Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 45,92 m² - numer F.4.2

Ta oferta bierze udział w konkursie

Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 47

Łopuszańska 47 - etap 2Łopuszańska 47 - etap 2

3 zdjęcia

Łopuszańska 47 - etap 2
konkurs - wygraj 100000zł na dobry start

Termin oddania

1 kw. 2026

Ilość pokoi

2 pokoje

Metraż

45,92 m²

Piętro

4 piętro

Strona świata

północ, południe

Powierzchnie dodatkowe

Balkon

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość pomieszczeń

263 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom

Oznaczenie oferty

F.4.2

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:
  • miejsca postojowe podziemne (130 miejsc) : nieobowiązkowy zakup
  • miejsca postojowe naziemne (14 miejsc) : ogólnodostępne

Komórki lokatorskie

dostępne (21): nieobowiązkowy zakup, od 2,19 do 4,83 m2

Standard wykończenia

standard deweloperski podwyższony

Ogrzewanie

miejskie

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2026 roku

Udogodnienia

ochrona całodobowa, plac zabaw, monitoring, teren ogrodzony, usługi w budynku, winda, sala fitness, miejsce do ładowania samochodów elektrycznych

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

  • Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z własnością gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

zakup gotówkowy - umowa deweloperska zakup kredytowy - umowa rezerwacyjna z wpłatą 1% i 6 tygodni na przeprowadzenie procesu kredytowego

Zabezpieczenie środków

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Warszawa Raków 02 - 580 m

Przystanek Tramwajowy - 1002 m

Przystanek Autobusowy - 53 m

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

2 placówki medyczne, 8 placówek edukacyjnych, 17 kawiarni i restauracji, 17 sklepów, 2 obiekty sportowe, 21 placów zabaw

Przeczytaj więcej o lokalizacji

Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Liczba pokoi

  • 1 pokój
  • 2 pokoje
  • 3 pokoje
  • 4 pokoje
  • 5 pokoi i więcej

Opis oferty

Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 45,9 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Łopuszańska 47 - etap 2 na Rakowie, ul. Łopuszańska 47 (6.2 km od centrum Warszawy).

Inwestycja jest realizowana przez SGI Sp. z o.o.

Cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 120 nowych mieszkań.

Na sprzedaż pozostaje 99 ofert o powierzchni od 26 do 95 m².

W budynku jest 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.

Inwestycja Łopuszańska 47 - etap 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Nowe mieszkanie o oznaczeniu F.4.2 znajduje się na 4 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają 263 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.

Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.

Okna w mieszkaniu wychodzą na północ, południe.

Orientacja północna zapewnia nieco mniejszą ilość światła naturalnego, ale stwarza spore możliwości aranżacyjne. Umiejscowienie korytarza od strony północnej będzie sprzyjać nastrojowej atmosferze, zachęcającej do wejścia do środka. Klimat pomieszczenia dodatkowo podkreśli dyskretne oświetlenie. Orientacja północna świetnie sprawdzi się także w przypadku łazienki, garderoby oraz pomieszczeń gospodarczych.

Okna wychodzące na południe to duża ilość światła naturalnego. Umiejscowienie salonu czy pokoju dziennego od strony południowej sprawi, że przyszli mieszkańcy zyskają jasną i przytulną przestrzeń, w której chce się przebywać. Dodatkowo umiejscowienie okien od strony południowej będzie sprzyjać obniżeniu kosztów za ogrzewanie, co ma szczególne znaczenie w sezonie zimowym.

Dla przyszłych mieszkańców SGI Sp. z o.o. przewidział miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.

Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

Cena ofertowa mieszkania wynosi 822 716 zł (17 916 zł/m²).

Opis Inwestycji

Pow. dodatkowe

Balkon

Łopuszańska 47 to nasza najnowsza inwestycja w stolicy, która zapowiada zmiany na warszawskich Włochach. To eleganckie i ponadczasowe osiedle, idealne dla singli, rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących inwestycji mieszkaniowych.

Składające się z budynków mieszkalnych osiedle oferuje mieszkania o różnych metrażach - od kompaktowych kawalerek po przestronne lokale powyżej 110 metrów kwadratowych z tarasami. Do mieszkań na parterze będą przynależeć prywatne ogródki, natomiast na wyższych piętrach zaplanowano balkony, tarasy i loggie.

Projekt zakłada zarówno miejsca postojowe podziemne, jak i naziemne, oraz boksy rowerowe. Wszystkie etapy przewidują także miejsca do ładowania samochodów elektrycznych. Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewni monitoring i zdalna kontrola dostępu, a także rolety zewnętrzne dla mieszkań na parterze.

Zieleń i place zabaw sprawią, że osiedle będzie wygodnym miejscem do życia. W etapie czwartym planowane są lokale usługowe, a w drugim klub mieszkańca, co ma stworzyć przestrzeń do spotkań i podnieść komfort życia codziennego.

Łopuszańska 47 to spójna inwestycja, gdzie każdy budynek ma swój indywidualny charakter, ale łączy je elegancja, funkcjonalność i troska o komfort przyszłych mieszkańców.

Mieszkanie znajduje się w inwestycji Łopuszańska 47 - etap 2, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 48 podobnych nowych mieszkań.

Data publikacji: 16.04.2024
Data aktualizacji: 16.05.2024
Architekci - oferta

Wykończ to mieszkanie

Skorzystaj z programów wykończenia pod klucz. Zyskaj gwarancję ceny i terminu.

zapytaj o ofertę wykończenia
SGI Sp. z o.o. logo

SGI Sp. z o.o.

Adres biura sprzedaży:

ul. Łopuszańska 47, 02-232 Warszawa

Godziny otwarcia biura sprzedaży:

  • Poniedziałek: 10:00 - 18:00
  • Wtorek: 10:00 - 18:00
  • Środa: 10:00 - 18:00
  • Czwartek: 10:00 - 18:00
  • Piątek: 10:00 - 18:00
  • Sobota: 10:00 - 14:00

Ta oferta bierze udział w konkursie. 

Dowiedz się więcej.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023