Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Dolnośląskie

-8 958 ofertw 175 inwestycjach
  • Księżno

    Inwestycja Księżno znajduje się na Księżu Wielkim, ul. Opolska (5,3 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Archicom S.A.. Inwestycja Księżno została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 7 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 49 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Księże Wielkie, ul. Opolska (5,3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 048 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Księżno
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 61
    • Powierzchnia: 49 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Archicom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Olimpia Port

    Inwestycja Olimpia Port znajduje się na Swojczycach, ul. Kolumba/Marca Polo (5,8 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Archicom S.A.. Inwestycja Olimpia Port została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 13 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 37 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Swojczyce, ul. Kolumba/Marca Polo (5,8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 875 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Olimpia Port
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 322
    • Powierzchnia: 37 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Archicom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Biała Perła

    Inwestycja Biała Perła znajduje się w Siennej, ul. Na Skarpie (20,1 km od Kłodzka), jest realizowana przez dewelopera CGA Inwest. Inwestycja Biała Perła jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 124 lokale mieszkalne o powierzchniach od 18 do 54 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    kłodzki, Sienna, ul. Na Skarpie (20,1 km od Kłodzka)
    Ceny od: 11 790 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Biała Perła
    Apartament wakacyjny
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 85
    • Powierzchnia: 18 - 54 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    CGA Inwest
    Apartamentów spełniające kryteria
  • INFINITY Zieleniec ski & spa

    Inwestycja INFINITY Zieleniec ski & spa znajduje się w Zieleńcu, ul. Zieleniec (17,8 km od Kłodzka), jest realizowana przez dewelopera INFINITY Zieleniec ski & spa. Inwestycja INFINITY Zieleniec ski & spa jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 352 lokale mieszkalne o powierzchniach od 29 do 63 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 5 kondygnacji podziemnych.

    Duszniki-Zdrój, Zieleniec, ul. Zieleniec (17,8 km od Kłodzka)
    Ceny od: 11 204 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    INFINITY Zieleniec ski & spa
    Apartament wakacyjny
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 178
    • Powierzchnia: 29 - 63 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    INFINITY Zieleniec ski & spa
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Park Zawiszów 3

    Inwestycja Park Zawiszów 3 znajduje się w Świdnicy, ul. Bolesława Krzywoustego (1,6 km od centrum Świdnicy), jest realizowana przez dewelopera IgnerHome. Inwestycja Park Zawiszów 3 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 106 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 92 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego (1,6 km od centrum Świdnicy)

    Inwestycja polecana

    Park Zawiszów 3
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 66
    • Powierzchnia: 36 - 92 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    IgnerHome
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Projekt Wysoka

    Inwestycja Projekt Wysoka znajduje się w Wysokiej, ul. Chabrowa została zrealizowana przez dewelopera Sanbet Development. Inwestycja Projekt Wysoka została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 55 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    wrocławski, Wysoka, ul. Chabrowa
    Ceny od: 5 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Projekt Wysoka
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 17
    • Powierzchnia: 45 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Sanbet Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowe Jagodno

    Inwestycja Nowe Jagodno znajduje się na Jagodnie, ul. Buforowa (6,5 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Triada Dom Sp.j.. Inwestycja Nowe Jagodno jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 275 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 48 do 64 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Jagodno, ul. Buforowa (6,5 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 190 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nowe Jagodno
    • Termin oddania: 3 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 45
    • Powierzchnia: 48 - 64 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Triada Dom Sp.j.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • MicroKlimat

    Inwestycja MicroKlimat znajduje się na Gaju, ul. Brzoskwiniowa (2,9 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Republika Wnętrz - Grupa. Inwestycja MicroKlimat jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 24 do 67 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Gaj, ul. Brzoskwiniowa (2,9 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 400 zł/m2

    Inwestycja polecana

    MicroKlimat
    Condohotel
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 132
    • Powierzchnia: 24 - 67 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Republika Wnętrz - Grupa
    Apartamenty spełniające kryteria
  • Alfa Wojszyce

    Inwestycja Alfa Wojszyce znajduje się na Wojszycach, ul. Smardzowska 21 (5,4 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Vastbouw Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Alfa Wojszyce jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 16 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 32 lokale mieszkalne o powierzchniach od 86 do 102 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Wojszyce, ul. Smardzowska 21 (5,4 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 001 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Alfa Wojszyce
    Pod wynajem
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 25
    • Powierzchnia: 86 - 102 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Vastbouw Polska Sp. z o.o.
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Osiedle Dobrzykowice

    Inwestycja Osiedle Dobrzykowice znajduje się w Dobrzykowicach, ul. Lazurowa (1,4 km od Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera INTER-ES Deweloper. Inwestycja Osiedle Dobrzykowice została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 62 do 67 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem. W inwestycji Osiedle Dobrzykowice znajdują się 4 mieszkania, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    wrocławski, Dobrzykowice, ul. Lazurowa (1,4 km od Wrocławia)
    Ceny od: 4 470 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Dobrzykowice
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 62 - 67 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    INTER-ES Deweloper
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Supernova

    Inwestycja Supernova znajduje się na Muchoborze Wielkim, ul. Gagarina (7,3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Republika Wnętrz - Grupa. Inwestycja Supernova jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 87 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 50 do 88 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Muchobór Wielki, ul. Gagarina (7,3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 633 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Supernova
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 26
    • Powierzchnia: 50 - 88 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Republika Wnętrz - Grupa
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Forma

    Inwestycja Forma znajduje się na Poświętnem, ul. Kamieńskiego (5,3 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Archicom S.A.. Inwestycja Forma została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 267 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Poświętne, ul. Kamieńskiego (5,3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 871 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Forma
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 171
    • Powierzchnia: 36 - 75 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Archicom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Słoneczne Stabłowice

    Inwestycja Słoneczne Stabłowice znajduje się na Stabłowicach, ul. Jodłowicka (12,1 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Archicom S.A.. Inwestycja Słoneczne Stabłowice została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 7 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 37 do 127 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Wrocław, Stabłowice, ul. Jodłowicka (12,1 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 5 800 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Słoneczne Stabłowice
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 153
    • Powierzchnia: 37 - 127 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 6
    Archicom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Bieńkowice

    Inwestycja Bieńkowice znajduje się na Brochowie, ul. Boiskowe (7,4 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera i2 DEVELOPMENT S.A.. Inwestycja Bieńkowice jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 96 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 47 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Brochów, ul. Boiskowe (7,4 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 097 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Bieńkowice
    Pod wynajem
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 35
    • Powierzchnia: 47 - 79 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    i2 DEVELOPMENT S.A.
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Forest Park

    Inwestycja Forest Park znajduje się w Szklarskiej-Porębie, ul. Oficerska (6 km od Jeleniej Góry), jest realizowana przez dewelopera GC DEWELOPER Sp. z o.o. Forest Park Sp. K.. Inwestycja Forest Park jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 38 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 110 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Szklarska Poręba, ul. Oficerska (6 km od Jeleniej Góry)
    Ceny od: 6 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Forest Park
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 38
    • Powierzchnia: 29 - 110 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    GC DEWELOPER Sp. z o.o. Forest Park Sp. K.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Lokum di Trevi (os. Tarnogaj)

    Inwestycja Lokum di Trevi (os. Tarnogaj) znajduje się na Tarnogaju, ul. Międzyleska/Gazowa (3,6 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Lokum Deweloper. Inwestycja Lokum di Trevi (os. Tarnogaj) jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 9 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 37 do 91 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska/Gazowa (3,6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 978 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Lokum di Trevi (os. Tarnogaj)
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 37
    • Powierzchnia: 37 - 91 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Lokum Deweloper
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Czwarty Wymiar

    Inwestycja Czwarty Wymiar znajduje się na Żernikach, ul. Lauterbacha (8,6 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Archicom S.A.. Inwestycja Czwarty Wymiar jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 88 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Żerniki, ul. Lauterbacha (8,6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 7 238 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Czwarty Wymiar
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 51
    • Powierzchnia: 35 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Archicom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Angel City Wrocław

    Inwestycja Angel City Wrocław znajduje się na Przedmieściu Oławskim, ul. Walońska (1 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Angel Poland Group. Inwestycja Angel City Wrocław jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 112 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Walońska (1 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Angel City Wrocław
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 206
    • Powierzchnia: 27 - 112 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Angel Poland Group
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Polanica Zdrój

    Inwestycja Apartamenty Polanica Zdrój znajduje się w Polanicy-Zdroju, al. Zwycięzców 11 (7 km od Kłodzka), jest realizowana przez dewelopera J&P Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Polanica Zdrój jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 27 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców 11 (7 km od Kłodzka)
    Ceny od: 4 801 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Polanica Zdrój
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 12
    • Powierzchnia: 35 - 75 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    J&P Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zielona Polana 2

    Inwestycja Zielona Polana 2 znajduje się w Kamieńcu Wrocławskim, ul. Lawendowa 4 (2,7 km od Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Unkon Development Sp. z o.o. Sp. k.. Inwestycja Zielona Polana 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 66 do 73 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    wrocławski, Kamieniec Wrocławski, ul. Lawendowa 4 (2,7 km od Wrocławia)
    Ceny od: 4 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zielona Polana 2
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 66 - 73 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Unkon Development Sp. z o.o. Sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat woj. dolnośląskiego

Więcej wiadomości
Rozpoczyna się trzeci etap budowy Willi Domasław

Rozpoczyna się trzeci etap budowy Willi Domasław

Cele dewelopera Archicom na 2019 rok

Cele dewelopera Archicom na 2019 rok

Odbudowują kamienicę Pod Pelikanem

Odbudowują kamienicę Pod Pelikanem

Województwo dolnośląskie stało się bardzo popularne turystycznie, zwłaszcza Wrocław. Jako dość duży obszar o powierzchni ok. 19 946,7 km² może się pochwalić terenami zarówno górskimi, jak i nizinnymi oraz dużą ilością Parków Krajobrazowych. Z tego powodu popularnością cieszy się tutaj zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych, jak i na własny użytek. Nie tylko Polacy, ale również obcokrajowcy kupują tu mieszkania. Dolnośląskie przyciąga atrakcyjnym rynkiem pracy, pięknymi widokami i wieloma możliwościami biznesowymi. Studenckie miasto, jakim jest Wrocław - stolica Dolnego Śląska, słynie również z dynamicznego rozwoju. Niemal pod każdym względem stanowi miejsce atrakcyjne do zamieszkania. Dlatego właśnie wielokrotnie w różnych rankingach zajmowało wysokie miejsca. Zważywszy na dużą ilość zalet, w tym bliskość granicy z Czechami i Niemcami, wiele osób postrzega województwo dolnośląskie jako dobre miejsce do prowadzenia biznesu. Podobnie jak w Warszawie, intensywnie rozwijają się tu start-upy, zwłaszcza firmy działające w branżach bardzo niszowych. A jak wygląda tu rynek nieruchomości?

Jakość mieszkania: dolnośląskie

Jako że województwo jest dość rozległe powierzchniowo, nie można jednolicie określić standardu życia. Z pewnością wiele rankingów wskazuje właśnie Wrocław jako idealne miejsce do zakupu mieszkania. Dolnośląskie to jednak również miasta takie, jak Legnica, Jelenia Góra, Wałbrzych, Głogów czy Kłodzko. Widać, że tereny bliższe górom to już bardziej turystyka i wypoczynek niż typowy biznes przemysłowy czy biurowce. Dlatego poszukując mieszkania w dolnośląskim, warto zastanowić się, czego się oczekuje. Niektóre osoby przenoszą się do Wrocławia celach edukacyjno-zawodowych, inne wręcz przeciwnie - uciekają z dużego miasta na wieś lub do małych miasteczek. Z pewnością miejsca typowo turystyczne leżące blisko gór mają swój urok.

Dolny Śląsk słynie również z intensywnego rozwoju mieszkalnictwa. W 2017 roku w całym województwie było 1 152 413 nieruchomości, z czego w samym roku 2017 oddano ich do użytku aż 17 065. Przyrastająca ilość nie jest jednak wszędzie wystarczająca. Idealnym przykładem jest tu właśnie Wrocław, w którym popyt znacznie przerasta podaż. Dlatego też wartość nieruchomości stopniowo wzrasta. Z nieco inną sytuacją mają do czynienia mieszkańcy bardzo małych miejscowości znacznie oddalonych od Wrocławia. Tam z kolei ilość nowo powstałych nieruchomości jest wystarczająca, co wpływa również na ceny.

Cena mieszkania: dolnośląskie

Okazuje się, że Dolny Śląsk wcale nie znajduje się w czołówce najdroższych województw w Polsce. Nawet ceny wrocławskie nie są w stanie przebić się przez Warszawę, Kraków, Trójmiasto. Średnia cena mieszkania w dolnośląskim wynosi ok. 6 300 zł/mkw., gdzie w mazowieckim ok. 9 000 zł/mkw, w małopolskim ok. 7 100 zł/mkw., w pomorskim 8 400 zł/mkw. Oczywiście najdroższe M można znaleźć w stolicach powyższych województw. W miejscowościach położonych w mniej atrakcyjnych lokalizacjach nieruchomości są dość tanie. Przykładowo, w Jeleniej Górze ich koszt to średnio ok. 3 350 zł/mkw., w Wałbrzychu ok. 2 200 zł/mkw., w Legnicy ok. 2 800 zł/mkw., w Głogowie ok. 3 600 zł/mkw, a w Kłodzku ok. 2 600 zł/mkw. Na tym tle wyraźnie wybija się Wrocław ze średnią ceną ok. 6 500 zł/mkw.

Poszukując mieszkania w dolnośląskim warto wziąć pod uwagę koszt zakupu M. Często okazuje się, że nieruchomości w lokalizacjach oddalonych od stolicy np. o ok. 30 km są znacznie tańsze. A dojazd wcale nie gorszy niż ten z jednej dzielnicy do drugiej. Jeśli natomiast priorytetem jest zakup mieszkania w dolnośląskim pod inwestycję, nie warto ograniczać się tylko do Wrocławia. Zarobić na siebie mogą również nieruchomości w Kłodzku czy Jeleniej Górze, ponieważ to tutejsze perły turystyki.

Gdzie inwestować w mieszkania na Dolnym Śląsku?

Najbardziej oczywistym wyborem staje się oczywiście stolica. Wrocław co roku odwiedza kilka milionów turystów z Polski i zagranicy. Do tego można doliczyć jeszcze studentów i pracowników. Dlatego opłacalność zakupu i wynajmu M w stolicy wydaje się oczywista. Warto jednak spojrzeć również na inne miejscowości. Najbardziej znanymi po Wrocławiu są: Kłodzko, Jelenia Góra, Karpacz, Szklarska Poręba, Legnica oraz Świdnica. W niektórych z nich opłaca się zakupić M pod wynajem turystyczny. Trzeba oczywiście być przygotowanym na to, że będą tu sezony lepsze (zima, lato) i gorsze (jesień). Jednak spędzenie np. Sylwestra czy letniego urlopu w górach skusiło już niejednego. A warto pamiętać, że w wielu turystycznych perełkach ceny w sezonie są znacznie wyższe. Mieszkania w dolnośląskich atrakcyjnych lokalizacjach w kilka miesięcy mogą ze spokojem zarobić na siebie, na cały rok, dodatkowo przynosząc niemały zysk właścicielom.

Jeśli mowa o miejscowościach turystycznych, nie może zabraknąć również takich, które składają się niemal wyłącznie z hosteli, hoteli i innych baz noclegowych. To typowe lokalizacje w górach lub przygraniczne. Często turyści tylko w nich sypiają, a resztę czasu spędzają na szlakach. W wielu z nich mieszkają również pracownicy sezonowi, np. tacy, którzy pracują w Niemczech i nie opłaca im się tam wynajmować ze względu na wysokie koszty noclegów.

Praca szuka pracownika

Największym rynkiem pracy dysponuje w tym momencie Wrocław. To tu lub w najbliższej okolicy powstaje niezliczona ilość firm, siedzib korporacji czy start-upów. Stopa bezrobocia w 2017 roku wynosiła ok. 2,2%. Dla całego województwa dolnośląskiego jest ona wyższa - ok. 5,7%. Sukcesywnie jednak spada. Najwięcej osób pracuje w branżach: przemysłowej i budowniczej, usługowej, rolniczej i finansowej. Poszukiwani są pracownicy fizyczni, sezonowi oraz specjaliści.

Prężnie rozwija się również biznes. Do najsłynniejszych firm, które działają w województwie dolnośląskim, należą m.in. Kopalnia Węgla Brunatnego Turów, Elektrownia Turów, Fabryka Mebli Bodzio, Koelner Polska, Przedsiębiorstwo Produkcji Farmaceutycznej Hasco-Lek, NG2, Telefonia Dialog, KGHM Polska Miedź SA, Volkswagen Motor Polska Sp. z o.o., AB SA, CCC SA, Selena FM SA. Obecnie funkcjonuje tu ok. 30 browarów lokalnych, w tym tak znane, jak: Spiż, Doctor Brew, Złoty Pies, Prost, Warsztat Piwowarski, Baba Jaga, wBrew, Lwówek, Jedlinka, Roch, Craft Browar Świdnica, Browary Nyskie.. Istnieją również 4 specjalne strefy ekonomiczne: Kamiennogórska, Legnicka, Tarnobrzeska, Wałbrzyska.

Ważna pętla komunikacyjna

Poszukiwanie mieszkania w dolnośląskim oznacza niemal zupełny brak problemów z komunikacją. Oczywiście w innej sytuacji znajdują się osoby mieszkające w górach. Jednak pozostałe, bardziej nizinne obszary, są dość bogate w infrastrukturę drogową, kolejową itd. Do najważniejszych dróg należy zaliczyć oczywiście autostradę A4, a także międzynarodowe arterie E65, E40, E67, E36. Ponadto przez województwo przebiegają niezliczone ilości dróg krajowych, wojewódzkich i lokalnych. Dotarcie w jakikolwiek punkt na Dolnym Śląsku nie jest problematyczne, nie mówiąc już o połączeniach z innymi terenami Polski. Dla wielu osób ważne będzie również połączenie graniczne z Niemcami i Czechami.

Jakość komunikacji publicznej zależy od miasta oraz przewoźnika. Im większa miejscowość, tym większe możliwości komunikacyjne. W zależności od miejscowości dostępne są autobusy i tramwaje zarządzane przez podmiot publiczny. Swoje usługi świadczą także prywatne firmy i PKS-y. Oprócz komunikacji drogowej, można skorzystać również z kolejowej. Dzięki dużej ilości połączeń da się dotrzeć nie tylko do miast czy wsi, ale także do obiektów będących turystycznymi perełkami. W województwie dolnośląskim czynne są dwa duże lotniska: międzynarodowy port lotniczy Wrocław-Strachowice oraz międzynarodowe lotnisko Lubin.

Czy warto szukać mieszkania w dolnośląskim?

Poszukiwanie własnego M lub na wynajem wiąże się oczywiście z sytuacją życiowo-materialną danego człowieka. Największą popularnością cieszy się tu niezmiennie Wrocław, który przyciąga wielu studentów i pracowników. Dzięki temu popyt na mieszkania stale rośnie. Jednak wiąże się to również ze wzrostem cen. W innych miejscowościach natomiast nie można liczyć na tak bogatą ofertę w zakresie pracy, edukacji czy rozrywki. Jednak mają one też swoje zalety i urok. Większa cisza i spokój, a niejednokrotnie również piękniejsze krajobrazy czekają na przyszłych mieszkańców zwłaszcza w miejscowościach w pobliżu górskich pasm. Inne obszary mogą zapewnić z kolei bliskość Parków Krajobrazowych. W województwie dolnośląskim znajduje się ich aż 12, ponadto wydzielono tu także dwa parki narodowe (Karkonoski Park Narodowy, Park Narodowy Gór Stołowych), a także 67 rezerwatów przyrody. Wiele obszarów zielonych zostało objętych programem Natura 2000.

Nie tylko Wrocław, ale także inne miejscowości pełne są wspaniałych zabytków. Wystarczy tu wymienić np. Kościoły Pokoju w Świdnicy i Jaworze, zamki i pałace, w tym zamek w Bolkowie, Książ, Zamek Leśna. Wiele miejscowości, jak Jelenia Góra, zachowało dawny wygląd, zwłaszcza w centrum. Do ich zalet można również zaliczyć nieco inną jakość życia. Mniejszy hałas, świeże powietrze, dużą ilość terenów zielonych… One również rozwijają się w zakresie turystyki czy biznesowym, nie tak intensywnie jak Wrocław, ale jednak. Dlatego i owszem, warto szukać mieszkania na dolnośląskim. Nie warto ograniczać się natomiast do samego Wrocławia.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij