Zmień lokalizację

Gliwice

Gliwice, śląskie
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Znaleźliśmy 12 deweloperów w Gliwicach

Aktualnie nasi deweloperzy w Gliwicach realizują 14 inwestycji

Nie znaleźliśmy (więcej) deweloperów, którzy oferują inwestycje w tej lokalizacji.

Sprawdź deweloperów, którzy zakończyli już sprzedaż w tym regionie.

Potencjał rynku nieruchomości w Gliwicach

 

Górny Śląsk ponownie przechodzi okres rozwoju. Coraz więcej firm lokuje w śląskich miastach swoje siedziby, pojawiają się nowi inwestorzy, powstają osiedla mieszkaniowe oraz centra biurowe i usługowe. Jest to rzeczywistość w której świetnie odnajdzie się deweloper z Gliwic. Zdaniem przedsiębiorców miasto prezentuje duży, niewykorzystany jeszcze potencjał. Jest to ważny ośrodek akademicki i siedziba wielu firm, w których pracują potencjalni nabywcy nowych mieszkań. Poziom bezrobocia jest tu wyjątkowo niski, a miejsc pracy przybywa – to niezwykle komfortowa sytuacja dla deweloperów w Gliwicach. Jest wyraźny popyt na nowe lokale, są także warunki w których może się rozwijać budownictwo mieszkaniowe. To sprawia, że Gliwicami interesują się firmy, które do tej pory realizowały inwestycje w większych miastach. Budują one nowoczesne osiedla mogące z powodzeniem rywalizować z ofertą rynku wtórnego, na którą składają się często stare mieszkania w niskim standardzie. Często są to kompleksy mieszkaniowo-usługowe, zapewniające również infrastrukturę handlową.

 

Rodzaje inwestycji deweloperskich w Gliwicach

Gros przedsięwzięć deweloperskich w Gliwicach to budownictwo mieszkaniowe. Nowe osiedla powstają w dobrze skomunikowanych częściach miasta, dzięki czemu nawet duża odległość od centrum nie jest problemem. Dużym zainteresowaniem zarówno wśród przedsiębiorców, jak i klientów cieszą się lokalizacje oferujące zielone, spokojne otoczenie w połączeniu z bliskością najważniejszych punktów handlowych. Deweloperzy w Gliwicach starają się dostarczyć potencjalnym nabywcom nowoczesne, funkcjonalne mieszkania, a także rozwiązania premium, takie jak system smart home, czy zindywidualizowany projekt wykończenia lokalu. Budownictwo mieszkaniowe nie jest jednak jedynym polem do popisu dla dewelopera w Gliwicach. Rozwija się tutaj również rynek nieruchomości biurowych i magazynowych. Duże zainteresowanie tym sektorem budownictwa jest wywołane rosnącą aktywnością korporacji polskich i zagranicznych, które poszukują pracowników poza dużymi miastami. Dynamiczny rozkwit notuje także rynek powierzchni magazynowych i handlowych.

 

Deweloperzy w Gliwicach budują dla seniorów

Obecne tendencje demograficzne wskazują na nieubłagane starzenie się społeczeństwa polskiego. Według statystyk GUS do 2050 r. osoby 65-letnie i starsze będą stanowić aż 1/3 mieszkańców kraju. To oznacza zmiany nie tylko społeczne, ale i gospodarcze, a rynek nieruchomości jest jednym z segmentów, gdzie zaznaczają się one najbardziej. Seniorzy staną się jedną z ważniejszych grup nabywców inwestycji deweloperskich – Gliwice powoli przygotowują się na ten trend. Jest to jedno z miast, gdzie powstaje prototyp osiedla dla seniorów, przeznaczonego dla osób po 50-tym roku życia. Jego głównym założeniem jest zaoferowanie nowoczesnej, przyjaznej zabudowy i obudowanie jej kompleksową infrastrukturą usługową i rekreacyjną. Jest to swego rodzaju wyzwanie dla dewelopera w Gliwicach – musi on przemyśleć potrzeby i oczekiwania tej konkretnej grupy nabywców i zaproponować najkorzystniejsze rozwiązania. Należą do nich: przystosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych, miejsce na wózkownię i rowerownię oraz bliskość opieki medycznej.

 

Inwestycje deweloperskie w Gliwicach powstają pod wynajem

Okazuje się, że miasta średniej wielkości pod kątem inwestycyjnym również mogą się atrakcyjnie prezentować, a przynajmniej tak to wygląda na rynku nieruchomości. Te korzystne uwarunkowania dotyczą szczególnie Śląska – niekwestionowanych liderem w rankingu stopy zwrotu jest Wałbrzych, ale Gliwice plasują się na trzecim miejscu. Jest to czytelny sygnał dla deweloperów w Gliwicach, że warto wziąć pod uwagę oczekiwania klientów kupujących w celach inwestycyjnych. Miasto samo w sobie ma dużo do zaoferowania: obecność Politechniki Śląskiej  przyciąga studentów, a firmy związane z przemysłem motoryzacyjnym i ceramicznym – pracowników. Jednocześnie ceny nieruchomości są niższe niż, na przykład, w Krakowie, czy Katowicach. Inwestycje deweloperskie w Gliwicach cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów, ponieważ prezentują nowoczesne standardy, których często brak mieszkaniom z rynku wtórnego. Wpływa to na ich niewątpliwą popularność wśród lokatorów, a właścicielowi zapewnia większy zysk. 

 

Potencjalne problemy dewelopera w Gliwicach

Boom budowlany powoduje, że ceny działek inwestycyjnych cały czas rosną. W dużych miastach zaczyna brakować ziemi pod zabudowę, co wpływa na wzrost jej wartości, a to z kolei przekłada się na coraz droższe mieszkania. Jednocześnie rosną koszty budowy. Połączenie tych czynników powoduje spadek opłacalności inwestycji deweloperskich – Gliwice są jednak dobrym rynkiem zbytu, z którego ciężko zrezygnować. Przedsięwzięcia budowlane są cały czas realizowane, mimo wysokich kosztów gruntów. Sytuacja wymaga od deweloperów utrzymania, a nawet czasem podnoszenia cen mieszkań aby osiągnąć zadowalającą marżę. Najmniej powodów do zmartwień mają przedsiębiorcy posiadający duże banki ziemi – mniejsze firmy deweloperskie muszą uciekać się do poszukiwania kreatywnych rozwiązań, żeby dokończyć inwestycję. Wykazują też coraz większe zainteresowanie gruntami położonymi w pobliżu miasta – są one tańsze, ale ich lokalizacja nie jest już tak korzystna. Może się okazać, że mieszkania na takim osiedlu nie będą się cieszyć aż tak dużym powodzeniem.

Jednym z rozwiązań problemu braku dostępności działek budowlanych jest zaadaptowanie gruntów poindustrialnych – możliwość do wykorzystania w miastach typu przemysłowego. Zazwyczaj takie grunty nie cieszą się zainteresowaniem deweloperów, ponieważ obciążone są większym ryzykiem inwestycyjnym, ale obecnie również one drożeją. Problematyczność działek poprzemysłowych wynika często z ich skomplikowanego stanu prawnego, statusu konserwatorskiego, czy też zanieczyszczenia ziemi w przypadku gdy znajdowały się na nich fabryki przemysłu ciężkiego. Konieczność remediacji takiego obszaru może sprawić, że cała inwestycja okaże się słabo opłacalna. Deweloperzy w Gliwicach nie obawiają się przeszkód w budowaniu na działkach poindustrialnych, takich jak tereny po Hucie Gliwice. W sytuacji gdy grunty inwestycyjne są na wagę złota, przedsiębiorcy wykorzystują wszystkie dostępne opcje.

 

Deweloper w Gliwicach poszukiwany

Poszukiwania godnego zaufania dewelopera najlepiej jest zacząć rozmawiając z rodziną i znajomymi. Jest duże prawdopodobieństwo, że będą mogli kogoś polecić. Jest to dobry sposób szczególnie w mniejszym mieście, gdzie inwestycji jest niewiele i wszyscy się znają. W dużych metropoliach można się posłużyć internetem i popytać o opinie na forach mieszkańców danego osiedla. Niezależnie od tego warto zajrzeć na stronę dewelopera – strona internetowa jest wizytówką przedsiębiorcy. Im więcej informacji na niej umieści, tym lepiej dla potencjalnego nabywcy. Ważnych rzeczy można się dowiedzieć na targach mieszkaniowych – jest to szansa na spotkanie z wieloma przedstawicielami firm deweloperskich i zapoznania się z ich ofertami. Przed podjęciem decyzji dobrze jest odwiedzić zrealizowane już inwestycje wybranego dewelopera, zobaczyć jak prezentuje się konkretne osiedle i ewentualnie porozmawiać z mieszkańcami. Ich opinie mogą się okazać bardzo pomocne przy wyborze.   

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: