Zmień lokalizację

Opole

Opole, opolskie
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Znaleźliśmy 1 dewelopera w Opolu

Aktualnie nasi deweloperzy w Opolu realizują 1 inwestycję

Nie znaleźliśmy (więcej) deweloperów, którzy oferują inwestycje w tej lokalizacji.

Sprawdź deweloperów, którzy zakończyli już sprzedaż w tym regionie.

Deweloperzy w Opolu

 

Opole należy do najszybciej rozwijających się miast w kraju – już teraz zajmuje miejsce wśród tych najbogatszych i z największym potencjałem. Oczywiście za tym idzie ożywienie na rynku nieruchomości – ludzie chcą tu mieszkać, a inwestorzy lokować swoje siedziby. To duża szansa dla każdego dewelopera w Opolu. Ceny mieszkań w stolicy województwa opolskiego rosną dynamicznie i szybciej niż w Warszawie, Krakowie, czy Wrocławiu, co jest bezpośrednio związane z popularnością tego miasta. Polacy chętnie kupują tu mieszkania i w związku z tym coraz częściej zaciągają kredyty. Największy popyt jest na nieruchomości z rynku pierwotnego - inwestycje deweloperskie w Opolu cieszą się dużym zainteresowaniem. Przeszkody nie stanowią nawet rosnące ceny, które chociaż nie osiągają pułapu wyznaczonego przez największe miasta w Polsce, to i tak są dość wysokie. Boom inwestycyjny trwa właściwie od 2014 r. – Polacy coraz chętniej lokują swoje oszczędności w nieruchomościach i deweloperzy w Opolu mają pole do popisu.

 

Inwestycje deweloperskie w Opolu powstają w różnych lokalizacjach

Lokalizacja inwestycji jest kluczową kwestią zarówno dla klienta, jak i przedsiębiorcy. Im jest atrakcyjniejsza, tym wyższa będzie cena działki, a co za tym idzie – wybudowanej nieruchomości. Każdy deweloper w Opolu bierze ten czynnik pod uwagę, zwłaszcza że jest to dynamicznie rozwijające się miasto z potencjałem. Dużą popularnością cieszą się centrum i dzielnice położone w pobliżu, ponieważ najczęściej to tutaj skupia się życie miasta. Innymi ważnymi punktami na mapie deweloperskiej są okolice uniwersytetów, obszary dobrze skomunikowane i „zagłębia pracownicze”, gdzie swoją siedzibę ma większość firm. Z racji tego, że popyt na mieszkania jest tutaj duży, deweloperzy w Opolu muszą poszukiwać nowych lokalizacji, nie zawsze korzystnych. Zasób działek budowlanych nie jest nieskończony, a najatrakcyjniejsze z nich osiągają też najwyższe ceny. To zmusza przedsiębiorców do eksplorowania obrzeży miejskich albo terenów poprzemysłowych, które mogą być problematyczne pod kątem sytuacji prawnej.

 

Jak buduje deweloper w Opolu?

Nowoczesne budownictwo ma pełnić nie tylko rolę funkcjonalną i komfortową, ale także estetyczną. W porównaniu z wielkopłytowymi osiedlami z lat 70-tych, obecne inwestycje deweloperskie w Opolu są bardziej zróżnicowane, a projekty modne i niestandardowe. Przedsiębiorcy oferują budynki stawiane w oparciu o nowe technologie i materiały, a także zawierające dużo udogodnień, zwłaszcza dla dzieci i osób niepełnosprawnych. Coraz popularniejsze staje się budownictwo ekologiczne. Rozwiązania zastosowane w takich projektach służą głównie oszczędzaniu energii poprzez systemy rekuperacji, inteligentnego domu, czy też panele solarne. Deweloperzy w Opolu wychodzą też naprzeciw oczekiwaniom klientów, którzy chcą mieć lokum gotowe do zamieszkania. Większość z nich ma w swojej ofercie kompleksowe wykończenie mieszkania, co jest bardzo wygodne i pozwala właścicielom zaoszczędzić czas. Z niektórymi deweloperami można indywidualnie ustalać rozkład pomieszczeń na etapie budowy, a także wprowadzać dodatkowe opcje, jak na przykład instalacja ogrzewania podłogowego, czy też rolety sterowane elektrycznie.

 

Inwestycja w mieszkanie w Opolu się opłaca

Inwestycje deweloperskie w Opolu są wręcz rozchwytywane. Oprócz osób, które kupują mieszkania na własne potrzeby istnieje jeszcze druga, duża grupa nabywców szukających sposobów na uzyskanie dochodu biernego. Inwestowanie w nieruchomości jest dla nich jednym z najlepszych pomysłów na ulokowanie kapitału, a w mieście, które prezentuje tak duży potencjał ekonomiczny jest to szczególnie korzystne. W 2016 r. aż 73% tutejszych mieszkań zostało przeznaczonych do celów inwestycyjnych – wynik znaczący dla każdego dewelopera w Opolu. Z racji tego, że jest to miasto uniwersyteckie, dobrym pomysłem jest wynajmowanie zakupionych lokali. Przedsiębiorcy, wychodząc naprzeciw potrzebom inwestorów, wprowadzają do swojej oferty mikroapartamenty, które pod względem ceny mogą konkurować z akademikami, a standardem w większości przypadków je przewyższają. Inną grupą docelową zainteresowaną wynajmem są młodzi ludzie którzy rozpoczynają samodzielne życie i nie chcą brać kredytu hipotecznego. Deweloperzy w Opolu mogą liczyć na duży popyt, bo mieszkań inwestycyjnych cały czas tu brakuje.

 

W Opolu nadal brakuje mieszkań

Opole jest miastem przyciągającym inwestorów, a co za tym idzie, również pracowników. To wpływa na rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości, których ciągle brakuje. Pomimo tego że w 2017 r. oddano do użytku 616 mieszkań, w dalszym ciągu liczba inwestycji deweloperskich w Opolu nie nadąża za popytem. Lokale wykupowane są praktycznie na pierwszych etapach budowy, co skłania przedsiębiorców do realizowania kolejnych etapów. W takiej sytuacji koszt własnego „M” może się okazać dla niektórych osób zbyt wysoki. Średnia cena za mkw. w Opolu wynosi powyżej 5 tys. zł i nie zanosi się na spadek. Oczywiście w zależności od lokalizacji, metrażu i standardu mieszkania, może ona znacznie wzrosnąć. Deweloperzy w Opolu muszą również radzić sobie z brakiem działek budowlanych i rosnącymi kosztami materiałów, co przełoży się w przyszłości na ostateczną cenę. Można oczywiście spróbować negocjacji, szczególnie przy zakupie kilku mieszkań – taka transakcja jest korzystna z punktu widzenia dewelopera i może on być skłonny do ustępstw.

 

Co warto sprawdzić wybierając dewelopera w Opolu?

Gorączkowe poszukiwanie własnego „M” może skłaniać do podejmowania nieprzemyślanych decyzji, zwłaszcza w obliczu popytu przewyższającego podaż. Pomimo wszystko warto pamiętać o prześwietleniu wybranej inwestycji i realizującego ją przedsiębiorcy. Wartościowym źródłem informacji jest prospekt, który zawiera opis inwestycji, a zwłaszcza lokalu, który jest przedmiotem umowy i przedstawia profil dewelopera włącznie z historią jego działań. W ten sposób można się dowiedzieć jakie jest doświadczenie tej konkretnej firmy, a następnie obejrzeć wybudowane osiedle. Ważne jest sprawdzenie zgodności prospektu ze stanem faktycznym, czyli zawartością księgi wieczystej. Jeżeli pojawią się jakiekolwiek wątpliwości należy się zwrócić do dewelopera i wyjaśnić to, co wzbudziło obawy. Wybierając dewelopera w Opolu dobrze byłoby zatroszczyć się o pewność realizacji przedsięwzięcia – w praktyce oznacza to sprawdzenie, czy przedsiębiorca posiada środki finansowe na budowę.

Jednym ze sposobów pozyskania opinii o deweloperach w Opolu jest przejrzenie forów internetowych, gdzie mieszkańcy dzielą się swoimi spostrzeżeniami odnośnie firm budowlanych. Często jednak nie są to opinie wiarygodne – lepiej sprawdzi się system poleceń przez znajomych, czy też rodzinę. Informacje przez nich przekazane można zweryfikować we własnym zakresie. Oprócz prześwietlenia przedsiębiorcy dobrze będzie przyjrzeć się samej inwestycji, a zwłaszcza jej otoczeniu, pod kątem planu zagospodarowania przestrzennego. Informacja o budowach planowanych w sąsiedztwie może być kluczowa dla komfortu zamieszkania. Warto osobiście wybrać się na budowę i przyjrzeć się jak wykonawca ją prowadzi. Na początkowym etapie prac ważna jest dokładność, dlatego niedbałość i dostrzeżone usterki powinny wzbudzić obawy o rzetelność przedsiębiorcy.

Deweloperzy w pobliskich lokalizacjach

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: