Największa oferta mieszkań i domów od deweloperów Bez opłat  /  Bez prowizji  /  Bez pośrednika

                      Szukasz nowe mieszkania Olsztyn

                      -481 ofertw 10 inwestycjach
                      • Osiedle Augustowskie - etap II

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja Osiedle Augustowskie - etap II znajduje się w Olsztynie, ul. Augustowska (2,4 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera WPB Augustowska Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Augustowskie - etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2017 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 60 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 54 do 70 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem. W inwestycji Osiedle Augustowskie - etap II znajduje się 7 mieszkań, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

                        Olsztyn, ul. Augustowska (2,4 km od centrum Olsztyna)
                        Ceny od: 4 590 zł/m2
                        • Termin oddania: 4 kw. 2017
                        • Liczba Mieszkań: 7
                        • Powierzchnia: 54 - 70 m2
                        • Liczba pokoi: 2 - 3
                        WPB Augustowska Sp. z o.o. Mieszkania spełniające kryteria
                      • Apartamenty Opera

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja Apartamenty Opera znajduje się w Olsztynie, ul. Kołobrzeska 6 (0,8 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Dan-Bud Sp. z o.o. . Inwestycja Apartamenty Opera jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 167 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 71 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 12 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

                        Olsztyn, ul. Kołobrzeska 6 (0,8 km od centrum Olsztyna)
                        Ceny od: 5 400 zł/m2
                        • Termin oddania: 4 kw. 2018
                        • Liczba Mieszkań: 80
                        • Powierzchnia: 36 - 71 m2
                        • Liczba pokoi: 2 - 3
                        Dan-Bud Sp. z o.o. Mieszkania spełniające kryteria
                      • Nowe Jaroty

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja Nowe Jaroty znajduje się w Olsztynie, ul. Pieczewska (4 km od centrum Olsztyna), została zrealizowana przez dewelopera Ango Development. Inwestycja Nowe Jaroty została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 125 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 98 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji Nowe Jaroty znajduje się 10 mieszkań, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

                        Olsztyn, ul. Pieczewska (4 km od centrum Olsztyna)
                        Ceny od: 3 990 zł/m2
                        • Termin oddania: oddane do użytku
                        • Liczba Mieszkań: 20
                        • Powierzchnia: 42 - 98 m2
                        • Liczba pokoi: 2 - 5
                        Ango Development Mieszkania spełniające kryteria
                      • Rezydencja Vintage

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja Rezydencja Vintage znajduje się w Olsztynie, ul. Marcina Kasprzaka (1,5 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.. Inwestycja Rezydencja Vintage jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2017 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 395 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 40 do 72 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

                        Olsztyn, ul. Marcina Kasprzaka (1,5 km od centrum Olsztyna)
                        Ceny od: 5 300 zł/m2
                        • Termin oddania: 4 kw. 2017
                        • Liczba Mieszkań: 36
                        • Powierzchnia: 40 - 72 m2
                        • Liczba pokoi: 2 - 3
                        Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o. Mieszkania spełniające kryteria
                      • Osiedle Przylesie etap IV

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja Osiedle Przylesie etap IV znajduje się w Olsztynie, ul. Borowa (2,5 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Przylesie etap IV jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2017 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 114 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 65 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji Osiedle Przylesie etap IV znajduje się 48 mieszkań, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

                        Olsztyn, ul. Borowa (2,5 km od centrum Olsztyna)
                        Ceny od: 4 699 zł/m2
                        • Termin oddania: 4 kw. 2017
                        • Liczba Mieszkań: 48
                        • Powierzchnia: 34 - 65 m2
                        • Liczba pokoi: 2 - 3
                        Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o. Mieszkania spełniające kryteria
                      • City Park - etap II

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja City Park - etap II znajduje się w Olsztynie, ul. Krasickiego (3,6 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera TJ Development Sp. z o.o. sp. k.. Inwestycja City Park - etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 112 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 70 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji City Park - etap II znajduje się 9 mieszkań, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

                        Olsztyn, ul. Krasickiego (3,6 km od centrum Olsztyna)
                        Ceny od: 4 790 zł/m2
                        • Termin oddania: 4 kw. 2018
                        • Liczba Mieszkań: 94
                        • Powierzchnia: 35 - 70 m2
                        • Liczba pokoi: 2 - 3
                        TJ Development Sp. z o.o. sp. k. Mieszkania spełniające kryteria
                      • City Park - etap I

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja City Park - etap I znajduje się w Olsztynie, ul. Krasickiego (3,6 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera TJ Development Sp. z o.o. sp. k.. Inwestycja City Park - etap I jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 120 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 71 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

                        Olsztyn, ul. Krasickiego (3,6 km od centrum Olsztyna)
                        Ceny od: 4 990 zł/m2
                        • Termin oddania: 2 kw. 2018
                        • Liczba Mieszkań: 18
                        • Powierzchnia: 36 - 71 m2
                        • Liczba pokoi: 2 - 4
                        TJ Development Sp. z o.o. sp. k. Mieszkania spełniające kryteria
                      • Centaurus

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja Centaurus znajduje się w Olsztynie, al. Piłsudskiego (0,7 km od centrum Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera "Warmia Investment" Sp. z o.o.. Inwestycja Centaurus jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 172 lokale mieszkalne o powierzchniach od 40 do 153 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 19 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

                        Olsztyn, al. Piłsudskiego (0,7 km od centrum Olsztyna)
                        • Termin oddania: 4 kw. 2019
                        • Liczba Mieszkań: 72
                        • Powierzchnia: 40 - 153 m2
                        • Liczba pokoi: 2 - 5
                        "Warmia Investment" Sp. z o.o. Mieszkania spełniające kryteria
                      • Osiedle Oaza

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja Osiedle Oaza znajduje się w Olsztynie, ul. Zimowa (4,5 km od centrum Olsztyna), została zrealizowana przez dewelopera P.H.U POL – IMPEX Sp. J. Polakowski. Inwestycja Osiedle Oaza została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 22 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji Osiedle Oaza znajdują się 53 mieszkania, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

                        Olsztyn, ul. Zimowa (4,5 km od centrum Olsztyna)
                        Ceny od: 3 900 zł/m2
                        • Termin oddania: oddane do użytku
                        • Liczba Mieszkań: 54
                        • Powierzchnia: 22 - 85 m2
                        • Liczba pokoi: 1 - 3
                        P.H.U POL – IMPEX Sp. J. Polakowski Mieszkania spełniające kryteria
                      • Osiedle Morena II

                        Oceń inwestycję

                        Inwestycja Osiedle Morena II znajduje się w Olsztynie, ul. Morenowa (0,2 km od Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Novdom Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Morena II jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 28 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

                        Olsztyn, ul. Morenowa (0,2 km od Olsztyna)
                        • Termin oddania: 2 kw. 2018
                        • Liczba Mieszkań: 52
                        • Powierzchnia: 28 - 77 m2
                        • Liczba pokoi: 1 - 3
                        Novdom Sp. z o.o. Mieszkania spełniające kryteria

                      Wiadomości na temat Olsztyna

                      Więcej wiadomości

                      Olsztyn, miasto w województwie warmińsko- mazurskim. Stolica regionu, otoczona przez malownicze jeziora i lasy. Przy samych granicach znajdziemy ponad 11 zbiorników wodnych. Co za tym idzie, Olsztyn to zdecydowanie najpiękniej położona pod względem geograficznym aglomeracja w Polsce. Na tym nie koniec zalet. Miasto stanowi ważny węzeł komunikacyjny i bazę wypadową na Mazury a także posiada ogromny potencjał na rynku nieruchomości.

                      Rynek nieruchomości w Olsztynie

                      Rynek nieruchomości w Olsztynie cieszy się ogromnym zainteresowaniem mimo tego, iż od kilku lat miasto plasuje się w rankingu najdroższych w Polsce. Potencjalnych kupców i inwestorów wciąż przybywa. W Olsztynie powstają nowe inwestycje, a ceny mieszkań od wielu lat kształtują się na stabilnym poziomie - 4 tys. zł za metr kwadratowy. Ostatni rok był wyjątkowo rekordowy pod względem wydanych pozwoleń na budowę co znajduje odzwierciedlenie w ilości inwestycji olsztyńskich deweloperów.

                      Rynek nieruchomości pierwotnych w Olsztynie

                      W ofercie olsztyńskich deweloperów znajdziemy mieszkania o powierzchni od 34 do nawet 153 metrów kwadratowych. Pięciopokojowe mieszkania to jednak rzadkość, takich ofert na naszym portalu znajdziemy tylko kilka. Inwestorzy w swojej ofercie wyraźnie stawiają na metraż wynoszący 60 mkw.

                      Ceny nowych nieruchomości w Olsztynie

                      Ceny nowych mieszkań w Olsztynie od kilku lat utrzymują się na jednostajnym poziomie. Cena metra kwadratowego na olsztyńskim rynku nieruchomości, jak wspomnieliśmy wcześniej, wynosi ponad 4 tysiące złotych. A jak kształtują się ceny w zależności od wielkości mieszkania?

                      1.Interesując się kawalerką o powierzchni 36 metrów musimy liczyć się z kosztem ok. 165 tysięcy złotych, czyli 4 660 za metr kwadratowy. 2.Mieszkanie 2- pokojowe o powierzchni 54 metry, to ceny zaczynające się od 238 tysięcy złotych - 4 400 metr kwadratowy. 3.Ceny za 3 pokojowe mieszkania oscylują na poziomie 300 tysięcy złotych.

                      Gdzie znajdują się nowe osiedla w Olsztynie?

                      2017 rok przyniósł 749 ofert w aż 17 inwestycjach. Oferta deweloperów jest bardzo bogata. Mieszkania o zróżnicowanych i funkcjonalnych układach, nowoczesne penthouse’y z tarasami, apartamenty wyposażone w innowacyjne technologie. W dzisiejszych czasach inwestorzy dbają o każdy szczegół i starają się sprostać wymaganiom nawet najbardziej wybrednych klientów.

                      Lokalizacja ma znaczenie

                      Olsztyn podzielony jest na 23 osiedla. Każda lokalizacja posiada swoje plusy i minusy. Osoby ceniące ciszę i spokój mogą wybrać obrzeża i osiedla położone na peryferiach: Gutkowo, Dajtki, Kortowo, Generałów, Jaroty, Pieczewo, Mazurskie, Zielona Górka, Podleśne, Wojska Polskiego, Redykajny. Centrum to rozwinięta infrastruktura i życie nocne: Śródmieście, Kościuszki, Zatorze, Kętrzyńskiego, Pojezierze, Kormoran, Podgrodzie, Grunwaldzkie, Nad Jeziorem Długim. Odkąd w Olsztynie pojawiła się komunikacja miejska w postaci tramwajów, funkcjonowanie w obrębie miasta stało się znacznie prostsze. Dalsze lokalizacje zyskały na wartości i kupujący chętniej decydują się mieszkać w dzielnicach obrzeżnych.

                      Co wpływa na atrakcyjność nieruchomości w Olsztynie?

                      Lokalizacja to bardzo istotny czynnik wpływający na kupno mieszkania, domu czy gruntu. Jeśli w pobliżu nieruchomości zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej to zdecydowanie wpływa to na atrakcyjność oferty. Nieruchomości pod Olsztynem, oddalone od dogodnego węzła komunikacyjnego będą znacznie tańsze od tych w pobliżu linii tramwajowej czy autobusowej. Taką zależność odkryli olsztyńscy deweloperzy i inwestorzy. Oferta mieszkań - pod miastem, sukcesywnie wzrasta.

                      Deweloperzy coraz częściej swoje nieruchomości lokują także na terenach zielonych, które zapewniają ucieczkę od zgiełku miasta i dają możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu. Budynki wielorodzinne w Olsztynie powstają kilkaset metrów od jezior, lasów czy parków.

                      Gdzie spotkamy nowe inwestycje? Przede wszystkim w rozsądnej odległości od centrum Olsztyna. Deweloperzy budują mieszkania na granicy gminy Stawiguda, na byłym poligonie na Pieczewie, nad Łyną i w pobliżu Parku Centralnego.

                      Mieszkanie w Olsztynie jako inwestycja kapitału

                      Decydując się na zakup mieszkania pod inwestycję w Olsztynie na prowadzenie wychodzą dwa zasadnicze czynniki. Pierwszy to Uniwersytet Warmińsko- Mazurski. Państwowa uczelnia z siedzibą w Olsztynie, na której studiuje ponad 23 tysiące osób. Placówka co roku przyciąga studentów z Polski i zagranicy. Olsztyn jak na tak niewielką metropolię posiada naprawdę bogate zaplecze edukacyjne i zdecydowanie zasługuje na miano studenckiego miasta.

                      Mieszkanie w Olsztynie – dobra inwestycja?

                      Jeśli posiadamy wolne środki lub poszukujemy pewnej inwestycji, warto zastanowić się nad kupnem mieszkania pod wynajem bowiem w dzisiejszych czasach stancje, cieszą się znacznie większą popularnością niż akademiki czy bursy. Drugim powodem, który napędza popyt na nowe mieszkania jest rynek pracy. Olsztyński Park Naukowo-Technologiczny daje zatrudnienie tysiącom osób. Olsztyn to duży ośrodek przemysłu oponiarskiego (fabryka opon Michelin), drzewnego i meblarskiego. Do miasta w poszukiwaniu zatrudnienia przyjeżdża więc wielu specjalistów.

                      Mieszkania dla studenta w Olsztynie

                      Idąc na studia warto pomyśleć nad kosztami życia. Jako odpowiedzialni rodzice, czy mądry żak przeanalizujmy za i przeciw, i zastanówmy się nad kupnem nieruchomości w Olsztynie. Trzyletnie studia licencjackie, 3,5 letnie studia inżynierskie, jednolite 5 letnie studia magisterskie to mnożące się koszty. Wynajem pokoju jednoosobowego w Olsztynie to kwota rzędu 450- 550 zł. Decydując się na dzielenie przestrzeni w pokoju 2- osobowym, ceny wynajmu pokoju w Olsztynie oscylują na granicy 700 – 900 zł.

                      Czy opłaca się zatem kupić mieszkania w Olsztynie?##

                      Spłata kredytu nie jest rzeczą prostą, a nie wszystkich stać na transakcję gotówkową. Przez kredyt stajemy się związani, a raty często są za wysokie i problematyczne. Rozwiązanie jest proste. W kupionym przez nas mieszkaniu jeden pokój zawsze możemy wynająć. W taki sposób, zarabiamy na ratę, a w przyszłości możemy spokojnie zamieszkać na swoim. Jak pisaliśmy powyżej popyt na rynku nieruchomości w Olsztynie nie maleje. Mieszkania i pokoje do wynajęcia cieszą się ogromnym zainteresowaniem.

                      Co kształtuje popyt na olsztyńskim rynku nieruchomości?
                      1.zarobki mieszkańców, 2.sytuacja na rynku pracy, 3.zmieniające się potrzeby mieszkaniowe, 4.warunki demograficzne, 5.ceny nieruchomości.

                      Jakość życia ma znaczenie!

                      Potencjalni nabywcy nieruchomości decydując się na zmianę miejsca zamieszkania, często biorą pod uwagę różne aspekty. Co ciekawe, osoby, które zastanawiają się nad wyborem miejsca do życia analizują nie tylko koszt zakupu metra kwadratowego. Często istotne są czynniki takie jak poziom bezpieczeństwa czy jakość powietrza w mieście. Prześledźmy zatem, jak sytuacja kreuje się w Olsztynie na podstawie danych GUS z 2015 r.

                      Kiedy spojrzymy na przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw to średnia płaca w Olsztynie wynosi 2 716,19 zł (dane z III kwartału 2015 r.). Metraż lokali na jakie można sobie pozwolić z takimi zarobkami to 0,64 mkw. Średnie roczne stężenie pyłów w mieście wynosi PM35, mieszkańcy oddychają zatem naprawdę świeżym powietrzem.

                      Chcąc wysłać, dzieci w wieku 3-5 lat do przedszkola, możemy liczyć, że nasza pociecha bez problemu znajdzie miejsce w placówce, nie tak jak bywa to w innych miastach naszego kraju. Dodatkowo Olsztyn to największy ośrodek edukacyjny województwa warmińsko-mazurskiego. Jak wiadomo, każdy nabywca mieszkania posiada inne preferencje i kryteria oceny. Dane statystyczne wskazują, że osoby z dobrą sytuację zawodową i mieszkaniową w mieście takim jak Olsztyn, niekoniecznie będą zainteresowane przeprowadzką do innego zakątku Polski. Rynek nieruchomości jest zatem wyjątkowo stabilny.

                      Komunikacja miejska w Olsztynie

                      Komunikacja w obrębie Olsztyna jest wyjątkowo intuicyjna. Wszystkie przystanki i ważne punkty są wyraźnie oznakowane. Poruszanie po mieście nie sprawia więc żadnych trudności nawet osobom, które odwiedzają stolicę Warmii i Mazur po raz pierwszy. Z odległych dzielnic do centrum Olsztyna dotrzemy dosłownie w kilka chwil, a podróż między poszczególnymi osiedlami jest wyjątkowo prosta. Autobusy i funkcjonujące od 2016 r. tramwaje, docierają na obrzeża miasta i do miejscowości w okolicznych gminach. Podróże znacznie przyspieszają buspasy, które zdecydowanie skracają przejazdy miejskich pojazdów.

                      Dla zmotoryzowanych mieszkańców

                      Z wiadomości zaiste istotnych dla osób korzystających z własnych aut jest informacja dotycząca parkingów. Oczywiście, jak w każdym większym mieście, na obszarze Olsztyna obowiązuje strefa płatnego parkowania. Trzy kolory: czerwony, żółty, zielony dzielą obszar i wyznaczają ceny kosztów za postój. Płatne podstrefy obejmują ścisłe centrum, starówkę, Dworzec Główny, okolice planetarium oraz Zatorze (ul. Limanowskiego, Żeromskiego, Jagiellońskiego, al. Wojska Polskiego). Wjeżdżając do każdej podstrefy spotkamy znak D-44, który komunikuje rodzaj strefy, godziny płatnego postoju i ceny. Przy wyjeździe zauważymy tablicę D-45, która zakomunikuje odwołanie strefy płatnego parkowania.

                      Znajdziemy dla Ciebie
                      Znajdziemy dla Ciebie