Mój Ogród

W skrócie: Wielgolas Brzeziński, gm Halinów, Ostatni segment, standard deweloperski PLUS o powierzchni 116 m2 z garażem, + poddasze o powierzchni 35 m2 z dwoma oknami = 151 m2. W domu: duży salon z aneksem kuchennym,

3 sypialnie, 2 łazienki, pralnia, garaż, ogród o powierzchni 160 m2. Bez podatku PCC. Oddany do użytkowania. Możliwość wykończenia pod klucz.

Dla kogo: Dla rodziny 2+2, 2+3, dla pary, dla osób pracujących zdalnie. Dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy z w pełni rozwiniętą infrastrukturą, a jednocześnie cenią sobie bardzo dobrą komunikację z Warszawą – świetny dojazd m.in. Południową Obwodnicą Warszawy oraz pociągami Kolei Mazowieckich. Idealny do programu Bezpieczny Kredyt 2%.

Komunikacja: Świetna komunikacja z Warszawą – Autostrada A2, do obwodnicy Warszawy 3 minuty samochodem – 40 minut do Centrum Warszawy, 25 minut na Ursynów, stacja PKP Cisie – do stacji Warszawa-Śródmieście 35 minut pociągiem Kolei Mazowieckich. Łatwy wyjazd w kierunku Lublina.

Okolica: Dom zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się gminie Halinów: zajęła 2. miejsce w Rankingu Samorządów w 2022 roku. Tylko 30 km od centrum Warszawy. W pełni rozwinięta infrastruktura, bliskość szkół, żłobków i przedszkoli. Planowana budowa szkoły w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla MÓJ OGRÓD. W promieniu kilku minut jazdy samochodem Biedronka i Lidl, Paczkomat InPost 400 m od domu oraz 2 sklepy czynne również w niedzielę. Ponadto w pobliskim Mińsku Mazowieckim Castorama, Carrefour i inne sklepy wielkopowierzchniowe. Istnieje również możliwość zamawiania zakupów przez Internet (Frisco). W okolicy liczne ścieżki rowerowe, lasy, łąki. Szczególną atrakcją są wydmy śródlądowe wraz z otaczającym je lasem – można poczuć się jak nad morzem.

Cena: 699 000 zł gotówką. Cena standardowa 725 000 zł.

Możliwy rabat w przypadku wpłaty gotówką przynajmniej 200 000 zł.

Zalety: Kameralne osiedle Mój Ogród (2 budynki po 4 segmenty) położone pośród pól i łąk

z łatwym dostępem do wszystkiego, co oferuje miasto – również dla niezmotoryzowanych. Dom zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami architektonicznymi – prosta bryła, funkcjonalny rozkład, brak skosów na piętrze, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (brak grzejników na ścianach daje wiele możliwości aranżacji wnętrz), ogrzewanie markową pompą ciepła MITSUBISHI. Woda z wodociągu, planowane podłączenie do kanalizacji miejskiej w ciągu 3 lat. Internet światłowodowy. Teren zagospodarowany – utwardzona droga dojazdowa (planowane pokrycie asfaltem – umowa z Gminą), przed budynkiem kostka brukowa, ogród ogrodzony w sposób zapewniający prywatność.

Czy to dom dla Ciebie?: Nieruchomość jest dla Ciebie, jeżeli szukasz komfortowego domu z dużym ogrodem, zależy Ci na szybkim i komfortowym dojeździe do Warszawy, nie tylko samochodem. Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na optymalną aranżację wnętrz, a pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym ograniczą koszty eksploatacji. Wszystko to w cenie mieszkania w Warszawie.

Samochody: W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o powierzchni 17 m2. Na podjeździe miejsce na drugi samochód.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, schowek pod schodami, garaż.

Piętro bez skosów: 3 sypialnie, łazienka z miejscem na wannę i prysznic, garderoba/pralnia.

Poddasze: 35 m2 do własnej aranżacji.

Razem: 116 m2 z garażem i dodatkowe 35 m2 poddasza.