      od 6 687 /m2
      ul. Maślicka , Maślice, Fabryczna, Wrocław(8.4 km od centrum)
      Omega Buildings
    • Kościuszki
      Oferta archiwalna
      Nowa zrealizowana inwestycja „Osiedle Centrum” położona jest na granicy Starego Miasta oraz Południa w ścisłym centrum Wrocławia. Największą zaletą niniejszej inwestycji niewątpliwie jest lokalizacja, która zapewnia doskonałe warunki dla osób poszukujących lokalu usługowego w centralnej części Wrocławia gdzie odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia. W powyższej lokalizacji

      Kościuszki

      ul. Kościuszki , Przedmieście Oławskie, Krzyki, Wrocław(0.8 km od centrum)
      INTER-ES Deweloper
    • Forma
      Oferta archiwalna
      Najprzyjemniej prowadzi się biznes w otoczeniu przyjaznych sąsiadów. Osiedla społeczne Archicomu cieszą się rosnącym zainteresowaniem klientów, którzy doceniają miłe sąsiedztwo. Architekci zadbali, aby spotkania na osiedlu odbywały się w przyjaznej przestrzeni, która jednocześnie zaspakaja podstawowe potrzeby mieszkańców. Na Formie zaprojektowano, więc place zabaw dla dzieci, skwerki rekreacyjne

      Forma

      od 7 700 /m2
      ul. Kamieńskiego , Poświętne, Psie Pole, Wrocław(5.3 km od centrum)
      Archicom S.A.
    • MicroKlimat
      Oferta archiwalna
      MICROapartamenty inwestycyjne i KLIMATyczne mieszkania to nasza odpowiedź na aktualne zapotrzebowanie na rynku nieruchomości. Po pierwsze idealna lokalizacja, Krzyki Gaj, w niewielkiej odległości od centrum miasta, w zasięgu większości wrocławskich uczelni, z doskonałym węzłem komunikacyjnym i pełną infrastrukturą na miejscu to najlepsze miejsce do życia w dużym mieście. Po drugie nowoczesny i

      MicroKlimat

      od 7 803 /m2
      ul. Brzoskwiniowa , Gaj, Krzyki, Wrocław(2.9 km od centrum)
      Republika Wnętrz - Grupa
    • Osada Zielona
      Oferta archiwalna
      Lokale usługowe o metrażu 41,47 mkw i 57,49 mkw Ogromne zapotrzebowanie na, np.: gastronomię, sklepy, usługi kosmetyczno-fryzjerskie, medyczne, bankowe, ponieważ jest zapewniony niezwykły potencjał Klientów. Osiedle ciągle się rozbudowuje, a lokali usługowych w pobliżu brak, tym samym jest ograniczona liczba sklepów i usług. Aktualnie osiedle liczy ponad 5 tysięcy mieszkańców, a drugie tyle

      Osada Zielona

      od 5 600 /m2
      ul. Podhalańska 1-9 , Złotniki, Fabryczna, Wrocław(10.7 km od centrum)
      Omega Buildings
    • Dom na Kurkowej
      Oferta archiwalna
      W Domu na Kurkowej powstanie 115 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 25 m2 do 67 m2, w tym bardzo popularne lokale typu studio i większe 2- i 3-pokojowe Większość mieszkań posiadać będzie balkony, loggie lub taras Z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców powstanie także garaż podziemny i 3 lokale usługowe na parterze Projekt architektoniczny autorstwa Gołąbek Daleczko

      Dom na Kurkowej

      ul. Kurkowa 28-32 , Nadodrze, Śródmieście, Wrocław(1.6 km od centrum)
      Dom Development S.A.
    • Aleja Piastów
      Oferta archiwalna
      - Kameralna, przyjazna architektura - Nowoczesne, eleganckie bryły budynków - Strefa wypoczynku dla mieszkańców oraz place zabaw dla najmłodszych - Wiele udogodnień dla mieszkańców (windy, ochrona, podziemny parking, komórki lokatorskie, lokale usługowe w parterze jednego z

      Aleja Piastów

      ul. Aleja Piastów , Oporów, Fabryczna, Wrocław(6.2 km od centrum)
      Dom Development S.A.
    • Lokale usługowe Nowa Papiernia
      Oferta archiwalna
      Nowa Papiernia to prestiżowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w sercu Wrocławia na Przedmieściu Oławskim. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli nas od dworca PKP, 15 minut od Placu Grunwaldzkiego oraz wrocławskiego rynku. Nowa papiernia dała nowe życie dwóm budynkom z 1889 roku oraz zainspirowała powstanie kolejnych w industrialnym stylu. Do czerwca 2018 roku RED Development planuje rozbudowę

      Lokale usługowe Nowa Papiernia

      ul. T. Kościuszki 130 a-c , Przedmieście Oławskie, Krzyki, Wrocław(1.1 km od centrum)
      RED Real Estate Development Sp. z o.o.
    • Osiedle Aura
      Oferta archiwalna
      • Niska, nowoczesna architektura osiedla podkreślająca prestiż realizowanej inwestycji • Przemyślane, funkcjonale układy pomieszczeń oraz szeroki zakres dostępnych metraży zaspokoją potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów • Osiedle wyposażone w szereg udogodnień dla mieszkańców, m.in. przestronne dziedzińce ze starannie zaprojektowaną wielogatunkową zielenią, elementami małej

      Osiedle Aura

      ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego , Wojszyce, Krzyki, Wrocław(5.7 km od centrum)
      Dom Development S.A.
    • ATAL Nowe Żerniki
      Oferta archiwalna
      ATAL Nowe Żerniki to prestiżowa inwestycja, która będzie częścią wspomnianego osiedla modelowego. W doskonałej lokalizacji, zaledwie 9 kilometrów od centrum Wrocławia, powstaną komfortowe i nowoczesne budynki mieszkaniowe. Cztery z nich zostaną wybudowane przez firmę ATAL. Ich estetyczna architektura będzie spójna z pozostałymi elementami osiedla. Jasne elewacje będą przyjemne dla oka i bardzo

      ATAL Nowe Żerniki

      ul. Białodrzewna , Żerniki, Fabryczna, Wrocław(8.5 km od centrum)
      ATAL S.A.
    • Łowiecka 21
      Oferta archiwalna
      MODNE MIESZKANIE W KRAINIE KONTRASTÓW. Wrocław, Centrum Łowiecka 21 to nowa inwestycja mieszkaniowa realizowana w historycznym centrum Wrocławia. Pomiędzy pięknie odrestaurowanymi kamienicami powstaje nowoczesny, oszczędny w formie, elegancki budynek, który podkreśla charakter dynamicznie zmieniającego się osiedla Nadodrze. Łowiecka21 oferuje wyjątkowe mieszkania 1 i 2 pokojowe o metrażu od 29 do

      Łowiecka 21

      od 7 300 /m2
      ul. Łowiecka 21 , Nadodrze, Śródmieście, Wrocław(2 km od centrum)
      LTK1 Sp. z o.o.
    • Partynicka
      Oferta archiwalna
      Według wykazu dopuszczalnych usług określonych w MPZP dla tego terenu lokal przeznaczony pod działalność związaną z OBSŁUGĄ FIRM I KLIENTÓW (w tym działalność prawniczą, księgowość, doradztwo, pośrednictwo, rachunkowość, reklamę i działalność marketingową, fotografowanie, poligrafię, usługi internetowe, gabinety lekarskie i kosmetyczne, działalność związaną z poprawą kondycji fizycznej,

      Partynicka

      od 5 790 /m2
      ul. Partynicka 27 , Partynice, Krzyki, Wrocław(5.8 km od centrum)
      Egeria Development Sp. z o. o.
    • Borowska
      Oferta archiwalna
      Na sprzedaż nowe lokale usługowe na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Lokale o powierzchniach od 101 m2 do 141 m2, każdy z niezależnym wejściem od strony ulicy Borowskiej lub ulicy Działkowej. Istnieje możliwość łączenia lokali oraz indywidualnej aranżacji powierzchni według specyficznych potrzeb nabywcy. Lokale szczególnie polecane z przeznaczeniem na usługi medyczne, gabinety

      Borowska

      ul. Borowska 176 , Gaj, Krzyki, Wrocław(3.3 km od centrum)
      Egeria Development Sp. z o. o.
    • Focus House
      Oferta archiwalna
      FOCUS HOUSE to przyjazna forma, niebanalna kolorystyka i aktualne trendy w budownictwie. Na parterze zaplanowano 8 lokali usługowych, a powyżej 7 pięter mieszkalnych. 110 jednopoziomowych mieszkań w czterech klatkach schodowych z windami. Funkcjonalne rozwiązania oraz dopracowane rozkłady mieszkań: 1, 2, 3 i 4 pokojowe o pow. od 34 m2 do 92 m2 wszystkie z balkonami lub tarasami, gwarantują wysoki

      Focus House

      od 7 500 /m2
      ul. Przyjaźni 8 , Partynice, Krzyki, Wrocław(5.3 km od centrum)
      TEMAR Deweloper
    • Angel River
      Oferta archiwalna
      Do sprzedania lokale usługowe w apartamentowcu Angel River przy ul. Walońskiej 15-19 we Wrocławiu. Wszystkie prezentowane usługi zlokalizowane są na parterze budynku i posiadają duże, przeszklone witryny, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych. Do wyboru metraże od 75 do 105 mkw. (z możliwością ewentualnego połączenia). Natomiast wysokość prezentowanych nieruchomości wynosi

      Angel River

      ul. Walońska 15-19 , Przedmieście Oławskie, Krzyki, Wrocław(1 km od centrum)
      Angel Poland Group
    • Studio Arte
      Oferta archiwalna
      W ramach nowej inwestycji Studio Arte powstał 4-piętrowy, kameralny, a zarazem stylowy budynek z wysokimi oknami, typu porte-fenêtre i wejściem zdobionym artystycznymi wzorami. Znajduje się w nim 51 mieszkań (od 27 do 52 mkw.) oraz 1 lokal usługowy, usytuowany na parterze. Dzięki przyjętym rozwiązaniom architektonicznym mieszkania są funkcjonalne, a duże okna zapewniają dobre doświetlenie. Studio

      Studio Arte

      ul. Ptasia 16 , Nadodrze, Śródmieście, Wrocław(1.6 km od centrum)
      Dom Development S.A.

    Przyspiesz swoje poszukiwania

    W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

    Skonfiguruj mieszkanie

    Wiadomości na temat Wrocławia:

    Wrocław jest miastem o olbrzymim potencjale biznesowym. Nic więc dziwnego, że co chwilę otwierają się tu nowe firmy - te małe i te duże. Start-upy oraz inne nowoczesne formy prowadzenia działalności gospodarczej często natrafiają tu na bardzo chłonny rynek. Można się więc spotkać ze sklepami odzieżowymi typu Fashion Truck czy restauracjami prowadzonymi w domu. Wiele osób osiąga tu sukces, trafiając w niszę. Spowodowało to wzrost zainteresowania lokalami użytkowymi we Wrocławiu. Do wynajęcia, zakupu, w celach inwestycyjnych. Ogromna oferta i konkurencyjne ceny sprawiają, że dziś już niemal każdy może sobie pozwolić na prowadzenie działalności gospodarczej w profesjonalnie przygotowanej przestrzeni. Jak ją wybrać? Na co zwrócić uwagę? Jakie znaczenie ma charakter firmy? Na te i inne pytania odpowiedzi znajdują się poniżej!

    Lokale użytkowe we Wrocławiu cieszą się coraz większą popularnością. Jednak wybór tego właściwego może okazać się problematyczny dla wielu osób, które dopiero zaczynają swoją działalność. Z jednej strony na rynku znajduje się duży wybór, mogą więc swobodnie wybierać między potencjalnym miejscem. Z drugiej rodzi to wiele wątpliwości dotyczących znalezienia idealnej przestrzeni.

    Wrocław - dobry dla biznesu

    W stolicy Dolnego Śląska mieszka ok. 640 000 osób, a rocznie odwiedza ją ok. 5 mln turystów. Rodzi to ogromny potencjał biznesowy. Obecnie we Wrocławiu działa ok. 79 600 firm i stale ich przybywa. Popularność zyskują zwłaszcza start-upy, a także lokalne i niszowe przedsiębiorstwa. Można to zauważyć chociażby na przykładzie branży alkoholowej, w której w ostatnich latach nastąpił wysyp małych i regionalnych browarów. We Wrocławiu opłaca się prowadzić biznes. Dlaczego?

    Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na liczne pomoce dla osób otwierających swoje firmy i siedziby właśnie w stolicy Dolnego Śląska. Zwolnienie z części podatków, wsparcie w zakresie znalezienia lokalu użytkowego we Wrocławiu, sponsorów i niszy, pomoc księgowa czy prawna - oferta jest naprawdę szeroka. Pomocą zajmują się zarówno władze miasta, jak i wyspecjalizowane instytucje, tzw. inkubatory przedsiębiorczości. Można w nich porozmawiać z osobami, które osiągnęły sukcesy zawodowe, prowadząc własną działalność. Z drugiej strony warto wziąć pod uwagę ogromny potencjał Wrocławia. Potrzeby mieszkańców i turystów sprawiają, że wiele nietypowych branż z powodzeniem utrzymuje się na rynku.

    Lokale użytkowe we Wrocławiu - rynek pierwotny czy wtórny?

    Jakie są zalety i wady wyboru pomieszczenia pod własną firmę, jeśli chodzi o nowe i używane? Wbrew pozorom, w przypadku lokali użytkowych do wynajęcia we Wrocławiu, różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym są dość znaczne.

    Zaczynając od pierwszego, z pewnością największą zaletą będzie jego nowość i świeżość. Brak większych problemów ze zużyciem materiałów eksploatacyjnych, brak specyficznego zapachu, za to możliwość zaaranżowania po swojemu. Dodatkowo nikt nie będzie kojarzył lokalizacji z firmą, która była tu wcześniej. Dużą korzyścią jest również to, że lokale użytkowe we Wrocławiu na rynku pierwotnym powstają najczęściej na nowych osiedlach. Co za tym idzie, ma się niemal od razu klientów i stosunkowo niewielką konkurencję. Wadą natomiast może być lokalizacja, jeśli osiedle znajduje się daleko (tu zależy to od rodzaju biznesu), a także konieczność dłuższego oczekiwania na oddanie lokalu przez dewelopera.

    Z kolei rynek wtórny cechuje się nieco innymi zaletami. Należą do nich na przykład możliwość znalezienia już w pełni wyposażonego lokalu do wynajęcia we Wrocławiu. To z pewnością duża korzyść dla osób, które będą chciały prowadzić ten sam rodzaj biznesu, co poprzednik. Jednak może okazać się również wadą - przyjęte przez poprzednią firmę rozwiązania mogą być trudne do usunięcia. Ponadto zmiana wystroju może wiązać się z większymi kosztami. Oprócz tego, korzyścią może okazać się usytuowanie. Większość pomieszczeń w centrum to właśnie lokale używane. Wadą natomiast jest ich zużycie - niektóre wymagają generalnego remontu. I oczywiście konkurencja - często znajdują się one w miejscach już zagospodarowanych, więc niekiedy trudno się przebić.

    Cena lokalu użytkowego we Wrocławiu

    Wymieniając powyżej zalety i wady celowo nie została wspomniana kwestia ceny. Ta bowiem najbardziej zależy od lokalizacji, w drugiej kolejności od standardu, popytu, a dopiero później znaczenie ma, czy jest z rynku pierwotnego, czy używanego. Lokale użytkowe we Wrocławiu kosztują od ok. 4 900 zł/mkw. do nawet ok. 10 000 zł/mkw. Ich metraż jest bardzo różny. Można znaleźć niewielkie butiki, jak i wielkopowierzchniowe pomieszczenia. Najbardziej prestiżowe lokalizacje, np. w Promenadach Wrocławskich, są jednocześnie najdroższe. Ceny lokali do wynajęcia we Wrocławiu również są bardzo różne i wahają się pomiędzy 2 000 zł/mies. do nawet kilkudziesięciu tys./mies. Na koszty wpływają tu te same czynniki, co w przypadku zakupu.

    Warto zwrócić uwagę na to, czy zakup lub wynajem zwrócą się dość szybko zamiast obciążać dodatkowo budżet związany z prowadzeniem firmy. Jest to istotne zwłaszcza w przypadku dopiero startujących przedsiębiorstw. Koszty związane z wyposażeniem, zakupem towaru i innymi czynnikami mogą nie przełożyć się na spodziewany zysk. Dlatego tak istotna jest konieczność wyboru najlepszej możliwej lokalizacji dla danego biznesu.

    Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu użytkowego?

    Jak już wielokrotnie wspomniano, wybór nie jest prosty. Istnieje jednak szereg czynników, które znacząco mogą ułatwić znalezienie odpowiedniego miejsca. Poniżej znajdują się najważniejsze!

    Rodzaj działalności - najistotniejsza kwestia w tym zestawieniu. Determinuje praktycznie wszystko, od lokalizacji, aż po cenę. Warto zastanowić się, czego wymaga dany rodzaj działalności. Czy trzeba mieć specjalne koncesje? Oddzielne pomieszczenia? W przypadku wielu branż istnieje również spis wymagań zapisanych w prawie, które trzeba spełnić. Należą do nich zwłaszcza gastronomia, przychodnia dentystyczna i lekarska, pomieszczenia użyteczności publicznej.

    Lokalizacja - jeśli charakter działalności wymaga stałego kontaktu z ludźmi i jest to np. kawiarnia, trzeba zwrócić uwagę na ilość i jakość ruchu ulicznego, konkurencję, łatwość dotarcia. Wiadomo, że droga restauracja na biedniejszych obrzeżach miasta będzie miała trudniej niż w centrum. Lokale użytkowe we Wrocławiu można znaleźć wszędzie - trzeba jednak sprawdzić potencjał okolicy.

    Metraż - mały, średni, duży? I co to znaczy? Warto zastanowić się, czy bardziej na początku opłaca się znaleźć niewielki lokal do wynajęcia we Wrocławiu, a z czasem przenieść się do większego? A może od razu celować w duży?

    Cena - czy jest odpowiednia do standardu i lokalizacji? Czy można ją negocjować? Jaki jest popyt na lokal użytkowy? We Wrocławiu wielu właścicieli dopuszcza negocjacje stawki, jeśli pomieszczenie jest w złym standardzie lub nie ma nie nie chętnych.

    Poza powyższymi, istnieje jeszcze sporo czynników, które przesądzają o wyborze danego lokalu użytkowego we Wrocławiu. To m.in. trudność jego dostosowania do danego biznesu, współpraca z właścicielem, sposób rozliczenia itp. Warto każdy podpunkt przemyśleć i sprowadzić do zagadnienia związanego z tym, co jest korzystne dla danej firmy.

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż we Wrocławiu

    We Wrocławiu dostępnych jest 46 ofert nowych lokali użytkowych znajdujących się w 11 inwestycjach deweloperskich.

    Deweloperzy we Wrocławiu mają w sprzedaży nowe lokale użytkoweo powierzchniach od 20 do 229 m², w tym:

    • lokale 1-pokojowe - 45 ofert
    • lokale 2-pokojowe - 1 oferta

    Ile kosztują nowe lokale użytkowe we Wrocławiu?

    Najtańszy lokal użytkowy we Wrocławiu dostępny w sprzedaży kosztuje 60 270 zł. Aktualnie średnia cena za m2 lokali użytkowych we Wrocławiu wynosi 12 402 zł.

    Aktualnie w inwestycjach lokali użytkowych we Wrocławiu obowiązują 9 ofert promocyjnych.

    Wrocław - lokale użytkowe gotowe do odbioru

    Obecnie w ofercie deweloperów we Wrocławiu nie ma lokali użytkowych oddanych do użytku.Najpóźniejszy termin oddania inwestycji lokali użytkowych do użytkowania to koniec I kwartału 2026.

    Szukasz atrakcyjnej nieruchomości do zamieszkania? Sprawdź ofertę nowych mieszkań we Wrocławiu i nowych domów we Wrocławiu.

    Nagrody i wyróżnienia

    nagroda forbes 2022
    nagroda forbes 2021
    nagroda digital excellence awards 2022
    nagroda laur klienta 2023
    nagroda dobry pracodawca 2023
    nagroda gazele biznesu 2023
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: