Lokal użytkowy na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 104,33 m² - numer A.U0.08
Inwestycja:
Livin' PragaDeweloper:
GH Development
Inwestycja:
Livin' PragaDeweloper:
GH DevelopmentWarszawa, Praga-Północ, Pelcowizna, ul. Aleksandra Kotsisa 2
Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna, ul. Aleksandra Kotsisa 2
1 zdjęcie
Termin oddania
1 kw. 2025
Ilość pokoi
1 pokój
Metraż
104,33 m²
Piętro
Parter
Wysokość pomieszczeń
od 268 do 272 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
A.U0.08
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne
- miejsca postojowe naziemne
Standard wykończenia
standard deweloperski
Ogrzewanie
miejskie
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Metro - Bródno - 2113 m
Przystanek Tramwajowy - 215 m
Przystanek Autobusowy - 207 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
8 kawiarni i restauracji, 5 sklepów, 7 obiektów sportowych, 2 placówki medyczne, 7 placówek edukacyjnych, 5 placów zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Praga-Północ to niewielka, położona na prawym brzegu Wisły, dzielnica Warszawy, która słynie z przedwojennej architektury, a także cieszy się popularnością ze względu na relikty tzw. warszawskiego folkloru. Wzdłuż ulicy Targowej usytuowane zostały najstarsze, stylowe kamienice, we wnętrzach których znajdują się obecnie galerie sztuki, pracownie artystyczne, kawiarnie i restauracje. Zabytkowa architektura stanowi także część zabudowy Nowej Pragi oraz Szmulowizny, lecz występują tu także rozległe socrealistyczne blokowiska. Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają natomiast w malowniczym rejonie Portu Praskiego. Największymi kompleksami przyrodniczymi na terenie dzielnicy są Park Praski i Ogród Zoologiczny. Znajduje się tu również kino i aż 4 teatry. Z Pragi-Północ jest zaledwie 10 minut drogi do centrum miasta, gdzie można dotrzeć tramwajem, autobusem, a także drugą linią metra. Ważne arterie dzielnicy to Al. Solidarności i ulice: Targowa, Jagiellońska, Szwedzka.
Opis oferty
Nowy lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 104,33 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Livin' Praga na Pelcowiźnie, ul. Aleksandra Kotsisa 2 (5.2 km od centrum Warszawy).
Inwestycja jest realizowana przez GH Development.
Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 9 nowych lokali użytkowych.
Budynek posiada 8 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnację podziemną.
Inwestycja Livin' Praga jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.
Lokal użytkowy o oznaczeniu A.U0.08 znajduje się na parterze budynku, a wysokość pomieszczeń wynosi od 268 do 272 cm.
Dla przyszłych właścicieli GH Development przewidział: miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.
Opis Inwestycji
Kameralny budynek
Inwestycja Livin’ Praga realizowana jest przy ul. A. Kotsisa 2 na warszawskiej Pradze Północ. To element planu rewitalizacji dawnych terenów FSO, gdzie można zauważyć znaczny wzrost rozwoju tego obszaru i popularności wśród mieszkańców Warszawy. Nowoczesna bryła Livin’ Praga stanowi bramę do nowego, przyjaznego centrum Żerania. Zadbaliśmy o rytm i detale architektoniczne, nadając projektowi charakter wizytówki tej części miasta.
Każde z dostępnych 143 mieszkań charakteryzuje się funkcjonalnym układem, umożliwiającym ciekawe aranżacje przestrzeni. Duże okna wspaniale je powiększają i zapewniają nasłonecznienie lokali, a przynależny do każdego lokalu balkon, loggia lub ogródek stanowić będą idealne miejsce na relaks.
Przed budynkiem przewidziano 20 miejsc postojowych, a w garażu podziemnym 136 miejsc postojowych i 22 schowki.
Atuty inwestycji:
• mieszkania od 2 do 4 pokojowe
• metraże od 33 do 79 m2
• 9 lokali usługowych na parterze
• każde mieszkanie z balkonem, loggią lub ogródkiem
• osiedle monitorowane
• wysokie okna
• funkcjonalne układy mieszkań
Livin’ Praga może poszczycić się idealną lokalizacją, która zapewnia dostęp do istniejących udogodnień jak i tych, które powstaną wraz z rozwojem okolicy. W odległości zaledwie kilkuset metrów znajdują się sklepy tj. Żabka, Biedronka, Galeria Handlowa Nowa Praga i Galeria Wileńska. Blisko stąd także do renomowanych prywatnych uczelni m.in. Akademii Leona Koźmińskiego oraz punktów gastronomicznych.
Wybierając Livin’ Praga, zamieszkasz blisko centrum Warszawy, by móc w pełni korzystać z miejskich udogodnień i komunikacyjnej infrastruktury. Sąsiedztwo linii tramwajowych i autobusowych, a także wygodny dojazd do drogi ekspresowej S8, to gwarancja szybkiego dojazdu na lewy brzeg Wisły i do odległych dzielnic miasta.
• Centrum Warszawy - 15 min. samochodem
• Przystanek tramwajowy i autobusowy – 3 min. pieszo
• Stacja kolejowa Warszawa-ZOO – 10 min. tramwajem
• Wygodny dojazd do trasy S8 – 2 min. samochodem
Sąsiedztwo nadwiślańskich terenów zieleni i rekreacyjnych sprawiają, że Livin’ Praga przyciąga nie tylko funkcjonalną architekturą, ale też obietnicą wytchnienia od codzienności. W niedalekiej odległości od inwestycji znajduje się nadwiślański obszar chroniony Natura 2000, warszawskie ZOO oraz place zabaw. Mieszkańcy potrzebować będą zaledwie 5 minut, by dotrzeć do miejskiego uzdrowiska i SPA oraz lokalnego OSIR.
Livin’ Praga to najnowsza inwestycja dewelopera GH Development, posiadającego ponad 100-letnie doświadczenie na rynku belgijskim i od 2018 roku realizującego z sukcesem projekty mieszkaniowe w Polsce.