Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Mazowieckie

-17 870 ofertw 433 inwestycjach
  • Gray House 3

    Inwestycja Gray House 3 znajduje się w Józefosławiu, ul. Geodetów (1,5 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera BUD-RIM Development. Inwestycja Gray House 3 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 45 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 56 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Piaseczyński, Józefosław, ul. Geodetów (1,5 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 350 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Gray House 3
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 43
    • Powierzchnia: 32 - 56 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    BUD-RIM Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Młodych - I etap

    Inwestycja Osiedle Młodych - I etap znajduje się w Zerzniu, ul. Jeziorowa (8,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Gefion.House Group. Inwestycja Osiedle Młodych - I etap jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 68 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa (8,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Młodych - I etap
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 11
    • Powierzchnia: 68 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Gefion.House Group
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Piaseczno Korczaka

    Inwestycja Piaseczno Korczaka znajduje się w Piasecznie, ul. Korczaka 10 (4,4 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera BUD-RIM Development. Inwestycja Piaseczno Korczaka jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 36 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 107 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Piaseczyński, Piaseczno, ul. Korczaka 10 (4,4 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Piaseczno Korczaka
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 30
    • Powierzchnia: 41 - 107 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    BUD-RIM Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Verde

    Inwestycja Osiedle Verde znajduje się na Nowych Włochach, ul. Chorścickiego 129 (8,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ARKOP Deweloper. Inwestycja Osiedle Verde jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 105 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Chorścickiego 129 (8,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Verde
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 70
    • Powierzchnia: 36 - 105 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 6
    ARKOP Deweloper
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Coopera

    Inwestycja Osiedle Coopera znajduje się na Chrzanowie, ul. Gen. M. Coopera (8,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Unidevelopment S.A.. Inwestycja Osiedle Coopera jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 44 do 95 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Gen. M. Coopera (8,2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 810 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Coopera
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 42
    • Powierzchnia: 44 - 95 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Unidevelopment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Domy przy Willowej

    Inwestycja Domy przy Willowej znajduje się w Falentach Nowych, ul. Willowa (2,5 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.. Inwestycja Domy przy Willowej jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 151 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 73 do 102 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Pruszkowski, Falenty Nowe, ul. Willowa (2,5 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 184 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Domy przy Willowej
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 16
    • Powierzchnia: 73 - 102 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 6
    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wola I

    Inwestycja Wola I znajduje się na Odolanach, ul. Jana Kazimierza (4,7 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Moovin. Inwestycja Wola I jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 173 lokale mieszkalne o powierzchniach od 30 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wola, Odolany, ul. Jana Kazimierza (4,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wola I
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 23
    • Powierzchnia: 30 - 58 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Moovin
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Warszawski Świt

    Inwestycja Warszawski Świt znajduje się na Bródnie, ul. Poborzańska (6,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Home Invest Sp. z o.o.. Inwestycja Warszawski Świt jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 139 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Targówek, Bródno, ul. Poborzańska (6,4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 658 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Warszawski Świt
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 264
    • Powierzchnia: 35 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Home Invest Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Natalówka

    Inwestycja Natalówka znajduje się w Milanówku, ul. Piłsudskiego 29 (14,8 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Gala Deweloper Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Natalówka jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 23 lokale mieszkalne o powierzchniach od 37 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Grodziski, Milanówek, ul. Piłsudskiego 29 (14,8 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 865 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Natalówka
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 23
    • Powierzchnia: 37 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Gala Deweloper Sp. z o.o. Sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Praga Arte

    Inwestycja Praga Arte znajduje się na Kamionku, ul. Żupnicza (4,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Praga Arte jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 31 do 93 metrów kwadratowych.

    Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, ul. Żupnicza (4,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Praga Arte
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 131
    • Powierzchnia: 31 - 93 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Villa Prestige - Apartamenty

    Inwestycja Villa Prestige - Apartamenty znajduje się na Natolinie, ul. Stryjeńskich 15 (11 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Prestige. Inwestycja Villa Prestige - Apartamenty jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 17 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 50 do 144 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Ursynów, Natolin, ul. Stryjeńskich 15 (11 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Villa Prestige - Apartamenty
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 10
    • Powierzchnia: 50 - 144 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Prestige
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Szczypy

    Inwestycja Osiedle Szczypy znajduje się w Duchnicach, ul. Wacława Szczypy 2 (3,7 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Pure Development. Inwestycja Osiedle Szczypy jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 53 do 96 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawski Zachodni, Duchnice, ul. Wacława Szczypy 2 (3,7 km od Warszawy)
    Ceny od: 4 700 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Szczypy
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 53 - 96 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Pure Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wincentego 66

    Inwestycja Wincentego 66 znajduje się na Targówku Mieszkaniowym, ul. Wincentego 66 (5,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera SP Invest. Inwestycja Wincentego 66 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 26 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 73 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Targówek, Targówek Mieszkaniowy, ul. Wincentego 66 (5,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wincentego 66
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 26
    • Powierzchnia: 34 - 73 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    SP Invest
    Mieszkania spełniające kryteria
  • MOKO Concept Apartments

    Inwestycja MOKO Concept Apartments znajduje się na Służewcu, ul. Jana Pawła Woronicza 33a (4,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Metropolis Investments. Inwestycja MOKO Concept Apartments jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 101 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 129 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Jana Pawła Woronicza 33a (4,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    MOKO Concept Apartments
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 70
    • Powierzchnia: 34 - 129 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Metropolis Investments
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Soplicowo

    Inwestycja Osiedle Soplicowo znajduje się w Otwocku, ul. Poniatowskiego 29 (5,6 km od Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera WAWA NOVUM SP. Z O.O.. Inwestycja Osiedle Soplicowo została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 20 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 62 do 124 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Otwocki, Otwock, ul. Poniatowskiego 29 (5,6 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Soplicowo
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 18
    • Powierzchnia: 62 - 124 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    WAWA NOVUM SP. Z O.O.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Dom Marzeń II ETAP GOTOWY

    Inwestycja Dom Marzeń II ETAP GOTOWY znajduje się w Piasecznie, ul. Jana Pawła (3,4 km od Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Statut Sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Dom Marzeń II ETAP GOTOWY została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 59 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Piaseczyński, Piaseczno, ul. Jana Pawła (3,4 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Dom Marzeń II ETAP GOTOWY
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 40
    • Powierzchnia: 32 - 58 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Statut Sp. z o.o. Sp. K.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Lofty Norwida

    Inwestycja Lofty Norwida znajduje się na Ulrychowie, Norwida Cypriana Kamila 1 (5,1 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Lofty Norwida. Inwestycja Lofty Norwida jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 56 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Wola, Ulrychów, Norwida Cypriana Kamila 1 (5,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 683 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Lofty Norwida
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 27
    • Powierzchnia: 30 - 58 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Lofty Norwida
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mińska 69

    Inwestycja Mińska 69 znajduje się na Kamionku, ul. Mińska 69 (4,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Mińska 69 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 120 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, ul. Mińska 69 (4,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Mińska 69
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 110
    • Powierzchnia: 27 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Centrum 1

    Inwestycja Centrum 1 znajduje się na Czyste, ul. Wolska 45 (3 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Moovin. Inwestycja Centrum 1 została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 270 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Wola, Czyste, ul. Wolska 45 (3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Centrum 1
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 42 - 86 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Moovin
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowa Mangalia

    Inwestycja Nowa Mangalia znajduje się na Stegnach, ul. Mangalia 1 (5,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna. Inwestycja Nowa Mangalia jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 291 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 26 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Mangalia 1 (5,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Nowa Mangalia
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 291
    • Powierzchnia: 26 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat woj. mazowieckiego

Więcej wiadomości
Czy można będzie odrobić mieszkaniowe straty?

Czy można będzie odrobić mieszkaniowe straty?

Rusza nowa Marina Mokotów – rezydencje i apartamenty

Rusza nowa Marina Mokotów – rezydencje i apartamenty

Ile zejdzie z ceny deweloper? Sprawdzamy różnice cen ofertowych i transakcyjnych

Ile zejdzie z ceny deweloper? Sprawdzamy różnice cen ofertowych i transakcyjnych

Województwo mazowieckie ma aż 35 558,47 km2, co daje mu pierwszą pozycję w rankingu wielkości tego typu jednostek administracyjnych w Polsce. Pomimo tak dużej powierzchni nie wykształcił na swoim terenie wielu większych miast. Dominuje tu oczywiście Warszawa - praktycznie pod każdym względem. Jako najsilniejszy ośrodek aglomeracyjny przyciąga ludzi z każdego zakątka województwa. Rozwój stolicy ściśle wiąże się z możliwościami, jakie może zaoferować ona biznesmenom, turystom i pracownikom. Z drugiej strony, w skali całej Polski, to właśnie w Warszawie realizowanych jest najwięcej i najdroższych inwestycji, czego przykładem jest chociażby metro. Powoduje to znaczne różnice między resztą województwa mazowieckiego a właśnie stolicą. Dlatego rozpatrując rynek nieruchomości, z góry warto podzielić Mazowsze na dwa obszary - Warszawę oraz resztę. Mieszkania na sprzedaż w mazowieckim to zupełnie inna kategoria cenowa, jakościowa i ilościowa niż w Warszawie. Jak duża jest ta różnica pokazują poniższe dane.

Dominacja stolicy

W 2017 roku oddano do użytku 37 274 mieszkań w mazowieckim, z czego ok. 54% w samej Warszawie - 20 331. Podobnie jest w innych aspektach. Stolica przoduje w ilości wypracowanego PKB na mieszkańca, ale także inwestycji. Można śmiało powiedzieć, że mieszkania na sprzedaż w mazowieckich miasteczkach i wsiach a w Warszawie to zupełnie inna kategoria. Różnice widoczne są zwłaszcza w takich kwestiach, jak cena, jakość, ilość. Rynek nieruchomości w stolicy jest znacznie bardziej dynamiczny, a duży udział w nim mają inwestorzy. W niewielkich miejscowościach kupuje się głównie na cele indywidualne. Rynek jest znacznie mniejszy, a więc i ofert jest mniej. To właśnie w stolicy sprzedaż i zakup mieszkań jest o wiele bardziej dynamiczny, często panuje zasada “nie kupisz dziś - jutro już nie będzie”. Z drugiej strony, ilość ofert może porażać. Jeśli nie zdąży się nabyć upatrzonego lokalu, ma się do wyboru jeszcze wiele innych.

Warto zwrócić również uwagę na inną kwestię. Mieszkania na sprzedaż w mazowieckich miejscowościach położonych wokół Warszawy to również nieco odmienna sytuacja. Ich siłą jest bliskie położenie stolicy, co czyni wiele z nich miastami satelickimi i należy je bardziej porównywać z Warszawą właśnie, a nie np. z Ostrołęką czy Zwoleniem.

Mieszkania mazowieckie - różnice w jakości

Jak można się spodziewać, standard i jakość w dużej mierze zależą od wielkości i stopnia rozwoju miasta. Luksusowe mieszkania na sprzedaż w mazowieckich małych miejscowościach są rzadkim zjawiskiem, rzadko kiedy też są to tak ekskluzywne oferty jak w stolicy. Powód jest prosty - nie ma na nie popytu. Wiele osób woli w tej cenie postawić dom. Z drugiej strony właśnie małe miejscowości charakteryzują się znacznie większą ilością inwestycji budowlanych w zakresie domów niż Warszawa. W stolicy bardziej opłaca się budowa mieszkań na sprzedaż. Mazowieckie to zatem dwa dość różne światy.

Różnice te sięgają znacznie dalej. W stolicy przeważa oferta dwu- i trzypokojowych lokali, na północy i południu Mazowsza dominują większe mieszkania, a zwłaszcza domy. Idą za tym różnice w metrażu. Rozbudowana infrastruktura stolicy wymusza na deweloperach budowę osiedli na stosunkowo małej powierzchni lub w znacznej odległości od centrum. W mniejszych miejscowościach terenów pod budowę jest znacznie więcej, nawet w środku miasta. Również rodzaj zabudowy jest inny - w stolicy bardziej różnorodny, można tu spotkać szklane wieżowce czy ciekawsze projekty. Mieszkania w mazowieckich aglomeracjach poza stolicą są bardziej zestandaryzowane i dostosowane do potrzeb większości kupujących, a kwestie indywidualne schodzą na dalszy plan. Osoby o nietypowych gustach szybciej znajdą wymarzone M w Warszawie.

Cena mieszkania: mazowieckie kontra Warszawa

Kwestia kosztu zakupu nieruchomości jest bodajże najistotniejsza dla większości kupujących. Nie ma co ukrywać, że różnica w cenach mieszkań w mazowieckich miejscowościach i w Warszawie jest. Pytanie powinno więc brzmieć: jak dużą dysproporcją charakteryzują się ceny tych nieruchomości? I tu oczywiście wiele zależy od dokładnej lokalizacji i standardu. Niemniej, średnia cena mieszkania w mazowieckim wynosi obecnie ok. 8 600 zł/mkw. dla rynków wtórnego i pierwotnego razem. Jeśli przyjrzeć się bliżej, okazuje się, że oczywiście to stolica podwyższa tę wartość. W Warszawie średnia cena dochodzi do ok. 9 000 zł/mkw., choć nawet w obrębie tego miasta różnice w cenach nieruchomości są ogromne. Na północy, np. w Ostrołęce, mieszkania kosztują średnio ok. 3 000 zł/mkw. Na południu, w Radomiu to ok. 3 600 zł/mkw.

Dodatkowo, na rynek nieruchomości w Warszawie składa się mniej więcej równa ilość ofert z rynku wtórnego i pierwotnego. W mniejszych miejscowościach dominują używane mieszkania. Mazowieckie różni się zatem także w tym zakresie, co ma istotny wpływ na cenę lokali. Ten wpływ to chociażby udział luksusowych ofert, które w stolicy potrafią przekroczyć cenę 40 000 zł/mkw. Trudno szukać takich cen w mniejszych miejscowościach. Pośrednie koszty zakupu znaleźć można w miastach satelickich Warszawy - Ząbkach, Markach, Legionowie…

Jak inwestować, to w mieszkania do wynajęcia w mazowieckim

Zwłaszcza w stolicy. Warszawa to największy w Polsce rynek najmu, który niejako “podnosi” też popularność tego procederu w miastach okolicznych. Jak to działa? Bliskość stolicy ma istotny wpływ na ceny najmu i zakupu w aglomeracjach z nią graniczących. Osoby, których nie stać na drogi wynajem w Warszawie, wybierają Ząbki czy Marki. Tamtejsze ceny są oczywiście niższe, ale nie tak niskie, jak mogłyby być, gdyby nie graniczyły ze stolicą. Mieszkania do wynajęcia w mazowieckim są bardzo popularną inwestycją w większych miejscowościach: Warszawie, Ostrołęce, Radomiu. Jednak skala inwestycji w stolicy jest znacznie większa niż w innych miejscowościach. Tu rynek jest wręcz zalewany ofertami, a na jedno mieszkanie znajdzie się z 10 chętnych, jeśli nie więcej. W Ostrołęce czy Mińsku Mazowieckim trzeba liczyć się z tym, że na chętnego czasem długo się czeka.

Ceny mieszkania do wynajęcia w mazowieckim są bardzo różne i często zależne od lokalizacji oraz standardu. Można znaleźć kawalerki za 700 zł/mies.w Ostrołęce i za 2 500 zł/mies. w Warszawie. Ceny są bardzo różne i trudno jednoznacznie określić ramy. Zdarzają się oferty wygórowane cenowo i bardzo zaniżone, niezależnie od miejscowości. Można jedynie powiedzieć, że mieszkania do wynajęcia w mazowieckich miastach na północy i południu są znacznie tańsze niż w Warszawie.

Aspekty wpływające na rynek nieruchomości

Z pewnością wiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że na rynek mieszkaniowy wpływ ma wiele czynników. Mają one znaczenie w kwestii popytu, cen, standardu, a nawet ilości nieruchomości. Jakie to czynniki?

rynek pracy - stolica stoi na pierwszym miejscu we wszystkich rankingach dotyczących możliwości zawodowych. W 2016 roku stopa bezrobocia wynosiła tu zaledwie ok. 2,6% z tendencją spadkową. Dla całego województwa stopa ta to ok. 7%. Znacznie mniejszą ilością ofert charakteryzują się rynki w miejscowościach oddalonych od stolicy. Warszawa staje się zatem głównym celem wielu osób z całej Polski i ze świata, które poszukują pracy. Zarobki stoją tu na wyższym poziomie niż w innych miastach, w Polsce, łatwiej także o zmianę pracy;

popyt - powyższy czynnik znacznie wpływa na popyt na mieszkania w mazowieckim. W Warszawie jest on ogromny, co z kolei wpływa na ilość nowych inwestycji i ceny;

możliwości edukacyjne - wielu studentów zostaje na stałe w miejscowości, do której przyjechali w celu nauki. Zwłaszcza te osoby, które pochodzą z małych miasteczek, w których trudno o pracę;

infrastruktura - ten aspekt także staje się powodem popytu na mieszkania w mazowieckim. Często ludzie z małych wsi decydują się przenieść do większego miasta ze względu na rozbudowaną sieć dróg, sklepów, instytucji zdrowotnych i edukacyjnych, a także wielu innych.

Powyższe czynniki to tylko niewielka ilość pokazująca, jak złożony jest rynek nieruchomości - ceny, ilość, jakość. W dużej mierze jest on uzależniony od popytu, a ten z kolei od kwestii zawodowych, biznesowych, edukacyjnych, społecznych.

Mazowieckie - wszędzie blisko

Kupując mieszkanie w mazowieckim, ma się względnie tę samą odległość od gór i morza. Blisko jest na Mazury, blisko też do wschodniej granicy. Duża ilość dobrej jakości dróg umożliwia szybki dojazd niemal w każdy zakątek Polski. Do Poznania czy Krakowa można się dostać w ok. 2-3 h, do Rzeszowa w ok. 4. Wśród dróg duże znaczenie mają autostrady oraz drogi krajowe. Najwięcej z nich prowadzi do stolicy, ale praktycznie w każdej części mazowieckiego można znaleźć co najmniej jedną drogę o znaczeniu krajowym. W Warszawie znajdują się również dwa międzynarodowe lotniska. Ilość linii kolejowych i autobusowych jest ściśle uzależniona od konkretnej lokalizacji.

Województwo mazowieckie charakteryzuje się również dużą ilością lasów i parków krajobrazowych. Przez jego tereny przepływają Wisła, Bug, Narew i pomniejsze rzeki. Wiele jezior i zbiorników wodnych przyciąga ludzi zwłaszcza latem. Największą popularnością cieszą się Jezioro Zegrzyńskie i Zalew Domaniowski. Poza walorami przyrodniczymi warto zwrócić uwagę na liczne zabytki, które znajdują się w wielu miejscowościach mazowieckich: od Otwocka, przez Warszawę, aż po Ostrołękę.

Znajdziemy dla Ciebie