Zmień lokalizację

Kielce

Kielce, świętokrzyskie
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Znaleźliśmy 12 deweloperów w Kielcach

Aktualnie nasi deweloperzy w Kielcach realizują 16 inwestycji

Nie znaleźliśmy (więcej) deweloperów, którzy oferują inwestycje w tej lokalizacji.

Sprawdź deweloperów, którzy zakończyli już sprzedaż w tym regionie.

Deweloperzy na kieleckim rynku nieruchomości

 

Rynek nieruchomości w Kielcach charakteryzuje duże ożywienie. Budynki mieszkaniowe powstają praktycznie w każdej dzielnicy. Jednocześnie coraz więcej osób interesuje się zakupem lokalu w stolicy regionu świętokrzyskiego – nawet jeśli nie na własne potrzeby, to w celu inwestycyjnym. Nie stanowi przeszkody fakt, że ceny za mkw. rosną tutaj bardzo dynamicznie. Deweloperzy w Kielcach są zdecydowani wykorzystać ten boom mieszkaniowy. Według danych Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w 2018 r. złożono wnioski o budowę 1867 mieszkań, co oznacza 100% wzrost w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okazuje się, że do listopada 2018 r. oddano tutaj do użytku ok. 900 mieszkań. W odpowiedzi na ten niezwykły popyt deweloperzy w Kielcach oferują swoim klientom lokale o różnych metrażach i standardach oraz na każdym kroku deklarują otwartość na ich potrzeby. Duże zapotrzebowanie na budownictwo mieszkaniowe sprawia, że nie brakuje im wyzwań i muszą szukać rozwiązań palących problemów, jak na przykład braku rąk do pracy, czy też rosnących cen materiałów budowlanych.

 

Gdzie powstają inwestycje deweloperskie w Kielcach?

Mieszkania w Kielcach kupują zarówno osoby już związane z miastem i planujące dalsze inwestycje, jak również młodzi ludzie decydujący się na przeprowadzkę do stolicy województwa świętokrzyskiego. Jakie lokalizacje znajdują się w centrum ich zainteresowania? Deweloperzy w Kielcach starają się w jak największym stopniu spełnić wymagania przyszłych lokatorów, zwłaszcza te dotyczące dogodnego dojazdu, czy dobrego dostępu do infrastruktury handlowo-usługowej. Problem może stanowić próba dotarcia do różnych grup docelowych – inne oczekiwania mają zamożni single, inne rodziny z małymi dziećmi, a jeszcze inne inwestorzy nastawiający się na wynajem zakupionego lokum. Wydaje się to niemożliwe? Niekoniecznie. Dynamiczny i otwarty na rynek deweloper w Kielcach wie jak trafić do różnych nabywców i znaleźć ich punkty wspólne. A znajdują się one na przykład w dzielnicach położonych blisko centrum, bądź dobrze skomunikowanych. Ciszę, spokój i zielone otoczenie obszarów „sypialnianych” miasta doceni każdy kupujący, o ile nie będzie musiał spędzić długich godzin w drodze aby dotrzeć do pracy lub chociażby apteki.

 

Deweloperzy w Kielcach budują nowocześnie

Inwestorzy budujący w dużych miastach mają przed sobą wiele wyzwań. Ich projekty muszą spełniać oczekiwania klientów, ale też wpisywać się w ogólny koncept istniejącej już zabudowy. Inwestycje deweloperskie w Kielcach to nie tylko nowoczesne, wygodne budownictwo mieszkaniowe, ale również funkcjonalna, bezpieczna infrastruktura biurowa. Obecność kilku szkół wyższych oraz coraz częstsze przeprowadzki z obszaru całego województwa sprawiają, że Kielce zapewniają dobry dostęp do profesjonalnych kadr pracowniczych. Ma to duże znaczenie dla firm, które planują ulokować tutaj swoje przedstawicielstwa, a tym samym będą potrzebować przestrzeni biurowej. Realizacja takiej inwestycji jest jednak czasochłonna i problematyczna, dlatego nie każdy deweloper w Kielcach będzie zainteresowany podjęciem wyzwania. Działanie na rynku mieszkaniowym jest póki co bardziej opłacalne. Różnorodność oferowanych lokali powoduje, że nabywcy zawsze się znajdą, zwłaszcza że nowe osiedla budowane są z zastosowaniem atrakcyjnych rozwiązań mających zachęcić do kupna mieszkań.

 

Inwestycje deweloperskie w Kielcach wpisują się w trend smart city

Smart cities to inteligentne miasta przyszłości, w których innowacje technologiczne i społeczne służą poprawie funkcjonowania organizmu miejskiego. To trend, w którym powinien się odnaleźć każdy deweloper w Kielcach – stolica województwa świętokrzyskiego jest laureatem konkursu Human Smart Cities – Inteligentne Miasta. Co to oznacza dla budownictwa mieszkaniowego? Nowoczesne i funkcjonalne projekty osiedli, uwzględniające uwarunkowania krajobrazowe i ład przestrzenny miasta. Wiele inwestycji deweloperskich w Kielcach już realizuje to podejście. Powstają tu budynki mieszkalne, przemysłowe, handlowe, hotelowe i użyteczności publicznej, które w równym stopniu łączą dbałość o człowieka i środowisko naturalne. W praktyce oznacza to zastosowanie do budowy i wykończenia materiałów wysokiej jakości, a także energooszczędnych rozwiązań. Do głosu dochodzą również potrzeby społeczności lokalnej – bardzo popularne są osiedla z wyznaczonymi strefami rekreacyjnymi, placami zabaw i rowerowniami.

 

Deweloperzy w Kielcach mają pole do działania

Polacy coraz częściej kupują mieszkania w celach inwestycyjnych i stolica województwa świętokrzyskiego nie jest wyjątkiem. Wiele osób nabywa tu lokal z myślą o wynajmie studentom – najpopularniejsze metraże to kawalerki i mieszkania dwupokojowe do 40 mkw. Inwestorzy nie ograniczają się do ofert z rynku wtórnego – jest to wyraźny sygnał dla każdego dewelopera w Kielcach, żeby w projekcie uwzględnić czynnik inwestycyjny. Rynek wynajmu faktycznie może być tutaj ożywiony, ponieważ Kielce to główny ośrodek akademicki regionu. Spośród 200-tysięcznej populacji miasta aż 22 tysiące stanowią studenci. Do potencjalnych chętnych na wynajem należą osoby, których nie stać na kredyt hipoteczny, ale też te, które cenią sobie mobilność i nie chcą kupować mieszkania. Zainteresowanie inwestycjami deweloperskimi w Kielcach jest duże nawet pomimo rosnących cen mieszkań na rynku pierwotnym – 5 tys. zł za mkw. to już nie jest dla inwestora żadna przeszkoda.

 

Wyzwania dla deweloperów w Kielcach

Rosnąca liczba inwestycji, szczególnie w dużym mieście, ma swoje minusy. Należy do nich na przykład kurczący się zapas działek budowlanych. Już teraz zaczyna ich brakować w większych metropoliach, a tereny w dobrej lokalizacji to towar wręcz deficytowy. Popyt na mieszkania jest nadal bardzo duży – bywa, że są one wykupowane na pierwszych etapach realizacji inwestycji. To powoduje z jednej strony systematyczny wzrost cen parceli, a z drugiej rozbudowę przedmieść i w rezultacie zjawisko „rozlewania” miasta. Pewnym rozwiązaniem jest wykorzystanie do celów inwestycyjnych działek rolnych lub poprzemysłowych, co umożliwia nowa specustawa mieszkaniowa. Deweloperzy póki co odnosili się do tej opcji z rezerwą, ale ostatecznie zostały już złożone pierwsze wnioski, w tym jeden dotyczący inwestycji w Kielcach. Jednak zmniejszanie zasobów ziemi zmusza do intensywnego poszukiwania rozwiązań, zwłaszcza że wzrost cen działek oznacza również większe koszty mieszkań na rynku pierwotnym.

 

Na co zwrócić uwagę, szukając dewelopera w Kielcach?

Dokładna weryfikacja realizowanej inwestycji pozwoli uniknąć wielu poważnych problemów, warto więc prześledzić dotychczasowe osiągnięcia wybranego dewelopera w Kielcach. Pomocne okażą się w tym fora internetowe, gdzie można poszukać opinii mieszkańców świeżo wybudowanych osiedli. Zazwyczaj nie krępują się oni wytykać niedociągnięć konstrukcyjnych i innych wad wynikających z zaniedbania. Można także wybrać się na teren poprzedniej inwestycji i porozmawiać z nimi osobiście. Oprócz tego, warto sprawdzić księgę wieczystą przedsiębiorcy i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – pozwoli to uzyskać informacje o zabudowie, jaka może powstać w sąsiedztwie. Wiele istotnych szczegółów będzie również zawierał prospekt informacyjny. Obowiązek sporządzenia i udostępnienia tego dokumentu nakłada na dewelopera ustawa, więc odmowa zaprezentowania go powinna dać klientowi wiele do myślenia. Z prospektu będzie można się dowiedzieć, jak wygląda sytuacja prawno-finansowa firmy, harmonogram budowy i opis poprzednich projektów. Warto poświęcić trochę czasu i prześwietlić wybraną inwestycję deweloperską w Kielcach, żeby mieć pewność co do słuszności decyzji.  

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: