Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Kraków

-6 239 ofertw 169 inwestycjach
  • Kasztelańska 22

    Inwestycja Kasztelańska 22 znajduje się na Zwierzyńcu, ul. Kasztelańska 22 (2,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Urba Sp. z o.o.. Inwestycja Kasztelańska 22 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Zwierzyniec, ul. Kasztelańska 22 (2,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 15 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kasztelańska 22
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 28
    • Powierzchnia: 29 - 75 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Urba Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mate3ny Etap II

    Inwestycja Mate3ny Etap II znajduje się na Podgórzu, ul. Rydlówka (3,2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Grupa BUMA. Inwestycja Mate3ny Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 74 lokale mieszkalne o powierzchniach od 27 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka (3,2 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Mate3ny Etap II
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 69
    • Powierzchnia: 27 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Grupa BUMA
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Gnieźnieńska

    Inwestycja Gnieźnieńska znajduje się na Prądniku Białym, ul. Gnieźnieńska 10 (3,6 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Gnieźnieńska. Inwestycja Gnieźnieńska została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Gnieźnieńska 10 (3,6 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 400 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Gnieźnieńska
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 6
    • Powierzchnia: 42 - 84 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Gnieźnieńska
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zielone Zacisze

    Inwestycja Zielone Zacisze znajduje się na Wzgórzach Krzesławickich, ul. Kantorowicka 217 (8,8 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Towarzystwo Budownictwa Społecznego Krak-System S.A. . Inwestycja Zielone Zacisze została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 48 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 44 do 61 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Kantorowicka 217 (8,8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 800 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zielone Zacisze
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 17
    • Powierzchnia: 44 - 61 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Towarzystwo Budownictwa Społecznego Krak-System S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • SenTOTU

    Inwestycja SenTOTU znajduje się na Prądniku Białym, ul. Słomczyńskiego (4,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Sento S.A.. Inwestycja SenTOTU jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 132 lokale mieszkalne o powierzchniach od 35 do 94 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Słomczyńskiego (4,1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 022 zł/m2

    Inwestycja polecana

    SenTOTU
    • Termin oddania: 1 kw. 2022
    • Liczba mieszkań: 132
    • Powierzchnia: 35 - 94 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Sento S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Na Dąbiu

    Inwestycja Na Dąbiu znajduje się na Grzegórzkach, ul. Dąbskiej 20 (2,9 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Caba Development. Inwestycja Na Dąbiu jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 117 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Dąbskiej 20 (2,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 800 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Na Dąbiu
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 117
    • Powierzchnia: 33 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Caba Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Piltza Etap VI

    Inwestycja Osiedle Piltza Etap VI znajduje się na Dębnikach, ul. Piltza (6,9 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera KG Group Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Piltza Etap VI jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 64 lokale mieszkalne o powierzchniach od 35 do 93 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Piltza (6,9 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Piltza Etap VI
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 61
    • Powierzchnia: 35 - 93 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    KG Group Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Gdańska 1

    Inwestycja Gdańska 1 znajduje się na Prądniku Czerwonym, ul. Gdańska 1 (2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Gdańska Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Gdańska 1 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 9 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 39 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Gdańska 1 (2 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 9 800 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Gdańska 1
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 38 - 39 m2
    • Liczba pokoi: 2
    Gdańska Sp. z o.o. Sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Łokietka Apartments

    Inwestycja Łokietka Apartments znajduje się na Prądniku Białym, ul. Łokietka 298 (6,4 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera DZMT. Inwestycja Łokietka Apartments jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 10 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 20 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 96 do 118 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Łokietka 298 (6,4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 791 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Łokietka Apartments
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 96 - 118 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 6
    DZMT
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Green House Apartments

    Inwestycja Green House Apartments znajduje się na Dębnikach, Bałuckiego 29 (2,4 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera ASG Inwestycje Sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Green House Apartments jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 1 lokal mieszkalny o powierzchniach od 17 do 27 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Dębniki, Bałuckiego 29 (2,4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 14 514 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Green House Apartments
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 29
    • Powierzchnia: 17 - 27 m2
    • Liczba pokoi: 1
    ASG Inwestycje Sp. z o.o. Sp. K.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Pasteura Etap II

    Inwestycja Osiedle Pasteura Etap II znajduje się na Prądniku Białym, ul. Ludwika Pasteura (3,8 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Tętnowski Development. Inwestycja Osiedle Pasteura Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 85 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Ludwika Pasteura (3,8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 000 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Pasteura Etap II
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 85
    • Powierzchnia: 31 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Tętnowski Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • ZAM

    Inwestycja ZAM znajduje się na Podgórzu, ul. Rydlówka 9 (3,3 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Echo Investment S.A.. Inwestycja ZAM jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 115 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 119 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka 9 (3,3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 270 zł/m2

    Inwestycja polecana

    ZAM
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 115
    • Powierzchnia: 27 - 119 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Echo Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Centralna Park

    Inwestycja Centralna Park znajduje się na Czyżynach, ul. Centralna (4,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera DEVELIA (wcześniej LC Corp S.A.). Inwestycja Centralna Park jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 201 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Centralna (4,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 849 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Centralna Park
    • Termin oddania: 4 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 198
    • Powierzchnia: 28 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Park Leśny Bronowice etap 2

    Inwestycja Park Leśny Bronowice etap 2 znajduje się na Prądniku Białym, ul. Starego Dębu (6,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Quelle Locum Sp. z o.o.. Inwestycja Park Leśny Bronowice etap 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 10 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 184 lokale mieszkalne o powierzchniach od 32 do 98 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Starego Dębu (6,7 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Park Leśny Bronowice etap 2
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 52
    • Powierzchnia: 32 - 98 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Quelle Locum Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Słoneczna Popielówka

    Inwestycja Słoneczna Popielówka znajduje się w Zielonkach, ul. Na Popielówkę (0,2 km od Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Słoneczny Prądnik. Inwestycja Słoneczna Popielówka jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 67 do 114 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż krakowski, Zielonki, ul. Na Popielówkę (0,2 km od Krakowa)
    Ceny od: 4 324 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Słoneczna Popielówka
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 24
    • Powierzchnia: 67 - 114 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Słoneczny Prądnik
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Verona House

    Inwestycja Verona House znajduje się na Podgórzu, ul. Plac Bohaterów Getta 3 (2,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera ANZA-B Sp. z o.o. Q15 Sp. k.. Inwestycja Verona House jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 49 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 25 do 70 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Podgórze, ul. Plac Bohaterów Getta 3 (2,1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 12 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Verona House
    • Termin oddania: 4 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 49
    • Powierzchnia: 25 - 70 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    ANZA-B Sp. z o.o. Q15 Sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Małysiaka Etap III

    Inwestycja Małysiaka Etap III znajduje się na Dębnikach, ul. Komuny Paryskiej (8,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Grupa Proins. Inwestycja Małysiaka Etap III jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 66 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 26 do 67 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Komuny Paryskiej (8,1 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Małysiaka Etap III
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 66
    • Powierzchnia: 26 - 67 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Grupa Proins
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nova Chełmońskiego

    Inwestycja Nova Chełmońskiego znajduje się na Prądniku Białym, ul. Chełmośnkiego (4,3 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Krak Estates. Inwestycja Nova Chełmońskiego jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 34 lokale mieszkalne o powierzchniach od 32 do 64 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, ul. Chełmośnkiego (4,3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 680 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nova Chełmońskiego
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 28
    • Powierzchnia: 32 - 64 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Krak Estates
    Mieszkania spełniające kryteria
  • 29 Listopada Residence

    Inwestycja 29 Listopada Residence znajduje się na Prądniku Białym, al. 29 listopada (4,4 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera BAL-BUD Investment. Inwestycja 29 Listopada Residence jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 80 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 40 do 99 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, al. 29 listopada (4,4 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    29 Listopada Residence
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 76
    • Powierzchnia: 40 - 99 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    BAL-BUD Investment
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Głowackiego

    Inwestycja Głowackiego znajduje się na Bronowicach, ul. Głowackiego 12 (3,2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Galinvest Głowackiego Sp. z o.o.. Inwestycja Głowackiego jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 95 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 65 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Bronowice, ul. Głowackiego 12 (3,2 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Głowackiego
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 95
    • Powierzchnia: 31 - 65 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Galinvest Głowackiego Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Krakowa

Więcej wiadomości
Podgórze – dzielnica z potencjałem!

Podgórze – dzielnica z potencjałem!

Wynajem krótkoterminowy

Wynajem krótkoterminowy

II etap inwestycji Prądnik Nowy – tu stworzysz swój dom

II etap inwestycji Prądnik Nowy – tu stworzysz swój dom

Kraków - miasto królów, dawna stolica Polski, jeden z najważniejszych punktów na turystycznej mapie Europy, centrum kulturalne, naukowe i biznesowe. Słynie z niepowtarzalnej atmosfery, niespotykanego połączenia dbałości o tradycję z rozwojem nowoczesnych technologii, niezliczonych możliwości spędzania wolnego czasu oraz szans na rozwój. Jest idealnym miejscem do zamieszkania lub nabycia mieszkania jako inwestycji.

Rynek nieruchomości w Krakowie

Kraków to drugie miasto w kraju pod względem ilości mieszkańców oraz zajmowanej powierzchni. Rynek nieruchomości jest tutaj równie bogaty oraz zróżnicowany, jak krakowska społeczność i z pewnością każdy znajdzie coś odpowiadającego jego potrzebom. Od niewielkich kawalerek w blokach z wielkiej płyty, poprzez luksusowe przestronne mieszkania w odnowionych kamienicach, czy nowoczesne, komfortowe mieszkania w nowym budownictwie, po domki szeregowe i wolnostojące wille na przedmieściach. Szeroki wybór ofert nieruchomości w Krakowie zaspokoi nawet najbardziej wymagających inwestorów, zarówno pod względem cen, standardu, jak i lokalizacji. Mieszkanie Kraków? To może być świetna inwestycja.

Tym bardziej, że deweloperzy nie próżnują, zachęceni zwłaszcza programem Mieszkanie dla Młodych i ofert pojawia się coraz więcej. Mimo to, obecny na rynku ogromny popyt powoduje, że coraz trudniej jest kupić najbardziej atrakcyjne mieszkania w Krakowie. Nowe inwestycje powstają co prawda bardzo szybko i w różnych częściach miasta, ale ich cena nieraz przerasta możliwości potencjalnych kupujących. Dlaczego, mimo wysokich kosztów, warto zainwestować w mieszkania, w Krakowie? Nowe lokale to przede wszystkim pewny zysk dla osób, które będą chciały je wynajmować lub sprzedawać.

Nowe mieszkania w Krakowie

Mając do dyspozycji tak szeroki wybór mieszkań w Krakowie, w jednym miejscu, nie zawsze łatwo jest podjąć decyzję. Ponieważ w grę wchodzą spore kwoty, warto zastanowić się, co będzie stanowiło najlepszą lokatę kapitału i zagwarantuje nam nie tylko zwrot poniesionych kosztów, ale także zysk w przypadku, gdy za kilka czy kilkanaście lat zdecydujemy się wystawić mieszkanie na sprzedaż w Krakowie, aby np. przenieść się do domu. Jaki lokal będzie zatem z biegiem lat zyskiwać na wartości i będzie się cieszył dużym zainteresowaniem potencjalnych nabywców? Dobrym rozwiązaniem w Krakowie jest nabycie mieszkania na rynku pierwotnym - nawet w perspektywie kilkunastu lat będzie ono relatywnie nowe i w niezłym standardzie.

Zakup nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Krakowie ma również inne zalety: niższe opłaty czynszowe i możliwość urządzenia wnętrz według własnego gustu bez potrzeby usuwania płytek, podłóg czy tapet po poprzednich właścicielach. Istnieje też opcja aranżacji ścianek działowych tak, aby jak najlepiej dostosować wnętrze do potrzeb właściciela. Co więcej, lokale tego typu najczęściej posiadają liczne udogodnienia, takie jak nowoczesne, bezpieczne place zabaw, podziemne parkingi, monitoring i ochrona.

Nowe inwestycje deweloperskie w Krakowie nie tracą na wartości tak szybko, jak bloki z wielkiej płyty, które nadrabiają głównie lokalizacją. Ponadto z czasem wokół nich pojawia się coraz bardziej rozbudowana infrastruktura miejska, np. przedszkola, centra handlowe itp., nie mówiąc już o rozwoju komunikacji miejskiej. Wszystkie te aspekty wpływają na podnoszenie wartości nowego mieszkania w Krakowie. Wynajem takiego lokalu może w przyszłości przynieść spory zysk właścicielowi. Trendy pokazują, że stolica Małopolski jest jednym z miejsc, w których w najbliższych latach nieruchomości znacznie zwiększą swoją wartość. Popyt bardzo szybko rośnie, liczba chętnych sięga nawet 20 na jedno mieszkanie na sprzedaż. Kraków przyciąga bowiem coraz więcej obcokrajowców, dla których obecne tu nieruchomości są znacznie tańsze niż w dużych miastach, w ich krajach. Zwłaszcza mowa tu o Londynie, Berlinie czy Paryżu.

Mieszkanie Kraków – ile właściwie to kosztuje?

Ceny mieszkań w Krakowie stopniowo się zwiększają. Obecnie średni koszt metra kwadratowego wynosi 6 900 zł,. choć jeszcze rok temu było to tylko 6 200 zł/mkw. Jak podają analitycy, sytuacja na rynku nieruchomości w najbliższym czasie diametralnie się nie zmieni. Wynika to z popytu i zapotrzebowania na nowe mieszkania na sprzedaż w Krakowie.

Poszukują ich praktycznie wszystkie grupy społeczne: rodziny, pracujący, studenci, biznesmeni, emeryci, obcokrajowcy… Z tego względu ogromna ilość ofert nieruchomości często nie wystarcza. Najbardziej rozchwytywane stają się te z tzw. średniego przedziału, w którym najistotniejsze są ceny mieszkań. Kraków wprawdzie posiada ich bogatą ofertę, ale coraz więcej pojawia się też nieruchomości luksusowych. Dodatkowo popyt zwiększa koszty zakupu lokali w średnim przedziale cenowym.

Deweloperzy w Krakowie sukcesywnie uzupełniają braki i budują nowe inwestycje, nie pozostawiając luki na rynku. Rośnie za to konkurencja wśród samych firm deweloperskich. Mieszkania w Krakowie, w nowych inwestycjach wymagają coraz częściej dobrej reklamy, aby nie utonąć w gąszczu lokali wybudowanych przez konkurencję.

Obecny koszt mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie kształtuje się na poziomie ok. 6 000 zł za mkw. Na tak wysoką cenę wpływa przede wszystkim lokalizacja. Atrakcyjne położenie to główny wyznacznik kupna używanego mieszkania w Krakowie. Nie mówimy tu oczywiście o apartamentach w odnowionych kamienicach. Tutaj cena potrafi przekroczyć nawet 20 tys. zł za metr kwadratowy. Jak widać, mieszkania w Krakowie, nowe czy używane, to spory koszt dla przeciętnego Polaka. Aktualne najniższe ceny mieszkań, jakie znajdziemy w Krakowie na rynku wtórnym, wynoszą 4 300 zł. Rynek pierwotny w Krakowie oferuje za to nowe inwestycje w cenie 5 260 zł. Pamiętajmy jednak, że niskie ceny są zasługą dalszej odległości od centrum lub chociażby standardu. Dlatego nie zawsze opłaca się kierować kosztami. Kupując mieszkanie w nowej inwestycji deweloperskiej, w Krakowie, która położona jest bardzo daleko od miejsca pracy, możemy stracić dużo czasu na dojazd. Trudniej będzie nam też taki lokal w przyszłości sprzedać czy wynająć, jeśli nie znajduje się on w lokalizacji atrakcyjnej dla potencjalnego nabywcy.

Dla wielu osób najistotniejsze są jednak ceny mieszkań. Kraków ze swoim statusem miasta stołecznego, atrakcyjnego turystycznie, z bogatym zapleczem kulturalnym, edukacyjnym oraz biznesowym plasuje się dość wysoko w porównaniu z innymi stolicami wojewódzkimi. Koszty zakupu nieruchomości można tu porównać jedynie z Warszawą, ew. Wrocławiem i Gdańskiem. Jest to jedna z droższych lokalizacji w Polsce, dlatego zakup mieszkania na sprzedaż w Krakowie to spory wydatek i nie lada wyzwanie. Czy opłacalne?

Nieruchomość w Krakowie jako inwestycja

Wszystkie opisane wyżej czynniki sprawiają, że Kraków to miejsce niezwykłe. Dobrze jest w nim mieszkać oraz cieszyć się wszystkimi dostępnymi atrakcjami i udogodnieniami. Jednakże, nawet jeśli nie planujemy przeprowadzki do dawnej stolicy królów, warto rozważyć zakup mieszkania w Krakowie jako inwestycję. Ogromna liczba studentów, turystów i pracowników napływających z innych regionów kraju sprawia, że jest to idealne miejsce na zakup mieszkania pod wynajem. Do takich wniosków możemy dojść, biorąc pod uwagę ilość studentów i młodych ludzi w tym mieście, których każdego roku napływa coraz więcej. Niewielu z nich jest zdecydowanych, żeby od razu kupić mieszkanie w Krakowie. Wynajem jest też dla nich tak naprawdę jedyną opcją, jeśli nie osiągnęli stabilizacji finansowej.

Ile można zyskać na wynajmie? Tak naprawdę wiele zależy od lokalizacji i standardu. Warto sprawdzić ogłoszenia w internecie i porównać ceny mieszkań. Kraków jest rozległym miastem, więc koszty wynajmu będą się znacząco różniły, w zależności od odległości od placówki edukacyjnej, centrum i standardu. Średnio na wynajmie można zarobić ok. 4% wartości lokalu, w skali roku. Można skusić się również na najem krótkoterminowy, zwłaszcza, jeśli M znajduje się blisko centrum. Wtedy zyski sięgają nawet 8% wartości mieszkania.

Dlaczego warto zamieszkać w Krakowie?

Niezależnie od tego, w jaki rodzaj nieruchomości zdecydujemy się zainwestować, sam fakt, że znajduje się ona w Krakowie, stanowi wartość samą w sobie. Dlaczego?

Rynek pracy z potencjałem

Przede wszystkim, Kraków jako ogromne centrum biznesowe oferuje wspaniałe możliwości rozwoju zawodowego. Miasto uznawane jest przez zagranicznych inwestorów za najlepsze miejsce do tworzenia centrów usług dla biznesu i to właśnie tutaj mieszczą się siedziby potężnych koncernów. Także innowacyjne start-upy i lokalne firmy usługowe oraz handlowe mają się nieźle, a młodzi przedsiębiorcy mogą liczyć na wsparcie zarówno władz miasta, jak i działających prężnie organizacji pozarządowych. Dzięki temu stopa bezrobocia jest niezmiennie od lat jedną z najniższych w kraju.

To napędza także rynek nieruchomości, zarówno w zakresie lokali użytkowych, budowanych pod cele biznesowe, jak i mieszkaniowych. Z kolei powstawanie coraz większej ilości nowoczesnych osiedli i zagłębi biurowców skutkuje również potrzebą rozbudowywania infrastruktury miejskiej. To oznacza m.in. budowę nowych dróg, powstawanie sklepów i lokali usługowych czy też zaplecza edukacyjnego w pobliżu inwestycji zawierających mieszkania na sprzedaż. Kraków rozwija się więc holistycznie.

Jak dojadę do Krakowa?

Stolica Małopolski jest jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Prowadzi do niej wiele dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych. Bardzo rozwinięta jest sieć linii tramwajowych i autobusowych. Kursują również busy prywatne. Kraków ma świetne połączenie kolejowe i drogowe z wszystkimi największymi miastami w Polsce i wieloma zagranicą. Sprawnie funkcjonuje port lotniczy Kraków-Balice, który obsługuje loty z takich miast, jak Londyn, Amsterdam, Neapol, Oslo, Paryż, Tel Awiw i wiele więcej. Mieszkańcy mogą skorzystać również z systemu wypożyczalni rowerów miejskich.

Co warto zobaczyć w Krakowie?

"Jest to urocze i interesujące miasto, jedno z najpiękniejszych w Europie” - tak o Krakowie powiedział Ignacy Jan Paderewski. Nie bez powodu.

Obfitość atrakcyjnych czy ważnych z historycznego punktu widzenia miejsc w Krakowie jest niemożliwa do streszczenia w jednym krótkim tekście. Miejsca, takie jak Rynek Główny, Sukiennice, Wawel czy Kościół Mariacki, znane są nie tylko wszystkim mieszkańcom naszego kraju, ale przyciągają turystów z całego świata. Od 1978 roku obszar zabytkowego Starego Miasta oraz stara, żydowska dzielnica Kazimierz figurują na liście światowego dziedzictwa kultury UNESCO.

Mieszkając w dworze Kraka, możemy codziennie podziwiać najpiękniejsze zabytki Polski oraz obcować z historią i sztuką. Godzinami można spacerować po mieście i chłonąć jego atmosferę. A kiedy poczujemy się zmęczeni, mamy do wyboru jedną z niezliczonych klimatycznych kafejek lub kawiarenek, aby odpocząć. Warto odwiedzić legendarną Piwnicę pod Baranami czy Jamę Michalika. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że spacerując lub delektując się kawą w restauracji lub niedostępnym nigdzie indziej rodzajem piwa w pubie, dostrzeżemy jakąś znaną postać. Kraków to jedno z ulubionych miejsc artystów, dziennikarzy, pisarzy i muzyków.

Osoby bardziej ceniące spokojniejsze okolice lub chcące odetchnąć od gwaru dużego miasta na pewno docenią rejony Kazimierza, Podgórza i Zabłocia. Kazimierz to miejsce wyjątkowe, widoczne są tutaj wpływy mieszkających obok siebie przez długie lata ludności żydowskiej i chrześcijańskiej. Kiedyś zniszczony, teraz odzyskał dawną świetność i stał się jedną z bardziej eleganckich dzielnic miasta, nie tracąc przy tym niepowtarzalnej, magicznej atmosfery.

Kraków - atrakcje, edukacja, rozwój

Kraków jest miastem kultury i sztuki. Odbywają się tutaj liczne festiwale, koncerty, spektakle, benefisy, wystawy oraz inne wydarzenia z dziedziny muzyki, filmu, teatru, kina, a także szeroko pojętej sztuki i rozrywki. Co warto zobaczyć w Krakowie? M. in.: Festiwal Kultury Żydowskiej, Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatralny Boska Komedia, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, Festiwal Muzyki Dawnej Misteria Paschalia, Festiwal Muzyki Filmowej czy Festiwal Nauki. To tylko część z wydarzeń, w których można wziąć udział.

Poza tym, niemal codziennie odbywa się tutaj jakaś mniejsza lub bardziej niszowa impreza i każdy z pewnością znajdzie w ofercie atrakcji coś dla siebie. Podobnie, jak metropolie - Londyn czy Paryż - Kraków nigdy nie zasypia. Liczne kluby, dyskoteki i puby na pewno znajdą uznanie miłośników nocnego życia.

Stolica Małopolski to również dynamiczne centrum naukowe. Imponująca liczba uczelni wyższych i studiujących tam studentów oraz zatrudnionych wykładowców, a także różnorodność kierunków, stanowią ważny wskaźnik potencjału naukowego. Około 20% mieszkańców stanowią studenci jednych z najlepszych uniwersytetów w kraju. Miasto zyskuje dzięki nim na atrakcyjności dla inwestorów, a także bardzo dynamicznie się rozwija.

Atrakcje w pobliżu Krakowa

Gród Kraka to nie tylko zabytkowe budynki, wydarzenia kulturalne i rozrywka. Co warto zobaczyć w Krakowie, jeśli chodzi o turystykę sportową? Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą wybierać spośród basenów, kortów tenisowych, ścian wspinaczkowych, ośrodków jazdy konnej czy tras narciarskich. Kraków posiada bardzo dobrze rozwiniętą sieć ścieżek rowerowych i tras spacerowych, a miejska plaża to świetne miejsce na spędzenie popołudnia lub dnia wolnego. Ogromnym atutem Krakowa jest jego położenie geograficzne oraz bliskość gór – Beskidów i majestatycznych Tatr. Podróż do Zakopanego zajmuje mniej niż dwie godziny. Dzięki temu bez problemu można urządzić sobie jednodniową wycieczkę za miasto. Poza tym, w promieniu kilkudziesięciu kilometrów znajdują się takie atrakcje, jak np.: Jaskinie Wierzchowska i Nietoperzowa, Ojców, Pieskowa Skała, Puszcza Niepołomicka, Szczawnica i spływ Dunajcem, Rabka, Wadowice i Wieliczka. Kraków i atrakcje to niemal synonimy. Praktycznie nigdzie indziej nie można spotkać się z tak bogatą ofertą spędzania wolnego czasu.

Rynek Pierwotny

Tylko na naszym portalu, w Krakowie dostępnych jest ponad 230 inwestycji deweloperskich (stan na wrzesień 2017). Inwestorzy dbają o to, by oferta mieszkań w Krakowie była różnorodna, a architektura budynków wpisywała się w historyczny klimat miasta. Nowoczesne bryły budynków, klimatycznie wyremontowane kamienice czy kompleksy mieszkalne wychodzą naprzeciw oczekiwaniom klientów. Dostępne metraże krakowskich mieszkań zadowolą nawet tych, którym nie zależy na przestronności. Najmniejszy metraż mieszkań w Krakowie zaczyna się już od 13 mkw., kończąc na ponad 205 metrach.

Najwięcej dostępnych w sprzedaży lokali, to inwestycje o 2- i 3-pokojowych układach z balkonami bądź tarasami. Krakowskie mieszkania w większości posiadają dostęp do parkingów podziemnych, szkół, lokalów usługowych i dogodnych połączeń komunikacyjnych.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Podsumowanie

  1. Rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny. Inwestycje deweloperskie w Krakowie powstają szybko i niemal w każdej części miasta.
  2. Koszt nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego jest bardzo podobny.
  3. Mieszkania w Krakowie w nowych inwestycjach posiadają wiele udogodnień, np. parkingi podziemne, monitoring czy place zabaw.
  4. Rynek pracy oraz liczne uczelnie przyciągają do stolicy Małopolski wiele młodych osób i studentów.
  5. Z finansowego punktu widzenia opłaca się kupić nowe mieszkania w Krakowie pod wynajem, ale też w celu ich późniejszej sprzedaży.
  6. Rocznie miasto odwiedza nawet kilka milionów turystów, którzy coraz częściej szukają lokalu na wynajem krótkoterminowy.
  7. Bez względu na to, czy kupujemy mieszkanie w Krakowie nowe, czy używane, powinniśmy zwrócić większą uwagę na jego lokalizację niż cenę.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij