Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Kraków

-6 072 ofertyw 159 inwestycjach
  • Stachiewicza 28

    Inwestycja Stachiewicza 28 znajduje się na Prądniku Białym, ul. Stachiewicza 28 (3,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Gama-M Sp. z o.o.. Inwestycja Stachiewicza 28 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchni 66 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Stachiewicza 28 (3,1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Stachiewicza 28
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 66 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Gama-M Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Wielicka I etap

    Inwestycja Apartamenty Wielicka I etap znajduje się na Bieżanowie-Prokocimiu, Ul. Wielicka (6,2 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera WAN S.A.. Inwestycja Apartamenty Wielicka I etap została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2014 roku. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 342 lokale mieszkalne o powierzchniach od 42 do 130 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Bieżanów-Prokocim, Ul. Wielicka (6,2 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Wielicka I etap
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 21
    • Powierzchnia: 42 - 130 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    WAN S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zacisze Kordiana III

    Inwestycja Zacisze Kordiana III znajduje się na Podgórzu Duchackim, ul. Kordiana (6,2 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Grupa Matejek. Inwestycja Zacisze Kordiana III została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 94 lokale mieszkalne o powierzchni 46 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Kordiana (6,2 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zacisze Kordiana III
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 46 m2
    • Liczba pokoi: 2
    Grupa Matejek
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mieszkaj w mieście etap 3.3

    Inwestycja Mieszkaj w mieście etap 3.3 znajduje się na Bronowicach, ul. Wizjonerów (4,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Henniger Investment S.A.. Inwestycja Mieszkaj w mieście etap 3.3 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 255 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Bronowice, ul. Wizjonerów (4,7 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 550 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Mieszkaj w mieście etap 3.3
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba Mieszkań: 255
    • Powierzchnia: 29 - 86 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Henniger Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Casa Feliz etap VI

    Inwestycja Casa Feliz etap VI znajduje się na Prądniku Białym, ul. Żabiniec (2 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Casa Feliz sp. z o.o.. Inwestycja Casa Feliz etap VI jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 148 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 55 do 76 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Żabiniec (2 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 766 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Casa Feliz etap VI
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 14
    • Powierzchnia: 55 - 76 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Casa Feliz sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Snycerska

    Inwestycja Apartamenty Snycerska znajduje się na Bieżanowie-Prokocimiu, ul. Snycerska (5,8 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera WAN S.A.. Inwestycja Apartamenty Snycerska jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 41 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Snycerska (5,8 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Snycerska
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 40
    • Powierzchnia: 41 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    WAN S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowa 5 Dzielnica

    Inwestycja Nowa 5 Dzielnica znajduje się na Krowodrzy, ul. Wrocławska/Racławicka (2,3 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Centrum Nowoczesnych Technologii S.A. Sp. k.. Inwestycja Nowa 5 Dzielnica została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 747 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 25 do 95 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska/Racławicka (2,3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 775 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nowa 5 Dzielnica
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 473
    • Powierzchnia: 25 - 95 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Centrum Nowoczesnych Technologii S.A. Sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Łagiewnickie Wzgórze

    Inwestycja Łagiewnickie Wzgórze znajduje się w Łagiewnikach - Borku Fałęckim, ul. Fredry (4,8 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera PBiOT Fronton Sp. z o.o.. Inwestycja Łagiewnickie Wzgórze jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 181 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 64 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Łagiewniki - Borek Fałęcki, ul. Fredry (4,8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 6 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Łagiewnickie Wzgórze
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 99
    • Powierzchnia: 33 - 64 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    PBiOT Fronton Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Modernity

    Inwestycja Modernity znajduje się w Nowej Hucie, os. Stalowe 16 (7,7 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Bulwarowa Park Sp.z o.o.. Inwestycja Modernity została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 222 lokale mieszkalne o powierzchniach od 55 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Nowa Huta, os. Stalowe 16 (7,7 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Modernity
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 8
    • Powierzchnia: 55 - 86 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    Bulwarowa Park Sp.z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mieszkaj w mieście etap 2.2

    Inwestycja Mieszkaj w mieście etap 2.2 znajduje się na Bronowicach, ul. Wizjonerów (4,7 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Henniger Investment S.A.. Inwestycja Mieszkaj w mieście etap 2.2 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 173 lokale mieszkalne o powierzchniach od 29 do 109 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Bronowice, ul. Wizjonerów (4,7 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 347 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Mieszkaj w mieście etap 2.2
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 105
    • Powierzchnia: 29 - 109 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Henniger Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Dobra Forma etap II

    Inwestycja Osiedle Dobra Forma etap II znajduje się na Podgórzu Duchackim, ul. Bochenka (6,5 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Cracovia Property. Inwestycja Osiedle Dobra Forma etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 239 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 46 do 67 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 12 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Bochenka (6,5 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 340 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Dobra Forma etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 24
    • Powierzchnia: 46 - 67 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Cracovia Property
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Steam Park etap II

    Inwestycja Steam Park etap II znajduje się na Starym Mieście, ul. Rakowicka (1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Bryksy. Inwestycja Steam Park etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 234 lokale mieszkalne o powierzchniach od 26 do 59 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Stare Miasto, ul. Rakowicka (1 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 9 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Steam Park etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 76
    • Powierzchnia: 26 - 59 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Bryksy
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Petrażyckiego Residence

    Inwestycja Petrażyckiego Residence znajduje się w Swoszowicach , ul. Petrażyckiego 20-22 (9,6 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Villa Baltica. Inwestycja Petrażyckiego Residence została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 42 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 84 lokale mieszkalne o powierzchniach od 55 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem. W inwestycji Petrażyckiego Residence znajduje się 76 mieszkań, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    Kraków, Swoszowice, ul. Petrażyckiego 20-22 (9,6 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 4 290 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Petrażyckiego Residence
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 81
    • Powierzchnia: 55 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Villa Baltica
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Na Lotnisku 1

    Inwestycja Na Lotnisku 1 znajduje się w Bieńczycach, ul. Broniewskiego (5,9 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Acatom Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Na Lotnisku 1 została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 148 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 107 do 210 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Bieńczyce, ul. Broniewskiego (5,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 5 450 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Na Lotnisku 1
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 18
    • Powierzchnia: 107 - 210 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 9
    Acatom Sp. z o.o. Sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Estella

    Inwestycja Osiedle Estella znajduje się na Czyżynach, ul. Stella Sawickiego/Włodarczyka (4,9 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Frax-Bud Franciszek Drożdż. Inwestycja Osiedle Estella jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 226 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 66 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Czyżyny, ul. Stella Sawickiego/Włodarczyka (4,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 000 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Estella
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 77
    • Powierzchnia: 35 - 66 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Frax-Bud Franciszek Drożdż
    Mieszkania spełniające kryteria
  • River Lane

    Inwestycja River Lane znajduje się na Zwierzyńcu, ul. Piotra Borowego (3,8 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Core Development. Inwestycja River Lane jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 80 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 80 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Zwierzyniec, ul. Piotra Borowego (3,8 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 9 396 zł/m2

    Inwestycja polecana

    River Lane
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 54
    • Powierzchnia: 27 - 80 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Core Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wzgórze Witkowickie etap II

    Inwestycja Wzgórze Witkowickie etap II znajduje się na Prądniku Białym, ul. Witkowicka (5,1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna. Inwestycja Wzgórze Witkowickie etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 13 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 68 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Witkowicka (5,1 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Wzgórze Witkowickie etap II
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 68 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Awim Grupa Inwestycyjna
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Willa Rudawa

    Inwestycja Willa Rudawa znajduje się na Zwierzyńcu, ul. Piotra Borowego 45 (3,9 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Borowego sp. z o. o. sp. k.. Inwestycja Willa Rudawa jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 18 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 143 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Zwierzyniec, ul. Piotra Borowego 45 (3,9 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 10 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Willa Rudawa
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 15
    • Powierzchnia: 39 - 143 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Borowego sp. z o. o. sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zacisze Kordiana II

    Inwestycja Zacisze Kordiana II znajduje się na Podgórzu Duchackim, ul. Kordiana (6,2 km od centrum Krakowa), została zrealizowana przez dewelopera Grupa Matejek. Inwestycja Zacisze Kordiana II została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 100 lokali mieszkalnych o powierzchni 96 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Kordiana (6,2 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zacisze Kordiana II
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 96 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Grupa Matejek
    Mieszkania spełniające kryteria
  • 29. Aleja

    Inwestycja 29. Aleja znajduje się na Starym Mieście, al. 29 listopada (1,6 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Grupa BUMA. Inwestycja 29. Aleja jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 115 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 63 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Stare Miasto, al. 29 listopada (1,6 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    29. Aleja
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 31
    • Powierzchnia: 28 - 63 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Grupa BUMA
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Krakowa

Więcej wiadomości
Ile zejdzie z ceny deweloper? Sprawdzamy różnice cen ofertowych i transakcyjnych

Ile zejdzie z ceny deweloper? Sprawdzamy różnice cen ofertowych i transakcyjnych

Podgórze – dzielnica z potencjałem!

Podgórze – dzielnica z potencjałem!

II etap inwestycji Prądnik Nowy – tu stworzysz swój dom

II etap inwestycji Prądnik Nowy – tu stworzysz swój dom

Kraków - miasto królów, dawna stolica Polski, jeden z najważniejszych punktów na turystycznej mapie Europy, centrum kulturalne, naukowe i biznesowe. Słynie z niepowtarzalnej atmosfery, niespotykanego połączenia dbałości o tradycję z rozwojem nowoczesnych technologii, niezliczonych możliwości spędzania wolnego czasu oraz szans na rozwój. Jest idealnym miejscem do zamieszkania lub nabycia mieszkania jako inwestycji.

Rynek nieruchomości w Krakowie

Kraków to drugie miasto w kraju pod względem ilości mieszkańców oraz zajmowanej powierzchni. Rynek nieruchomości jest tutaj równie bogaty oraz zróżnicowany, jak krakowska społeczność i z pewnością każdy znajdzie coś odpowiadającego jego potrzebom. Od niewielkich kawalerek w blokach z wielkiej płyty, poprzez luksusowe przestronne mieszkania w odnowionych kamienicach, czy nowoczesne, komfortowe mieszkania w nowym budownictwie, po domki szeregowe i wolnostojące wille na przedmieściach. Szeroki wybór ofert nieruchomości w Krakowie zaspokoi nawet najbardziej wymagających inwestorów, zarówno pod względem cen, standardu, jak i lokalizacji. Mieszkanie Kraków? To może być świetna inwestycja.

Tym bardziej, że deweloperzy nie próżnują, zachęceni zwłaszcza programem Mieszkanie dla Młodych i ofert pojawia się coraz więcej. Mimo to, obecny na rynku ogromny popyt powoduje, że coraz trudniej jest kupić najbardziej atrakcyjne mieszkania w Krakowie. Nowe inwestycje powstają co prawda bardzo szybko i w różnych częściach miasta, ale ich cena nieraz przerasta możliwości potencjalnych kupujących. Dlaczego, mimo wysokich kosztów, warto zainwestować w mieszkania, w Krakowie? Nowe lokale to przede wszystkim pewny zysk dla osób, które będą chciały je wynajmować lub sprzedawać.

Nowe mieszkania w Krakowie

Mając do dyspozycji tak szeroki wybór mieszkań w Krakowie, w jednym miejscu, nie zawsze łatwo jest podjąć decyzję. Ponieważ w grę wchodzą spore kwoty, warto zastanowić się, co będzie stanowiło najlepszą lokatę kapitału i zagwarantuje nam nie tylko zwrot poniesionych kosztów, ale także zysk w przypadku, gdy za kilka czy kilkanaście lat zdecydujemy się wystawić mieszkanie na sprzedaż w Krakowie, aby np. przenieść się do domu. Jaki lokal będzie zatem z biegiem lat zyskiwać na wartości i będzie się cieszył dużym zainteresowaniem potencjalnych nabywców? Dobrym rozwiązaniem w Krakowie jest nabycie mieszkania na rynku pierwotnym - nawet w perspektywie kilkunastu lat będzie ono relatywnie nowe i w niezłym standardzie.

Zakup nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Krakowie ma również inne zalety: niższe opłaty czynszowe i możliwość urządzenia wnętrz według własnego gustu bez potrzeby usuwania płytek, podłóg czy tapet po poprzednich właścicielach. Istnieje też opcja aranżacji ścianek działowych tak, aby jak najlepiej dostosować wnętrze do potrzeb właściciela. Co więcej, lokale tego typu najczęściej posiadają liczne udogodnienia, takie jak nowoczesne, bezpieczne place zabaw, podziemne parkingi, monitoring i ochrona.

Nowe inwestycje deweloperskie w Krakowie nie tracą na wartości tak szybko, jak bloki z wielkiej płyty, które nadrabiają głównie lokalizacją. Ponadto z czasem wokół nich pojawia się coraz bardziej rozbudowana infrastruktura miejska, np. przedszkola, centra handlowe itp., nie mówiąc już o rozwoju komunikacji miejskiej. Wszystkie te aspekty wpływają na podnoszenie wartości nowego mieszkania w Krakowie. Wynajem takiego lokalu może w przyszłości przynieść spory zysk właścicielowi. Trendy pokazują, że stolica Małopolski jest jednym z miejsc, w których w najbliższych latach nieruchomości znacznie zwiększą swoją wartość. Popyt bardzo szybko rośnie, liczba chętnych sięga nawet 20 na jedno mieszkanie na sprzedaż. Kraków przyciąga bowiem coraz więcej obcokrajowców, dla których obecne tu nieruchomości są znacznie tańsze niż w dużych miastach, w ich krajach. Zwłaszcza mowa tu o Londynie, Berlinie czy Paryżu.

Mieszkanie Kraków – ile właściwie to kosztuje?

Ceny mieszkań w Krakowie stopniowo się zwiększają. Obecnie średni koszt metra kwadratowego wynosi 6 900 zł,. choć jeszcze rok temu było to tylko 6 200 zł/mkw. Jak podają analitycy, sytuacja na rynku nieruchomości w najbliższym czasie diametralnie się nie zmieni. Wynika to z popytu i zapotrzebowania na nowe mieszkania na sprzedaż w Krakowie.

Poszukują ich praktycznie wszystkie grupy społeczne: rodziny, pracujący, studenci, biznesmeni, emeryci, obcokrajowcy… Z tego względu ogromna ilość ofert nieruchomości często nie wystarcza. Najbardziej rozchwytywane stają się te z tzw. średniego przedziału, w którym najistotniejsze są ceny mieszkań. Kraków wprawdzie posiada ich bogatą ofertę, ale coraz więcej pojawia się też nieruchomości luksusowych. Dodatkowo popyt zwiększa koszty zakupu lokali w średnim przedziale cenowym.

Deweloperzy w Krakowie sukcesywnie uzupełniają braki i budują nowe inwestycje, nie pozostawiając luki na rynku. Rośnie za to konkurencja wśród samych firm deweloperskich. Mieszkania w Krakowie, w nowych inwestycjach wymagają coraz częściej dobrej reklamy, aby nie utonąć w gąszczu lokali wybudowanych przez konkurencję.

Obecny koszt mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie kształtuje się na poziomie ok. 6 000 zł za mkw. Na tak wysoką cenę wpływa przede wszystkim lokalizacja. Atrakcyjne położenie to główny wyznacznik kupna używanego mieszkania w Krakowie. Nie mówimy tu oczywiście o apartamentach w odnowionych kamienicach. Tutaj cena potrafi przekroczyć nawet 20 tys. zł za metr kwadratowy. Jak widać, mieszkania w Krakowie, nowe czy używane, to spory koszt dla przeciętnego Polaka. Aktualne najniższe ceny mieszkań, jakie znajdziemy w Krakowie na rynku wtórnym, wynoszą 4 300 zł. Rynek pierwotny w Krakowie oferuje za to nowe inwestycje w cenie 5 260 zł. Pamiętajmy jednak, że niskie ceny są zasługą dalszej odległości od centrum lub chociażby standardu. Dlatego nie zawsze opłaca się kierować kosztami. Kupując mieszkanie w nowej inwestycji deweloperskiej, w Krakowie, która położona jest bardzo daleko od miejsca pracy, możemy stracić dużo czasu na dojazd. Trudniej będzie nam też taki lokal w przyszłości sprzedać czy wynająć, jeśli nie znajduje się on w lokalizacji atrakcyjnej dla potencjalnego nabywcy.

Dla wielu osób najistotniejsze są jednak ceny mieszkań. Kraków ze swoim statusem miasta stołecznego, atrakcyjnego turystycznie, z bogatym zapleczem kulturalnym, edukacyjnym oraz biznesowym plasuje się dość wysoko w porównaniu z innymi stolicami wojewódzkimi. Koszty zakupu nieruchomości można tu porównać jedynie z Warszawą, ew. Wrocławiem i Gdańskiem. Jest to jedna z droższych lokalizacji w Polsce, dlatego zakup mieszkania na sprzedaż w Krakowie to spory wydatek i nie lada wyzwanie. Czy opłacalne?

Nieruchomość w Krakowie jako inwestycja

Wszystkie opisane wyżej czynniki sprawiają, że Kraków to miejsce niezwykłe. Dobrze jest w nim mieszkać oraz cieszyć się wszystkimi dostępnymi atrakcjami i udogodnieniami. Jednakże, nawet jeśli nie planujemy przeprowadzki do dawnej stolicy królów, warto rozważyć zakup mieszkania w Krakowie jako inwestycję. Ogromna liczba studentów, turystów i pracowników napływających z innych regionów kraju sprawia, że jest to idealne miejsce na zakup mieszkania pod wynajem. Do takich wniosków możemy dojść, biorąc pod uwagę ilość studentów i młodych ludzi w tym mieście, których każdego roku napływa coraz więcej. Niewielu z nich jest zdecydowanych, żeby od razu kupić mieszkanie w Krakowie. Wynajem jest też dla nich tak naprawdę jedyną opcją, jeśli nie osiągnęli stabilizacji finansowej.

Ile można zyskać na wynajmie? Tak naprawdę wiele zależy od lokalizacji i standardu. Warto sprawdzić ogłoszenia w internecie i porównać ceny mieszkań. Kraków jest rozległym miastem, więc koszty wynajmu będą się znacząco różniły, w zależności od odległości od placówki edukacyjnej, centrum i standardu. Średnio na wynajmie można zarobić ok. 4% wartości lokalu, w skali roku. Można skusić się również na najem krótkoterminowy, zwłaszcza, jeśli M znajduje się blisko centrum. Wtedy zyski sięgają nawet 8% wartości mieszkania.

Dlaczego warto zamieszkać w Krakowie?

Niezależnie od tego, w jaki rodzaj nieruchomości zdecydujemy się zainwestować, sam fakt, że znajduje się ona w Krakowie, stanowi wartość samą w sobie. Dlaczego?

Rynek pracy z potencjałem

Przede wszystkim, Kraków jako ogromne centrum biznesowe oferuje wspaniałe możliwości rozwoju zawodowego. Miasto uznawane jest przez zagranicznych inwestorów za najlepsze miejsce do tworzenia centrów usług dla biznesu i to właśnie tutaj mieszczą się siedziby potężnych koncernów. Także innowacyjne start-upy i lokalne firmy usługowe oraz handlowe mają się nieźle, a młodzi przedsiębiorcy mogą liczyć na wsparcie zarówno władz miasta, jak i działających prężnie organizacji pozarządowych. Dzięki temu stopa bezrobocia jest niezmiennie od lat jedną z najniższych w kraju.

To napędza także rynek nieruchomości, zarówno w zakresie lokali użytkowych, budowanych pod cele biznesowe, jak i mieszkaniowych. Z kolei powstawanie coraz większej ilości nowoczesnych osiedli i zagłębi biurowców skutkuje również potrzebą rozbudowywania infrastruktury miejskiej. To oznacza m.in. budowę nowych dróg, powstawanie sklepów i lokali usługowych czy też zaplecza edukacyjnego w pobliżu inwestycji zawierających mieszkania na sprzedaż. Kraków rozwija się więc holistycznie.

Jak dojadę do Krakowa?

Stolica Małopolski jest jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Prowadzi do niej wiele dróg międzynarodowych, krajowych, wojewódzkich, lokalnych. Bardzo rozwinięta jest sieć linii tramwajowych i autobusowych. Kursują również busy prywatne. Kraków ma świetne połączenie kolejowe i drogowe z wszystkimi największymi miastami w Polsce i wieloma zagranicą. Sprawnie funkcjonuje port lotniczy Kraków-Balice, który obsługuje loty z takich miast, jak Londyn, Amsterdam, Neapol, Oslo, Paryż, Tel Awiw i wiele więcej. Mieszkańcy mogą skorzystać również z systemu wypożyczalni rowerów miejskich.

Co warto zobaczyć w Krakowie?

"Jest to urocze i interesujące miasto, jedno z najpiękniejszych w Europie” - tak o Krakowie powiedział Ignacy Jan Paderewski. Nie bez powodu.

Obfitość atrakcyjnych czy ważnych z historycznego punktu widzenia miejsc w Krakowie jest niemożliwa do streszczenia w jednym krótkim tekście. Miejsca, takie jak Rynek Główny, Sukiennice, Wawel czy Kościół Mariacki, znane są nie tylko wszystkim mieszkańcom naszego kraju, ale przyciągają turystów z całego świata. Od 1978 roku obszar zabytkowego Starego Miasta oraz stara, żydowska dzielnica Kazimierz figurują na liście światowego dziedzictwa kultury UNESCO.

Mieszkając w dworze Kraka, możemy codziennie podziwiać najpiękniejsze zabytki Polski oraz obcować z historią i sztuką. Godzinami można spacerować po mieście i chłonąć jego atmosferę. A kiedy poczujemy się zmęczeni, mamy do wyboru jedną z niezliczonych klimatycznych kafejek lub kawiarenek, aby odpocząć. Warto odwiedzić legendarną Piwnicę pod Baranami czy Jamę Michalika. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że spacerując lub delektując się kawą w restauracji lub niedostępnym nigdzie indziej rodzajem piwa w pubie, dostrzeżemy jakąś znaną postać. Kraków to jedno z ulubionych miejsc artystów, dziennikarzy, pisarzy i muzyków.

Osoby bardziej ceniące spokojniejsze okolice lub chcące odetchnąć od gwaru dużego miasta na pewno docenią rejony Kazimierza, Podgórza i Zabłocia. Kazimierz to miejsce wyjątkowe, widoczne są tutaj wpływy mieszkających obok siebie przez długie lata ludności żydowskiej i chrześcijańskiej. Kiedyś zniszczony, teraz odzyskał dawną świetność i stał się jedną z bardziej eleganckich dzielnic miasta, nie tracąc przy tym niepowtarzalnej, magicznej atmosfery.

Kraków - atrakcje, edukacja, rozwój

Kraków jest miastem kultury i sztuki. Odbywają się tutaj liczne festiwale, koncerty, spektakle, benefisy, wystawy oraz inne wydarzenia z dziedziny muzyki, filmu, teatru, kina, a także szeroko pojętej sztuki i rozrywki. Co warto zobaczyć w Krakowie? M. in.: Festiwal Kultury Żydowskiej, Live Music Festival, Międzynarodowy Festiwal Teatralny Boska Komedia, Międzynarodowy Festiwal Kina Niezależnego OFF Plus Camera, Festiwal Muzyki Dawnej Misteria Paschalia, Festiwal Muzyki Filmowej czy Festiwal Nauki. To tylko część z wydarzeń, w których można wziąć udział.

Poza tym, niemal codziennie odbywa się tutaj jakaś mniejsza lub bardziej niszowa impreza i każdy z pewnością znajdzie w ofercie atrakcji coś dla siebie. Podobnie, jak metropolie - Londyn czy Paryż - Kraków nigdy nie zasypia. Liczne kluby, dyskoteki i puby na pewno znajdą uznanie miłośników nocnego życia.

Stolica Małopolski to również dynamiczne centrum naukowe. Imponująca liczba uczelni wyższych i studiujących tam studentów oraz zatrudnionych wykładowców, a także różnorodność kierunków, stanowią ważny wskaźnik potencjału naukowego. Około 20% mieszkańców stanowią studenci jednych z najlepszych uniwersytetów w kraju. Miasto zyskuje dzięki nim na atrakcyjności dla inwestorów, a także bardzo dynamicznie się rozwija.

Atrakcje w pobliżu Krakowa

Gród Kraka to nie tylko zabytkowe budynki, wydarzenia kulturalne i rozrywka. Co warto zobaczyć w Krakowie, jeśli chodzi o turystykę sportową? Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą wybierać spośród basenów, kortów tenisowych, ścian wspinaczkowych, ośrodków jazdy konnej czy tras narciarskich. Kraków posiada bardzo dobrze rozwiniętą sieć ścieżek rowerowych i tras spacerowych, a miejska plaża to świetne miejsce na spędzenie popołudnia lub dnia wolnego. Ogromnym atutem Krakowa jest jego położenie geograficzne oraz bliskość gór – Beskidów i majestatycznych Tatr. Podróż do Zakopanego zajmuje mniej niż dwie godziny. Dzięki temu bez problemu można urządzić sobie jednodniową wycieczkę za miasto. Poza tym, w promieniu kilkudziesięciu kilometrów znajdują się takie atrakcje, jak np.: Jaskinie Wierzchowska i Nietoperzowa, Ojców, Pieskowa Skała, Puszcza Niepołomicka, Szczawnica i spływ Dunajcem, Rabka, Wadowice i Wieliczka. Kraków i atrakcje to niemal synonimy. Praktycznie nigdzie indziej nie można spotkać się z tak bogatą ofertą spędzania wolnego czasu.

Rynek Pierwotny

Tylko na naszym portalu, w Krakowie dostępnych jest ponad 230 inwestycji deweloperskich (stan na wrzesień 2017). Inwestorzy dbają o to, by oferta mieszkań w Krakowie była różnorodna, a architektura budynków wpisywała się w historyczny klimat miasta. Nowoczesne bryły budynków, klimatycznie wyremontowane kamienice czy kompleksy mieszkalne wychodzą naprzeciw oczekiwaniom klientów. Dostępne metraże krakowskich mieszkań zadowolą nawet tych, którym nie zależy na przestronności. Najmniejszy metraż mieszkań w Krakowie zaczyna się już od 13 mkw., kończąc na ponad 205 metrach.

Najwięcej dostępnych w sprzedaży lokali, to inwestycje o 2- i 3-pokojowych układach z balkonami bądź tarasami. Krakowskie mieszkania w większości posiadają dostęp do parkingów podziemnych, szkół, lokalów usługowych i dogodnych połączeń komunikacyjnych.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Podsumowanie

  1. Rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny. Inwestycje deweloperskie w Krakowie powstają szybko i niemal w każdej części miasta.
  2. Koszt nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego jest bardzo podobny.
  3. Mieszkania w Krakowie w nowych inwestycjach posiadają wiele udogodnień, np. parkingi podziemne, monitoring czy place zabaw.
  4. Rynek pracy oraz liczne uczelnie przyciągają do stolicy Małopolski wiele młodych osób i studentów.
  5. Z finansowego punktu widzenia opłaca się kupić nowe mieszkania w Krakowie pod wynajem, ale też w celu ich późniejszej sprzedaży.
  6. Rocznie miasto odwiedza nawet kilka milionów turystów, którzy coraz częściej szukają lokalu na wynajem krótkoterminowy.
  7. Bez względu na to, czy kupujemy mieszkanie w Krakowie nowe, czy używane, powinniśmy zwrócić większą uwagę na jego lokalizację niż cenę.
Znajdziemy dla Ciebie