Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Mazowieckie

-17 618 ofertw 382 inwestycjach
  • Nowa Grochowska

    Inwestycja Nowa Grochowska znajduje się na Gocławku, ul. Grochowska (7,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Nowa Grochowska jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 169 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 131 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Grochowska (7,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Nowa Grochowska
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 258
    • Powierzchnia: 34 - 131 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    ATAL S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wille Taneczna 2

    Inwestycja Wille Taneczna 2 znajduje się na Grabowie, ul. Taneczna 61 (9,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Wille Taneczna 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 81 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 97 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Ursynów, Grabów, ul. Taneczna 61 (9,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 9 500 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Wille Taneczna 2
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 39 - 97 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kościuszkowców 7

    Inwestycja Kościuszkowców 7 znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Kościuszkowców 7 (10,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Atlanco Sp. z o.o.. Inwestycja Kościuszkowców 7 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 54 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Kościuszkowców 7 (10,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kościuszkowców 7
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 10
    • Powierzchnia: 54 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Atlanco Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Centro Ursus

    Inwestycja Centro Ursus znajduje się na Szamotach, ul. Posag 7 Panien (9,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Centro Ursus jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 290 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 88 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Posag 7 Panien (9,4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 281 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Centro Ursus
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 193
    • Powierzchnia: 42 - 88 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    ATAL S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mały Grochów

    Inwestycja Mały Grochów znajduje się na Grochowie, ul. Siennicka (5,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera LC Corp S.A.. Inwestycja Mały Grochów jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 72 lokale mieszkalne o powierzchniach od 25 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Siennicka (5,2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 949 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Mały Grochów
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 72
    • Powierzchnia: 25 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    LC Corp S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Ożarów Park

    Inwestycja Ożarów Park znajduje się w Ożarowie Mazowieckim, ul. Piłsudskiego 14 (4,7 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Jakon Sp. z o.o.. Inwestycja Ożarów Park jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 88 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 80 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawski Zachodni, Ożarów Mazowiecki, ul. Piłsudskiego 14 (4,7 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 449 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Ożarów Park
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 88
    • Powierzchnia: 31 - 80 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Jakon Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Gorzelnicza 12

    Inwestycja Gorzelnicza 12 znajduje się na Gocławku, ul. Gorzelnicza 12 (7,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Saspol Sp. z o.o.. Inwestycja Gorzelnicza 12 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 8 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 60 do 118 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Gorzelnicza 12 (7,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Gorzelnicza 12
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 8
    • Powierzchnia: 60 - 118 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 5
    Saspol Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Moje Miejsce

    Inwestycja Moje Miejsce znajduje się na Sielcach, ul. Beethovena / ul. Bobrowiecka (4,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Echo Investment S.A.. Inwestycja Moje Miejsce jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 243 lokale mieszkalne o powierzchniach od 32 do 108 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Sielce, ul. Beethovena / ul. Bobrowiecka (4,7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 700 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Moje Miejsce
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 133
    • Powierzchnia: 32 - 108 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Echo Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Reset

    Inwestycja Osiedle Reset znajduje się na Służewcu, ul. Taśmowa (5,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Echo Investment S.A.. Inwestycja Osiedle Reset jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 177 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Taśmowa (5,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Reset
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 177
    • Powierzchnia: 36 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Echo Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Walendów Park - etap III

    Inwestycja Walendów Park - etap III znajduje się w Walendowie, ul. Stawowa (9,7 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Walendów Park. Inwestycja Walendów Park - etap III jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 12 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 368 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Pruszkowski, Walendów, ul. Stawowa (9,7 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Walendów Park - etap III
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 65
    • Powierzchnia: 36 - 86 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Walendów Park
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Łomianki

    Inwestycja Osiedle Łomianki znajduje się w Łomiankach Chopina, ul. Chopina (2,2 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Osiedle Łomianki. Inwestycja Osiedle Łomianki jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 147 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawski Zachodni, Łomianki Chopina, ul. Chopina (2,2 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Łomianki
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 54
    • Powierzchnia: 36 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Osiedle Łomianki
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Widoki Mokotów

    Inwestycja Widoki Mokotów znajduje się na Starym Mokotowie, ul. Puławska (3,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Echo Investment S.A.. Inwestycja Widoki Mokotów jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 78 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 148 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Stary Mokotów, ul. Puławska (3,4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 14 160 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Widoki Mokotów
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 35
    • Powierzchnia: 29 - 148 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Echo Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Skorupki

    Inwestycja Apartamenty Skorupki znajduje się w Ząbkach, ul. Skorupki 13 (1,3 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Kasbud Development Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Skorupki jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 39 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 60 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wołomiński, Ząbki, ul. Skorupki 13 (1,3 km od Warszawy)
    Ceny od: 6 100 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Skorupki
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 34
    • Powierzchnia: 32 - 60 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Kasbud Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Strzelecka 26

    Inwestycja Strzelecka 26 znajduje się na Nowej Pradze, ul. Strzelecka 26 (4,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera 2C Partners S.A.. Inwestycja Strzelecka 26 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 36 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 65 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga, ul. Strzelecka 26 (4,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 10 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Strzelecka 26
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 27
    • Powierzchnia: 28 - 65 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    2C Partners S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Miła

    Inwestycja Miła znajduje się w Ząbkach, ul. Miła (0,5 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Firma Wiśniewscy. Inwestycja Miła jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 150 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wołomiński, Ząbki, ul. Miła (0,5 km od Warszawy)
    Ceny od: 4 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Miła
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 150
    • Powierzchnia: 27 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Firma Wiśniewscy
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wiślany Mokotów IV

    Inwestycja Wiślany Mokotów IV znajduje się na Siekierkach, ul. Dywizjonu AK "Jeleń" (4,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Wiślany Mokotów IV jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 138 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Siekierki, ul. Dywizjonu AK "Jeleń" (4,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wiślany Mokotów IV
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 74
    • Powierzchnia: 30 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Trakt Lubelski- etap I

    Inwestycja Osiedle Trakt Lubelski- etap I znajduje się w Zerzniu, ul. Trakt Lubelski 183 (8,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera P.H.U."KONSTANS"- K. Król. Inwestycja Osiedle Trakt Lubelski- etap I jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 114 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 63 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Trakt Lubelski 183 (8,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Trakt Lubelski- etap I
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 114
    • Powierzchnia: 37 - 63 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    P.H.U."KONSTANS"- K. Król
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mój Ursus etap 2

    Inwestycja Mój Ursus etap 2 znajduje się na Szamotach, ul. Posag 7 Panien (9,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Mój Ursus etap 2 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 145 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 63 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Posag 7 Panien (9,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Mój Ursus etap 2
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 171
    • Powierzchnia: 34 - 63 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kamienica Grochowska

    Inwestycja Kamienica Grochowska znajduje się na Gocławku, ul. Grochowska 75/77 (6,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera P.H.U."KONSTANS"- K. Król. Inwestycja Kamienica Grochowska jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 92 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 88 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Grochowska 75/77 (6,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 800 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kamienica Grochowska
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 85
    • Powierzchnia: 33 - 88 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    P.H.U."KONSTANS"- K. Król
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Echa Leśne

    Inwestycja Echa Leśne znajduje się na Brzezinach, ul. Juranda ze Spychowa (9,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Elmis Dewelopment Sp. z o.o.. Inwestycja Echa Leśne jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 46 do 99 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Juranda ze Spychowa (9,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 649 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Echa Leśne
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 6
    • Powierzchnia: 46 - 99 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Elmis Dewelopment Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat woj. mazowieckiego

Więcej wiadomości
Fatum Zegrza nad deweloperami?

Fatum Zegrza nad deweloperami?

Willa jak ze snów pod Warszawą

Willa jak ze snów pod Warszawą

Czy można będzie odrobić mieszkaniowe straty?

Czy można będzie odrobić mieszkaniowe straty?

Województwo mazowieckie ma aż 35 558,47 km2, co daje mu pierwszą pozycję w rankingu wielkości tego typu jednostek administracyjnych w Polsce. Pomimo tak dużej powierzchni nie wykształcił na swoim terenie wielu większych miast. Dominuje tu oczywiście Warszawa - praktycznie pod każdym względem. Jako najsilniejszy ośrodek aglomeracyjny przyciąga ludzi z każdego zakątka województwa. Rozwój stolicy ściśle wiąże się z możliwościami, jakie może zaoferować ona biznesmenom, turystom i pracownikom. Z drugiej strony, w skali całej Polski, to właśnie w Warszawie realizowanych jest najwięcej i najdroższych inwestycji, czego przykładem jest chociażby metro. Powoduje to znaczne różnice między resztą województwa mazowieckiego a właśnie stolicą. Dlatego rozpatrując rynek nieruchomości, z góry warto podzielić Mazowsze na dwa obszary - Warszawę oraz resztę. Mieszkania na sprzedaż w mazowieckim to zupełnie inna kategoria cenowa, jakościowa i ilościowa niż w Warszawie. Jak duża jest ta różnica pokazują poniższe dane.

Dominacja stolicy

W 2017 roku oddano do użytku 37 274 mieszkań w mazowieckim, z czego ok. 54% w samej Warszawie - 20 331. Podobnie jest w innych aspektach. Stolica przoduje w ilości wypracowanego PKB na mieszkańca, ale także inwestycji. Można śmiało powiedzieć, że mieszkania na sprzedaż w mazowieckich miasteczkach i wsiach a w Warszawie to zupełnie inna kategoria. Różnice widoczne są zwłaszcza w takich kwestiach, jak cena, jakość, ilość. Rynek nieruchomości w stolicy jest znacznie bardziej dynamiczny, a duży udział w nim mają inwestorzy. W niewielkich miejscowościach kupuje się głównie na cele indywidualne. Rynek jest znacznie mniejszy, a więc i ofert jest mniej. To właśnie w stolicy sprzedaż i zakup mieszkań jest o wiele bardziej dynamiczny, często panuje zasada “nie kupisz dziś - jutro już nie będzie”. Z drugiej strony, ilość ofert może porażać. Jeśli nie zdąży się nabyć upatrzonego lokalu, ma się do wyboru jeszcze wiele innych.

Warto zwrócić również uwagę na inną kwestię. Mieszkania na sprzedaż w mazowieckich miejscowościach położonych wokół Warszawy to również nieco odmienna sytuacja. Ich siłą jest bliskie położenie stolicy, co czyni wiele z nich miastami satelickimi i należy je bardziej porównywać z Warszawą właśnie, a nie np. z Ostrołęką czy Zwoleniem.

Mieszkania mazowieckie - różnice w jakości

Jak można się spodziewać, standard i jakość w dużej mierze zależą od wielkości i stopnia rozwoju miasta. Luksusowe mieszkania na sprzedaż w mazowieckich małych miejscowościach są rzadkim zjawiskiem, rzadko kiedy też są to tak ekskluzywne oferty jak w stolicy. Powód jest prosty - nie ma na nie popytu. Wiele osób woli w tej cenie postawić dom. Z drugiej strony właśnie małe miejscowości charakteryzują się znacznie większą ilością inwestycji budowlanych w zakresie domów niż Warszawa. W stolicy bardziej opłaca się budowa mieszkań na sprzedaż. Mazowieckie to zatem dwa dość różne światy.

Różnice te sięgają znacznie dalej. W stolicy przeważa oferta dwu- i trzypokojowych lokali, na północy i południu Mazowsza dominują większe mieszkania, a zwłaszcza domy. Idą za tym różnice w metrażu. Rozbudowana infrastruktura stolicy wymusza na deweloperach budowę osiedli na stosunkowo małej powierzchni lub w znacznej odległości od centrum. W mniejszych miejscowościach terenów pod budowę jest znacznie więcej, nawet w środku miasta. Również rodzaj zabudowy jest inny - w stolicy bardziej różnorodny, można tu spotkać szklane wieżowce czy ciekawsze projekty. Mieszkania w mazowieckich aglomeracjach poza stolicą są bardziej zestandaryzowane i dostosowane do potrzeb większości kupujących, a kwestie indywidualne schodzą na dalszy plan. Osoby o nietypowych gustach szybciej znajdą wymarzone M w Warszawie.

Cena mieszkania: mazowieckie kontra Warszawa

Kwestia kosztu zakupu nieruchomości jest bodajże najistotniejsza dla większości kupujących. Nie ma co ukrywać, że różnica w cenach mieszkań w mazowieckich miejscowościach i w Warszawie jest. Pytanie powinno więc brzmieć: jak dużą dysproporcją charakteryzują się ceny tych nieruchomości? I tu oczywiście wiele zależy od dokładnej lokalizacji i standardu. Niemniej, średnia cena mieszkania w mazowieckim wynosi obecnie ok. 8 600 zł/mkw. dla rynków wtórnego i pierwotnego razem. Jeśli przyjrzeć się bliżej, okazuje się, że oczywiście to stolica podwyższa tę wartość. W Warszawie średnia cena dochodzi do ok. 9 000 zł/mkw., choć nawet w obrębie tego miasta różnice w cenach nieruchomości są ogromne. Na północy, np. w Ostrołęce, mieszkania kosztują średnio ok. 3 000 zł/mkw. Na południu, w Radomiu to ok. 3 600 zł/mkw.

Dodatkowo, na rynek nieruchomości w Warszawie składa się mniej więcej równa ilość ofert z rynku wtórnego i pierwotnego. W mniejszych miejscowościach dominują używane mieszkania. Mazowieckie różni się zatem także w tym zakresie, co ma istotny wpływ na cenę lokali. Ten wpływ to chociażby udział luksusowych ofert, które w stolicy potrafią przekroczyć cenę 40 000 zł/mkw. Trudno szukać takich cen w mniejszych miejscowościach. Pośrednie koszty zakupu znaleźć można w miastach satelickich Warszawy - Ząbkach, Markach, Legionowie…

Jak inwestować, to w mieszkania do wynajęcia w mazowieckim

Zwłaszcza w stolicy. Warszawa to największy w Polsce rynek najmu, który niejako “podnosi” też popularność tego procederu w miastach okolicznych. Jak to działa? Bliskość stolicy ma istotny wpływ na ceny najmu i zakupu w aglomeracjach z nią graniczących. Osoby, których nie stać na drogi wynajem w Warszawie, wybierają Ząbki czy Marki. Tamtejsze ceny są oczywiście niższe, ale nie tak niskie, jak mogłyby być, gdyby nie graniczyły ze stolicą. Mieszkania do wynajęcia w mazowieckim są bardzo popularną inwestycją w większych miejscowościach: Warszawie, Ostrołęce, Radomiu. Jednak skala inwestycji w stolicy jest znacznie większa niż w innych miejscowościach. Tu rynek jest wręcz zalewany ofertami, a na jedno mieszkanie znajdzie się z 10 chętnych, jeśli nie więcej. W Ostrołęce czy Mińsku Mazowieckim trzeba liczyć się z tym, że na chętnego czasem długo się czeka.

Ceny mieszkania do wynajęcia w mazowieckim są bardzo różne i często zależne od lokalizacji oraz standardu. Można znaleźć kawalerki za 700 zł/mies.w Ostrołęce i za 2 500 zł/mies. w Warszawie. Ceny są bardzo różne i trudno jednoznacznie określić ramy. Zdarzają się oferty wygórowane cenowo i bardzo zaniżone, niezależnie od miejscowości. Można jedynie powiedzieć, że mieszkania do wynajęcia w mazowieckich miastach na północy i południu są znacznie tańsze niż w Warszawie.

Aspekty wpływające na rynek nieruchomości

Z pewnością wiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że na rynek mieszkaniowy wpływ ma wiele czynników. Mają one znaczenie w kwestii popytu, cen, standardu, a nawet ilości nieruchomości. Jakie to czynniki?

rynek pracy - stolica stoi na pierwszym miejscu we wszystkich rankingach dotyczących możliwości zawodowych. W 2016 roku stopa bezrobocia wynosiła tu zaledwie ok. 2,6% z tendencją spadkową. Dla całego województwa stopa ta to ok. 7%. Znacznie mniejszą ilością ofert charakteryzują się rynki w miejscowościach oddalonych od stolicy. Warszawa staje się zatem głównym celem wielu osób z całej Polski i ze świata, które poszukują pracy. Zarobki stoją tu na wyższym poziomie niż w innych miastach, w Polsce, łatwiej także o zmianę pracy;

popyt - powyższy czynnik znacznie wpływa na popyt na mieszkania w mazowieckim. W Warszawie jest on ogromny, co z kolei wpływa na ilość nowych inwestycji i ceny;

możliwości edukacyjne - wielu studentów zostaje na stałe w miejscowości, do której przyjechali w celu nauki. Zwłaszcza te osoby, które pochodzą z małych miasteczek, w których trudno o pracę;

infrastruktura - ten aspekt także staje się powodem popytu na mieszkania w mazowieckim. Często ludzie z małych wsi decydują się przenieść do większego miasta ze względu na rozbudowaną sieć dróg, sklepów, instytucji zdrowotnych i edukacyjnych, a także wielu innych.

Powyższe czynniki to tylko niewielka ilość pokazująca, jak złożony jest rynek nieruchomości - ceny, ilość, jakość. W dużej mierze jest on uzależniony od popytu, a ten z kolei od kwestii zawodowych, biznesowych, edukacyjnych, społecznych.

Mazowieckie - wszędzie blisko

Kupując mieszkanie w mazowieckim, ma się względnie tę samą odległość od gór i morza. Blisko jest na Mazury, blisko też do wschodniej granicy. Duża ilość dobrej jakości dróg umożliwia szybki dojazd niemal w każdy zakątek Polski. Do Poznania czy Krakowa można się dostać w ok. 2-3 h, do Rzeszowa w ok. 4. Wśród dróg duże znaczenie mają autostrady oraz drogi krajowe. Najwięcej z nich prowadzi do stolicy, ale praktycznie w każdej części mazowieckiego można znaleźć co najmniej jedną drogę o znaczeniu krajowym. W Warszawie znajdują się również dwa międzynarodowe lotniska. Ilość linii kolejowych i autobusowych jest ściśle uzależniona od konkretnej lokalizacji.

Województwo mazowieckie charakteryzuje się również dużą ilością lasów i parków krajobrazowych. Przez jego tereny przepływają Wisła, Bug, Narew i pomniejsze rzeki. Wiele jezior i zbiorników wodnych przyciąga ludzi zwłaszcza latem. Największą popularnością cieszą się Jezioro Zegrzyńskie i Zalew Domaniowski. Poza walorami przyrodniczymi warto zwrócić uwagę na liczne zabytki, które znajdują się w wielu miejscowościach mazowieckich: od Otwocka, przez Warszawę, aż po Ostrołękę.

Zobacz co możesz zrobić dalej