Zmień lokalizację

Rybnik

Rybnik, śląskie
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Znaleźliśmy 2 deweloperów w Rybniku

Aktualnie nasi deweloperzy w Rybniku realizują 2 inwestycje

Nie znaleźliśmy (więcej) deweloperów, którzy oferują inwestycje w tej lokalizacji.

Sprawdź deweloperów, którzy zakończyli już sprzedaż w tym regionie.

Deweloperzy w Rybniku zmieniają obraz miasta

 

Zabudowa Rybnika jest bardzo zróżnicowana. W krajobrazie dominują obiekty wielokondygnacyjne – biurowe, handlowe, przemysłowe oraz wysokie budynki mieszkaniowe wielorodzinne. Jednak w kwestii powszechności i liczebności przeważa zabudowa niska – głównie jednorodzinna, typu podmiejskiego. Można ją zaobserwować zarówno w centrum, jak i na obrzeżach – to wyraźna wskazówka dla dewelopera w Rybniku. Aby zabudowa stanowiła spójną całość, przedsiębiorcy starają się dopasować swoje projekty do stanu istniejącego. A mają ich wiele – boom budowlany trwa tutaj w najlepsze. Potrzeby mieszkańców w zakresie nowoczesnego budownictwa są tu duże – dlatego też powstają domy, mieszkania i budynki użytkowe. Zapotrzebowanie na inwestycje deweloperskie w Rybniku ma też swoje źródło w pogarszającym się stanie technicznym już istniejącej zabudowy – budynki mieszkalne w mieście pochodzą z lat 1945-1990 i już teraz warunki życia w nich niekorzystnie odbiegają od krajowych. Zwiększa się również popyt na budynki usługowe i magazynowe – rozwój gospodarczy miasta jest priorytetem w planie strategii rozwoju.

 

Deweloperzy w Rybniku mają ręce pełne roboty

Zabudowa mieszkaniowa zajmuje obecnie około połowę terenów zurbanizowanych miasta. Największy udział w obszarze dzielnicy ma ona w Smolnej, a także w Maroku-Nowinach, Boguszewicach-Starych, Niedobczycach, Śródmieściu i Zamysłowie. Inwestycje deweloperskie w Rybniku skupiają się w rejonach, gdzie króluje zabudowa jednorodzinna – w Kamieniu, Orzepowicach, Ochojcu, Golejowie, Ligockiej Kuźni-Raszowcu, Gotartowicach i Chwałęcicach. Nowe osiedla tworzone są przeważnie przez niskie, maksymalnie trzypiętrowe budynki, utrzymane w jasnej kolorystyce i otoczone zielenią. Ich mieszkańcy mają dostęp do placów zabaw, stref rekreacyjnych, szlaków pieszych i rowerowych oraz podziemnych kondygnacji parkingowych. Władze miasta starają się nie dopuścić do niekontrolowanego dogęszczania istniejącej już zabudowy mieszkaniowej,  dlatego deweloper w Rybniku musi wykazać się pomysłowością w kwestii lokalizacji swoich inwestycji. Dla potencjalnych nabywców jest bowiem ważne aby osiedla, na których zamieszkają, były dobrze skomunikowane i miały dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.

Deweloperzy w Rybniku nie ograniczają się jedynie do budownictwa mieszkaniowego. Realizują również inwestycje biurowe, usługowe i handlowe. Wielofunkcyjne budynki powstają głównie w Śródmieściu i Smolnej, a w mniejszym stopniu w Kamieniu i Orzepowicach. Duża popularnością wśród inwestorów i klientów cieszą się nowoczesne powierzchnie handlowe, w których na dużej przestrzeni skupione są supermarkety spożywcze i budowlane oraz wiele zróżnicowanych punktów usługowych. W związku z rosnącą dynamiką rozwoju poszczególnych gałęzi przemysłu, rośnie też zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i techniczne. Inwestycje deweloperskie w Rybniku wpisują się zatem nie tylko w potrzeby indywidualnych klientów, ale też kształtują otoczenie biznesowe. Zarówno nowoczesne biurowce, jak i hale logistyczne zapewniają powierzchnię usługową o wysokim standardzie, co wpływa na wyraźne zainteresowanie ze strony potencjalnych inwestorów.

 

Deweloper w Rybniku buduje pod wynajem

Na dobrą passę firm deweloperskich wpływa wciąż trwający boom inwestycyjny. Wiele osób kupuje kolejne „M” pod wynajem albo z zamiarem dalszej odsprzedaży ponieważ w dłuższej perspektywie bardziej się to opłaca niż trzymanie pieniędzy na lokacie bankowej. Kilka wynajmowanych mieszkań może zapewnić inwestorowi sensowny dochód. Deweloperzy w Rybniku zdają sobie sprawę z możliwości – zarówno Katowice, jak i Gliwice znajdują się w niewielkiej odległości od miasta. Do tego dzięki bliskości autostrady A1 szybko i łatwo można się pomiędzy nimi przemieszczać. To stwarza sprzyjające warunki do zakupu nieruchomości pod wynajem – główną grupą zainteresowaną wynajęciem mieszkania w Rybniku są studenci i pracownicy kontraktowi. Inwestycje deweloperskie w Rybniku często przystosowane są do potrzeb osób lokujących kapitał w nieruchomości – są to mieszkania dwupokojowe lub kawalerki, funkcjonalne i ustawne, tak aby potencjalny nabywca mógł je jak najłatwiej dopasować do potrzeb różnych lokatorów.

W 2016 r. aż 48% oddanych do użytku rybnickich mieszkań zostało przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż. To dowodzi, że deweloperzy w Rybniku jeszcze długo będą ręce pełne roboty. Stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomość jest bowiem nadal wyższa niż zysk z lokat bankowych. Cenowo również nie wygląda to najgorzej – średnio za mkw. mieszkania w Rybniku trzeba zapłacić 3,9 tys. zł, a w przypadku domu – 2,4 tys. zł. Do tego istnieje możliwość wynegocjowania lepszych warunków sprzedaży, zwłaszcza gdy kupuje się więcej niż jedno mieszkanie. W przypadku inwestorów zdarza się to dosyć często, bowiem łatwiej jest zarządzać mieszkaniami w obrębie jednego osiedla. Popularność świeżo zakończonych inwestycji deweloperskich w Rybniku jest większa niż mieszkań z rynku wtórnego, których stan techniczny często jest niezadowalający. Lokatorzy również chętniej wybierają lokale w standardzie odpowiadającym ich wymaganiom. 

 

Jak znaleźć wiarygodnego dewelopera w Rybniku?

Znalezienie godnej zaufania firmy deweloperskiej, z którą transakcja przebiegnie bezproblemowo, jest priorytetem każdego nabywcy mieszkania. Najlepiej jest zasięgnąć opinii przed zakupem aby mieć pewność, że przedsiębiorca nie zniknie z zaliczką w kieszeni. Dobrze jest zajrzeć na stronę internetową firmy – powinny tam być zawarte podstawowe informacje wraz z portfolio. Innym sposobem na znalezienie dobrego dewelopera w Rybniku jest zasięgnięcie języka wśród rodziny i znajomych oraz poszukanie w internecie forów mieszkańców innych osiedli, które wybudował. Negatywne opinie dotyczące zaniedbań konstrukcyjnych, pękających ścian i nieszczelnych okien powinny powiedzieć wiele o tym przedsiębiorcy, ale niektóre z nich najlepiej zweryfikować we własnym zakresie. W tym celu warto samemu obejrzeć zrealizowaną inwestycję – wtedy można będzie wyrobić sobie obiektywne zdanie na temat dewelopera. Przed sfinalizowaniem transakcji dobrze będzie obejrzeć prospekt informacyjny, zawierający informacje dotyczące całego przedsięwzięcia, a także lokalu będącego przedmiotem umowy.

 

Warunki budowlane w Rybniku

Generalnie Rybnik charakteryzuje się dobrymi warunkami gruntów pod zabudowę, ale wieloletnia eksploatacja węgla kamiennego sprawiła, że niektóre tereny mogą być problematyczne dla deweloperów. Chodzi tutaj o działki położone w Niewiadomiu, Niedobczycach i w zachodniej części Radziejowa – występujące tu wyrobiska poeksploatacyjne mogą powodować utrudnienie lub ograniczenie możliwości zabudowy. Niekorzystna z punktu widzenia firm deweloperskich jest również struktura własnościowa gruntów pod zabudowę – jest ona bardzo rozdrobniona, a działki posiadające wielu właścicieli ciężko jest racjonalnie wykorzystać. Praktycznie dla całego obszaru Rybnika istnieją miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, co może też stwarzać problemy przy zmianach przeznaczenia danego terenu – zwłaszcza przy udostępnieniu pod zabudowę gruntu, na którym  dotychczas taka opcja nie była przewidziana. Ma to znaczenie w obliczu pojawiającego się w całej Polsce problemu kurczącego się zapasu działek budowlanych.

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: